2025年度地下室房屋买卖合同（含地下空间租赁权）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度地下室房屋买卖合同（含地下空间租赁权）1合同目录第一章合同双方基本信息第一条款双方名称第二条款法定代表人或授权代表第三条款联系方式第四条款注册地址第二章合同标的第一条款地下室房屋基本情况第二条款地下空间租赁权基本情况第三条款地下室房屋及地下空间租赁权的权属证明第三章交易价格及支付方式第一条款交易价格第二条款交易价格支付方式第三条款付款时间及期限第四条款付款方式第四章交付与验收第一条款交付时间第二条款交付地点第三条款验收标准第四条款验收程序第五条款验收不合格的处理第五章使用与保管第一条款使用范围第二条款使用限制第三条款保管责任第六章租赁权相关条款第一条款租赁期限第二条款租金及支付方式第三条款租赁用途第四条款租赁权变更及终止第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约金及赔偿第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第十章合同生效及期限第一条款合同生效条件第二条款合同期限第十一章合同变更第一条款合同变更条件第二条款合同变更程序第十二章合同解除及终止第一条款合同解除及终止条件第二条款合同解除及终止程序第十三章其他第一条款通知与送达第二条款不可抗力第三条款合同份数第四条款合同附件第五条款合同附件效力第六条款合同解释第七条款合同生效日期合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款双方名称第二条款法定代表人或授权代表第三条款联系方式第四条款注册地址第二章合同标的第一条款地下室房屋基本情况第二条款地下空间租赁权基本情况第三条款地下室房屋及地下空间租赁权的权属证明第三章交易价格及支付方式第一条款交易价格第二条款交易价格支付方式第三条款付款时间及期限第四条款付款方式第四章交付与验收第一条款交付时间第二条款交付地点第三条款验收标准第四条款验收程序第五条款验收不合格的处理第五章使用与保管第一条款使用范围第二条款使用限制第三条款保管责任第六章租赁权相关条款第一条款租赁期限第二条款租金及支付方式第三条款租赁用途第四条款租赁权变更及终止第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约金及赔偿第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第四条款争议解决地点第五条款争议解决费用第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除通知第四条款合同解除效力第十章合同生效及期限第一条款合同生效条件第二条款合同生效日期第三条款合同期限第四条款合同续约第十一章合同变更第一条款合同变更条件第二条款合同变更程序第三条款合同变更通知第四条款合同变更效力第十二章合同解除及终止第一条款合同解除及终止条件第二条款合同解除及终止程序第三条款合同解除及终止通知第四条款合同解除及终止效力第十三章其他第一条款通知与送达第二条款不可抗力第三条款合同份数第四条款合同附件第五条款合同附件效力第六条款合同解释第七条款合同生效日期第十四章合同附件第一条款附件一：地下室房屋基本情况第二条款附件二：地下空间租赁权基本情况第三条款附件三：交易价格支付明细第四条款附件四：交付与验收明细第五条款附件五：争议解决协议合同签署：甲方（卖方）：姓名：____________________签字：____________________日期：____________________乙方（买方）：姓名：____________________签字：____________________日期：____________________见证人：姓名：____________________签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方负责办理所有权属变更手续第一条款：甲方负责在合同签订后十五个工作日内，向乙方提供完整的地下室房屋及地下空间租赁权的权属证明文件。第二条款：甲方负责办理地下室房屋及地下空间租赁权的所有权转移登记手续，并确保手续的合法、有效。第三条款：甲方承担因权属变更手续办理过程中产生的所有费用。2.