2025年度房地产居间服务合同（含法律援助）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产居间服务合同（含法律援助）合同目录第一章合同概述第一条款合同名称及编号第二条款合同签订日期第三条款合同当事人信息第四条款合同签订地点第二章合同标的第一条款房地产居间服务内容第二条款房地产信息描述第三条款房地产交易价格及支付方式第四条款房地产权属情况第三章服务期限第一条款服务起始时间第二条款服务终止时间第三条款服务期限变更第四章居间服务费用第一条款居间服务费用标准第二条款费用支付方式及时间第三条款费用退还及扣除情况第五章法律援助第一条款法律援助范围第二条款法律援助提供方式第三条款法律援助费用承担第六章合同履行第一条款履行方式第二条款履行地点第三条款履行时间第四条款履行条件第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约责任追究方式第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第十章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后的处理第十一章其他约定第一条款保密条款第二条款知识产权条款第三条款合同附件第十二章合同生效及修改第一条款合同生效条件第二条款合同修改程序第三条款合同附件效力第十三章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同终止后的处理第十四章合同争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称及编号第二条款合同签订日期：____年____月____日第三条款合同当事人信息：1.出让人（甲方）：____2.受让人（乙方）：____第四条款合同签订地点：____第二章合同标的第一条款房地产居间服务内容：1.甲方委托乙方提供房地产居间服务。2.乙方负责协助甲方寻找合适的房地产买家。第二条款房地产信息描述：1.房地产的具体位置、面积、用途等详细信息。2.房地产的权属证明文件。第三条款房地产交易价格及支付方式：1.房地产交易价格为____元。2.交易款项支付方式为____。第四条款房地产权属情况：1.房地产权属清晰，无任何争议。2.房地产不存在任何未了结的债务或法律纠纷。第三章服务期限第一条款服务起始时间：____年____月____日第二条款服务终止时间：____年____月____日第三条款服务期限变更：1.任何一方需提前____天书面通知对方，方可变更服务期限。2.服务期限变更需经双方协商一致。第四章居间服务费用第一条款居间服务费用标准：1.居间服务费用为成交价的____%。2.费用计算方式为____。第二条款费用支付方式及时间：1.居间服务费用在成交后____个工作日内支付。2.支付方式为____。第三条款费用退还及扣除情况：1.若因乙方原因导致交易失败，乙方应退还甲方已支付的全部居间服务费用。2.任何一方违约，应承担相应的违约责任。第五章法律援助第一条款法律援助范围：1.乙方提供法律咨询和协助甲方处理与房地产交易相关的法律事务。2.法律援助不包括诉讼费用。第二条款法律援助提供方式：1.乙方指派____名律师为甲方提供法律援助。2.法律援助以电话、邮件或面谈的方式进行。第三条款法律援助费用承担：1.法律援助费用由甲方承担。2.甲方有权要求乙方提供合理的费用预算。第六章合同履行第一条款履行方式：1.甲方按照合同约定支付居间服务费用。2.乙方按照合同约定提供居间服务。第二条款履行地点：1.居间服务在____地区进行。2.法律援助在____地区进行。第三条款履行时间：1.乙方应在服务期限内完成居间服务。2.法律援助应在合同约定的期限内提供。第四条款履行条件：1.甲方需提供真实、完整的房地产信息。2.乙方需按照合同约定提供专业、高效的服务。第七章违约责任第一条款违约情形：1.任何一方未按合同约定履行义务。2.任何一方违反合同约定造成对方损失的。第二条款违约责任承担：1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约金的计算标准为____。第三条款违约责任追究方式：1.违约责任追究可通过协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章争议解决第一条款争议解决方式：1.本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。第二条款争议解决机构：1.本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。