2024年度商业综合体配套停车场投资开发合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业综合体配套停车场投资开发合同本合同目录一览1.合同当事人及项目基本信息1.1合同双方名称及法定代表人1.2项目名称及地点1.3投资规模及投资总额1.4投资方式及合作期限2.停车场规划及设计要求2.1停车场规模及功能分区2.2停车场设计标准及规范2.3停车场配套设施及设备2.4设计变更及审批程序3.投资资金及融资安排3.1投资资金来源及出资比例3.2融资方式及审批程序3.3资金使用及监督4.工程建设及施工管理4.1工程建设进度及工期安排4.2施工单位资质及施工合同4.3施工质量及验收标准4.4施工安全及环境保护5.土地使用权及产权办理5.1土地使用权取得方式及年限5.2土地使用权及产权登记5.3土地使用权转让及租赁6.投资收益及分配6.1投资收益计算方式6.2收益分配比例及方式6.3投资回报及退出机制7.运营管理及服务7.1停车场运营管理模式7.2服务内容与服务标准7.3客户投诉及处理机制8.税费及优惠政策8.1税费承担及缴纳8.2优惠政策及享受条件9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件及程序9.2违约责任及赔偿10.争议解决及法律适用10.1争议解决方式10.2法律适用及管辖11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改及补充12.合同附件及补充协议12.1合同附件清单12.2补充协议内容及生效13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人及项目基本信息1.1合同双方名称1.1.1投资方：投资管理有限公司1.1.2受益方：商业综合体开发有限公司1.2法定代表人1.2.1投资方法定代表人：1.2.2受益方法定代表人：1.3项目名称及地点1.3.1项目名称：商业综合体配套停车场1.3.2地点：市区路号1.4投资规模及投资总额1.4.1投资规模：占地面积10000平方米，停车位1000个1.4.2投资总额：人民币壹亿元整1.5投资方式及合作期限1.5.1投资方式：合资经营1.5.2合作期限：自合同生效之日起，合作期限为20年2.停车场规划及设计要求2.1停车场规模及功能分区2.1.1规模：占地面积10000平方米，停车位1000个2.1.2分区：地面停车位500个，地下停车位500个2.2停车场设计标准及规范2.2.1设计标准：按照国家相关设计规范执行2.2.2设计规范：GB500962011《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》2.3停车场配套设施及设备2.3.1配套设施：监控设备、照明设施、排水设施、消防设施等2.3.2设备：停车引导系统、自动收费系统、停车管理系统等2.4设计变更及审批程序2.4.1设计变更：需经双方协商一致，并办理相关审批手续2.4.2审批程序：按照当地建设主管部门的要求进行3.投资资金及融资安排3.1投资资金来源及出资比例3.1.1投资资金来源：投资方出资60%，受益方出资40%3.1.2出资比例：投资方出资6000万元，受益方出资4000万元3.2融资方式及审批程序3.2.1融资方式：银行贷款、发行债券等3.2.2审批程序：按照国家及地方金融监管部门的规定办理3.3资金使用及监督3.3.1资金使用：严格按照项目进度及合同约定使用3.3.2监督：设立项目资金管理小组，负责资金使用的监督4.工程建设及施工管理4.1工程建设进度及工期安排4.1.1进度：自合同生效之日起，建设周期为24个月4.1.2工期安排：分阶段进行，具体安排见附件4.2施工单位资质及施工合同4.2.1施工单位资质：具备相应资质的施工单位4.2.2施工合同：按照国家及地方规定签订施工合同4.3施工质量及验收标准4.3.1质量标准：按照国家及地方相关质量标准执行4.3.2验收标准：按照合同约定及国家及地方规定进行验收4.4施工安全及环境保护4.4.1安全生产：施工单位负责安全生产，确保施工安全4.4.2环境保护：遵守国家及地方环境保护法规，减少施工污染5.土地使用权及产权办理5.1土地使用权取得方式及年限5.1.1取得方式：通过公开出让方式取得5.1.2年限：土地使用权年限为50年5.2土地使用权及产权登记5.2.1登记机关：当地不动产登记机构5.2.2登记手续：按照国家及地方规定办理5.3土地使用权转让及租赁5.3.1转让：经双方协商一致，可进行土地使用权转让5.3.2租赁：经双方协商一致，可进行土地使用权租赁8.投资收益及分配8.1投资收益计算方式8.1.1收益计算：以停车场运营产生的净利润为计算基础8.1.2净利润计算：总收入减去运营成本、税费及合理损耗8.2收益分配比例及方式8.2.1分配比例：投资方获得60%的净利润，受益方获得40%的净利润8.2.2分配方式：每年按季度结算，每季度末支付上一季度收益8.3投资回报及退出机制8.3.1投资回报：通过收益分配实现8.3.2退出机制：合作期满后，根据双方协商结果处理剩余投资及资产9.