2024年甲乙双方关于二手房交易过程中费用承担合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲乙双方关于二手房交易过程中费用承担合同本合同目录一览1.总则1.1定义1.2适用范围1.3法律法规2.甲乙双方的权利和义务2.1甲方权利和义务2.2乙方权利和义务3.费用承担3.1交易费用3.1.1二手房交易税费3.1.2手续费3.1.3其他费用3.2支付方式3.3费用结算时间4.费用计算方式4.1税费计算方式4.2手续费计算方式4.3其他费用计算方式5.合同履行期限5.1交易时间5.2费用支付时间6.违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约7.争议解决方式7.1和解7.2调解7.3仲裁7.4法律途径8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3泄露后果9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件10.合同的生效、终止和失效10.1生效条件10.2终止条件10.3失效条件11.甲方声明和承诺11.1产权声明11.2瑕疵声明12.乙方声明和承诺12.1购买能力声明12.2购房目的声明13.合同的附件13.1相关法律法规13.2交易税费明细13.3手续费明细14.其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：1.总则1.1定义为本合同所称的“二手房交易过程中费用承担合同”是指甲乙双方在二手房交易过程中，就交易税费、手续费等费用的承担、支付方式和时间等事项达成的一致协议。1.2适用范围本合同适用于2024年甲乙双方进行的二手房交易。1.3法律法规本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方的权利和义务2.1甲方权利和义务2.1.1甲方应保证所出售房屋的产权清晰，无任何权属纠纷。2.1.2甲方应按照本合同约定的时间和方式承担交易费用。2.2乙方权利和义务2.2.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付交易费用。2.2.2乙方应对甲方的房屋进行认真审查，确保购买决策的合理性。3.费用承担3.1交易费用3.1.1二手房交易税费甲乙双方按照相关法律法规规定，各自承担相应的二手房交易税费。3.1.2手续费甲乙双方同意，由乙方支付手续费，手续费的金额为房屋成交价的1%。3.1.3其他费用甲乙双方同意，除交易税费和手续费外，不再产生其他费用。3.2支付方式乙方同意将交易税费、手续费等费用，在签署房屋买卖合同后七个工作日内，以电汇方式支付给甲方。3.3费用结算时间甲乙双方同意，在房屋过户手续办理完毕后，十个工作日内，由甲方将应由乙方承担的交易税费、手续费等费用支付给乙方。4.费用计算方式4.1税费计算方式税费的计算方式按照相关法律法规和政策规定执行。4.2手续费计算方式手续费的计算方式为房屋成交价乘以1%。4.3其他费用计算方式本合同中未提及的其他费用，按照实际发生额计算。5.合同履行期限5.1交易时间甲乙双方应在本合同签订后，按照约定时间完成房屋交易及相关手续。5.2费用支付时间乙方应在本合同签订后七个工作日内，支付交易税费、手续费等费用。6.违约责任6.1甲方违约甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的交易税费、手续费等费用的10%。6.2乙方违约乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的交易税费、手续费等费用的10%。7.争议解决方式7.1和解甲乙双方应通过友好协商解决争议。7.2调解如协商不成，甲乙双方同意由房地产交易中心进行调解。7.3仲裁如调解不成，甲乙双方同意提交仲裁委员会进行仲裁。7.4法律途径如仲裁不成，甲乙双方同意向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.保密条款8.1保密内容甲乙双方应对本合同的内容、签订过程及双方在交易过程中的商业秘密予以保密。未经对方同意，不得向第三方披露。8.2保密期限本合同项下的保密义务自合同签订之日起生效，至本合同解除或终止之日起两年内有效。8.3泄露后果如甲乙双方违反本合同的保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。9.合同的变更和解除9.1变更条件甲乙双方同意，本合同的变更应书面签署，并经双方协商一致。9.2解除条件本合同的解除应书面签署，并经双方协商一致。10.合同的生效、终止和失效10.1生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2终止条件本合同在甲乙双方履行完毕合同义务后终止。10.3失效条件本合同在履行期限届满后失效。11.甲方声明和承诺11.1产权声明甲方声明，所出售房屋的产权清晰，无任何权属纠纷，并保证房屋不存在任何法律上的瑕疵。11.2瑕疵声明甲方声明，所出售房屋不存在影响房屋使用的重大瑕疵。12.乙方声明和承诺12.1购买能力声明乙方声明，具备购买该房屋的能力，并愿意承担本合同项下的费用。12.2购房目的声明乙方声明，购买该房屋的目的合法，并承诺购买后按照法律规定使用房屋。13.合同的附件13.1相关法律法规本合同附件中包含的相关法律法规，甲乙双方应共同遵守。13.2交易税费明细本合同附件中包含交易税费的明细，甲乙双方应按照明细中的规定承担税费。