2024年版一次性付款房产购买合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版一次性付款房产购买合同本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权第二条购买方信息2.1购买方名称2.2购买方联系方式2.3购买方身份证号码第三条卖方信息3.1卖方名称3.2卖方联系方式3.3卖方身份证号码第四条房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间第五条交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户时间5.3过户费用第六条房屋质量及维修6.1房屋质量保证6.2维修责任第七条违约责任7.1买方违约7.2卖方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条附加条款10.1房屋装修情况10.2家具家电赠送情况10.3其他特殊约定第十一条双方声明11.1真实性声明11.2合法性声明第十二条合同的附件12.1房屋所有权证12.2购买方身份证明12.3卖方身份证明12.4其他相关文件第十三条合同的签署和保管13.1签署时间13.2签署地点13.3合同副本份数13.4合同保管方式第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：位于市区街道号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的住宅面积和平方米的其他面积。1.3房屋户型：房屋为室厅卫的户型，具体布局和尺寸详见附件一。1.4房屋所有权：房屋所有权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买方信息2.3购买方身份证号码：X第三条卖方信息3.3卖方身份证号码：X第四条房屋价格及支付方式4.1房屋总价：人民币（大写）：元整（小写）：.00元。4.2付款方式：买方应于本合同签订之日起X日内，向卖方支付房屋总价的全额。支付方式可以为现金、转账等方式。支付的具体方式和金额见附件二。4.3付款时间：买方应按照本合同约定的付款方式及付款时间向卖方支付房款。第五条交付及过户5.1房屋交付时间：自本合同签订之日起X日内，卖方应将房屋及附属设施交付给买方使用。5.2过户时间：买方应在本合同签订之日起X日内，办理房屋过户手续。5.3过户费用：买方应承担过户过程中产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。具体费用及承担方式见附件三。第六条房屋质量及维修6.1房屋质量保证：卖方保证所售房屋符合国家和地方规定的质量标准，没有重大质量问题。6.2维修责任：卖方应承担房屋交付后X年内因房屋质量问题产生的维修费用。具体的维修范围和维修费用承担方式见附件四。第七条违约责任7.1买方违约：买方未能按照本合同约定的时间、金额支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。7.2卖方违约：卖方未能按照本合同约定的时间、条件交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同一旦生效，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。9.3合同解除：合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方协商一致后可以解除合同。第十条附加条款10.1房屋装修情况：房屋目前为毛坯房，买方如需装修，应自行承担装修费用。10.2家具家电赠送情况：合同签订后，卖方赠送一张床、一套沙发、一台电视和一台冰箱给买方。10.3其他特殊约定：双方同意，房屋的物业管理费由买方承担。第十一条双方声明11.1真实性声明：双方声明所提供的信息真实有效，并无任何虚假陈述。11.2合法性声明：双方声明均具有完全民事行为能力，有权签署本合同。第十二条合同的附件12.1房屋所有权证：附件五，证明房屋所有权归卖方所有。12.2购买方身份证明：附件六，证明买方身份真实有效。12.3卖方身份证明：附件七，证明卖方身份真实有效。12.4其他相关文件：附件八，包括房屋产权证明、土地使用权证明等。第十三条合同的签署和保管13.1签署时间：本合同于年月日签署。13.2签署地点：市区街道号。13.3合同副本份数：本合同一式两份，双方各执一份。13.4合同保管方式：双方均有权保管自己所持有的合同副本。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构、过户机构等，在房屋交易过程中提供服务的非合同当事人。1.2介入范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋价值评估、金融服务、过户手续办理等。第二条第三方选择与委托2.1第三方选择：买方和卖方应共同协商选择合适的第三方机构进行相关服务。2.2委托书：买方和卖方应向选定的第三方机构提交委托书，明确委托事项、权限和期限。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任：第三方应按照委托书的约定，提供专业、高效的服务，并确保服务过程中的信息真实、准确。3.2义务履行：第三方应严格遵守相关法律法规，履行合同约定的义务，保障买方和卖方的合法权益。第四条第三方费用与支付4.1第三方费用：买方和卖方应按照委托书的约定，支付第三方服务费用。4.2支付方式：第三方费用的支付方式及支付时间，由买方和卖方在委托书中约定。