2025年度个人租房合同协议书模板（含租赁房屋公共区域使用规定）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人租房合同协议书模板（含租赁房屋公共区域使用规定）2合同目录第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订时间及地点第三条款合同生效时间第二章房屋信息第一条款房屋位置及面积第二条款房屋结构及设施第三条款房屋权属证明第三章租赁期限第一条款租赁起始时间第二条款租赁终止时间第三条款租赁期限延长及缩短第四章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款逾期支付租金的违约责任第五章房屋使用第一条款房屋用途第二条款房屋使用范围第三条款房屋维护及保养第六章房屋公共区域使用规定第一条款公共区域范围第二条款公共区域使用规定第三条款公共区域使用违规的违约责任第七章房屋修缮及维修第一条款房屋修缮责任第二条款房屋维修责任第三条款维修费用的承担第八章房屋保险第一条款房屋保险种类第二条款保险责任范围第三条款保险费用承担第九章违约责任第一条款违约行为及违约责任第二条款违约金及赔偿金的计算方法第三条款违约责任的免除第十章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第十一章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决期限第三条款争议解决费用的承担第十二章合同附件第一条款附件一：房屋租赁清单第二条款附件二：房屋维修清单第三条款附件三：其他相关文件第十三章合同生效及其他第一条款合同生效条件第二条款合同解释第三条款合同附件效力第十四章合同解除后的处理第一条款房屋返还第二条款租金退还第三条款合同解除后的其他处理合同编号_________第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订时间及地点2.1合同签订时间为____年____月____日。2.2合同签订地点为____市____区____路____号。第三条款合同生效时间3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二章房屋信息第一条款房屋位置及面积2.1房屋位于____市____区____路____号____单元____室。2.2房屋面积为____平方米。第二条款房屋结构及设施2.2.1房屋结构为____层____室____厅____卫。2.2.2房屋设施包括：____、____、____等。第三条款房屋权属证明3.1甲方保证房屋权属清晰，并已取得合法的出租权。第三章租赁期限第一条款租赁起始时间3.1租赁起始时间为____年____月____日。第二条款租赁终止时间3.2租赁终止时间为____年____月____日。第三条款租赁期限延长及缩短3.3双方协商一致，可延长或缩短租赁期限。第四章租金及支付方式第一条款租金金额4.1租金总额为人民币____元整。第二条款租金支付方式4.2租金支付方式为：每月____日前支付，支付至甲方指定账户。第三条款逾期支付租金的违约责任4.3乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金。第五章房屋使用第一条款房屋用途5.1房屋仅用于居住用途。第二条款房屋使用范围5.2乙方仅限于在房屋内居住，不得擅自改变房屋结构或用途。第三条款房屋维护及保养5.3乙方应妥善使用房屋，保持房屋的清洁、整洁，并承担日常维护及保养责任。第六章房屋公共区域使用规定第一条款公共区域范围6.1公共区域包括____、____、____等。第二条款公共区域使用规定6.2乙方在使用公共区域时，应遵守相关规定，不得损害他人利益。第三条款公共区域使用违规的违约责任6.3乙方违反公共区域使用规定，每违规一次，应向甲方支付____元的违约金。第七章房屋修缮及维修第一条款房屋修缮责任7.1甲方负责房屋主体结构的修缮和维护。第二条款房屋维修责任7.2乙方负责房屋内部的日常维修和保养。第三条款维修费用的承担7.3甲方负责房屋主体结构及公共区域的维修费用，乙方负责房屋内部的维修费用。第八章房屋保险第一条款房屋保险种类8.1甲方应购买房屋保险，保险种类为____。第二条款保险责任范围8.2保险责任范围包括：____、____、____等。第三条款保险费用承担8.3保险费用由甲方承担。第九章违约责任第一条款违约行为及违约责任9.1任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任。第二条款违约金及赔偿金的计算方法9.2违约金及赔偿金的计算方法如下：____。第三条款违约责任的免除9.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第十章合同解除第一条款合同解除条件10.1合同解除条件包括：____、____、____等。第二条款合同解除程序10.2合同解除程序如下：____。第三条款合同解除后的处理第十一章争议解决第一条款争议解决方式11.1争议解决方式为：____。第二条款争议解决期限11.2争议解决期限为____。第三条款争议解决费用的承担11.3争议解决费用由败诉方承担。第十二章合同附件第一条款附件一：房屋租赁清单12.1附件一详细列明了房屋的具体设施和状态。第二条款附件二：房屋维修清单12.2附件二列明了房屋的维修历史和维修记录。第三条款附件三：其他相关文件12.3附件三包括所有与本合同相关的文件和证明。