13.3手续费明细本合同附件中包含手续费的明细，甲乙双方应按照明细中的规定支付手续费。14.其他约定14.1双方的其他约定甲乙双方在本合同之外的其他约定，应以书面形式附加本合同，并经双方签字或盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义在本合同中，第三方指的是除甲乙双方外，参与二手房交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、税务机关、银行等。15.2第三方责任甲乙双方同意，第三方在本合同项下的行为，应严格遵守相关法律法规和行业规范。第三方应对甲乙双方的个人信息和交易信息予以保密，并承担因其违约或过错导致甲乙双方损失的责任。15.3第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第三方选择应经甲乙双方协商一致。16.第三方费用16.1第三方费用的承担甲乙双方同意，第三方产生的费用应由甲乙双方按照约定的方式承担。16.2第三方费用支付时间甲乙双方应按照本合同约定的时间和方式支付第三方费用。17.第三方义务17.1服务内容第三方应按照甲乙双方的要求，提供二手房交易过程中的相关服务，并确保服务质量。17.2信息披露第三方应向甲乙双方及时披露交易过程中的重要信息，包括但不限于税费计算、手续费标准等。17.3合规性第三方应确保其在本合同项下的行为符合相关法律法规和行业规范。18.第三方责任限额18.1赔偿责任如第三方因其违约或过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额应根据损失的具体情况确定。18.2责任限制第三方对甲乙双方的赔偿责任，不得超过第三方收取的费用总额。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方之间是独立的法律关系。第三方不承担甲乙双方之间的合同义务和责任。19.2第三方与甲乙方的沟通甲乙双方与第三方之间的沟通，应通过书面形式进行，并经甲乙双方确认。20.第三方介入的变更和解除20.1变更条件甲乙双方同意，第三方介入的变更应书面签署，并经甲乙双方协商一致。20.2解除条件甲乙双方同意，第三方介入的解除应书面签署，并经甲乙双方协商一致。21.第三方介入的生效、终止和失效21.1生效条件第三方介入自甲乙双方与第三方达成一致并签署相关文件之日起生效。21.2终止条件第三方介入在甲乙双方与第三方协商一致并签署相关文件后终止。21.3失效条件第三方介入在履行期限届满后失效。22.附件22.1第三方名单本合同附件中包含第三方名单，甲乙双方应共同遵守。22.2第三方服务协议本合同附件中包含甲乙双方与第三方签订的服务协议，甲乙双方应按照协议约定履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋产权证明附件2：房屋买卖合同附件3：交易税费明细附件4：手续费明细附件5：第三方服务协议附件6：法律法规附件7：评估报告附件8：银行贷款合同附件9：过户手续办理指南附件10：保密协议附件详细要求和说明：附件1：房屋产权证明要求：证明房屋的产权归属，无任何权属纠纷。说明：产权证明是交易的基础，确保甲乙双方交易的房屋产权清晰。附件2：房屋买卖合同要求：明确甲乙双方的权利和义务，以及房屋的买卖价格、付款方式等。说明：房屋买卖合同是甲乙双方交易的依据，确保双方权益。附件3：交易税费明细要求：详细列出交易过程中产生的税费项目、计算方式和金额。说明：交易税费明细帮助甲乙双方明确税费承担，避免纠纷。附件4：手续费明细要求：详细列出交易过程中产生的手续费项目、计算方式和金额。说明：手续费明细帮助甲乙双方明确手续费承担，避免纠纷。附件5：第三方服务协议要求：明确第三方提供的服务内容、质量标准、费用承担等。说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方之间的合同，确保第三方服务到位。附件6：法律法规要求：包含本合同适用的人民法律法规，以及其他相关行业规定。说明：法律法规是甲乙双方和第三方必须遵守的规范。附件7：评估报告附件8：银行贷款合同要求：如乙方选择贷款购房，需提供与银行签订的贷款合同。说明：银行贷款合同是乙方支付房款的一种方式，确保乙方履行付款义务。附件9：过户手续办理指南要求：明确过户手续的办理流程、所需材料和注意事项。说明：过户手续办理指南帮助甲乙双方顺利完成房屋过户。附件10：保密协议要求：明确甲乙双方及第三方对交易过程中获取的信息保密的义务。说明：保密协议保护甲乙双方的隐私和商业秘密。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、方式支付交易税费、手续费等费用。2.乙方未按照约定时间、方式支付购房款项。3.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合质量标准。4.甲乙双方未按照约定履行合同义务，导致交易。违约责任认定标准：1.违约金：违约行为导致的损失，违约方应支付给对方相当于损失金额的违约金。2.损害赔偿：因违约行为导致的损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同。示例说明：若甲方未按照约定时间支付交易税费，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担因延迟支付导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋。2.交易税费：指在二手房交易过程中产生的税费，包括契税、个人所得税等。3.手续费：指在二手房交易过程中产