2024年度地下停车场租赁与车位增值服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地下停车场租赁与车位增值服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系方式2.合同标的2.1地下停车场概况2.2车位数量及编号2.3增值服务内容3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期间调整4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3付款方式4.4逾期付款处理5.车位使用规定5.1车位使用范围5.2车位使用限制5.3车位使用违规处理6.增值服务内容及费用6.1增值服务项目6.2服务费用6.3费用支付方式7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.不可抗力9.1不可抗力事件范围9.2不可抗力事件处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件名称11.2附件内容12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.其他约定事项13.1特别约定事项13.2其他未尽事宜14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：汽车服务有限公司1.2法定代表人或负责人甲方：乙方：1.3联系方式2.合同标的2.1地下停车场概况地下停车场位于市区路号，总建筑面积为10000平方米，设有停车位500个。2.2车位数量及编号乙方租赁甲方地下停车场内的100个车位，车位编号为101200号。2.3增值服务内容包括但不限于车位管理、车辆清洁、车辆充电、停车费代收代付等。3.租赁期限3.1租赁起始日期2024年1月1日3.2租赁终止日期2024年12月31日3.3租赁期间调整租赁期间如遇特殊情况需调整，双方应提前一个月协商一致后予以调整。4.租金及支付方式4.1租金金额每月租金为人民币10000元，共计12个月，总计人民币120000元。4.2支付时间每月租金应在每月的5日前支付至甲方指定账户。4.3付款方式乙方应通过银行转账方式支付租金，并将付款凭证发送至甲方指定邮箱。4.4逾期付款处理如乙方逾期支付租金，甲方有权按每日千分之五的比例收取滞纳金，并有权解除合同。5.车位使用规定5.1车位使用范围乙方租赁的车位仅限乙方自有车辆使用，不得转租或转让给他人。5.2车位使用限制乙方在使用车位过程中，不得占用他人车位，不得占用消防通道、疏散通道等公共区域。5.3车位使用违规处理如乙方违反本合同规定，甲方有权立即收回车位，并要求乙方承担相应损失。6.增值服务内容及费用6.1增值服务项目包括但不限于车位管理、车辆清洁、车辆充电、停车费代收代付等。6.2服务费用增值服务费用按实际发生费用计算，乙方应在服务完成后一个月内支付。6.3费用支付方式增值服务费用支付方式与租金支付方式相同。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件任何一方违反合同约定，致使合同无法履行时，另一方有权解除合同。7.2违约责任承担违约方应承担由此造成的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。7.3违约金计算违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的10%。8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.不可抗力9.1不可抗力事件范围不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行成本大幅增加。9.2不可抗力事件处理发生不可抗力事件后，受影响的一方应及时通知对方，并在不可抗力事件发生后15日内提供相关证明材料。在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，直至不可抗力事件结束。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同期满自然终止；发生合同约定的解除条件时，合同提前终止。11.合同附件11.1附件名称本合同附件包括但不限于租赁车位清单、增值服务明细、付款凭证等。11.2附件内容附件内容应与本合同内容相一致，作为合同不可分割的组成部分。12.合同签署12.1签署日期本合同签署日期为2024年1月1日。12.2签署地点本合同签署地点为市区路号。12.3签署人甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）13.其他约定事项13.1特别约定事项双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他未尽事宜本合同未尽事宜，按照相关法律法规及商业惯例处理。14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同保管方甲方保管一份合同，乙方保管一份合同。双方应妥善保管合同，不得擅自涂改、伪造、篡改或销毁。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因甲方或乙方需要，介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。15.2第三方介入条件15.2.1介入事由甲方或乙方在履行本合同时，如需第三方提供专业服务或协助，可以邀请第三方介入。15.2.2介入程序介入第三方前，甲方或乙方应书面通知对方，并取得对方的同意。第三方介入后，应与甲方或乙方签订相应服务协议。