委托中介房屋租赁合同

委托中介房屋租赁合同

甲方（出租方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

丙方（中介方）：XX中介服务有限公司

统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方拥有位于XX市XX区XX路XX号的房屋（以下简称“租赁房屋”），并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋；丙方作为专业的中介服务机构，愿意为甲乙双方提供中介服务。根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋的具体位置为XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米。

1.2租赁房屋的用途为居住。

1.3租赁房屋的设施设备包括：家具、家电等（具体清单见附件一）。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自2023年XX月XX日起至2024年XX月XX日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前30日内向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币XX元（￥XXXX），乙方应于每月的第XX日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方的银行账户信息为：开户行：XX银行XX支行，账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金总额的千分之五作为违约金。

第四条押金

4.1乙方应于签订本合同时向甲方支付押金人民币XX元（￥XXXX）。

4.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用。

4.3租赁期限届满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期限届满后7个工作日内将押金无息退还给乙方。

第五条房屋的使用和维护

5.1乙方应合理使用租赁房屋及其设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。

5.2乙方应负责租赁房屋的日常维护，保持房屋整洁。

5.3乙方不得在租赁房屋内进行违法活动，不得损害公共利益。

第六条房屋的修缮和装修

6.1甲方应保证租赁房屋在交付时符合约定的使用条件。

6.2租赁期间，甲方负责租赁房屋主体结构的维修。

6.3乙方如需对租赁房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并不得损害房屋主体结构。

第七条合同的变更和解除

7.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金：

7.2.1逾期支付租金超过30日的；

7.2.2擅自改变房屋结构或用途的；

7.2.3利用租赁房屋进行违法活动的。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付相当于两个月租金的违约金：

7.3.1未按约定交付租赁房屋的；

7.3.2租赁房屋主体结构存在严重安全隐患，影响乙方居住安全的。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，任何一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

8.2丙方作为中介方，应保证提供的信息真实、准确，如因丙方提供虚假信息导致甲乙双方损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙丙三方应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自各方签字