2025年度国际会展合租商铺租赁管理合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度国际会展合租商铺租赁管理合同2合同目录第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第二条款合同订立的时间与地点第三条款合同生效条件第二章租赁商铺概况第一条款商铺位置与面积第二条款商铺用途第三条款商铺设施与条件第三章租赁期限第一条款租赁期限第二条款租赁期限的延长与缩短第三条款租赁期限的终止第四章租金及支付第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款租金支付时间第四条款租金调整机制第五章保证金第一条款保证金金额第二条款保证金支付方式第三条款保证金退还条件第四条款保证金利息第六章商铺使用第一条款商铺使用范围第二条款商铺装修与改造第三条款商铺设施使用与管理第七章违约责任第一条款违约行为的认定第二条款违约责任的承担第三条款违约金的计算与支付第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第十章不可抗力第一条款不可抗力的定义第二条款不可抗力事件的处理第三条款不可抗力的证明与通知第十一章合同附件第一条款合同附件的效力第二条款合同附件的内容第十二章合同生效第一条款合同生效时间第二条款合同生效条件第十三章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第十四章合同解除后的后续事宜第一条款解除后的租赁关系第二条款解除后的合同义务第三条款解除后的权利义务转移合同编号_________第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第二条款合同订立的时间与地点第三条款合同生效条件第二章租赁商铺概况第一条款商铺位置与面积第二条款商铺用途第三条款商铺设施与条件第三章租赁期限第一条款租赁期限第二条款租赁期限的延长与缩短第三条款租赁期限的终止第四章租金及支付第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款租金支付时间第四条款租金调整机制第五章保证金第一条款保证金金额第二条款保证金支付方式第三条款保证金退还条件第四条款保证金利息第六章商铺使用第一条款商铺使用范围第二条款商铺装修与改造第三条款商铺设施使用与管理第七章违约责任第一条款违约行为的认定第二条款违约责任的承担第三条款违约金的计算与支付第四条款违约赔偿范围第五条款违约通知与处理第六条款违约记录与影响第七条款违约责任的免除条件第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第四条款争议解决结果的执行第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第四条款合同解除通知第十章不可抗力第一条款不可抗力的定义第二条款不可抗力事件的处理第三条款不可抗力的证明与通知第四条款不可抗力事件对合同的影响第十一章合同附件第一条款合同附件的效力第二条款合同附件的内容第三条款合同附件的变更第十二章合同生效第一条款合同生效时间第二条款合同生效条件第三条款合同生效通知第十三章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后的处理第四条款合同终止通知第十四章合同解除后的后续事宜第一条款解除后的租赁关系第二条款解除后的合同义务第三条款解除后的权利义务转移第四条款解除后的财产处理第五条款解除后的合同档案保存合同签署部分：甲方（出租方）签字：日期：乙方（承租方）签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：商铺运营管理权说明：甲方保留对商铺的运营管理权，包括但不限于商铺的日常维护、设施更新、市场推广等。乙方应配合甲方的运营管理活动，不得擅自改变商铺的用途或进行影响甲方运营的装修。2.第二附加条款：租金调整优先权说明：甲方有权根据市场情况、成本变动等因素，在提前一个月通知乙方的条件下，对租金进行合理调整。3.第三附加条款：商铺转让权说明：甲方保留在特定情况下转让商铺的权利，包括但不限于甲方的破产、合并等情况。在转让前，甲方应提前三个月通知乙方，乙方有优先购买权。4.第四附加条款：商铺租赁期限延长权说明：甲方有权在合同到期前，根据市场情况和自身需要，向乙方提出延长租赁期限的请求，乙方应给予考虑。5.第五附加条款：商铺租赁合同变更权说明：甲方有权在合同有效期内，对租赁合同的部分条款进行变更，但变更内容不得损害乙方的合法权益，并需乙方同意。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：商铺装修权说明：乙方有权在符合甲方规定的条件下对商铺进行装修，但需提前向甲方提交装修方案并获得批准。装修后，乙方不得擅自改变商铺的结构。2.第二附加条款：商铺转租权说明：乙方有权在合同期内将商铺转租给第三方，但需提前向甲方申请并获得批准。转租期间，乙方仍需履行合同规定的义务。3.第三附加条款：商铺租赁期限缩短权说明：乙方有权在合同期内提出缩短租赁期限的请求，但需提前向甲方提出申请并获得批准。缩短后的租金按实际租赁时间计算。4.第四附加条款：商铺租赁合同解除权说明：乙方在符合合同约定的情况下，有权解除租赁合同，但需提前向甲方提出解除通知，并支付相应违约金。5.第五附加条款：商铺租赁合同续签权说明：乙方有权在合同到期前与甲方协商续签合同，但需在合同到期前一个月内完成续签手续。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：中介服务费用说明：合同中应明确中介服务费用的支付方、支付金额和支付时间。中介费用应在合同签订时一次性支付。2.第二附加条款：中介职责说明：中介应负责协助甲方和乙方完成合同签订、履约监督等工作，确保双方权益得到保障。3.第三附加条款：中介责任说明：中介在履行职责过程中，如因自身原因导致合同纠纷，应承担相应责任。4.第四附加条款：中介变更通知说明：如甲方或乙方需要更换中介，应提前通知对方，并协商确定新的中介服务费用。5.第五附加条款：中介合同解除说明：如中介无法履行合同义务或双方协商一致，中介合同可予以解除。解除后，中介应协助双方处理相关事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺租赁合同2.商铺位置与面积图3.商铺设施清单4.中介服务协议（如有）5.商铺装修方案（如有）6.不可抗力事件证明文件（如有）7.合同变更文件（如有）8.争议解决相关文件（如有）9.合同解除通知文件（如有）10.其他与合同履行相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金擅自改变商铺用途未按约定进行装修或改造违反商铺使用规定未履行合同约定的其他义务2.违约行为的认定：违约行为应明确、具体，并由一方当事人提出。违约行为的认定需依据合同条款和相关法律法规。违约行为的认定需有充分证据支持。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指承租人使用租赁物的期间。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.违约金：指因违约行为而产生的赔偿金。4.争议解决：指解决合同履行过程中产生的争议的方法和程序。5.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，根据约定或法律规定终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：设立明确的支付方式和时间，逾期支付则加收滞纳金。2.问题：商铺使用不规范解决办法