15.3第三方责任15.3.1责任限额第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，其责任限额应参照服务协议中的约定执行，但不得超过本合同总金额的10%。15.3.2责任免除如第三方因不可抗力等原因导致服务未能按约定完成，其责任免除，但应尽最大努力减少损失。15.4第三方权利15.4.1收费权利第三方有权根据服务协议收取合理的服务费用。15.4.2合作权利第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、配合调查等。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力，并已签订服务协议。16.1.2甲方应监督第三方履行服务，确保第三方行为符合本合同和法律法规的要求。16.2乙方额外条款16.2.1乙方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力，并已签订服务协议。16.2.2乙方应监督第三方履行服务，确保第三方行为符合本合同和法律法规的要求。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系由服务协议约定，甲方应按照服务协议的要求向第三方支付服务费用。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系由服务协议约定，乙方应按照服务协议的要求向第三方支付服务费用。17.3第三方与合同其他方的责任划分第三方在履行服务过程中，对甲方或乙方的损失承担有限责任，超出责任限额的部分，由甲方或乙方自行承担。18.第三方介入的合同变更18.1合同变更第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订补充协议。18.2补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力，作为合同不可分割的组成部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁车位清单详细要求：清单应包含车位编号、车位位置、租赁期限、租金等信息。附件说明：本清单作为合同附件，用于明确租赁车位的详细信息。2.增值服务明细详细要求：明细应列出所有增值服务项目、服务内容、服务费用、服务期限等。附件说明：本明细作为合同附件，用于明确增值服务的具体内容和费用。3.付款凭证详细要求：凭证应包含付款时间、付款金额、付款方式、收款人信息等。附件说明：本凭证作为合同附件，用于证明租金和其他费用的支付情况。4.第三方服务协议详细要求：协议应包含第三方服务内容、服务费用、责任限额、保密条款等。附件说明：本协议作为合同附件，用于明确第三方服务的具体条款和责任。5.不可抗力事件证明详细要求：证明应包含事件名称、发生时间、影响范围、持续时间等。附件说明：本证明作为合同附件，用于证明不可抗力事件的发生。6.合同变更协议详细要求：协议应包含变更内容、变更日期、变更双方签字等。附件说明：本协议作为合同附件，用于记录合同变更的详细信息。7.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。附件说明：本协议作为合同附件，用于明确争议解决的具体安排。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1逾期支付租金1.2违反车位使用规定1.3未按时支付增值服务费用1.4未按约定提供增值服务1.5未履行合同约定的保密义务2.责任认定标准2.1逾期支付租金：按每日千分之五的比例计算滞纳金，超过一个月可解除合同。2.2违反车位使用规定：立即收回车位，并要求赔偿因违规使用造成的损失。2.3未按时支付增值服务费用：按每日千分之五的比例计算滞纳金，超过一个月可解除合同。2.4未按约定提供增值服务：乙方应按合同约定提供增值服务，如未履行，甲方有权要求赔偿。2.5未履行合同约定的保密义务：泄露合同内容，赔偿因此造成的损失。3.违约示例说明3.1甲方逾期支付租金一个月，应支付滞纳金，如继续逾期，甲方有权解除合同。3.2乙方未按时支付增值服务费用，应支付滞纳金，超过一个月，甲方有权解除合同。3.3甲方违反车位使用规定，占用他人车位，应立即改正并赔偿损失。3.4乙方未按约定提供车辆清洁服务，甲方有权要求乙方赔偿损失。3.5甲方泄露合同内容，给乙方造成损失，应赔偿相应损失。全文完。2024年度地下停车场租赁与车位增值服务协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议签订日期1.4协议有效期1.5协议签订地点二、地下停车场基本情况2.1停车场名称2.2停车场位置2.3停车场面积2.4停车场设施2.5停车场出入口三、租赁车位情况3.1车位数量3.2车位编号3.3车位租赁期限3.4车位租金3.5租金支付方式3.6租金调整机制四、车位增值服务内容4.1增值服务项目4.2服务标准4.3服务费用4.4服务期限4.5服务费用支付方式五、双方权利与义务5.1出租方权利5.2出租方义务5.3承租方权利5.4承租方义务六、违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任6.3违约责任承担方式七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限八、不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力通知8.3不可抗力影响及处理九、协议变更与解除9.1协议变更9.2协议解除9.3协议解除条件十、通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达确认十一、协议附件11.1附件一：地下停车场平面图11.2附件二：车位租赁合同11.3附件三：车位增值服务清单十二、协议生效12.1协议生效条件12.2协议生效日期十三、其他约定13.1保密条款13.2争议管辖13.3协议解释14.1协议份数14.2协议签署14.3协议附件清单合同编号_________一、协议概述1.1协议名称本协议名称为“2024年度地下停车场租赁与车位增值服务协议”。