二零二五年二手房买卖委托销售合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二手房买卖委托销售合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2购买方信息1.3委托方信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋位置及面积2.3房屋用途及使用年限2.4房屋配套设施及附属物3.委托事项及范围3.1委托事项3.2委托范围4.委托费用及支付方式4.1委托费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.房屋交易流程及时间节点5.1房屋交易流程5.2房屋交易时间节点6.佣金及支付方式6.1佣金计算方式6.2佣金支付方式6.3佣金支付时间7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息出售方名称：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________身份证号码：________________________1.2购买方信息购买方名称：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________身份证号码：________________________1.3委托方信息委托方名称：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________身份证号码：________________________2.房屋基本情况2.1房屋产权信息房屋所有权证号：________________________房屋产权性质：________________________房屋建筑面积：________________________平方米房屋用途：________________________2.2房屋位置及面积房屋地址：________________________房屋楼层：________________________层房屋户型：________________________2.3房屋用途及使用年限房屋用途：________________________房屋使用年限：________________________2.4房屋配套设施及附属物配套设施：________________________附属物：________________________3.委托事项及范围3.1委托事项委托方委托受托方进行房屋销售事宜，包括但不限于：（1）寻找潜在买家；（2）协助进行房屋交易；（3）办理房屋过户手续；（4）其他与房屋销售相关的服务。3.2委托范围（1）房屋所在地；（2）房屋所在城市；（3）房屋所在省份。4.委托费用及支付方式4.1委托费用总额委托费用总额为人民币________________________元。4.2费用支付方式委托费用支付方式为：________________________4.3费用支付时间委托费用支付时间为：________________________5.房屋交易流程及时间节点5.1房屋交易流程房屋交易流程如下：（1）受托方寻找潜在买家；（2）受托方与潜在买家进行洽谈；（3）受托方协助委托方与潜在买家签订房屋买卖合同；（4）受托方协助委托方办理房屋过户手续；（5）受托方协助委托方办理房屋产权证转移手续。5.2房屋交易时间节点房屋交易时间节点如下：（1）受托方寻找潜在买家：________________________（2）受托方与潜在买家签订房屋买卖合同：________________________（3）受托方协助委托方办理房屋过户手续：________________________（4）受托方协助委托方办理房屋产权证转移手续：________________________6.佣金及支付方式6.1佣金计算方式佣金计算方式为：________________________6.2佣金支付方式佣金支付方式为：________________________6.3佣金支付时间佣金支付时间为：________________________7.保密条款7.1保密内容本合同中涉及到的房屋信息、交易信息、委托方及受托方商业秘密等均为保密内容。7.2保密期限保密期限为合同签订之日起至房屋交易完成之日止。7.3违约责任如任何一方违反保密条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）赔偿对方因此遭受的损失；（2）承担相应的法律责任。8.违约责任8.1违约情形（1）委托方未按时支付委托费用或佣金；（2）受托方未按约定履行委托事项；（3）任何一方违反保密条款；（4）任何一方违反合同约定的其他条款。8.2违约责任承担8.2.1委托方违约若委托方违约，应向受托方支付违约金，违约金为委托费用总额的10%。8.2.2受托方违约若受托方违约，应向委托方支付违约金，违约金为佣金总额的10%。8.2.3双方违约若双方均违约，应根据各自违约程度承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构如双方同意仲裁，则争议提交至________________________仲裁委员会仲裁。10.合同解除10.1合同解除条件（1）任何一方严重违约；（2）合同约定的解除条件成就；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1任何一方提出解除合同时，应提前__天书面通知对方。10.2.2收到解除合同通知的一方，应在__天内回复是否同意解除合同。