第三条款争议解决程序：1.争议提交法院后，双方应积极配合法院审理，并提供必要的证据。第九章合同解除第一条款合同解除条件：1.因不可抗力导致合同无法履行。2.一方严重违约，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正。第二条款合同解除程序：1.解除合同需书面通知对方，并说明解除原因。2.解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。第三条款合同解除后的处理：1.解除合同后，双方应协商处理未履行部分的合同义务。2.合同解除不影响双方已履行的部分。第十章合同终止第一条款合同终止条件：1.合同期限届满。2.双方协商一致解除合同。第二条款合同终止程序：1.合同终止需书面通知对方。2.合同终止后，双方应立即停止履行合同义务。第三条款合同终止后的处理：1.合同终止后，双方应协商处理未履行部分的合同义务。2.合同终止不影响双方已履行的部分。第十一章其他约定第一条款保密条款：1.双方对本合同内容以及与合同相关的信息负有保密义务。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第二条款知识产权条款：1.本合同中涉及的技术、商业秘密等知识产权归各自所有者所有。2.双方不得侵犯对方的知识产权。第三条款合同附件：1.本合同附件与本合同具有同等法律效力。2.附件内容作为本合同不可分割的一部分。第十二章合同生效及修改第一条款合同生效条件：1.本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同修改程序：1.合同修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。第三条款合同附件效力：1.合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三章合同解除与终止第一条款合同解除条件：1.因不可抗力导致合同无法履行。2.一方严重违约，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正。第二条款合同解除程序：1.解除合同需书面通知对方，并说明解除原因。2.解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。第三条款合同终止后的处理：1.合同终止后，双方应协商处理未履行部分的合同义务。2.合同终止不影响双方已履行的部分。第十四章合同争议解决第一条款争议解决方式：1.本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。第二条款争议解决机构：1.本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。第三条款争议解决程序：1.争议提交法院后，双方应积极配合法院审理，并提供必要的证据。甲方（签字）：____日期：____年____月____日乙方（签字）：____日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方责任条款：第一条款：甲方应确保提供的信息真实、准确、完整，并对因信息错误导致的后果承担责任。第二条款：甲方应按时支付居间服务费用，如延迟支付，应向乙方支付____%的滞纳金。2.甲方权利条款：第一条款：甲方有权要求乙方提供详细的居间服务报告，包括但不限于服务内容、进度、成果等。第二条款：甲方有权要求乙方对居间服务过程中出现的问题进行及时处理和反馈。3.甲方违约责任条款：第一条款：甲方如未按时支付居间服务费用，除支付滞纳金外，还应承担乙方因此遭受的合理损失。第二条款：甲方如违反合同约定，导致合同无法履行，应向乙方支付____%的违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方责任条款：第一条款：乙方应按照甲方要求，积极寻找合适的房地产买家，并对寻找过程及结果进行详细记录。第二条款：乙方应在合同约定的时间内完成居间服务，如因乙方原因导致服务延迟，乙方应向甲方支付____%的赔偿金。2.乙方权利条款：第一条款：乙方有权要求甲方提供必要的配合，包括但不限于提供相关证明文件、参与谈判等。第二条款：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内支付居间服务费用。3.乙方违约责任条款：第一条款：乙方如未按时完成居间服务，除支付赔偿金外，还应承担甲方因此遭受的合理损失。