2024年版集资住房购买协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版集资住房购买协议版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1集资住房1.2购买协议1.3乙方（购买者）1.4甲方（开发商）2.住房项目概述2.1项目名称2.2项目地址2.3住房类型与数量2.4交付时间及条件3.购买价格与支付方式3.1住房购买价格3.2支付方式3.3定金3.4首期付款3.5分期付款3.6贷款事宜4.购房优惠政策4.1优惠政策内容4.2优惠政策申请条件4.3优惠政策有效期限5.购房资格与条件5.1购房资格要求5.2购房条件5.3取消购房资格的情形6.交付与验收6.1交付标准6.2验收程序6.3质量保修7.产权与登记7.1产权归属7.2产权登记7.3登记费用8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序9.违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3违约赔偿10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他约定12.1装修标准12.2公共设施12.3物业管理13.附件13.1购房确认书13.2付款凭证13.3房屋平面图14.签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1集资住房：指由甲方通过集资方式建设的，按照本协议约定出售给乙方的住房。1.2购买协议：指甲方与乙方之间就集资住房的购买事宜达成的，具有法律效力的书面协议。1.3乙方（购买者）：指按照本协议约定，购买甲方集资住房的的个人或单位。1.4甲方（开发商）：指依法成立，拥有本集资住房建设项目的开发商。第二条住房项目概述2.1项目名称：集资住房建设项目。2.2项目地址：（具体地址）。2.3住房类型与数量：住房类型为，共计套。2.4交付时间及条件：甲方承诺在年月日前将住房交付给乙方，具体交付时间以甲方通知为准。第三条购买价格与支付方式3.1住房购买价格：每平方米元，总价共计元。3.2.1一次性付款：乙方在签订本协议时一次性支付全部房款。3.2.2分期付款：乙方按照甲方规定的分期付款方式进行支付。3.2.3贷款付款：乙方可以选择通过银行贷款方式支付房款，贷款事宜按照甲乙双方另有约定的条款办理。3.3定金：乙方在签订本协议时支付定金人民币元，定金在乙方支付房款时抵扣。3.4首期付款：乙方在签订本协议后个月内支付首期房款，首期付款金额为总价的三分之一。3.5分期付款：自首期付款之日起，乙方按照甲方规定的分期付款计划按时支付房款。3.6贷款事宜：如乙方选择贷款付款，甲乙双方应另行签订贷款协议，具体贷款事宜按照贷款协议办理。第四条购房优惠政策（1）一次性付款：给予乙方总价%的优惠。（2）分期付款：给予乙方总价%的优惠。（3）其他优惠政策：如乙方符合政府相关优惠政策，甲方协助乙方办理相关手续。4.2优惠政策申请条件：乙方应按照甲方规定的条件向甲方提出优惠政策申请。4.3优惠政策有效期限：本优惠政策自签订本协议之日起至乙方支付房款之日止有效。第五条购房资格与条件5.1购房资格要求：乙方应具备完全民事行为能力，并符合国家和地方住房政策规定的购房资格。5.2购房条件：乙方应按照甲方规定的购房条件购买住房，包括但不限于：（1）乙方应支付定金、首期付款及按照约定的分期付款计划支付房款。（2）乙方应提供真实、准确的个人信息及资料。（1）乙方提供虚假信息或资料。（2）乙方未按照约定支付房款。（3）乙方违反本协议的其他约定。第六条交付与验收6.1交付标准：甲方按照本协议约定交付的住房应符合国家和地方的建设标准，具备居住条件。6.2验收程序：乙方应在收到甲方交付的住房后日内进行验收，并将验收结果通知甲方。6.3质量保修：甲方对交付的住房提供年的质量保修服务，保修范围和保修标准按照甲乙双方另有约定的条款办理。第八条合同的变更与解除8.1变更条件：本协议签订后，如乙方因特殊情况需要变更协议内容，可向甲方提出书面变更申请。8.2解除条件：本协议签订后，除非法律另有规定或双方另有约定，否则任何一方不得擅自解除协议。8.3变更与解除的程序：如乙方需变更或解除本协议，应与甲方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。第九条违约责任9.1甲方违约：如甲方未能按照本协议约定交付住房，或交付的住房不符合约定，甲方应承担违约责任。