1.2协议双方甲方（出租方）：[出租方全称]乙方（承租方）：[承租方全称]1.3协议签订日期本协议签订日期为____年____月____日。1.4协议有效期本协议自签订之日起生效，有效期为____年，至____年____月____日止。1.5协议签订地点本协议签订地点为[签订地点]。二、地下停车场基本情况2.1停车场名称地下停车场名称为[停车场名称]。2.2停车场位置地下停车场位于[停车场位置]。2.3停车场面积地下停车场总面积为[停车场面积]平方米。2.4停车场设施地下停车场设施包括但不限于：照明设施、监控设备、消防设施等。2.5停车场出入口地下停车场出入口共有[出入口数量]个，具体位置为[出入口位置]。三、租赁车位情况3.1车位数量乙方租赁车位数量为[车位数量]个。3.2车位编号乙方租赁的车位编号为[车位编号]。3.3车位租赁期限车位租赁期限为[租赁期限]，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.4车位租金车位租金为每月[租金金额]元。3.5租金支付方式租金支付方式为每月[支付方式]，具体支付日期为每月的[支付日期]。3.6租金调整机制租金调整机制将在协议签订后根据市场情况及双方协商结果确定。四、车位增值服务内容4.1增值服务项目增值服务项目包括但不限于：车位清洁、车辆保养、停车场管理等。4.2服务标准增值服务标准将按照甲方提供的服务规范执行。4.3服务费用增值服务费用为每月[增值服务费用]元。4.4服务期限增值服务期限与车位租赁期限一致。4.5服务费用支付方式增值服务费用支付方式与车位租金支付方式相同。五、双方权利与义务5.1出租方权利（1）收取车位租金和增值服务费用；（2）对地下停车场进行日常管理和维护；（3）在法律允许的范围内调整租金和服务费用。5.2出租方义务（1）确保地下停车场的设施安全、整洁；（2）提供优质的服务；（3）按照约定时间交付车位。5.3承租方权利（1）按照约定使用租赁车位；（2）享有增值服务的权利；（3）在租赁期间对车位享有优先续租权。5.4承租方义务（1）按时支付车位租金和增值服务费用；（2）爱护地下停车场的设施；（3）遵守地下停车场的各项规章制度。六、违约责任6.1出租方违约责任（1）未按时交付车位，应向承租方支付违约金；（2）未提供约定的增值服务，应向承租方支付违约金；（3）擅自调整租金或服务费用，应向承租方支付违约金。6.2承租方违约责任（1）未按时支付租金或增值服务费用，应向出租方支付违约金；（2）损坏地下停车场的设施，应承担赔偿责任；（3）违反地下停车场的规章制度，应承担相应责任。6.3违约责任承担方式违约责任承担方式为支付违约金，具体金额由双方协商确定。七、争议解决7.1争议解决方式本协议争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构为[争议解决机构名称]。7.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起____日内。八、不可抗力8.1不可抗力定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力通知一旦发生不可抗力事件，受影响的方应立即以书面形式通知对方，并在不可抗力事件发生后____日内提供相关证明文件。8.3不可抗力影响及处理发生不可抗力事件，导致本协议无法履行或履行困难时，双方应协商解决。如协商不成，可暂停履行本协议，并各自承担因不可抗力造成的损失。九、协议变更与解除9.1协议变更本协议的任何变更必须以书面形式由双方共同签署，并经双方认可后生效。9.2协议解除（1）在协议有效期内，任何一方均有权在提前____日书面通知对方的情况下解除本协议；（2）如一方严重违约，另一方有权解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行时，双方均可解除本协议。9.3协议解除条件协议解除的条件应在协议中明确约定。十、通知与送达10.1通知方式本协议的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送。10.2送达地址双方的送达地址应在协议中明确约定。10.3送达确认通知送达后，发送方应获得接收方的书面确认。十一、协议附件11.1附件一：地下停车场平面图11.2附件二：车位租赁合同11.3附件三：车位增值服务清单十二、协议生效12.1协议生效条件本协议经双方签字盖章后生效。12.2协议生效日期本协议自____年____月____日起生效。十三、其他约定13.1保密条款双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2争议管辖本协议的争议解决，适用中华人民共和国法律，并由[争议解决机构名称]管辖。13.3协议解释本协议的最终解释权归甲方所有。十四、协议份数本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。____年____月____日甲方（出租方）签字：____年____月____日乙方（承租方）签字：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1租金调整权甲方保留在市场租金波动较大时，根据市场行情调整车位租金的权利，调整幅度不得超过市场平均租金的[百分比]%。调整前应提前____日以书面形式通知乙方。1.2服务品质保证甲方承诺提供符合行业标准的车位增值服务，若服务品质不符合约定标准，乙方有权要求甲方进行整改，并可根据实际情况要求赔偿。1.3车位分配甲方有权根据地下停车场的实际情况，对乙方租赁的车位进行合理分配，乙方应予以配合。1.4甲方管理权甲方对地下停车场拥有全面管理权，包括但不限于车位租赁、增值服务、停车场设施维护等。