第二条款：乙方如违反合同约定，导致合同无法履行，应向甲方支付____%的违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介责任条款：第一条款：第三方中介应按照合同约定，提供真实、准确、完整的房地产信息。第二条款：第三方中介应协助乙方完成居间服务，并对服务过程中的问题进行及时处理。2.第三方中介权利条款：第一条款：第三方中介有权要求甲方和乙方提供必要的配合，包括但不限于提供相关证明文件、参与谈判等。第二条款：第三方中介有权要求甲方和乙方在合同约定的期限内支付相关费用。3.第三方中介违约责任条款：第一条款：第三方中介如未按时提供房地产信息，除支付赔偿金外，还应承担甲方和乙方因此遭受的合理损失。第二条款：第三方中介如违反合同约定，导致合同无法履行，应向甲方和乙方支付____%的违约金。4.第三方中介费用条款：第一条款：第三方中介费用为____元，由甲方和乙方共同承担。第二条款：第三方中介费用支付方式为____。5.第三方中介争议解决条款：第一条款：第三方中介与甲方、乙方之间的争议，应通过协商解决。第二条款：若协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产权属证明文件2.房地产居间服务报告3.第三方中介服务协议4.争议解决相关文件5.合同修改协议6.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付居间服务费用。乙方未按时完成居间服务。第三方中介未按时提供房地产信息。任何一方违反合同约定的保密义务。任何一方违反合同约定的权利义务。2.违约行为认定：违约行为发生时，另一方应书面通知违约方。违约方应在收到通知后____个工作日内纠正违约行为。若违约方未在规定期限内纠正，视为违约行为成立。三、法律名词及解释：1.居间服务：指乙方作为中间人，为甲方提供房地产买卖信息、联系买家、协助谈判等服务。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约金：指合同一方因违约行为而应向另一方支付的金钱。4.滞纳金：指合同一方未按时履行付款义务而应向另一方支付的金钱。5.保密义务：指合同一方对合同内容及相关信息负有保密责任，不得向任何第三方泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的信息不准确，导致交易失败。解决办法：甲方应提供真实、完整的信息，如因信息错误导致交易失败，甲方应承担相应责任。2.问题：乙方未按时完成居间服务，影响甲方利益。解决办法：乙方应按照合同约定提供居间服务，如未按时完成，乙方应支付赔偿金。3.问题：第三方中介未按时提供房地产信息，影响交易进度。解决办法：第三方中介应按照合同约定提供信息，如未按时提供，第三方中介应承担相应责任。五、所有应用场景：1.房地产买卖居间服务合同。2.房地产买卖法律援助合同。3.第三方中介参与房地产交易服务合同。4.房地产交易合同修改及补充协议。5.房地产交易合同争议解决协议。2025年度房地产居间服务合同（含法律援助）1合同目录第一章合同订立第一条款合同双方的基本信息第二条款合同订立的时间与地点第三条款合同的生效日期第四条款合同的解除与终止第二章房地产居间服务内容第一条款居间服务的具体范围第二条款居间服务的具体方式第三条款居间服务的具体期限第四条款居间服务的费用及支付方式第三章居间服务双方的权利与义务第一条款居间服务方的权利第二条款居间服务方的义务第三条款房地产买卖双方的权利第四条款房地产买卖双方的义务第四章法律援助服务内容第一条款法律援助服务的具体范围第二条款法律援助服务的具体方式第三条款法律援助服务的具体期限第四条款法律援助服务的费用及支付方式第五章合同履行与变更第一条款合同履行的一般规定第二条款合同变更的条件第三条款合同变更的程序第四条款合同变更的效力第六章违约责任第一条款违约的定义第二条款违约责任的承担第三条款违约金的计算与支付第四条款违约责任的免除第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构的选定第三条款争议解决程序的启动第四条款争议解决结果的执行第八章合同解除第一条款合同解除的条件第二条款合同解除的程序第三条款合同解除的法律后果第四条款合同解除的效力第九章合同终止第一条款合同终止的条件第二条款合同终止的程序第三条款合同终止的法律后果第四条款合同终止的效力第十章保密条款第一条款保密信息的定义第二条款保密信息的范围第三条款保密义务第四条款违反保密义务的责任第十一章合同附件第一条款附件的构成第二条款附件的效力第三条款附件的变更第四条款附件的解除第十二章合同签署第一条款签署主体的资格第二条款签署程序第三条款签署文件的效力第四条款签署文件的保管第十三章合同的生效