10.2.3双方就解除合同达成一致后，应签署解除合同协议。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）房屋交易完成；（2）合同解除；（3）其他导致合同终止的情形。12.其他约定事项12.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定事项二本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。12.3其他约定事项三双方对本合同有疑问或争议时，应本着诚实信用的原则协商解决。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式（1）协助甲乙双方进行房屋交易；（2）提供专业意见或服务；（3）作为甲乙双方的代理人或代表。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任界定第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额为本合同约定佣金总额的10%。15.3.2第三方责任承担第三方责任承担方式如下：（1）第三方直接向甲乙双方支付赔偿金；（2）第三方承担相应的法律责任。16.甲乙双方与第三方的关系16.1合作关系甲乙双方与第三方之间为合作关系，各方应本着诚实信用的原则，共同完成房屋交易。16.2义务与责任16.2.1甲乙双方义务甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和文件，确保第三方能够顺利履行职责。16.2.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的要求，尽职尽责地履行职责，确保房屋交易顺利进行。16.3保密义务甲乙双方与第三方均对本合同内容及交易信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入条件（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方与甲乙双方签订书面合作协议。17.2第三方介入程序17.2.1甲乙双方协商确定第三方；17.2.2甲乙双方与第三方签订合作协议；17.2.3第三方开始履行职责。18.第三方介入后的费用承担18.1第三方费用第三方费用由甲乙双方根据合作协议约定承担。18.2第三方费用支付第三方费用支付方式为：________________________19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更条件（1）甲乙双方与第三方协商一致；（2）法律法规或政策调整。19.2合同变更程序19.2.1甲乙双方与第三方协商确定变更内容；19.2.2甲乙双方与第三方签署变更协议；19.2.3变更协议与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后发生的争议，甲乙双方与第三方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院诉讼解决。20.2争议解决机构如甲乙双方与第三方同意仲裁，则争议提交至________________________仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋所有权证复印件，清晰可辨，加盖公章。说明：用于证明房屋产权归属，作为合同附件之一。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）齐全。说明：详细记载房屋买卖双方的权利义务，作为合同附件之一。3.附件三：房屋评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，报告内容真实有效。4.附件四：房屋交接清单要求：清单内容详细，双方签字（或盖章）确认。说明：明确房屋交接时的物品状况，作为房屋交接依据。5.附件五：维修基金缴纳凭证要求：提供维修基金缴纳凭证，证明已缴纳。说明：房屋交易前需缴纳维修基金，作为合同附件之一。6.附件六：税费缴纳凭证要求：提供税费缴纳凭证，证明已缴纳。说明：房屋交易过程中涉及税费，作为合同附件之一。7.附件七：中介服务协议要求：协议内容完整，双方签字（或盖章）齐全。说明：如涉及中介服务，需签订中介服务协议，作为合同附件之一。8.附件八：其他相关文件要求：提供与房屋交易相关的其他文件，如：土地使用权证、抵押登记证明等。说明：其他相关文件可能涉及房屋交易的其他权利义务，作为合同附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：委托方未按时支付委托费用责任认定：委托方应向受托方支付违约金，违约金为委托费用总额的10%。示例：委托方应在合同约定的时间内支付委托费用，若逾期未支付，则构成违约。2.违约行为：受托方未按约定履行委托事项责任认定：受托方应向委托方支付违约金，违约金为佣金总额的10%。3.违约行为：任何一方违反保密条款责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。示例：任何一方泄露合同内容或交易信息，则构成违约。4.违约行为：任何一方违反合同约定的其他条款责任认定：违约方应根据违约程度承担相应的责任。示例：任何一方未履行合同约定的其他义务，则构成违约。全文完。二零二四年二手房买卖委托销售合同范本1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方的基本信息1.2合同签订的时间与地点1.3合同生效的时间2.