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1租金调整限制乙方有权在市场租金上涨时，要求甲方调整车位租金，调整幅度不得超过市场平均租金的[百分比]%。调整前应提前____日以书面形式通知甲方。2.2服务选择权乙方有权选择是否接受甲方提供的增值服务，若不接受，甲方应退还相应增值服务费用。2.3车位使用规范乙方应遵守地下停车场的使用规范，如因乙方违反规范导致甲方损失，乙方应承担相应责任。2.4乙方优先续租权在协议到期前，乙方有权优先续租车位，甲方应在接到乙方续租申请后____日内给予答复。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介费用承担本协议中涉及的中介费用，由双方协商确定，并由甲方支付。3.2中介责任中介方应保证其提供的车位信息真实、准确，若因中介方提供虚假信息导致乙方损失，中介方应承担相应责任。3.3中介保密中介方对本协议内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介变更若中介方在协议履行期间发生变更，应及时通知双方，并取得双方书面同意。3.5中介费用调整中介费用调整需经双方协商一致，并以书面形式确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：地下停车场平面图2.附件二：车位租赁合同3.附件三：车位增值服务清单4.附件四：中介服务协议（如有）5.附件五：不可抗力事件证明文件（如有）6.附件六：双方签字盖章的协议副本二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付车位。认定：甲方未在约定时间内将车位交付乙方使用，经乙方书面通知后____日内仍未履行。2.违约行为：乙方未按时支付租金或增值服务费用。认定：乙方未在约定时间内支付租金或增值服务费用，经甲方书面通知后____日内仍未支付。3.违约行为：甲方擅自调整租金或服务费用。认定：甲方未按照协议约定的调整机制调整租金或服务费用，或调整幅度超过市场平均租金的[百分比]%。4.违约行为：乙方损坏地下停车场的设施。认定：乙方在租赁期间损坏地下停车场的设施，经甲方书面通知后____日内未进行修复或赔偿。5.违约行为：中介方提供虚假信息。认定：中介方在协议履行期间提供虚假车位信息，导致乙方损失。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约金：指因一方违约而向另一方支付的赔偿金。3.争议解决：指双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。4.保密义务：指双方对本协议内容负有保密责任，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付车位。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照协议约定交付车位，并保留书面沟通记录。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，并保留书面通知记录。若乙方连续两次未支付，甲方有权暂停增值服务。3.问题：中介方信息不准确。解决办法：双方应及时与中介方沟通，要求中介方提供准确的车位信息，并保留沟通记录。五、所有应用场景：1.个人或企业租赁地下停车位。2.地下停车场运营方与承租方之间的租赁关系。3.地下停车场增值服务的提供与使用。4.地下停车场的日常管理和维护。5.地下停车场的租赁合同和增值服务协议的签订与履行。全文完。2024年度地下停车场租赁与车位增值服务协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：随着城市化进程的加快，地下停车场已成为城市交通的重要组成部分。为满足市民停车需求，提高停车场资源利用率，甲方决定将地下停车场租赁给乙方经营，并开展车位增值服务。2.2目的：本协议旨在明确甲方、乙方及其他相关方在地下停车场租赁与车位增值服务过程中的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：2.车位增值服务：指乙方在地下停车场内提供的各类增值服务，如洗车、充电、维修等。3.2关键词解释：1.租赁：指甲方将地下停车场使用权转让给乙方，乙方支付租金，并按照约定使用停车场。2.增值服务：指乙方在地下停车场内提供的除停车以外的其他服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权对地下停车场进行管理、维护和修缮。2.甲方有权对乙方进行监督，确保乙方按照约定提供车位增值服务。3.甲方应按照约定向乙方提供地下停车场租赁使用权。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权在地下停车场内提供车位增值服务。2.乙方应按照约定支付租金，并保证停车场的正常运营。3.乙方应遵守国家有关法律法规，确保车位增值服务的质量。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字之日起生效，租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：1.乙方应在地下停车场内提供车位增值服务，并按照约定收取费用。2.甲方应按照约定向乙方提供地下停车场租赁使用权。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期满，本协议自动终止。2.双方协商一致解除本协议。3.任何一方违约，另一方有权解除本协议。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本协议的，应当书面通知对方。2.