与备案第一条款合同生效的条件第二条款合同备案的要求第三条款合同备案的程序第四条款合同备案的效力第十四章合同解除与终止后的处理第一条款合同解除后的处理第二条款合同终止后的处理第三条款履行合同过程中产生的债权债务的处理第四条款合同解除或终止后剩余款项的处理合同编号_________第一章合同订立第一条款合同双方的基本信息1.1居间服务方名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系方式；1.2房地产买卖双方名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系方式；1.3合同签订日期；1.4合同签订地点。第二条款合同订立的时间与地点2.1合同订立时间为____年____月____日；2.2合同订立地点为____市____区____街道____号。第三条款合同的生效日期3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第四条款合同的解除与终止4.1合同解除条件：在合同履行期间，任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正的，对方有权解除合同。4.2合同终止条件：合同约定的服务期限届满或双方协商一致解除合同。第二章房地产居间服务内容第一条款居间服务的具体范围2.1居间服务方负责为房地产买卖双方提供信息查询、咨询、推荐等服务；2.2居间服务方协助房地产买卖双方签订买卖合同。第二条款居间服务的具体方式2.1居间服务方通过电话、网络、现场等方式提供服务；2.2居间服务方根据客户需求提供个性化服务。第三条款居间服务的具体期限3.1本合同约定的居间服务期限为____年____月____日至____年____月____日。第四条款居间服务的费用及支付方式4.1居间服务费用为人民币____元；4.2居间服务费用在合同签订之日起____个工作日内一次性支付。第三章居间服务双方的权利与义务第一条款居间服务方的权利3.1居间服务方有权要求房地产买卖双方提供真实、准确、完整的房地产信息；3.2居间服务方有权根据房地产买卖双方的需求提供相应的服务。第二条款居间服务方的义务2.1居间服务方应按照合同约定提供居间服务；2.2居间服务方应保守房地产买卖双方的商业秘密。第三条款房地产买卖双方的权利3.1房地产买卖双方有权要求居间服务方提供真实、准确、完整的房地产信息；3.2房地产买卖双方有权拒绝不合理的居间服务。第四条款房地产买卖双方的义务4.1房地产买卖双方应提供真实、准确、完整的房地产信息；4.2房地产买卖双方应按照合同约定支付居间服务费用。第四章法律援助服务内容第一条款法律援助服务的具体范围4.1法律援助服务包括但不限于合同签订、合同履行、合同解除等方面的法律咨询；4.2法律援助服务不包括诉讼代理。第二条款法律援助服务的具体方式2.1法律援助服务通过电话、网络、现场等方式提供；2.2法律援助服务根据客户需求提供个性化服务。第三条款法律援助服务的具体期限3.1本合同约定的法律援助服务期限为____年____月____日至____年____月____日。第四条款法律援助服务的费用及支付方式4.1法律援助服务费用为人民币____元；4.2法律援助服务费用在合同签订之日起____个工作日内一次性支付。第五章合同履行与变更第一条款合同履行的一般规定5.1双方应按照合同约定履行各自的义务；5.2合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。第二条款合同变更的条件2.1合同变更需经双方协商一致；2.2合同变更不得违反法律法规和公序良俗。第三条款合同变更的程序3.1双方协商一致后，签订书面变更协议；3.2变更协议经双方签字（或盖章）后生效。第四条款合同变更的效力4.1合同变更后的条款具有同等法律效力；4.2合同变更不影响已履行部分的效力。第六章违约责任第一条款违约的定义6.1违约是指合同一方未履行合同约定的义务或违反合同约定的行为。第二条款违约责任的承担2.1违约方应承担相应的违约责任；2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第三条款违约金的计算与支付3.1违约金按合同约定比例计算；3.2违约金在违约行为发生后____个工作日内支付。第四条款违约责任的免除4.1因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任；4.2不可抗力事件发生后，违约方应及时通知对方，并提供相关证明。第七章争议解决第一条款争议解决方式7.1争议解决方式为协商；7.