二手房的基本信息2.1房屋的具体位置2.2房屋的面积与结构2.3房屋的产权状况2.4房屋的配套设施3.委托销售事项3.1委托销售的范围3.2委托销售的方式3.3委托销售的费用3.4委托销售的有效期限4.卖方义务与责任4.1卖方提供真实信息的义务4.2卖方配合销售工作的义务4.3卖方承担违约责任5.买方义务与责任5.1买方支付定金的义务5.2买方按时付款的义务5.3买方承担违约责任6.交易税费与费用6.1交易税费的分担方式6.2其他费用的承担6.3费用的支付时间7.交易流程与期限7.1交易流程的步骤7.2交易期限的约定7.3违约责任8.合同解除与终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件8.3合同解除或终止的程序9.违约责任9.1违约责任的承担方式9.2违约金的计算与支付9.3违约责任的免除10.争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点10.3争议解决的法律适用11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋测绘报告11.3附件三：其他相关文件12.合同的变更与解除12.1合同变更的条件12.2合同解除的条件12.3合同变更或解除的程序13.合同的终止与效力13.1合同终止的条件13.2合同效力的延续13.3合同终止的程序14.其他约定事项14.1合同的份数与保管14.2合同的附件效力14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方的基本信息1.1.1甲方（出卖方）名称：____________________1.1.2甲方（出卖方）地址：____________________1.1.3甲方（出卖方）联系人：____________________1.1.4甲方（出卖方）联系电话：____________________1.2合同签订的时间与地点1.2.1合同签订时间：____年____月____日1.2.2合同签订地点：____________________1.3合同生效的时间1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.二手房的基本信息2.1房屋的具体位置2.1.1房屋所在城市：____________________2.1.2房屋所在区县：____________________2.1.3房屋所在街道：____________________2.1.4房屋所在小区：____________________2.2房屋的面积与结构2.2.1房屋面积：____平方米2.2.2房屋结构：____________________2.3房屋的产权状况2.3.1房屋产权类型：____________________2.3.2房屋产权证号：____________________2.4房屋的配套设施2.4.1配套设施一：____________________2.4.2配套设施二：____________________2.4.3配套设施三：____________________3.委托销售事项3.1委托销售的范围3.1.1甲方委托乙方销售房屋的全部权利和利益。3.2委托销售的方式3.2.1乙方通过线上线下等多种渠道进行房屋销售。3.3委托销售的费用3.3.1乙方收取的佣金为成交价的_____%。3.3.2佣金支付时间为房屋成交后____个工作日内。3.4委托销售的有效期限3.4.1本合同有效期限为____年，自合同生效之日起计算。4.卖方义务与责任4.1卖方提供真实信息的义务4.1.1甲方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整。4.2卖方配合销售工作的义务4.2.1甲方积极配合乙方的销售工作，包括但不限于提供房屋钥匙、允许看房等。4.3卖方承担违约责任4.3.1若甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。5.买方义务与责任5.1买方支付定金的义务5.1.1买方应在签订本合同后____个工作日内向甲方支付定金____万元。5.2买方按时付款的义务5.2.1买方应在房屋成交后____个工作日内支付房屋尾款。5.3买方承担违约责任5.3.1若买方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.交易税费与费用6.1交易税费的分担方式6.1.1交易税费按国家相关政策由买卖双方合理分担。6.2其他费用的承担6.2.1房屋交易中产生的其他费用，按实际发生情况由买卖双方协商确定。6.3费用的支付时间6.3.1交易税费及其他费用应在房屋成交后____个工作日内支付。7.交易流程与期限7.1交易流程的步骤7.1.1买方与乙方签订购房意向书。7.1.2买方与甲方签订房屋买卖合同。7.1.3买方支付定金。7.1.4买方办理房屋过户手续。7.1.5买方支付房屋尾款。7.1.6买方取得房屋产权证。7.2交易期限的约定7.2.1房屋交易期限自合同生效之日起____个月。7.3违约责任7.3.1若任何一方违反交易流程，应承担相应的违约责任。8.合同解除与终止8.1合同解除的条件8.1.1任何一方在合同履行过程中，如出现重大违约行为，另一方有权解除合同。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方均可解除合同。8.2合同终止的条件8.2.1合同约定的有效期限届满。8.2.2交易双方完成房屋交付及款项结算。8.3合同解除或终止的程序8.3.1合同解除或终止前，双方应书面通知对方。8.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。9.