土地居间合同模板二

第第页合同编号:________土地居间合同模板二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本土地居间合同（以下简称“本合同”）由以下当事人签订：甲方（以下简称“委托人”）：【全称】乙方（以下简称“居间人”）：【全称】鉴于：1.委托人系中华人民共和国【省/自治区/直辖市】【市/县/区】拥有合法土地使用权的一方；2.居间人具备丰富的土地市场信息资源，愿意为委托人土地买卖居间服务；3.委托人希望通过居间人的服务，寻找合适的土地购买方，实现土地转让目的。基于上述背景，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就居间人向委托人土地买卖居间服务事宜，达成如下协议：本合同之目的在于明确双方在土地居间服务过程中的权利、义务，以确保土地转让过程的顺利进行，实现委托人的土地转让目标。居间人应积极寻找潜在购买方，协助双方达成土地买卖协议，并相关咨询、协调等服务。委托人应按约定支付居间服务费用。二、价格与支付条款1.标的物价格：委托人同意按照双方协商确定的价格出售土地，具体金额以最终土地买卖合同为准。2.支付方式：居间服务费用由委托人支付，分为固定服务费和成交提成两部分。a.固定服务费：委托人应于本合同签订后【】日内，向居间人支付固定服务费人民币【】元整。b.成交提成：土地买卖合同签订且交易款项全部到账后，委托人应按土地成交金额的【】%向居间人支付成交提成。3.支付账户：a.固定服务费支付账户：收款人：【居间人全称】开户行：【居间人开户行名称】账号：【居间人银行账号】b.成交提成支付账户：同固定服务费支付账户。4.逾期支付：若委托人未按照本合同约定的期限支付固定服务费或成交提成，逾期超过【】日的，应按逾期金额的【】%向居间人支付违约金。5.退还条款：如因居间人原因导致土地买卖合同未能签订，居间人应退还已收取的固定服务费。如因委托人原因导致合同解除或终止，已支付的固定服务费不予退还。6.税费承担：双方同意，居间服务过程中产生的税费，按照国家相关法律法规规定各自承担。本合同所涉及的价格与支付条款，双方应严格遵守，以确保合同的有效履行。如有争议，双方应友好协商解决。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a.居间人应自本合同签订之日起至【】日内，完成寻找潜在购买方及促成土地买卖合同签订的义务。b.委托人应在土地买卖合同签订后【】日内，配合居间人完成土地过户等相关手续。2.履行地点：a.固定服务费支付地点：委托人所在地。b.土地过户等相关手续办理地点：土地所在地相关政府部门。3.双方权利与义务：a.委托人权利与义务：i.委托人有权要求居间人真实、有效的土地购买方信息。ii.委托人应如实向居间人土地权属、使用状况等信息。iii.委托人应按约定支付居间服务费用。b.居间人权利与义务：i.居间人有权要求委托人必要的土地交易资料。ii.居间人应积极寻找潜在购买方，并协助双方达成土地买卖合同。iii.居间人应确保的信息真实、准确，并对交易过程中涉及的隐私信息予以保密。4.违约责任：a.若委托人违反本合同约定，未按时支付服务费用或虚假信息，应承担违约责任，向居间人支付违约金，并赔偿因此给居间人造成的损失。b.若居间人违反本合同约定，虚假信息或泄露交易双方隐私，应承担违约责任，退还已收取的固定服务费，并赔偿因此给委托人造成的损失。本合同所涉及的履行期限、地点、双方权利与义务、违约责任等内容，双方应严格遵守。如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a.双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、交易信息等，应予以严格保密。b.保密义务不适用于以下信息：i.已为公众所知的信息；ii.双方从合法途径获得的非保密信息；iii.依法应当公开的信息。c.保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。2.争议解决：a.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b.若协商不成，任何一方均可向土地所在地的人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：a.本合同的任何修改、补充均需双方书面同意，方为有效。b.在下列情况下，一方有权书面通知对方解除合同：i.对方严重违反本合同约定的义务，且未能在收到违约通知后的【】日内纠正；ii.因不可抗力导致合同无法履行；iii.双方协商一致解除合同。c.合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理合同解除后的相关事宜。本合同所涉及的保密条款、争议解决、合同变更与解除等内容，对双方具有约束力。双方应遵守约定，确保合同的顺利履行。如有争议，双方应依照本合同约定的方式解决。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a.本合同项下的所有通知、要求、文函等，应以书面形式送达对方。b.通知送达地址为双方在合同中预留的通讯地址，如需变更，应提前书面通知对方。c.通知自发出之日起，按以下方式计算送达时间：i.邮政送达：以邮戳日期为准；ii.专人送达：以收件人签收日期为准；iii.电子邮件送达：以邮件发送日期为准。2.其他条款：a.本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。b.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。c.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.签字盖章：a.本合同需由双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）。b.双方授权代表应具有完全民事行为