运营管理及服务9.1停车场运营管理模式9.1.1模式：委托专业停车场管理公司进行运营管理9.1.2管理内容：包括日常运营、客户服务、安全监控等9.2服务内容与服务标准9.2.1服务内容：提供停车泊位、自动收费、停车引导、客户咨询等服务9.2.2服务标准：符合国家及行业标准，确保服务质量9.3客户投诉及处理机制9.3.1投诉渠道：设立客户服务，接受客户投诉9.3.2处理机制：及时响应客户投诉，制定解决方案，确保客户满意度10.税费及优惠政策10.1税费承担及缴纳10.1.1承担方式：按照国家税法规定，由投资方和受益方各自承担应纳税费10.1.2缴纳方式：按期向税务机关申报并缴纳10.2优惠政策及享受条件10.2.1优惠政策：根据国家及地方相关政策，享受相关税收减免等优惠10.2.2享受条件：符合相关政策规定的条件和标准11.合同解除及违约责任11.1合同解除条件及程序11.1.1条件：出现合同约定的解除条件或一方违约11.1.2程序：提前30日书面通知对方，并经双方协商一致11.2违约责任及赔偿11.2.1违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金11.2.2赔偿：因违约造成对方损失的，违约方应予以赔偿12.争议解决及法律适用12.1争议解决方式12.1.1方式：协商、调解、仲裁或诉讼12.1.2首选方式：协商解决12.2法律适用及管辖12.2.1法律适用：适用中华人民共和国法律12.2.2管辖：合同履行地人民法院13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.1.1条件：双方签字盖章，并经法定代表人签字确认13.2合同修改及补充13.2.1修改：任何修改需经双方协商一致，并以书面形式进行13.2.2补充：合同如有未尽事宜，可另行签订补充协议14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1方式：通过书面形式送达或电子方式传输14.1.2送达地址：合同双方在合同中约定的地址14.2合同份数14.2.1份数：一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力14.3合同签署14.3.1签署：本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1定义：本合同所指的第三方是指非合同双方当事人，为合同履行提供专业服务、咨询、代理或其他协助的自然人、法人或其他组织。1.2.1工程设计、施工监理、项目管理等技术服务1.2.2法律、财务、审计等咨询服务1.2.3融资、投资咨询等代理服务1.2.4其他经合同双方同意的第三方介入服务2.第三方介入的审批程序2.1审批：任何第三方介入均需经合同双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2协议：合作协议应明确第三方的权利、义务、责任及费用等内容。3.第三方责任限额3.1责任限额：第三方介入过程中，其责任限额由合同双方在合作协议中约定，但不得超过合同总金额的10%。3.2超额责任：若第三方责任超过约定的责任限额，超出部分由合同双方按约定的比例分担。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与投资方4.1.1第三方应按照合作协议及本合同的要求，向投资方提供专业服务。4.1.2投资方有权要求第三方提供工作进度报告、服务成果等。4.1.3投资方有权对第三方的服务质量进行监督和评估。4.2第三方与受益方4.2.1第三方应按照合作协议及本合同的要求，向受益方提供专业服务。4.2.2受益方有权要求第三方提供工作进度报告、服务成果等。4.2.3受益方有权对第三方的服务质量进行监督和评估。4.3第三方与合同双方4.3.1第三方应遵守本合同及合作协议的约定，履行其职责。4.3.2合同双方有权要求第三方提供必要的证明文件和服务记录。4.3.3合同双方有权对第三方的履约情况进行监督。5.第三方介入的合同条款补充5.1.1第三方的资质要求5.1.2第三方的服务内容、标准及期限5.1.3第三方的费用及支付方式5.1.4第三方的保密义务5.1.5第三方的责任及赔偿5.1.6第三方的退出机制5.2修改本合同：如第三方介入导致本合同条款需要修改，合同双方应协商一致，并签订补充协议。6.第三方介入的风险控制6.1风险评估：合同双方应在第三方介入前，对第三方进行风险评估，包括其资质、信誉、履约能力等。6.2风险转移：合同双方可协商将部分风险转移给第三方，并在合作协议中明确。6.3风险承担：若第三方介入导致合同无法履行或造成损失，合同双方应根据合作协议及本合同约定承担相应的责任。7.