违约责任9.1违约责任的承担方式9.1.1违约方应承担赔偿损失的责任，包括但不限于直接损失和间接损失。9.1.2违约方应支付违约金，违约金的数额由双方在合同中约定。9.2违约金的计算与支付9.2.1违约金按合同约定的比例计算。9.2.2违约金应在违约行为发生后____个工作日内支付。9.3违约责任的免除9.3.1因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任。10.争议解决10.1争议解决的方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点10.2.1争议解决地点为合同签订地。10.3争议解决的法律适用10.3.1本合同的解释、履行、违约责任等适用中华人民共和国法律。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋测绘报告11.3附件三：其他相关文件11.4附件四：房屋买卖合同12.合同的变更与解除12.1合同变更的条件12.1.1双方经协商一致，可对本合同进行变更。12.2合同解除的条件12.2.1出现本合同第8.1条规定的解除条件。12.3合同变更或解除的程序12.3.1合同变更或解除需书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。13.合同的终止与效力13.1合同终止的条件13.1.1本合同约定的有效期限届满。13.1.2交易双方完成房屋交付及款项结算。13.2合同效力的延续13.2.1合同终止后，双方应继续履行合同约定的其他义务。13.3合同终止的程序13.3.1合同终止后，双方应书面通知对方。14.其他约定事项14.1合同的份数与保管14.1.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.1.2合同原件由甲方保管。14.2合同附件效力14.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3其他约定事项14.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同约定的交易，确保交易的安全、公正和顺利进行。16.第三方介入的条件16.1第三方介入需经甲乙双方一致同意。16.2第三方介入应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。17.第三方介入的流程17.1甲乙双方应共同与第三方签订合作协议，明确各方权利义务。17.2第三方应在合作协议中承诺遵守本合同的相关规定。18.第三方介入的权利与义务18.1第三方的权利18.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。18.1.2第三方有权对房屋进行实地勘察、评估和鉴定。18.1.3第三方有权根据合作协议收取相应的服务费用。18.2第三方的义务18.2.1第三方应保证提供的服务真实、准确、公正。18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.2.3第三方应按照合作协议的约定履行职责。19.第三方责任限额19.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过交易总价的_____%。19.2第三方责任限额的计算方式19.2.1以房屋成交价为基础，根据第三方提供的服务类型和内容，按照行业标准计算责任限额。20.第三方与其他各方的责任划分20.1第三方与甲方的责任划分20.1.1第三方对甲方提供的服务如有违约，应向甲方承担相应的违约责任。20.1.2甲方对第三方提供的服务如有异议，应通过合作协议约定的方式解决。20.2第三方与乙方的责任划分20.2.1第三方对乙方提供的服务如有违约，应向乙方承担相应的违约责任。20.2.2乙方对第三方提供的服务如有异议，应通过合作协议约定的方式解决。20.3第三方与其他第三方的责任划分20.3.1第三方之间因合作协议产生的纠纷，应按照合作协议的约定解决。20.3.2第三方与其他第三方之间因服务产生的纠纷，应各自承担相应的责任。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件21.1.1合同约定的交易完成。21.1.2第三方完成合同约定的服务任务。21.2第三方介入的终止程序21.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应书面通知第三方。21.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合作协议的约定处理剩余事宜。22.本合同的补充与解释22.1本合同关于第三方介入的条款，是对原合同条款的补充和解释。22.2本合同关于第三方介入的条款，具有与原合同条款同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件1.1要求：提供房屋产权证的复印件，需加盖产权人公章或签字确认。1.2说明：用于证明房屋产权的合法性和完整性。2.房屋测绘报告2.1要求：提供房屋的测绘报告，需加盖测绘机构公章。2.2说明：用于证明房屋的面积、结构等信息。3.房屋买卖合同3.1要求：提供双方签订的房屋买卖合同正本。3.2说明：用于证明买卖双方的权利义务关系。4.购房意向书4.1要求：提供双方签订的购房意向书。4.2说明：用于证明双方达成初步购房意向。5.定金收据5.1要求：提供定金收据，需加盖收据单位公章。5.2说明：用于证明定金的支付及收讫情况。6.房屋交易税费缴纳凭证6.1要求：提供房屋交易税费缴纳凭证。6.2说明：用于证明交易税费已缴纳。7.