第十三章合同生效及其他第一条款合同生效条件13.1合同生效条件为双方签字（或盖章）并交付定金。第二条款合同解释13.2本合同以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。第三条款合同附件效力13.3合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四章合同解除后的处理第一条款房屋返还14.1合同解除后，乙方应在____日内将房屋返还给甲方。第二条款租金退还14.2合同解除后，甲方应向乙方退还剩余租金。第三条款合同解除后的其他处理出租方（甲方）签字：_________________________日期：_________________________承租方（乙方）签字：_________________________日期：_________________________见证人（如有）：_________________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：房屋维修责任分配1.1甲方承诺在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋的安全和居住舒适。1.2甲方应定期对房屋进行安全检查，发现安全隐患及时修复。1.3乙方在使用过程中造成房屋损坏的，甲方有权要求乙方承担修复费用。附加条款二：房屋装修限制2.1未经甲方同意，乙方不得对房屋进行任何形式的装修或改造。2.2乙方如需进行装修，应提前向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。2.3装修完成后，乙方应恢复原状，如需拆除装修，甲方有权要求乙方承担拆除费用。附加条款三：租金调整机制3.1在租赁期间，如遇房屋租赁市场租金上涨，甲方有权在提前一个月通知乙方的情况下，调整租金。3.2租金调整幅度不得超过市场平均租金涨幅的____%。附加条款四：房屋租赁保证金4.1乙方在签订合同时，应向甲方支付房屋租赁保证金，金额为____元。4.2租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，无息退还保证金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：房屋使用权限1.1乙方有权在租赁期间，按照合同约定使用房屋。1.2乙方在使用过程中，应遵守相关法律法规和社区管理规定。附加条款二：房屋装修选择权2.1乙方有权在租赁期间，根据自身需求对房屋进行适当的装修。2.2乙方在装修前，应向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。附加条款三：租金支付灵活性3.1乙方有权与甲方协商，选择合适的租金支付方式，如月付、季付或年付。3.2双方协商一致后，可在合同中明确租金支付的具体方式和时间。附加条款四：房屋租赁期限延长权4.1乙方有权在租赁期满前一个月向甲方提出书面申请，要求延长租赁期限。4.2甲方应在收到乙方申请后，在一个月内给予答复，如同意延长，双方应重新签订租赁合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介费用承担1.1中介费用由甲方承担，中介合同中约定的中介费用由甲方支付给中介方。1.2中介费用支付方式为：合同签订时支付____%，租赁期满后支付____%。附加条款二：中介责任界定2.1中介方应保证租赁合同的合法性和有效性，对合同内容进行充分说明。2.2中介方在合同履行过程中，应协助双方解决争议，维护双方的合法权益。附加条款三：中介合同解除条件3.2中介合同解除后，中介方应退还已收取的中介费用。附加条款四：中介费用退还条件4.1如因甲方原因导致合同解除，中介方应退还已收取的中介费用。4.2如因乙方原因导致合同解除，中介方不退还已收取的中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋租赁清单2.附件二：房屋维修清单3.附件三：其他相关文件（包括但不限于房屋权属证明、中介合同、装修合同等）4.附件四：房屋保险单5.附件五：房屋租赁合同副本6.附件六：公共区域使用规定7.附件七：争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方逾期支付租金。认定：乙方未在约定的时间内支付租金，经甲方催告后仍不支付的，视为违约。2.违约行为：甲方未按时进行房屋修缮。认定：甲方未在约定的时间内对房屋进行必要的修缮，影响乙方正常使用的，视为违约。3.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途。认定：乙方未经甲方同意，擅自对房屋进行装修或改变用途的，视为违约。4.违约行为：乙方造成房屋损坏未修复。认定：乙方在使用过程中造成房屋损坏，未在甲方要求的时间内修复的，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约责任：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.房屋租赁：指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人支付租金的民事法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方，如乙方仍不支付，可要求支付违约金或解除合同。2.问题