第三方介入的争议解决7.1争议解决：第三方介入过程中发生的争议，由合同双方协商解决。7.2仲裁或诉讼：若协商不成，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。8.第三方介入的合同解除8.1.1第三方严重违约8.1.2第三方无法履行合同约定的义务8.1.3第三方被吊销营业执照或丧失资质8.2解除程序：合同双方应书面通知第三方解除合作协议，并按照合作协议的约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订文件1.1合同正本1.2合同副本1.3合同双方法定代表人或授权代表签字盖章页2.项目立项及审批文件2.1项目可行性研究报告2.2项目立项批复文件2.3土地使用权证2.4环保批复文件3.投资资金证明文件3.1投资方出资证明3.2融资合同及贷款协议3.3股东会决议或董事会决议4.设计文件4.1停车场设计图纸4.2施工图设计文件4.3设计变更文件5.施工合同及相关文件5.1施工合同5.2施工单位资质证书5.3施工进度计划5.4施工验收报告6.运营管理文件6.1运营管理方案6.2服务标准及流程6.3客户投诉记录7.财务文件7.1资金使用计划7.2财务报表7.3税费缴纳证明8.争议解决文件8.1协商记录8.2调解协议8.3仲裁裁决书或法院判决书9.其他附件9.1合同双方认为需要提供的其他文件9.2第三方介入的相关协议和文件说明二：违约行为及责任认定：1.投资方违约行为及责任认定1.1未按时足额出资责任认定：投资方应向受益方支付违约金，违约金按逾期出资额的千分之五计算。1.2未按时完成投资回报责任认定：投资方应向受益方支付违约金，违约金按逾期回报额的千分之五计算。2.受益方违约行为及责任认定2.1未按时足额出资责任认定：受益方应向投资方支付违约金，违约金按逾期出资额的千分之五计算。2.2未按时完成投资回报责任认定：受益方应向投资方支付违约金，违约金按逾期回报额的千分之五计算。3.施工单位违约行为及责任认定3.1施工质量不合格责任认定：施工单位应无条件返工，直至达到合同约定的质量标准，并承担由此产生的费用。3.2施工进度延误责任认定：施工单位应支付违约金，违约金按延误工期每天按合同总金额的千分之一计算。4.运营管理方违约行为及责任认定4.1服务质量不符合标准责任认定：运营管理方应立即整改，并赔偿由此给客户造成的损失。4.2未按时缴纳税费责任认定：运营管理方应补缴税费，并支付滞纳金。5.第三方违约行为及责任认定5.1第三方未履行合作协议责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿由此给合同双方造成的损失。5.2第三方泄露保密信息责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿由此给合同双方造成的损失。全文完。2024年度商业综合体配套停车场投资开发合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同有效期6.合同目的7.合同范围8.合同履行地点二、投资方责任1.投资额度2.投资方式3.投资进度4.投资回报5.投资风险6.投资资金来源7.投资资金使用8.投资资金监管三、开发方责任1.开发项目2.开发进度3.开发质量4.开发成本5.开发验收6.开发风险7.开发资金使用8.开发资金监管四、停车场设计1.停车场规模2.停车场布局3.停车场设施4.停车场功能5.停车场设计标准6.停车场设计变更7.停车场设计费用五、停车场建设1.建设工期2.建设质量3.建设成本4.建设验收5.建设风险6.建设资金使用7.建设资金监管六、停车场运营1.运营模式2.运营管理3.运营成本4.运营收入5.运营风险6.运营资金使用7.运营资金监管七、合同履行1.履行方式2.履行期限3.履行地点4.履行义务5.履行责任6.履行变更7.履行终止八、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约解除5.违约争议解决九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限6.争议解决效力十、合同解除1.解除条件2.解除程序3.解除责任4.解除争议解决十一、合同终止1.终止条件2.终止程序3.终止责任4.终止争议解决十二、合同附件1.投资协议2.设计方案3.建设合同4.运营合同5.其他相关文件十三、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同变更4.合同解除5.合同终止6.合同解除争议解决7.合同附件十四、其他约定1.保密条款2.法律适用3.通知方式4.合同份数5.合同解释合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度商业综合体配套停车场投资开发合同2.合同双方：a.投资方：[投资方全称]b.