甲方提供设施设备维护第一条款：甲方保证交付的地下室房屋及地下空间租赁权内的设施设备符合合同约定，并承担其维护和保养责任。第二条款：甲方应在交付使用前对设施设备进行检查，确保其正常运行，并对乙方提供使用说明。第三条款：甲方应定期对设施设备进行检查，发现损坏或故障应及时修复，确保乙方正常使用。3.甲方提供物业服务第一条款：甲方应委托专业的物业服务企业为乙方提供物业服务。第二条款：物业服务企业应按照合同约定，提供清洁、绿化、安全保障等物业服务。第三条款：甲方应监督物业服务企业履行合同义务，确保乙方享有优质的物业服务。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权要求甲方提供维修资金第一条款：乙方有权要求甲方提供维修资金，用于地下室房屋及地下空间租赁权内的设施设备维修。第二条款：维修资金由甲方在合同签订后十日内一次性支付，金额根据地下室房屋及地下空间租赁权的面积和设施设备状况确定。第三条款：维修资金的使用需经乙方同意，并由乙方指定的维修单位进行维修。2.乙方有权要求甲方提供使用说明第一条款：甲方应在交付使用前，向乙方提供地下室房屋及地下空间租赁权的使用说明，包括设施设备的使用方法、注意事项等。第二条款：使用说明应包括文字、图片和视频等多种形式，确保乙方能够轻松理解和使用。第三条款：甲方应保证使用说明的准确性，对乙方在使用过程中产生的疑问，应及时解答。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构职责第一条款：中介机构作为双方交易的媒介，负责促成合同的签订，并监督合同履行。第二条款：中介机构应保证合同内容的真实、合法，并对合同双方进行必要的咨询和指导。第三条款：中介机构有权收取中介服务费用，费用标准和支付方式由合同双方与中介机构协商确定。2.中介机构保密义务第一条款：中介机构对在交易过程中了解到的双方商业秘密负有保密义务，不得向任何第三方泄露。第二条款：中介机构应采取必要的保密措施，确保商业秘密的安全。第三条款：中介机构违反保密义务，应承担相应的法律责任。3.中介机构责任第一条款：中介机构在交易过程中因自身原因造成合同无法履行，应承担相应的违约责任。第二条款：中介机构因故意或重大过失造成合同一方损失，应承担相应的赔偿责任。第三条款：中介机构在交易过程中应遵守法律法规，不得从事违法活动。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：地下室房屋基本情况2.附件二：地下空间租赁权基本情况3.附件三：交易价格支付明细4.附件四：交付与验收明细5.附件五：争议解决协议6.附件六：甲方提供的地下室房屋及地下空间租赁权的权属证明文件7.附件七：甲方提供的设施设备使用说明8.附件八：甲方提供的物业服务合同9.附件九：乙方支付的维修资金证明10.附件十：中介机构的服务协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供权属证明文件认定：甲方在合同签订后十五个工作日内未向乙方提供完整的权属证明文件。2.违约行为：甲方未按时办理所有权转移登记手续认定：甲方未在合同约定的时间内办理完成所有权转移登记手续。3.违约行为：甲方未保证设施设备正常运行认定：甲方提供的设施设备存在损坏或故障，影响乙方正常使用。4.违约行为：甲方未提供物业服务认定：甲方未委托物业服务企业或物业服务企业未履行合同约定的服务内容。5.违约行为：乙方未按时支付交易价格认定：乙方未在合同约定的时间内支付交易价格。6.违约行为：乙方未按照合同约定使用地下室房屋及地下空间租赁权认定：乙方使用地下室房屋及地下空间租赁权的方式违反合同约定。三、法律名词及解释：1.权属证明文件：指证明地下室房屋及地下空间租赁权归属的文件，如房产证、租赁合同等。2.所有权转移登记手续：指将地下室房屋及地下空间租赁权的所有权从甲方转移至乙方的登记手续。3.维修资金：指为维修地下室房屋及地下空间租赁权内的设施设备而设立的资金。4.争议解决协议：指双方就争议解决方式、机构和程序达成的协议。5.保密义务：指中介机构对在交易过程中了解到的商业秘密负有保守秘密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供权属证明文件。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内提供，否则可要求赔偿损失。2.问题：甲方未按时办理所有权转移登记手续。解决办法：