2025年度创意产业园区商铺租赁管理协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度创意产业园区商铺租赁管理协议2合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同双方第三条款合同签订日期第四条款合同有效期第五条款合同履行地点第二章定义与解释第一条款定义第二条款术语解释第三章商铺租赁第一条款商铺位置第二条款商铺面积第三条款租赁期限第四条款租金及支付方式第五条款租金调整第六条款租金拖欠第四章商铺使用第一条款商铺用途第二条款商铺装修第三条款商铺使用限制第五章保证金第一条款保证金金额第二条款保证金退还第六章违约责任第一条款违约行为第二条款违约责任第七章维修与保养第一条款商铺维修第二条款保养责任第八章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决地点第十章通知与送达第一条款通知方式第二条款送达方式第十一章其他约定第一条款不可抗力第二条款保密条款第三条款合同附件第十二章合同生效第十三章合同变更第十四章合同终止合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称2025年度创意产业园区商铺租赁管理协议第二条款合同双方甲方：[甲方名称]乙方：[乙方名称]第三条款合同签订日期[签订日期]第四条款合同有效期自[起始日期]至[终止日期]第五条款合同履行地点[具体地址]第二章定义与解释第一条款定义“商铺”指甲方提供给乙方的租赁场所；“租金”指乙方根据本协议支付给甲方的租赁费用；“保证金”指乙方在签订本协议时支付给甲方的押金；“违约”指任何一方违反本协议规定的义务。第二条款术语解释[在此列出所有术语的定义和解释]第三章商铺租赁第一条款商铺位置[商铺具体位置描述]第二条款商铺面积[商铺面积具体数值]第三条款租赁期限[租赁起始日期]至[租赁终止日期]第四条款租金及支付方式1.租金金额为每月[租金金额]元。2.乙方应于每月[支付日期]前支付当月租金。3.支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]。第五条款租金调整[租金调整的具体条件和方式]第六条款租金拖欠1.若乙方拖欠租金，甲方有权要求乙方立即支付拖欠的租金，并支付滞纳金。2.滞纳金比例为每月[滞纳金比例]%。第七章维修与保养第一条款商铺维修1.商铺内部设施的日常维修由乙方负责，甲方提供必要的维修材料和工具。2.商铺外部设施的维修由甲方负责。第二条款保养责任乙方应保持商铺的清洁和良好状态，确保其符合租赁用途的要求。第八章合同解除第一条款合同解除条件1.乙方严重违反本协议的约定，经甲方书面通知后，乙方在[通知期限]内仍未改正的；2.甲方因国家政策调整、城市规划需要等原因，需要收回商铺的；3.因不可抗力导致本协议无法继续履行的。第二条款合同解除程序1.合同解除需提前[通知期限]书面通知对方；2.双方应就合同解除后的相关事宜进行协商，达成一致意见。第九章争议解决第一条款争议解决方式1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；2.如协商不成，任何一方均可向[仲裁机构或法院]提起诉讼。第二条款争议解决地点[争议解决的具体地点]第十章通知与送达第一条款通知方式1.通知应以书面形式发送；2.通知应通过[具体方式，如挂号信、快递、电子邮件等]送达。第二条款送达方式1.送达至双方在合同中指定的地址；2.如一方地址变更，应及时通知对方。第十一章其他约定第一条款不可抗力1.不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等；2.发生不可抗力事件，双方应相互理解，采取必要措施减少损失。第二条款保密条款1.双方对本协议的内容和履行情况负有保密义务；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第三条款合同附件[在此列出所有合同附件的名称和内容]第十二章合同生效本协议自双方签字盖章之日起生效。第十三章合同变更1.本协议的任何变更，均应以书面形式进行；2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本协议的内容。第十四章合同终止1.本协议在租赁期限届满或双方协商一致解除后终止；2.合同终止后，双方应按照本协议的约定履行各自义务。[甲方签字][乙方签字][甲方盖章][乙方盖章][签字日期]多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一条款商铺使用指导甲方有权对乙方商铺的使用进行指导和监督，确保商铺符合创意产业园区整体规划和形象。乙方应遵守甲方制定的相关管理规定。第二条款商铺装修标准乙方进行商铺装修时，须遵守甲方规定的装修标准，包括装修材料、设计风格和施工时间等。装修方案需提前报甲方审批。第三条款商铺维护责任甲方负责商铺公共区域的维护和保养，乙方负责其商铺内部的维护和保养。如因乙方原因导致商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。第四条款商铺租赁优先权甲方在同等条件下，对乙方租赁商铺的续租享有优先权。如乙方有意续租，应提前与甲方协商。第五条款商业活动审批乙方在商铺内举办商业活动，需提前向甲方申请审批，并遵守相关规定。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一条款商铺自主经营乙方有权自主决定商铺的经营内容和方式，甲方不得干涉乙方正常经营活动。第二条款商铺装修自由度乙方在符合园区整体规划的前提下，有权自行决定商铺的装修风格和设计，无需事先获得甲方批准。第三条款商铺租金调整权乙方有权根据市场情况和经营状况，向甲方提出租金调整申请，经甲方同意后可进行调整。第四条款商铺使用灵活性乙方在租赁期限内，如需变更商铺用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。第五条款商铺转租限制未经甲方书面同意，乙方不得擅自将商铺转租给第三方。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第一条款中介服务费用乙方支付给第三方中介的服务费用，甲方和乙方应按约定的比例分担。第二条款中介责任第三方中介应遵守法律法规，确保中介服务合法、合规。如因中介服务导致合同纠纷，中介应承担相应责任。第三条款中介保密义务第三方中介对甲乙双方的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。第四条款中介费用支付方式中介服务费用由乙方在签订合同时支付，甲方和乙方按约定的比例分担。第五条款中介合同解除如第三方中介在合同履行期间出现违约行为，甲方和乙方均有权解除中介合同，并要求中介承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺租赁管理协议2.商铺租赁合同3.商铺装修方案4.乙方营业执照副本5.乙方身份证明文件6.第三方中介服务合同7.甲方园区管理规定8.商铺租赁合同附件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金；乙方擅自改变商铺用途；乙方未按照约定进行商铺装修；乙方未遵守甲方园区管理规定；乙方泄露甲方或乙方商业秘密；乙方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为认定：甲方有权根据合同条款和相关证据，认定乙方是否存在违约行为；双方应友好协商解决违约行为，协商不成可依法提起诉讼。三、法律名词及解释：1.租赁：指甲方将商铺出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.保密义务：指合同双方对合同内容及相关信息负有保密责任，不得泄露给第三方。4.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应发出书面催告，若乙方在催告期限内仍未支付，甲方有权采取法律手段追讨租金。2.问题：商铺装修不符