开发方：[开发方全称]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同有效期：自合同生效之日起至[合同期满日期]6.合同目的：共同投资开发建设商业综合体配套停车场，实现互利共赢7.合同范围：包括停车场的设计、建设、运营等全过程8.合同履行地点：[停车场所在地]二、投资方责任1.投资额度：[投资金额]2.投资方式：[投资方式描述]3.投资进度：[投资进度要求]4.投资回报：[投资回报方式及比例]5.投资风险：[投资风险承担方式]6.投资资金来源：[资金来源证明文件]7.投资资金使用：[资金使用计划及监管措施]8.投资资金监管：[资金监管机构及监管方式]三、开发方责任1.开发项目：[停车场项目名称]2.开发进度：[开发进度计划]3.开发质量：[开发质量标准及验收要求]4.开发成本：[开发成本预算及控制措施]5.开发验收：[验收标准及程序]6.开发风险：[开发风险识别及应对措施]7.开发资金使用：[开发资金使用计划及监管措施]8.开发资金监管：[资金监管机构及监管方式]四、停车场设计1.停车场规模：[停车位数量及面积]2.停车场布局：[停车区域划分及流线设计]3.停车场设施：[设施清单及配置要求]4.停车场功能：[功能描述及要求]5.停车场设计标准：[设计规范及标准]6.停车场设计变更：[变更程序及责任承担]7.停车场设计费用：[设计费用预算及支付方式]五、停车场建设1.建设工期：[建设工期计划]2.建设质量：[建设质量标准及验收要求]3.建设成本：[建设成本预算及控制措施]4.建设验收：[验收标准及程序]5.建设风险：[建设风险识别及应对措施]6.建设资金使用：[建设资金使用计划及监管措施]7.建设资金监管：[资金监管机构及监管方式]六、停车场运营1.运营模式：[运营管理模式]2.运营管理：[运营管理职责及要求]3.运营成本：[运营成本预算及控制措施]4.运营收入：[运营收入分配及核算方式]5.运营风险：[运营风险识别及应对措施]6.运营资金使用：[运营资金使用计划及监管措施]7.运营资金监管：[资金监管机构及监管方式]七、合同履行1.履行方式：[履行合同的具体方式]2.履行期限：[合同履行的时间节点]3.履行地点：[合同履行的主要地点]4.履行义务：[双方履行的具体义务]5.履行责任：[双方履行的责任及违约责任]6.履行变更：[合同变更的程序及条件]7.履行终止：[合同终止的条件及程序]八、违约责任1.违约情形：包括但不限于未按期投资、未按期完成建设、未达到设计及建设标准、未按约定进行运营等。2.违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。3.违约赔偿：赔偿金额根据违约情形及损失程度确定，双方协商解决，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。4.违约解除：违约方严重违约时，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。5.违约争议解决：违约争议解决方式为协商、调解或仲裁，具体方式由双方协商确定。九、争议解决1.争议解决方式：争议解决方式为协商、调解或仲裁，具体方式由双方协商确定。2.争议解决机构：若选择仲裁，仲裁机构为[仲裁机构名称]。3.争议解决程序：争议解决程序按照所选争议解决方式的相关规定执行。4.争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分摊。5.争议解决期限：争议解决期限自争议发生之日起不超过[时间限制]。6.争议解决效力：争议解决结果具有法律效力，双方应予以遵守。十、合同解除1.解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力、合同目的不能实现等。2.解除程序：解除合同需双方书面同意，或一方依法行使解除权。3.解除责任：解除合同后，双方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、返还财产等。4.解除争议解决：解除争议解决方式与违约争议解决方式相同。十一、合同终止1.终止条件：包括但不限于合同期满、双方协商一致、不可抗力等。2.终止程序：终止合同需双方书面确认，或一方依法终止。3.终止责任：终止合同后，双方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、返还财产等。4.终止争议解决：终止争议解决方式与违约争议解决方式相同。十二、合同附件1.投资协议2.设计方案3.建设合同4.运营合同5.其他相关文件十三、合同生效及其他1.合同生效条件：合同双方签字盖章后生效。2.合同生效日期：[生效日期]3.合同变更：合同变更需双方书面同意，并签订书面变更协议。4.合同解除：合同解除需双方书面同意，或一方依法解除。5.合同终止：合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。