2025年泉州存量房买卖合同

2025年泉州存量房买卖合同合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于泉州市____________区（县）____________街道（镇）____________号，房屋证号：____________________，房屋结构：____________________，房屋面积：____________________平方米。1.2房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全，甲方保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金可用于抵扣房价。2.3剩余房款人民币____元，乙方应于____年__月__日前，向甲方支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3甲方应保证在交付房屋时，房屋内部设施齐全，功能正常。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。4.2若甲方未能按时交付房屋或未能保证房屋权利清晰，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。4.3若乙方未能按时支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：未支付房款部分的2%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋结构图

4.房屋平面图

5.房屋内部设施清单

6.房屋买卖合同副本

7.定金收据

8.付款凭证

9.过户证明文件

10.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未能按时交付房屋或未能保证房屋权利清晰，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

2.乙方未能按时支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.甲方违反本合同其他约定，乙方有权要求甲方承担违约责任并赔偿因此所遭受的损失。

4.乙方违反本合同其他约定，甲方有权要求乙方承担违约责任并赔偿因此所遭受的损失。三、法律名词及解释：1.存量房：已购买并登记在房屋所有权证上的房屋。

2.定金：乙方支付给甲方的一种履约保证金。

3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.过户：将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。

5.所有权转移：房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.乙方未能按时支付房款：

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房屋内部设施不齐全或功能不正常：

解决办法：甲方应在交付房屋时保证房屋内部设施齐全，功能正常。如有问题，乙方应向甲方提出，甲方应在约定的时间内予以修复。4.房屋权利纠纷：

解决办法：甲方应保证房屋权属清晰，如发生权利纠纷，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。5.过户费用纠纷：

解决办法：双方应协商解决过户费用，如协商不成，可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：