青岛市仓储物流中心租赁合同

青岛市仓储物流中心租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有青岛市仓储物流中心的所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的青岛市仓储物流中心，并按照双方约定的条款进行使用。经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条租赁物1.1甲方出租的青岛市仓储物流中心位于__________，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米。1.2乙方租赁的青岛市仓储物流中心的使用面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还给甲方。乙方逾期迁离的，甲方有权采取必要措施予以清退，乙方应支付因此产生的一切费用。第四条维修责任4.1甲方负责对租赁物进行必要的维护和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。4.2乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的设施、设备操作规程进行操作。因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方负责维修或赔偿。第五条保险5.1乙方应自行办理租赁物的保险手续，并将保险单复印件交甲方备案。5.2乙方保险的保险金额不得低于租赁物的实际价值。5.3乙方发生保险事故的，应立即通知甲方，并按照甲方要求采取必要的措施。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付应付租金的__________%作为违约金。6.2如甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，乙方有权要求甲方改正或赔偿。6.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.青岛市仓储物流中心所有权证明文件2.青岛市仓储物流中心房产证复印件3.乙方营业执照复印件4.乙方组织机构代码证复印件5.乙方税务登记证复印件6.乙方法定代表人身份证明复印件7.租赁物保险单复印件8.甲方银行账户信息9.乙方银行账户信息10.租赁物验收报告11.租赁物维修保养记录12.租赁物设施设备操作规程二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定，甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，乙方违约。3.乙方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏，乙方违约。4.乙方逾期迁离租赁物，乙方违约。5.甲方未按约定提供维修保养服务，甲方违约。6.甲方未按约定提供保险服务，甲方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方提供给承租方使用的财产。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。6.违约金：指一方违约时应支付给守约方的赔偿金。7.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给出租方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定或存在缺陷。解决办法：甲方应在租赁前确保租赁物符合约定条件，如不符合约定，乙方有权要求甲方改正或赔偿。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏。解决办法：乙方应负责维修或赔偿，甲方有权要求乙方支付维修费用。4.问题：乙方逾期迁离租赁物。解决办法：甲方有权采取必要措施予以清退，并要求乙方支付因此产生的一切费用。5.问题：甲方未按约定提供维修保养服务。解决办法：甲方应