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。第二条款争议解决机构的选定2.1争议解决机构为____市仲裁委员会；2.2双方应按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。第三条款争议解决程序的启动3.1争议发生后，任何一方均可向对方提出书面协商；3.2协商不成，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁。第四条款争议解决结果的执行4.1仲裁委员会作出的仲裁裁决具有法律效力；4.2双方应自觉履行仲裁裁决。第八章合同解除第一条款合同解除的条件8.1在合同履行期间，如遇下列情况之一，任何一方均有权解除合同：8.1.1一方严重违约，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正；8.1.2合同标的物或服务存在重大缺陷，严重影响使用；8.1.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行；8.1.4双方协商一致解除合同。第二条款合同解除的程序2.1一方决定解除合同时，应提前____个工作日书面通知对方；2.2收到解除合同通知的一方应在____个工作日内回复确认或提出异议；2.3如双方对解除合同有异议，应通过协商或仲裁解决。第三条款合同解除的法律后果3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务；3.2双方应按照合同约定处理已发生的债权债务。第四条款合同解除的效力4.1合同解除后，合同自解除之日起终止效力；4.2合同解除不影响已履行部分的效力。第九章合同终止第一条款合同终止的条件9.1合同约定的服务期限届满；9.2双方协商一致终止合同；9.3因不可抗力事件导致合同无法履行。第二条款合同终止的程序2.1双方协商一致终止合同时，应签订书面终止协议；2.2终止协议经双方签字（或盖章）后生效。第三条款合同终止的法律后果3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理已发生的债权债务；3.2双方应立即停止履行合同约定的义务。第四条款合同终止的效力4.1合同终止后，合同自终止之日起终止效力；4.2合同终止不影响已履行部分的效力。第十章保密条款第一条款保密信息的定义10.1保密信息是指合同双方在履行合同过程中知悉的，未公开的商业秘密、技术秘密等。第二条款保密信息的范围2.1保密信息包括但不限于客户信息、商业计划、技术数据等；2.2保密信息的范围以合同附件为准。第三条款保密义务3.1双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务；3.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。第四条款违反保密义务的责任4.1违反保密义务的一方应承担相应的法律责任；4.2受损害方有权要求赔偿损失。第十一章合同附件第一条款附件的构成11.1本合同附件包括但不限于：11.1.1房地产买卖合同；11.1.2法律援助服务协议；11.1.3其他与本合同相关的文件。第二条款附件的效力2.1附件与本合同具有同等法律效力；2.2附件与本合同不一致的，以附件为准。第三条款附件的变更3.1附件的变更需经双方协商一致；3.2附件变更后的内容应作为本合同的一部分。第四条款附件的解除4.1附件的解除需经双方协商一致；4.2附件解除后，相关内容不再作为本合同的一部分。第十二章合同签署第一条款签署主体的资格12.1签署本合同的主体应具有完全民事行为能力；12.2签署本合同的主体应具备相应的权利和义务。第二条款签署程序2.1双方应在合同上签字（或盖章）；2.2签署完毕后，合同正式生效。第三条款签署文件的效力3.1签署文件是合同的有效组成部分；3.2签署文件具有法律效力。第四条款签署文件的保管4.1双方应妥善保管签署文件；4.2签署文件丢失或损坏，应及时补办。第十三章合同的生效与备案第一条款合同生效的条件13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条款合同备案的要求2.1合同备案应按照相关法律法规的规定进行；2.2合同备案的具体要求以相关政府部门的规定为准。第三条款合同备案的程序3.1双方应按照合同备案要求准备相关文件；3.2双方应按照备案程序提交备案申请。第四条款合同备案的效力4.1合同备案后，合同具有法律效力；4.2合同备案不影响合同其他部分的效力。第十四章合同解除与终止后的处理第一条款合同解除后的处理14.