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文档简介

私人买卖土地合同

甲方”）：张三，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

买方（以下简称“乙方”）：李四，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

鉴于甲方为土地的合法所有者，乙方有意向购买该土地，双方经协商一致，同意按照以下条款和条件完成土地的买卖交易。

第一条土地描述

甲方同意出售并转让给乙方的土地位于北京市朝阳区，具体位置为XX路XX号，土地面积为500平方米，土地用途为住宅用地。该土地的权属证明文件编号为：XXXXXX。

第二条土地价格及支付方式

1.土地的购买价格为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

2.乙方应于本合同签署之日起五个工作日内支付定金人民币贰拾万元整（￥200,000.00）至甲方指定账户。

3.余款人民币捌拾万元整（￥800,000.00）乙方应在土地过户手续办理完毕后三个工作日内支付完毕。

第三条土地交付

1.甲方应在收到全部土地购买款项后十个工作日内，将土地交付给乙方使用。

2.交付时，甲方应提供土地的权属证明文件原件及复印件，并协助乙方办理土地过户手续。

第四条过户手续

1.甲方应负责办理土地过户所需的一切手续，并承担相关费用。

2.乙方应提供必要的协助，并提供办理过户所需的个人资料。

第五条保证与承诺

1.甲方保证所出售的土地无任何权属争议，且无任何抵押、查封等权利限制。

2.乙方承诺按照本合同约定支付土地购买款项，并承担因购买土地而产生的税费。

第六条违约责任

1.如甲方未能按照约定时间交付土地或办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付土地购买价格千分之一的违约金。

2.如乙方未能按照约定时间支付土地购买款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期款项千分之一的违约金。

第七条保密条款

双方应对本合同内容及在交易过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

第八条不可抗力

如因不可抗力事件导致任何一方无法履行本合同义务，该方应及时通知对方，并提供相关证明，双方应协商解决。

第九条争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他

1.本合同的修改和补充应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十一条生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

日期：2023年12月20日

乙方（签字）：李

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