6.合同解除争议解决：合同解除争议解决方式与违约争议解决方式相同。十四、其他约定1.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。3.通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，送达方式为[送达方式]。4.合同份数：本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。5.合同解释：本合同如有歧义，应以有利于合同目的实现的原则进行解释。[签字部分]甲方（投资方）：________________________乙方（开发方）：________________________甲方代表（签字）：________________________乙方代表（签字）：________________________日期：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方投资决策权：a.甲方对投资项目的决策具有最终决定权。b.乙方需在甲方指定的范围内进行项目设计、建设和运营。c.甲方有权对乙方的项目设计、建设和运营进行监督和指导。2.投资回报调整机制：a.若市场条件发生变化，甲方有权调整投资回报比例。b.调整需提前通知乙方，并经双方协商一致。c.调整后的投资回报比例应在合同中予以明确。3.甲方指定管理团队：a.甲方有权指定管理团队负责项目的日常运营和管理。b.管理团队成员的任命、解聘及薪酬待遇由甲方决定。c.乙方应积极配合甲方管理团队的工作。4.甲方优先购买权：a.在合同期限内，若乙方希望转让项目或部分权益，甲方享有优先购买权。b.乙方需提前通知甲方，甲方在收到通知后[时间限制]内作出是否购买的决定。c.若甲方未在规定时间内作出决定，视为放弃优先购买权。5.甲方信息披露义务：a.甲方应及时向乙方提供项目投资、运营、财务等相关信息。b.信息披露应真实、准确、完整，不得隐瞒或误导。c.乙方有权要求甲方提供相关证明材料。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方自主经营权：a.乙方对项目的设计、建设和运营具有自主经营权。b.乙方有权根据市场情况调整项目运营策略。c.甲方应尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方正常运营。2.乙方利润分成：a.乙方在项目运营期间，有权获得项目利润的分成。b.利润分成比例应在合同中明确约定。c.甲方应按照约定支付乙方利润分成。3.乙方项目管理权：a.乙方有权对项目管理团队进行组建、调整和监督。b.乙方有权对项目运营过程中的风险进行识别和控制。c.甲方应提供必要的支持，确保乙方顺利履行项目管理职责。4.乙方投资退出机制：a.若乙方希望在合同期限内退出项目，甲方应提供合理的退出机制。b.退出机制包括但不限于转让项目、回购乙方股权等。c.双方应就退出机制的具体内容进行协商，并签订书面协议。5.乙方信息披露义务：a.乙方应及时向甲方提供项目设计、建设、运营等相关信息。b.信息披露应真实、准确、完整，不得隐瞒或误导。c.甲方有权要求乙方提供相关证明材料。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构职责：a.中介机构负责协调双方在项目投资、建设、运营等方面的沟通和协商。b.中介机构应保持中立，不得偏袒任何一方。c.双方应尊重中介机构的意见和建议。2.中介机构费用：a.中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。b.双方应按时支付中介机构费用。c.中介机构费用不包括在项目投资和运营成本中。3.中介机构变更：a.若双方认为有必要更换中介机构，应提前通知对方，并经双方协商一致。b.新中介机构的任命和职责应在合同中予以明确。4.中介机构保密义务：a.中介机构对本合同内容及双方商业秘密负有保密义务。b.中介机构不得泄露任何一方提供的商业秘密。c.中介机构违反保密义务的，应承担相应的法律责任。5.中介机构争议解决：a.中介机构在履行职责过程中产生的争议，应通过协商、调解或仲裁方式解决。b.争议解决方式由双方在合同中明确约定。c.中介机构在争议解决过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.投资协议2.设计方案3.建设合同4.运营合同5.项目可行性研究报告6.土地使用权证明7.环境影响评价报告8.安全生产许可证9.相关政府批文和许可证10.乙方资质证明文件11.双方协商确定的其它文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按期投资或投资额度不足。b.乙方未按期完成建设或未达到设计及建设标准。c.双方未按约定进行运营或未履行运营责任。d.