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已发生的债权债务；14.2双方应立即停止履行合同约定的义务。第二条款合同终止后的处理2.1合同终止后，双方应按照合同约定处理已发生的债权债务；2.2双方应立即停止履行合同约定的义务。第三条款履行合同过程中产生的债权债务的处理3.1履行合同过程中产生的债权债务，双方应按照合同约定或协商一致的原则处理；3.2如有争议，应通过协商或仲裁解决。第四条款合同解除或终止后剩余款项的处理4.1合同解除或终止后，剩余款项的处理方式如下：4.1.1如有未支付的费用，应按照合同约定支付；4.1.2如有未收回的费用，应按照合同约定或协商一致的原则处理。房地产买卖双方（甲方）：____________房地产买卖双方（乙方）：____________居间服务方（丙方）：____________签字日期：____________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：甲方主导权说明：甲方在本合同中拥有主导权，包括但不限于对交易价格、交易条件、交易流程的最终决定权。2.第二条款：甲方决策期限说明：甲方应在收到乙方提供的相关资料后____个工作日内作出决策，否则视为甲方同意乙方提出的条件。3.第三条款：甲方违约责任说明：如甲方未在约定时间内作出决策，或擅自变更交易条件，导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。4.第四条款：甲方支付义务说明：甲方应按照合同约定，在合同签订后____个工作日内支付乙方居间服务费用。5.第五条款：甲方信息提供说明：甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房地产信息，如因甲方提供的信息不准确导致合同无法履行，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：乙方主导权说明：乙方在本合同中拥有主导权，包括但不限于对交易价格、交易条件、交易流程的最终决定权。2.第二条款：乙方决策期限说明：乙方应在收到甲方提供的相关资料后____个工作日内作出决策，否则视为乙方同意甲方提出的条件。3.第三条款：乙方违约责任说明：如乙方未在约定时间内作出决策，或擅自变更交易条件，导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任。4.第四条款：乙方支付义务说明：乙方应按照合同约定，在合同签订后____个工作日内支付甲方居间服务费用。5.第五条款：乙方信息提供说明：乙方应向甲方提供真实、准确、完整的房地产信息，如因乙方提供的信息不准确导致合同无法履行，乙方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第一条款：第三方中介的参与说明：本合同中，第三方中介作为独立第三方参与居间服务，其职责、权利和义务由本合同约定。2.第二条款：第三方中介的职责说明：第三方中介应协助甲方和乙方完成交易，包括但不限于提供交易信息、协调双方沟通、监督交易流程等。3.第三条款：第三方中介的收费说明：第三方中介的收费应按照合同约定或市场行情确定，具体费用由甲方和乙方协商支付。4.第四条款：第三方中介的违约责任说明：如第三方中介未履行职责，导致甲方或乙方遭受损失，第三方中介应承担相应的违约责任。5.第五条款：第三方中介的信息保密说明：第三方中介应保守甲方和乙方的商业秘密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。6.第六条款：第三方中介的独立性说明：第三方中介在履行职责过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方，确保交易的公正性。7.第七条款：第三方中介的变更说明：如需更换第三方中介，双方应协商一致，并签订书面变更协议。8.第八条款：第三方中介的终止说明：如第三方中介无法履行职责或违反合同约定，双方可协商终止其参与，并签订书面终止协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产买卖合同2.法律援助服务协议3.第三方中介服务协议（如有）4.甲方提供的房地产信息资料5.乙方提供的房地产信息资料6.第三方中介提供的居间服务记录7.合同变更协议（如有）8.合同解除协议（如有）9.争议解决协议（如有）10.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按合同约定支付费用；未按合同约定提供真实、准确、完整的房地产信息；未按合同约定履行居间服务义务；违反保密义务，泄露商业秘密；未按合同约定履行合同解除或终止后的处理义务。