一方违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应立即停止在地下停车场内提供车位增值服务。2.甲方应将地下停车场租赁使用权无偿退还乙方。3.双方应按照约定办理相关手续，确保合同终止后的权益得到保障。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本协议约定的租金标准支付地下停车场的租赁费用。2.服务费：乙方应按照本协议约定的服务费标准支付车位增值服务的费用。3.维护费：乙方应按照本协议约定的维护费标准支付地下停车场的日常维护费用。4.其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账方式支付上述费用。2.乙方应在每月的固定日期前将租金和服务费支付至甲方指定的账户。7.3支付时间：1.租金：乙方应在每月的5日前支付当月的租金。2.服务费：乙方应在每月的10日前支付当月的服务费。3.维护费：乙方应在每月的15日前支付当月的维护费。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票。2.乙方未按时支付费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按时提供地下停车场的租赁使用权，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的1%。2.甲方未按时进行地下停车场的维护，导致乙方权益受损，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金或服务费，应向甲方支付违约金，违约金为每日应支付金额的1%。2.乙方未按时提供车位增值服务，影响甲方利益，应向甲方支付违约金，违约金为实际损失金额的1%。8.3赔偿金额和方式：1.违约金和赔偿金额的具体计算方法由双方另行协商确定。2.赔偿金额应以人民币计算，并以银行转账方式支付。九、保密条款9.1保密内容：1.本协议涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.双方在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限：1.保密期限自本协议签订之日起至协议终止后三年。9.3保密履行方式：1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火灾等自然灾害。2.政府政策调整、战争、罢工等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应采取一切可能的措施减轻不可抗力事件的影响。10.4不可抗力实例：1.地震、洪水等自然灾害。2.政府政策调整、战争、罢工等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。2.协商期限为自争议发生之日起30日内。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.仲裁机构或法院的选择由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：1.本协议涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.甲方对地下停车场的所有权和使用权。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对地下停车场的所有权和使用权。2.甲方保留对地下停车场进行管理、维护和修缮的权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下，对地下停车场进行临时封闭或调整使用的权利。2.甲方保留在必要时，对乙方进行业务指导和监督的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.对本协议的修改和补充，必须以书面形式进行。2.修改和补充的内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容与本协议具有同等法律效力。2.修改和补充的内容与本协议有冲突的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的信息和数据，以确保本协议的履行。2.双方应相互配合，共同解决地下停车场租赁与车位增值服务过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，讨论地下停车场的运营情况。2.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时解决相关问题。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议为本合同的完整文件，任何与本协议内容相冲突的文件或口头协议均无效。16.3增减条款：本协议的增减条款必须经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.地下停车场租赁合同副本2.车位增值服务明细表3.租金和服务费支付凭证4.地下停车场维护记录5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件7.修改和补充协议副本8.协助与配合工作记录9.法律适用相关法律法规10.合同主体相关资质证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供地下停车场租赁使用权，认定违约。未按时进行地下停车场维护，认定违约。未按约定提供地下停车场相关资料，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或服务费，认定违约。未按时提供车位增值服务，认定违约。未按约定进行地下停车场