一方未履行保密义务，泄露对方商业秘密。e.一方未履行信息披露义务，提供虚假信息。2.违约认定：a.违约行为的发生需有明确证据证明。b.双方应按照合同约定和法律规定进行认定。c.争议解决机构或法院有权对违约行为进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.保密义务：指双方在合同履行过程中，对对方提供的商业秘密负有保密责任。4.信息披露：指一方按照合同约定，向另一方提供项目相关信息的义务。5.利润分成：指在项目运营期间，根据约定比例分配项目利润的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：投资方与开发方对项目进度存在分歧。解决办法：建立项目进度监控机制，定期召开会议，及时沟通解决分歧。2.问题：投资方对开发方的建设质量不满意。解决办法：建立质量监督机制，定期进行质量检查，发现问题及时整改。3.问题：运营过程中出现亏损。解决办法：优化运营策略，降低运营成本，提高运营效率。4.问题：双方对合同条款存在争议。解决办法：通过协商、调解或仲裁方式解决争议。五、所有应用场景：1.商业综合体配套停车场投资开发项目。2.城市基础设施建设项目。3.房地产开发项目中的停车场配套。4.公共停车场投资开发项目。5.企业自用停车场投资开发项目。全文完。2024年度商业综合体配套停车场投资开发合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明确甲方与乙方在2024年度商业综合体配套停车场投资开发项目中的权利、义务和责任，确保双方在项目实施过程中的合法权益得到保障。2.2目的本合同的目的在于：（1）明确双方在商业综合体配套停车场投资开发项目中的合作内容、合作方式及双方的权利义务；（2）规范项目实施过程中的管理，确保项目顺利进行；（3）保障项目投资效益，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、办公、居住等多种功能于一体的综合建筑；（2）配套停车场：指为商业综合体提供停车服务的停车场；（3）投资开发：指在商业综合体配套停车场项目中进行投资和开发建设。3.2关键词解释（1）投资：指甲方在商业综合体配套停车场项目中进行资金投入，包括但不限于土地购置、基础设施建设等；（2）开发：指乙方在商业综合体配套停车场项目中进行规划设计、施工建设等；（3）权利义务：指甲方和乙方在商业综合体配套停车场项目中所享有的权利和应承担的义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成商业综合体配套停车场的开发建设；（2）甲方有权对乙方在项目实施过程中的工作进行监督，确保项目质量符合要求；（3）甲方有权根据项目实际情况，调整投资计划，并通知乙方；（4）甲方应按照合同约定，按时足额支付乙方工程款项；（5）甲方应承担项目实施过程中因自身原因造成的损失。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，按时足额支付工程款项；（2）乙方应按照甲方要求，按时、按质、按量完成商业综合体配套停车场的开发建设；（3）乙方应承担项目实施过程中因自身原因造成的损失；（4）乙方应按照甲方要求，对项目实施过程中的工作进行配合，确保项目顺利进行；（5）乙方应承担项目实施过程中因自身原因造成的延误和损失。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为______年。5.2合同履行地点商业综合体配套停车场项目所在地。5.3合同履行方式双方应按照合同约定，共同推进商业综合体配套停车场项目的投资开发工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签订终止协议，明确合同终止的具体事宜；（3）合同终止后，双方应按照协议约定，办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定，履行各自的义务；（2）合同终止后，双方应按照协议约定，处理项目剩余事宜；（3）合同终止后，双方应相互返还已支付的款项。七、费用与支付7.1费用构成（1）土地购置费用：包括土地出让金、土地使用税等相关费用；（2）基础设施建设费用：包括停车场的设计、施工、配套设施等费用；（3）开发建设费用：包括工程监理、施工管理、材料设备采购等费用；（4）其他费用：包括但不限于税费、保险、绿化等费用。7.2支付方式（1）甲方应按照合同约定，通过银行转账方式向乙方支付费用；（2）乙方应提供合法有效的发票和收据，作为甲方支付费用的凭证。