2.违约行为的认定：违约行为的发生可通过书面通知、仲裁裁决或法院判决等方式认定；违约行为的认定需依据合同约定和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和判决的一种争议解决方式。4.居间服务：指居间服务方为房地产买卖双方提供信息查询、咨询、推荐等服务，协助双方签订买卖合同。5.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方或乙方提供的信息不准确。解决办法：要求提供信息的当事人提供相关证明或重新核实信息。2.问题：第三方中介未履行职责。解决办法：与第三方中介协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。3.问题：合同解除或终止后，剩余款项的处理。解决办法：按照合同约定或协商一致的原则处理。4.问题：争议解决过程中，双方意见不一致。解决办法：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。五、所有应用场景：1.房地产买卖双方通过居间服务方进行房产交易；2.第三方中介参与房地产买卖交易，提供居间服务；3.房地产买卖双方在交易过程中需要法律援助；4.合同履行过程中出现违约行为，需要解决争议。2025年度房地产居间服务合同（含法律援助）2合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同双方第三条款合同签订日期第四条款合同有效期第二章房地产居间服务内容第一条款服务范围第二条款服务方式第三条款服务费用第四条款服务期限第三章法律援助服务第一条款法律援助范围第二条款法律援助方式第三条款法律援助费用第四条款法律援助期限第四章履约责任第一条款履约义务第二条款履约保证第三条款违约责任第五章保密条款第一条款保密信息范围第二条款保密义务第三条款违反保密义务的责任第六章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第三条款争议解决地点第七章合同变更与解除第一条款合同变更第二条款合同解除第三条款合同解除条件第八章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后的处理第九章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第十章合同生效第一条款合同生效条件第二条款合同生效日期第十一章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第十二章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后的处理第十三章合同解除与终止后的权利义务第一条款权利义务转移第二条款责任承担第三条款争议解决第十四章合同解除与终止后的其他事项第一条款合同解除与终止后的通知第二条款合同解除与终止后的费用结算第三条款合同解除与终止后的档案保存合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称：2025年度房地产居间服务合同（含法律援助）第二条款合同双方：（一）甲方（房地产居间方）：________________________（二）乙方（委托方）：________________________第三条款合同签订日期：________________________第四条款合同有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止第二章房地产居间服务内容第一条款服务范围：（一）提供房地产市场的信息查询服务；（二）协助乙方寻找合适的房地产项目；（三）提供房地产交易过程中的专业咨询；（四）协助乙方与房地产项目方进行洽谈；（五）协助乙方办理房地产交易手续。第二条款服务方式：（一）线上咨询服务；（二）线下实地考察；（三）协助办理相关手续。第三条款服务费用：________________________第四条款服务期限：自合同生效之日起至合同约定的服务期限届满之日止第三章法律援助服务第一条款法律援助范围：（一）提供房地产交易过程中的法律咨询；（二）协助乙方处理与房地产交易相关的法律纠纷；（三）协助乙方办理相关法律手续。第二条款法律援助方式：（一）提供电话、邮件等线上法律咨询服务；（二）提供现场法律咨询服务；（三）协助乙方办理相关法律手续。