房屋过户手续7.1要求：提供房屋过户手续，包括但不限于房屋所有权转移登记证明、契税完税证明等。7.2说明：用于证明房屋已过户至买方名下。8.其他相关文件8.1要求：提供与房屋交易相关的其他文件，如抵押权人同意转让证明、共有权人同意转让证明等。8.2说明：根据实际情况提供，用于证明房屋交易的合法性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1卖方未按约定时间交付房屋1.1.1责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价的_____%。1.1.2示例：若卖方未在合同约定的交房日期前____天交付房屋，则应向买方支付违约金。1.2卖方提供虚假信息1.2.1责任认定：卖方应赔偿买方因此遭受的直接损失，并支付违约金，违约金为房屋成交价的_____%。1.2.2示例：若卖方未如实告知房屋存在重大瑕疵，导致买方遭受损失，则应赔偿买方损失并支付违约金。2.买方违约行为及责任认定2.1买方未按约定时间支付房款2.1.1责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为房屋成交价的_____%。2.1.2示例：若买方未在合同约定的付款日期前____天支付房款，则应向卖方支付违约金。2.2买方提供虚假信息2.2.1责任认定：买方应赔偿卖方因此遭受的直接损失，并支付违约金，违约金为房屋成交价的_____%。2.2.2示例：若买方未如实告知自身购房资格，导致卖方遭受损失，则应赔偿卖方损失并支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供准确信息3.1.1责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.1.2示例：若第三方提供的房屋评估报告存在重大误差，导致甲乙双方遭受损失，则应赔偿损失并支付违约金。3.2第三方未按约定完成服务3.2.1责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.2.2示例：若第三方未在合同约定的时间内完成房屋过户手续，则应向甲乙双方承担违约责任。全文完。二零二四年二手房买卖委托销售合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.2乙方（买方）信息1.3丙方（委托销售方）信息2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产结构2.6房产配套设施3.委托销售范围3.1委托销售方式3.2委托销售期限3.3委托销售价格3.4委托销售费用4.交易流程4.1交易流程概述4.2交易流程具体步骤4.3交易流程中的关键节点5.房产过户手续5.1过户手续概述5.2过户手续具体步骤5.3过户手续所需材料5.4过户手续费用6.交易税费6.1交易税费概述6.2交易税费计算方法6.3交易税费承担方7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3违约责任及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房产信息清单10.2附件二：交易税费计算明细10.3附件三：其他相关文件11.合同签署11.1合同签署时间11.2合同签署地点11.3合同签署人12.合同备案12.1合同备案机构12.2合同备案程序12.3合同备案所需材料13.合同变更与补充13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同补充内容14.其他约定事项14.1其他约定事项概述14.2其他约定事项具体内容第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息甲方名称：________________________法定代表人：________________________联系方式：________________________1.2乙方（买方）信息乙方名称：________________________法定代表人：________________________联系方式：________________________1.3丙方（委托销售方）信息丙方名称：________________________法定代表人：________________________联系方式：________________________第二条房产基本信息2.1房产坐落地址：________________________2.2房产产权证号：________________________2.3房产面积：________________________平方米2.4房产用途：________________________2.5房产结构：________________________2.6房产配套设施：________________________第三条委托销售范围3.1委托销售方式：________________________3.2委托销售期限：自____年__月__日至____年__月__日3.3委托销售价格：人民币________________________元3.4委托销售费用：人民币________________________元，支付方式：________________________第四条交易流程4.1交易流程概述：________________________4.2交易流程具体步骤：4.2.1乙方通过丙方了解房产信息；4.2.2乙方与甲方签订购房合同；4.2.3乙方支付定金；4.2.4甲方协助乙方办理房产过户手续；4.2.5乙方支付剩余房款；4.2.6房产过户完成，乙方取得房产证；4.2.7交易完成，丙方收取佣金。