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文档简介

房产独家委托协议

甲方（委托方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（受托方）：李四房产中介有限公司

法定代表人：王五

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方拥有位于北京市朝阳区XX路XX号的房产一套，甲方有意出售该房产，并希望委托乙方作为独家代理机构进行销售。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就甲方委托乙方独家代理销售上述房产事宜达成如下协议：

一、委托事项

1.甲方委托乙方作为独家代理机构，负责上述房产的销售工作。

2.乙方应根据甲方的要求，提供房产市场分析、定价建议、客户推荐、看房安排、合同谈判等服务。

3.乙方应保证在代理期间内，不将甲方房产信息提供给除乙方以外的任何第三方。

二、委托期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为六个月。

2.在委托期限内，甲方不得自行或委托其他第三方进行房产销售。

3.如在委托期限内房产成功出售，本协议自动终止。

三、房产信息

1.房产地址：北京市朝阳区XX路XX号。

2.房产面积：XX平方米。

3.房产权属：甲方拥有该房产的完全产权。

4.房产现状：房产目前为空置状态，无抵押、无查封。

四、销售价格及支付方式

1.甲方同意以不低于人民币XXXX万元的价格出售上述房产。

2.乙方应根据市场情况，为甲方提供合理的定价建议。

3.房产成交后，甲方应按照房产成交价格的2%向乙方支付佣金。

4.佣金支付方式为房产成交后十个工作日内一次性支付。

五、甲方的权利与义务

1.甲方有权了解乙方提供的房产销售进展情况。

2.甲方应保证提供给乙方的房产信息真实、准确、完整。

3.甲方应配合乙方完成房产看房、谈判等工作。

4.甲方不得在委托期限内自行或委托其他第三方进行房产销售。

六、乙方的权利与义务

1.乙方有权根据市场情况，为甲方提供房产定价建议。

2.乙方应保证在代理期间内，积极推广甲方房产，寻找潜在买家。

3.乙方应保证在代理期间内，不将甲方房产信息提供给除乙方以外的任何第三方。

4.乙方应保证在房产成交后，协助甲方完成房产过户、交接等手续。

七、违约责任

1.如甲方违反本协议第五条的约定，自行或委托其他第三方进行房产销售，甲方应向乙方支付违约金人民币XXXX元。

2.如乙方违反本协议第六条的约定，将甲方房产信息提供给除乙方以外的任何第三方，乙方应向甲方支付违约金人民币XXXX元。

3.如因乙方原因导致房产未能在委托期限内成功出售，乙方应向甲方支付违约金人民币XXXX元。

八、争议解决

1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字

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