第三条款法律援助费用：________________________第四条款法律援助期限：自合同生效之日起至合同约定的法律援助期限届满之日止第四章履约责任第一条款履约义务：（一）甲方应按照合同约定提供房地产居间服务；（二）乙方应按照合同约定支付服务费用；（三）双方应遵守合同约定的保密条款。第二条款履约保证：（一）甲方保证提供的服务真实、准确、完整；（二）乙方保证按时支付服务费用；（三）双方保证履行合同约定的各项义务。第三条款违约责任：（一）甲方未履行合同约定的服务义务，应承担相应的违约责任；（二）乙方未按时支付服务费用，应承担相应的违约责任；（三）双方违反保密条款，应承担相应的违约责任。第五章保密条款第一条款保密信息范围：（一）涉及甲乙双方的商业秘密；（二）涉及房地产项目的敏感信息；（三）涉及合同执行过程中的内部信息。第二条款保密义务：（一）甲乙双方应对保密信息进行保密；（二）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（三）保密义务在合同终止后仍然有效。第三条款违反保密义务的责任：（一）违反保密义务，应承担相应的法律责任；（二）赔偿因违反保密义务给对方造成的损失。第六章争议解决第一条款争议解决方式：（一）协商解决；（二）仲裁解决；（三）诉讼解决。第二条款争议解决程序：（一）双方应友好协商解决争议；（二）协商不成，可提交仲裁机构仲裁；（三）仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三条款争议解决地点：（一）争议解决地点为甲方所在地；（二）双方另有约定的，从其约定。第七章合同变更与解除第一条款合同变更：（一）双方经协商一致，可以变更合同内容；（二）变更内容应以书面形式签订补充协议；（三）变更内容自双方签字之日起生效。第二条款合同解除：（一）因不可抗力导致合同无法履行，双方可解除合同；（二）一方违约，另一方有权解除合同；（三）双方协商一致，可以解除合同。第三条款合同解除条件：（一）不可抗力事件发生，且合同无法履行；（二）一方严重违约，另一方提出解除合同；（三）双方协商一致，符合法定解除合同的条件。第八章合同终止第一条款合同终止条件：（一）合同约定的服务期限届满；（二）合同解除；（三）双方协商一致终止合同；（四）因不可抗力导致合同无法履行。第二条款合同终止程序：（一）一方提出终止合同，应提前通知对方；（二）双方应就合同终止事宜进行协商；（三）协商一致后，签订合同终止协议。第三条款合同终止后的处理：（一）双方应结清所有未了事项；（二）合同终止后，双方应将相关资料归档保存。第九章合同附件第一条款附件内容：（一）房地产项目信息；（二）法律援助相关文件；（三）合同补充协议；（四）其他与合同履行相关的文件。第二条款附件效力：（一）附件是合同不可分割的组成部分；（二）附件与合同具有同等法律效力。第十章合同生效第一条款合同生效条件：（一）双方签字盖章；（二）合同内容完整；（三）合同符合法律法规要求。第二条款合同生效日期：（一）自双方签字盖章之日起生效；（二）法律法规另有规定的，从其规定。第十一章合同解除第一条款合同解除条件：（一）合同约定的解除条件成就；（二）一方违约，另一方提出解除；（三）双方协商一致解除。第二条款合同解除程序：（一）提出解除方应提前通知对方；（二）双方应就解除事宜进行协商；（三）协商一致后，签订合同解除协议。第三条款合同解除后的处理：（一）结清所有未了事项；（二）合同解除后，双方应将相关资料归档保存。第十二章合同终止后的权利义务第一条款权利义务转移：（一）合同终止后，甲乙双方的权利义务终止；（二）如合同终止前已产生的权利义务，仍应由甲乙双方承担。第二条款责任承担：（一）合同终止前发生的违约责任，由违约方承担；（二）合同终止后，双方不再承担合同项下的责任。第三条款争议解决：（一）合同终止后的争议，仍适用第六章争议解决条款；（二）双方协商解决不成，可依法申请仲裁或提起诉讼。第十三章合同解除与终止后的其他事项第一条款合同解除与终止后的通知：（一）一方提出解除或终止合同，应书面通知对方；（二）通知内容包括解除或终止的事由、日期等。第二条款合同解除与终止后的费用结算：（一）合同解除或终止后，双方应结清所有费用；（二）费用结算应遵循公平、合理原则。第三条款合同解除与终止后的档案保存：（一）合同解除或终止后，双方应妥善保存合同及相关文件；（二）保存期限按相关法律法规执行。第十四章合同附件（此处省略具体内容，根据第九章合同附件内容执行）甲方（房地产居间方）签字：________________________日期：________________________乙方（委托方）签字：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：甲方主导权1.甲方有权决定房地产项目的选择和推荐；2.甲方有权决定交易流程和谈判策略；3.甲方有权决定合