第五条第三方服务瑕疵处理5.1服务瑕疵：如第三方提供的服务存在瑕疵，导致买方或卖方遭受损失的，买方和卖方均有权要求第三方承担相应的赔偿责任。5.2赔偿责任：第三方的赔偿责任限于直接损失，且赔偿金额不得超过其收取的服务费用。第六条第三方责任限额6.1责任限额：第三方对买方和卖方的责任限额，不超过其收取的服务费用总额。6.2特殊情形：如第三方存在故意违约、重大过失等情形，导致买方或卖方遭受损失的，买方和卖方均有权要求第三方承担相应的赔偿责任，且不受责任限额的限制。第七条第三方退出与替换7.2替换条件：第三方替换的条件及程序，由买方和卖方在委托书中约定。第八条第三方与其他方的关系8.1独立关系：第三方与买方、卖方之间均为独立关系，不构成任何形式的代理、合伙或雇佣关系。8.2责任划分：买方和卖方与第三方之间的权利义务及责任划分，以本合同及委托书为准。第九条第三方介入后的合同变更9.1合同变更：如第三方介入导致本合同内容发生变更，买方和卖方应签订书面补充协议，明确变更内容。9.2补充协议：补充协议与本合同具有同等法律效力，视为本合同的组成部分。第十条第三方介入后的争议解决10.1争议解决：如第三方介入导致买方和卖方之间发生争议，双方应通过友好协商解决。10.2调解仲裁：协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民调解委员会申请调解，或向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。10.3法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入后的合同解除11.1合同解除：如第三方介入导致本合同无法继续履行，买方和卖方协商一致后可以解除合同。11.2解除程序：合同解除的程序及后果，按照本合同第九条的规定办理。第十二条第三方介入后的合同效力12.1合同效力：本合同及补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2持续效力：本合同及补充协议对双方及第三方均具有持续的约束力。第十三条第三方介入后的附加条款13.1附加条款：本合同未尽事宜，买方和卖方可与第三方协商，并签订附加条款。13.2条款效力：附加条款与本合同及补充协议具有同等法律效力。第十四条第三方介入后的合同修订14.1修订条件：如法律法规发生变化，或双方认为有必要修订本合同及补充协议时，可进行修订。14.2修订程序：修订程序按照本合同第九条的规定办理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：购买方身份证明附件三：卖方身份证明附件四：房屋产权证明附件五：房屋价值评估报告附件六：金融服务合同附件七：过户手续办理委托书附件八：房屋装修情况说明附件九：家具家电赠送清单附件十：物业管理费支付凭证附件十一：房屋质量保证书附件十二：维修服务协议附件十三：违约金计算公式说明附件十四：争议解决委托书附件一：房屋所有权证详细要求：须为原件，证明房屋所有权归卖方所有。说明：用于证明交易房屋的所有权归属，确保交易安全。附件二：购买方身份证明详细要求：有效身份证件，如身份证、护照等。说明：用于证明买方的身份，确保交易双方的合法性。附件三：卖方身份证明详细要求：有效身份证件，如身份证、护照等。说明：用于证明卖方的身份，确保交易双方的合法性。附件四：房屋产权证明详细要求：证明房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。说明：用于证明房屋的产权状况，确保交易无忧。附件五：房屋价值评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估时间为交易前一个月内。说明：用于确定房屋交易价格，保障双方利益。附件六：金融服务合同详细要求：如涉及贷款，提供贷款合同及还款计划。说明：用于确认买方的融资方式及还款计划。附件七：过户手续办理委托书详细要求：明确委托事项、权限和期限。说明：用于委托第三方机构办理房屋过户手续。附件八：房屋装修情况说明详细要求：详细描述房屋装修情况，包括装修风格、材料、费用等。说明：用于明确房屋的装修状况，避免交易后产生纠纷。附件九：家具家电赠送清单详细要求：明确赠送的家具家电名称、数量、品牌等。说明：用于确认赠送物品的详细信息，确保交易透明。附件十：物业管理费支付凭证详细要求：支付凭证，证明买方已支付物业管理费。说明：用于证明买方承担物业管理费的责任。附件十一：房屋质量保证书详细要求：明确房屋质量保证范围和期限。说明：用于保障买方在房屋质量方面的权益。附件十二：维修服务协议详细要求：明确维修责任、维修范围、维修费用等。说明：用于约定卖方在房屋维修方面的责任。附件十三：违约金计算公式说明详细要求：明确违约金的计算方式和标准。说明：用于规定违约行为导致的违约金计算。附件十四：争议解决委托书详细要求：明确争议解决的途径和程序。说明：用于委托第三方机构解决合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未能按照本合同约定的时间、金额支付房款。2.卖方未能按照本合同约定的时间、条件交付房屋。3.第三方未按委托书的约定提供服务，或服务存在瑕疵。4.买方或卖方提供的信息不真实、准确，导致合同无法履行。5.法律法规变化，导致合同无法继续履行。责任认定：1.买方违约：应向卖方支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。2.卖方违约：应向买方支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。3.第三方违约：应承担违约责任，赔偿金额不得超过其收取的服务费用。4.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行