2025年度出租房退房服务评价合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度出租房退房服务评价合同1合同目录第一章合同双方基本信息第一条款：甲方信息第二条款：乙方信息第二章合同标的物第一条款：房屋基本情况第二条款：房屋设施清单第三章合同期限第一条款：合同开始日期第二条款：合同结束日期第四章退房服务内容第一条款：退房流程第二条款：退房标准第三条款：退房服务人员第五章服务费用及支付方式第一条款：服务费用第二条款：支付方式第三条款：付款时间第六章退房验收标准第一条款：房屋清洁标准第二条款：设施设备完好标准第三条款：公共区域维护标准第七章违约责任第一条款：甲方违约责任第二条款：乙方违约责任第八章争议解决第一条款：争议解决方式第二条款：争议解决期限第九章合同解除第一条款：合同解除条件第二条款：合同解除程序第十章合同生效及终止第一条款：合同生效条件第二条款：合同终止条件第十一章合同附件第一条款：附件一：房屋设施清单第二条款：附件二：退房服务流程图第十二章合同变更第一条款：合同变更条件第二条款：合同变更程序第十三章合同解除后的处理第一条款：退房物品处理第二条款：服务费用结算第十四章其他第一条款：合同份数第二条款：合同生效日期合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款：甲方（出租方）名称及地址第二条款：甲方法定代表人或授权代表姓名及联系方式第三条款：乙方（承租方）名称及地址第四条款：乙方法定代表人或授权代表姓名及联系方式第二章合同标的物第一条款：房屋坐落地址及具体位置第二条款：房屋面积及结构第三条款：房屋配套设施及设备清单第三章合同期限第一条款：合同开始日期第二条款：合同结束日期第三条款：合同续租条件及程序第四章退房服务内容第一条款：退房流程及时间安排第二条款：退房时房屋应达到的标准第三条款：退房服务人员职责及要求第五章服务费用及支付方式第一条款：退房服务费用总额第二条款：支付方式及时间第三条款：逾期付款的违约责任第六章退房验收标准第一条款：房屋内部清洁标准第二条款：设施设备完好标准第三条款：公共区域维护标准第七章违约责任第一条款：甲方违约责任第二条款：乙方违约责任第三条款：合同解除后的违约责任第四条款：违约金的计算与支付第五条款：因违约造成的损失赔偿第六条款：违约行为的处理程序第八章争议解决第一条款：双方发生争议时，应友好协商解决。第二条款：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三条款：诉讼过程中，双方应继续履行合同义务。第九章合同解除第一条款：合同解除条件包括但不限于：a.甲方或乙方违约；b.因不可抗力导致合同无法履行；c.双方协商一致。第二条款：合同解除程序：a.提出解除合同的一方应提前30日书面通知对方；b.双方应在接到通知后10日内协商确定解除合同的具体事宜；c.协商不成的，按第八章争议解决条款执行。第十章合同生效及终止第一条款：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款：合同期满或双方协商一致解除合同后，合同终止。第十一章合同附件第一条款：本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二章合同变更第一条款：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。第二条款：合同变更后，原合同内容作相应修改。第十三章合同解除后的处理第一条款：合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务。第二条款：双方应按照合同约定或法律规定处理合同解除后的善后事宜。第十四章其他第一条款：本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。第二条款：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出租方）签字：_________________________乙方（承租方）签字：_________________________日期：______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：房屋维护责任说明：在合同期间，甲方负责房屋及其附属设施的日常维护和保养。如因甲方原因导致房屋损坏，甲方应承担维修责任。2.第二条款：租金调整机制说明：合同有效期内，如市场租金发生变动，甲方有权根据市场行情调整租金，但需提前30日书面通知乙方，并给予乙方相应的调整期限。3.第三条款：租赁期间房屋用途限制说明：乙方在租赁期间应按照甲方指定的用途使用房屋，未经甲方同意，不得擅自改变房屋用途。4.第四条款：房屋转租规定说明：乙方如需转租房屋，须事先征得甲方书面同意，并签订书面转租协议。转租期间，甲方仍保留对房屋的所有权及管理权。5.第五条款：租赁期满后房屋收回权说明：租赁期满后，甲方有权收回房屋，乙方应按时搬离。如乙方未按时搬离，甲方有权要求乙方支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：房屋装修限制说明：乙方在租赁期间进行房屋装修，需事先征得甲方书面同意，并确保装修后的房屋符合安全标准。装修费用由乙方承担。2.第二条款：房屋使用期限保障说明：合同期间，乙方有权要求甲方确保房屋的正常使用，不得随意中断乙方对房屋的使用权。3.第三条款：租金支付灵活性说明：乙方有权与甲方协商租金支付方式，如分期支付或按季度支付等，但需确保租金总额不变。4.第四条款：房屋设施更新责任说明：租赁期间，如房屋设施出现故障，乙方有权要求甲方及时维修或更换，甲方应在合理时间内予以处理。5.第五条款：房屋使用安全责任说明：乙方在租赁期间应确保房屋及公共区域的安全，如因乙方原因造成他人人身或财产损害，乙方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：中介服务费用承担说明：中介服务费用由甲方承担，乙方无需支付。中介费用在合同签订时一次性支付。2.第二条款：中介服务期限说明：中介服务期限自合同签订之日起至租赁期满为止。中介服务期限届满，中介不再承担任何责任。3.第三条款：中介责任限制说明：中介仅为甲方和乙方提供信息对接服务，不参与合同履行过程中的任何争议处理。如因中介提供的信息错误导致合同履行出现问题，中介不承担责任。4.第四条款：中介保密义务说明：中介在合同签订过程中，对甲方和乙方提供的信息负有保密义务，不得向任何第三方泄露。5.第五条款：中介终止条件说明：如甲方或乙方单方面解除合同，中介服务随即终止。中介不再承担任何责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋设施清单2.退房服务流程图3.甲方营业执照副本或相关证明文件4.乙方身份证复印件5.中介服务合同（如有）6.任何其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按时提供房屋或提供不符合合同约定的房屋。b.乙方违约：未按时支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋设施。c.中介违约：泄露双方信息、未履行中介服务义务。2.违约行为的认定：a.甲方违约：通过乙方提供的相关证据或甲方书面确认。b.乙方违约：通过甲方提供的相关证据或乙方书面确认。c.中介违约：通过双方提供的相关证据或中介服务合同约定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：合同一方违约时，另一方要求违约方支付的一定金额的补偿。3.合同解除：合同双方或一方依法终止合同关系的法律行为。4.公共区域：指不属于任何一方个人所有，供全体租户共同使用的区域。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏责任归属。解决办法：根据损坏原因和维修记录，明确责任方，并由责任方承担维修费用。2.问题：租金调整争议。解决办法：