9.2乙方违约：如乙方未能按照本协议约定支付房款，乙方应承担违约责任。9.3违约赔偿：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的房款总额的%。第十条争议解决10.1协商解决：本协议履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。10.2调解解决：如协商不成，双方可向相关机构申请调解。10.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向约定的仲裁机构申请仲裁。10.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用：本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院：本协议争议的诉讼管辖法院为人民法院。第十二条其他约定12.1装修标准：住房的装修标准按照甲乙双方签订的《装修标准协议》执行。12.2公共设施：住房公共设施的使用和管理按照甲乙双方签订的《公共设施管理协议》执行。12.3物业管理：住房的物业管理按照甲乙双方签订的《物业管理协议》执行。第十三条附件13.1购房确认书：本协议签订后，甲方应向乙方出具购房确认书。13.2付款凭证：乙方支付房款时，甲方应向乙方出具付款凭证。13.3房屋平面图：本协议签订后，甲方应向乙方提供所购买住房的房屋平面图。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：本协议由甲方签字盖章后生效。14.2乙方签字盖章：本协议由乙方签字盖章后生效。14.3日期：本协议签订日期为年月日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：购房确认书附件内容：购房确认书是甲方确认乙方购房资格和购房条件的书面文件，内容包括乙方的个人信息、购房住房的详细信息、房价、付款方式等。附件要求：购房确认书需由甲方签字盖章，并留存乙方的复印件。2.附件二：付款凭证附件内容：付款凭证是记录乙方支付房款过程的书面文件，包括付款金额、付款日期、付款方式等。附件要求：付款凭证需由甲方签字盖章，并留存乙方的复印件。3.附件三：房屋平面图附件内容：房屋平面图是展示所购买住房的详细布局和尺寸的图件，包括房间尺寸、格局、装修位置等。附件要求：房屋平面图需由甲方签字盖章，并留存乙方的复印件。4.附件四：装修标准协议附件内容：装修标准协议是约定住房装修标准的书面文件，包括装修材料、工艺、品牌等。附件要求：装修标准协议需由甲方签字盖章，并留存乙方的复印件。5.附件五：公共设施管理协议附件内容：公共设施管理协议是约定住房公共设施的使用和管理的书面文件，包括设施使用规则、维护等。附件要求：公共设施管理协议需由甲方签字盖章，并留存乙方的复印件。6.附件六：物业管理协议附件内容：物业管理协议是约定住房物业管理的书面文件，包括物业服务内容、费用、标准等。附件要求：物业管理协议需由甲方签字盖章，并留存乙方的复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按约定时间交付住房：甲方应承担违约金赔偿责任，违约金为本协议约定的房款总额的1%。交付的住房不符合约定：甲方应承担违约责任，包括但不限于修复不符合约定的部分、支付乙方因此产生的费用等。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内交付住房，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算为本协议约定的房款总额的1%，即支付给乙方人民币元。2.乙方违约行为及责任认定：未按约定时间支付房款：乙方应承担违约金赔偿责任，违约金为本协议约定的房款总额的1%。提供虚假个人信息或资料：乙方失去购房资格，已支付的定金不予退还，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算为本协议约定的房款总额的1%，即支付给甲方人民币元。说明三：法律名词及解释：1.集资住房：指由开发商通过集资方式建设的，按照本协议约定出售给购买者的住房。2.购房确认书：是甲方确认乙方购房资格和购房条件的书面文件，内容包括乙方的个人信息、购房住房的详细信息、房价、付款方式等。3.付款凭证：是记录乙方支付房款过程的书面文件，包括付款金额、付款日期、付款方式等。4.房屋平面图：