4.3交易流程中的关键节点：4.3.1签订购房合同；4.3.2办理房产过户手续；4.3.3支付房款。第五条房产过户手续5.1过户手续概述：________________________5.2过户手续具体步骤：5.2.1甲方提供房产证、身份证等材料；5.2.2乙方支付过户税费；5.2.3甲方、乙方、丙方共同到房产交易管理部门办理过户手续；5.2.4领取房产证。5.3过户手续所需材料：________________________5.4过户手续费用：人民币________________________元第六条交易税费6.1交易税费概述：________________________6.2交易税费计算方法：________________________6.3交易税费承担方：________________________第七条合同解除与违约责任7.1合同解除条件：7.1.1甲方或乙方有严重违约行为；7.1.2不可抗力导致合同无法履行；7.1.3双方协商一致解除合同。7.2合同解除程序：7.2.1一方提出解除合同申请；7.2.2双方协商确定解除合同的具体事宜；7.2.3签订解除合同协议。7.3违约责任及赔偿：7.3.1甲方违约：________________________7.3.2乙方违约：________________________7.3.3丙方违约：________________________第八条争议解决8.1争议解决方式：________________________8.2争议解决机构：________________________8.3争议解决程序：8.3.1双方应友好协商解决争议；8.3.2如协商不成，任何一方均可向争议解决机构申请仲裁；8.3.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第九条合同生效与解除9.1合同生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。9.2合同解除条件：9.2.1合同约定的解除条件成就；9.2.2任何一方违约导致合同无法履行；9.2.3不可抗力导致合同无法履行；9.3合同解除程序：9.3.1一方提出解除合同的通知；9.3.2另一方收到解除合同的通知后，如有异议，应在收到通知之日起__日内提出；9.3.3如无异议，合同自通知送达之日起解除。第十条合同附件10.1附件一：房产信息清单10.2附件二：交易税费计算明细10.3附件三：其他相关文件第十一条合同签署11.1合同签署时间：____年__月__日11.2合同签署地点：________________________11.3合同签署人：甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：________________________丙方（委托销售方）：________________________第十二条合同备案12.1合同备案机构：________________________12.2合同备案程序：12.2.1甲方、乙方、丙方在合同签署后__日内将合同送交备案机构；12.2.2备案机构收到合同后，进行审核；12.2.3审核通过后，备案机构出具备案证明。12.3合同备案所需材料：________________________第十三条合同变更与补充13.1合同变更条件：经甲乙双方协商一致，可以变更合同内容。13.2合同变更程序：13.2.1双方签订变更协议；13.2.2变更协议作为合同附件；13.2.3变更协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同补充内容：________________________第十四条其他约定事项14.1其他约定事项概述：________________________14.2其他约定事项具体内容：14.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商；14.2.2本合同一式__份，甲乙双方各执__份，丙方执__份；14.2.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方及丙方以外的，参与本合同交易活动或提供相关服务的个人、法人或其他组织。15.2.1房地产中介机构；15.2.2房产评估机构；15.2.3法律服务机构；15.2.4贷款金融机构；15.2.5其他与本合同交易活动相关的第三方。16.第三方责任限额16.1责任限额定义：第三方在本合同项下的责任，应当依照其提供的服务的性质、范围及合同约定承担相应的责任。16.2责任限额设定：16.2.1第三方提供的服务涉及房产过户的，其责任限额不超过因过户手续错误导致的房产价值损失；16.2.2第三方提供的服务涉及房产评估的，其责任限额不超过评估价值与实际成交价之间的差额；16.2.3第三方提供的服务涉及法律咨询的，其责任限额不超过因法律咨询错误导致的损失；16.2.4第三方提供的服务涉及贷款的，其责任限额不超过因贷款审批错误导致的损失。17.第三方责任承担17.1第三方责任承担方式：17.1.1第三方在其责任限额内，直接对受损方承担责任；17.1.2第三方责任超出其责任限额的部分，由甲乙双方按照合同约定分担。18.第三方权利义务18.1第三方权利：18.1.1第三方有权根据合同约定提供服务；18.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；18.1.3第三方有权在合同约定范围内收取服务费用。18.2第三方义务：18.2.1第三方应按照合同约定提供专业、准确的服务；18.2.2第三方应保守甲乙双方的