2024年版房产交易资金安全保管合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房产交易资金安全保管合同一本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3保管方信息第二条房产交易金额2.1交易金额2.2资金来源及去向第三条资金保管方式3.1卖方资金保管3.2买方资金保管3.3保管方责任与义务第四条资金交付及支付时间4.1交易首付款交付4.2尾款交付4.3支付时间及方式第五条资金监管措施5.1监管账户设置5.2资金流向监管5.3监管机构及职责第六条合同的履行与变更6.1合同履行期限6.2合同变更条件6.3合同解除及终止第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3保管方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露责任第十条法律适用及争议解决10.1合同适用法律10.2争议解决方式第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止及注销第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2补充协议第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3资金监管账户信息第十四条签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3保管方签字第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）注册地址：（卖方注册地址）联系人：（卖方联系人姓名）联系电话：（卖方联系电话）1.2买方信息买方全称：（买方全称）注册地址：（买方注册地址）联系人：（买方联系人姓名）联系电话：（买方联系电话）1.3保管方信息保管方全称：（保管方全称）注册地址：（保管方注册地址）联系人：（保管方联系人姓名）联系电话：（保管方联系电话）第二条房产交易金额2.1交易金额本次房产交易总金额为人民币（大写金额）（小写金额），其中包括首付款人民币（大写金额）（小写金额）和尾款人民币（大写金额）（小写金额）。2.2资金来源及去向买方首付款来源：（买方首付款来源详细说明）尾款来源：（尾款来源详细说明）资金去向：（资金去向详细说明）第三条资金保管方式3.1卖方资金保管卖方交易资金人民币（大写金额）（小写金额）由保管方保管，保管期限自（起始日期）至（终止日期）。3.2买方资金保管买方交易资金人民币（大写金额）（小写金额）由保管方保管，保管期限自（起始日期）至（终止日期）。3.3保管方责任与义务保管方应对卖方和买方的交易资金进行严格保管，确保资金安全，不得挪用、侵占或损失。保管方应在合同约定的保管期限内，按照约定及时、准确地将资金支付给卖方或买方。保管方应确保资金监管措施的实施，防止资金被非法转移或使用。第四条资金交付及支付时间4.1交易首付款交付买方应于（交付日期）前将首付款人民币（大写金额）（小写金额）交付给保管方。4.2尾款交付尾款人民币（大写金额）（小写金额）的交付日期为（交付日期）。4.3支付时间及方式保管方应在合同约定的支付日期，将卖方的交易资金支付到卖方指定的银行账户。保管方应在合同约定的支付日期，将买方的交易资金支付到买方指定的银行账户。第五条资金监管措施5.1监管账户设置合同双方同意，在（银行名称）设立监管账户，用于存放交易资金。5.2资金流向监管保管方应通过监管账户对资金流向进行监管，确保资金按照合同约定进行支付。5.3监管机构及职责监管机构为（监管机构名称），负责对资金的监管工作。监管机构应按照合同约定，对资金进行监管，确保资金安全。第六条合同的履行与变更6.1合同履行期限合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的一笔资金支付完成之日终止。6.2合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.3合同解除及终止合同解除或终止的条件为：（解除或终止条件详细说明）。第七条违约责任7.1卖方违约责任卖方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿因此给买方和保管方造成的损失。7.2买方违约责任买方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿因此给卖方和保管方造成的损失。7.3保管方违约责任保管方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿因此给卖方和买方造成的损失。第八条争议解决方式8.1协商解决合同双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决若协商不成，双方同意向（调解机构名称）申请调解。8.3仲裁解决若调解不成，任何一方均可向（仲裁机构名称）提交仲裁申请。8.4法律途径若仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容双方对合同的内容、谈判过程以及与合同有关的任何信息予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约泄露责任若一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。第十条法律适用及争议解决10.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方同意按照本合同第八条的约定解决争议。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同终止及注销合同终止或注销的条件为：（终止或注销条件详细说明）。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项（其他事项详细说明）12.2补充协议如双方在合同履行过程中，需对合同进行补充，可签订补充协议。第十三条附件13.1房产证复印件房产证的复印件作为本合同的附件。13.2买卖双方身份证复印件买卖双方身份证的复印件作为本合同的附件。13.3资金监管账户信息资金监管账户的详细信息作为本合同的附件。第十四条签字盖章14.1卖方签字卖方代表在此处签字：____________________14.2买方签字买方代表在此处签字：____________________14.3保管方签字保管方代表在此处签字：____________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件内容：房产证的原件复印件。附件要求：清晰、完整，无涂改、污损。附件说明：作为本合同的附件，用以证明房产的权利状况。附件二：买卖双方身份证复印件附件内容：买卖双方代表的身份证原件复印件。附件要求：清晰、完整，身份证号码准确无误。附件说明：作为本合同的附件，用以证明双方的身份资格。附件三：资金监管账户信息附件内容：资金监管账户的开户银行、账号、开户人等信息。附件要求：信息准确、完整，无误导性内容。附件说明：作为本合同的附件，用以指示资金的存放及支付途径。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖方未按照合同约定交付房产。买方未按照合同约定支付价款。保管方未按照合同约定妥善保管资金或泄露保密信息。责任认定标准：违约责任应根据违约行为的性质、程度及对合同履行造成的影响来确定。违约方应承担违约责任，包括赔偿因此给对方造成的直接损失。示例说明：若卖方未能在约定时间内交付房产，买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因此造成的额外费用。若买方未能在约定时间内支付价款，卖方有权要求买方支付违约金，并赔偿因此造成的销售损失。若保管方未能妥善保管资金，导致资金损失或泄露保密信息，保管方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明卖方对房产享有所有权的法律文件。2.买卖双方：指合同中约定的出售房产的卖方和购买房产的买方。3.保管方：指合同中约定负责保管交易资金的第三方机构。4.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，因