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文档简介

二手房合同

甲方（卖方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（买方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方是位于XX市XX区XX路XX号的房产（以下简称“该房产”）的合法所有者，乙方愿意购买该房产，甲乙双方经协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，就乙方购买甲方房产事宜达成如下协议：

一、房产信息

1.该房产位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX，用途为XX。

2.该房产的产权证号为：XXXXXXXXXXXXXX，土地使用权证号为：XXXXXXXXXXXXXX。

3.该房产不存在任何抵押、查封或其他权利限制情况。

二、交易价格及支付方式

1.甲乙双方同意该房产的交易价格为人民币XX元整（￥XXXXXX.00）。

2.乙方应于本合同签订之日起三日内向甲方支付定金人民币XX元整（￥XXXXXX.00）。

3.乙方应于房产过户手续办理完毕之日起七日内向甲方支付剩余房款人民币XX元整（￥XXXXXX.00）。

三、房产交付

1.甲方应于收到乙方全部房款之日起十日内将该房产交付给乙方，并保证该房产的结构、设施及装修状况与双方约定一致。

2.甲方交付房产时，应同时移交该房产的所有钥匙、产权证、土地使用权证及其他相关文件。

四、过户手续

1.甲乙双方同意于本合同签订之日起三十日内共同前往房产所在地的房地产交易中心办理房产过户手续。

2.过户手续所需费用由乙方承担。

五、违约责任

1.如甲方未能按期交付房产或房产存在权利瑕疵，甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的10%。

2.如乙方未能按期支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付房款的10%。

3.任何一方违反本合同其他条款，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，受影响一方应及时通知对方，并提供相关证明。

2.双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同履行问题。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

2.协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

甲方（签字）：张三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

以上合同内容为甲乙双方真实意愿的表达，双方均已仔细阅读并理解合同条款，同意

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