摊位租赁市场出租协议

摊位租赁市场出租协议

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

法定代表人：_____________________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

法定代表人：_____________________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________________

鉴于甲方是合法拥有摊位租赁市场的出租权，乙方有意向租赁甲方的摊位进行经营活动，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本摊位租赁市场出租协议（以下简称“本协议”），以资共同遵守。

第一条租赁物

1.1甲方同意将其合法拥有的位于____________________（具体地址）的摊位租赁市场（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体位置、面积、结构等详细信息见附件一《租赁物平面图及详细描述》。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订续租协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金：乙方应按照本协议约定向甲方支付租金。租金标准为人民币____元/平方米/月，租赁物总面积为____平方米，因此每月租金总额为人民币____元。

3.2支付方式：租金按月支付，乙方应于每月的第____日前支付当月租金至甲方指定账户。

3.3甲方指定账户信息如下：

开户行：_____________________

账户名：_____________________

账号：_____________________

3.4若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金总额____%的滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应于本协议签订之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币____元。

4.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违约。租赁期限届满且乙方履行完毕本协议义务后，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

4.3若乙方违反本协议约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

第五条租赁物的交付与返还

5.1甲方应于本协议签订之日起____个工作日内将租赁物交付给乙方使用。

5.2租赁物交付时，甲乙双方应共同对租赁物进行现场验收，并签署《租赁物交付确认书》。

5.3租赁期限届满或本协议提前终止时，乙方应将租赁物恢复至交付时的状态，并经甲方验收合格后返还给甲方。

第六条租赁物的使用与维护

6.1乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。

6.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照国家相关规定办理审批手续。

6.3乙方应遵守国家有关消防安全、环境卫生等法律法规，确保租赁物的安全和整洁。

第七条甲方的权利与义务

7.1甲方有权按照本协议约定收取租金和押金。

7.2甲方应保证租赁物的合法性和安全性，不得影响乙方的正常使用。

7.3甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的行政审批手续。

7.4甲方应负责租赁物的公共区域的维护和管理。

第八条乙方的权利与义务

8.1乙方有权按照本协议约定使用租赁物，并享有租赁物带来的收益。

8.2乙方应按照本协议约定支付租金和押金，并承担租赁物的日常维护和保养责任。

8.3乙方应遵守国家法律法规，合法合规地使用租赁物。

8.4乙方不得将租赁物转租、转让或抵押给第三方，未经甲方书面同意，不得将租赁物用于本协议约定之外的用途。

第九条违约责任

9.1若甲方未按本协议约定交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付租金总额____%的违约金。

9.2若乙方未按本协议约定支付租金，除应支付滞纳金外，还应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=逾期租金总额×____%×逾期天数。

9.3若乙方违反本协议第六条、第八条的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的具体数额由双方协商确定，但不得低于实际损失的____%。

第十条不可抗力

10.1若因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

10.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行本协议。若不可抗力事件导致本协议无法继续履行，双方可以协商解除本协议。

第十一条争议解决

11.1本协议的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

11.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条协议的变更与解除

12.1本协议的任何变更和补充均应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。

12.2若一方严重违反本协议约定，另一方有权单方解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

第十三条其他

13.1本协议自双方授权代表签字盖章之日起生效。

13.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

13.3本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：___________________