7.3支付时间（1）土地购置费用：甲方应在签订本合同后____个工作日内支付；（2）基础设施建设费用：甲方应在项目建设进度达到约定节点后____个工作日内支付；（3）开发建设费用：甲方应在乙方提交工程进度款申请后____个工作日内支付；（4）其他费用：甲方应在乙方提交费用报销申请后____个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付的费用应按照合同约定的比例和金额进行支付；（2）甲方支付的费用应专款专用，不得挪作他用；（3）甲方支付的费用应确保乙方能够及时、足额地用于项目的开发建设。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付_____%的违约金；（2）甲方未按合同约定调整投资计划的，应承担由此产生的损失；（3）甲方未履行保密义务的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时完成开发建设的，应向甲方支付_____%的违约金；（2）乙方未按合同约定提供工程进度款申请的，应承担由此产生的损失；（3）乙方未履行保密义务的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金以实际损失为基础，按日计算；（2）违约方应承担因违约行为给对方造成的全部损失；（3）赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可依法诉讼解决。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息均属保密内容。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密义务不因合同终止而免除。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件；（3）电力、通讯设施故障等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致项目无法继续施工；（2）政府政策变动导致项目无法继续进行；（3）社会动荡导致项目无法正常实施。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解协商不成的，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让合同项下的权利和义务；（2）经双方协商一致，可转让合同项下的部分权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊内容的；（2）法律法规规定不得转让的；（3）合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商业综合体配套停车场的整体规划、设计、施工等环节的监督权；（2）乙方保留对商业综合体配套停车场项目的经营管理权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在项目实施过程中，根据实际情况调整投资计划的权力；（2）乙方保留在项目实施过程中，根据市场变化调整停车场使用功能的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方提出修改或补充合同内容的，应书面通知对方；（2）双方应在接到通知后____个工作日内，就修改或补充的内容达成一致意见。14.2修改和补充效力经双方协商一致并签字盖章的修改或补充内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保项目顺利进行；（2）双方应就项目实施过程中的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式（1）双方应通过会议、书面报告等方式，保持密切沟通；（2）双方应按照合同约定，履行各自的协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方就商业综合体配套停车场投资开发项目的完整协议，任何与本合同相抵触的协议、承诺或口头协议均无效。16.3增减条款本合同如有增减条款，应经双方协商一致并书面确认，否则无效。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：____________________日期：____年____月____日乙方（签字）：____________________日期：____年____月____日甲方（盖章）：____________________日期：____年____月____日乙方（盖章）：____________________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.土地使用权证复印件2.项目规划许可证复印件3.项目施工许可证复印件4.项目设计文件及图纸5.甲方支付费用的银行转账记录6.乙方提交的工程进度款申请及发票7.不可抗力事件发生的相关证明材料8.争议解决过程中产生的文件和记录9.修改或补充合同的书面文件二、违约行为及认