二零二五年度农村宅基地买卖及农村土地承包经营权确权合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度农村宅基地买卖及农村土地承包经营权确权合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.宅基地买卖基本情况2.1宅基地位置2.2宅基地面积2.3宅基地权属2.4宅基地用途3.土地承包经营权确权基本情况3.1土地承包经营权位置3.2土地承包经营权面积3.3土地承包经营权权属3.4土地承包经营权用途4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3付款时间5.交付方式及时间5.1宅基地交付方式5.2土地承包经营权交付方式5.3交付时间6.履约期限及违约责任6.1履约期限6.2违约责任7.合同解除条件7.1双方协商解除7.2法律法规规定解除7.3违约解除8.争议解决方式8.1争议协商8.2仲裁8.3诉讼9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：宅基地买卖协议10.2附件二：土地承包经营权确权协议11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人12.合同份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数13.合同保管13.1合同保管人13.2合同保管方式14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：乙方：1.2双方地址甲方地址：省市县镇村乙方地址：省市县镇村1.3双方联系方式2.宅基地买卖基本情况2.1宅基地位置宅基地位于省市县镇村，具体位置为路号。2.2宅基地面积宅基地面积为150平方米。2.3宅基地权属宅基地权属清晰，甲方为宅基地合法所有人。2.4宅基地用途宅基地用于居住用途。3.土地承包经营权确权基本情况3.1土地承包经营权位置土地承包经营权位于省市县镇村，具体位置为路号。3.2土地承包经营权面积土地承包经营权面积为2亩。3.3土地承包经营权权属土地承包经营权权属清晰，甲方为土地承包经营权合法所有人。3.4土地承包经营权用途土地承包经营权用于农业生产。4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格宅基地及土地承包经营权的买卖价格为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。4.2支付方式乙方应在本合同签订之日起五日内，将买卖价格全额支付给甲方。4.3付款时间付款时间为本合同签订之日起五日内。5.交付方式及时间5.1宅基地交付方式甲方应在收到乙方全部款项后，将宅基地及相关权属证书交付给乙方。5.2土地承包经营权交付方式甲方应在收到乙方全部款项后，将土地承包经营权证书交付给乙方。5.3交付时间交付时间为乙方支付全部款项后三日内。6.履约期限及违约责任6.1履约期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。6.2违约责任若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.合同解除条件7.1双方协商解除在合同有效期内，若双方协商一致，可以解除本合同。7.2法律法规规定解除若法律法规发生变化，导致本合同无法继续履行，任何一方均有权解除本合同。7.3违约解除若任何一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。8.争议解决方式8.1争议协商在合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。8.2仲裁若协商不成，任何一方均可向双方所在地的人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。8.3诉讼如协商和仲裁均无法解决争议，双方同意将争议提交至省市县人民法院管辖。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同期满或因双方协商一致或法律法规规定等原因终止。10.合同附件10.1附件一：宅基地买卖协议附件一详细列明了宅基地的买卖条款，包括但不限于宅基地的详细信息、买卖价格、交付方式等。10.2附件二：土地承包经营权确权协议附件二详细列明了土地承包经营权的确权条款，包括但不限于土地承包经营权的详细信息、权属确认、使用范围等。11.合同签署11.1签署时间本合同签订时间为二零二五年一月一日。11.2签署地点本合同签署地点为省市县镇村。11.3签署人甲方：乙方：12.合同份数12.1合同正本份数本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。12.2合同副本份数本合同副本若干份，由双方各保存一份，作为合同附件。13.合同保管13.1合同保管人甲方和乙方应妥善保管本合同，确保合同的完整性和有效性。13.2合同保管方式本合同应存放在干燥、通风、防火、防盗的场所。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。14.3本合同未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方约定，提供中介、评估、咨询或其他相关服务的个人或机构。1.2第三方不包括合同双方及其关联方，也不包括合同履行的直接受益人。2.第三方介入条件2.1甲乙双方根据合同需要，可以邀请第三方介入合同履行，但需征得另一方同意。2.2第三方介入的具体条件和方式由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过合同标的额的一定比例。3.2第三方的责任限额应在合同签订前由甲乙双方与第三方协商一致，并在合同中明确。4.第三方责任范围4.1第三方在合同中的责任限于其提供的服务范围，不包括因甲乙双方自身原因导致的损失。4.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，不得违反合同义务。5.第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的资料和条件，以便其履行职责。5.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付相应的服务费用。6.第三方义务6.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。7.第三方变更与解除7.1若第三方因故不能继续履行合同，应提前通知甲乙双方，并协商确定替代方案。7.2第三方在合同履行期间，未经甲乙双方同意，不得擅自变更或解除合同。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，其权利义务不因甲乙双方的关系而改变。8.2第三方与甲乙双方之间的争议，应按照合同约定解决，不涉及其他各方。8.3第三方与其他各方之间发生的争议，应各自解决，不因本合同而影响。9.第三方介入的额外条款及说明9.1甲乙双方在合同中明确约定第三方介入的具体内容、服务期限、费用支付等。9.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。9.3第三方介入期间，若发生合同履行问题，甲乙双方应与第三方协商解决。9.4第三方介入期间，若因第三方原因导致合同履行受阻，甲乙双方有权要求第三方承担责任。10.第三方责任限额的具体规定10.1第三方责任限额为本合同标的额的10%，最高不超过人民币拾万元整（￥100,000.00）。10.2第三方责任限额的确定，应基于第三方提供的服务内容、服务风险及合同标的额等因素。10.3第三方责任限额的调整，需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：宅基地买卖协议详细要求：包含宅基地的详细信息，如位置、面积、权属、用途等；买卖价格；交付方式及时间；违约责任等。说明：此附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：土地承包经营权确权协议详细要求：包含土地承包经营权的详细信息，如位置、面积、权属、用途等；确权过程及结果；违约责任等。说明：此附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方服务协议详细要求：包含第三方提供的服务内容、服务期限、费用支付、责任限额、保密条款等。说明：此附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.附件四：付款凭证详细要求：包括付款金额、付款时间、付款方式、收款人信息等。说明：此附件作为合同附件，用于证明付款事实。5.附件五：交付凭证详细要求：包括交付物品的详细信息、交付时间、交付方式、接收人信息等。说明：此附件作为合同附件，用于证明交付事实。6.附件六：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：此附件作为合同附件，用于指导争议解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定支付款项。甲乙双方未按合同约定交付宅基地或土地承包经营权。第三方未按合同约定提供服务或违反保密条款。甲乙双方或第三方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体数额