2024年物业服务预合作合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业服务预合作合同本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1物业服务项目2.2服务内容2.3服务标准3.合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期3.3合同期限延长4.服务费用4.1服务费用总额4.2服务费用构成4.3付款方式及时间5.物业管理费用5.1物业管理费标准5.2物业管理费缴纳方式5.3物业管理费调整6.服务范围及责任6.1服务范围6.2服务责任6.3服务期限7.服务质量要求7.1服务质量标准7.2服务质量考核7.3服务质量改进8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同生效的法律效力12.合同附件12.1合同附件名称12.2合同附件内容12.3合同附件效力13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定内容13.3其他约定效力14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同双方联系方式甲方联系人：[甲方联系人姓名]甲方联系电话：[甲方联系电话]乙方联系人：[乙方联系人姓名]乙方联系电话：[乙方联系电话]2.合同标的2.1物业服务项目（1）小区公共区域清洁、绿化、养护；（2）小区公共设施设备维护与管理；（3）小区安全巡逻与监控；（4）小区业主投诉处理；（5）小区公共秩序维护；（6）其他物业管理相关服务。2.2服务内容（1）按时完成小区公共区域清洁，保持环境整洁；（2）定期对小区公共设施设备进行检查、维修，确保设施正常运行；（3）24小时安全巡逻，确保小区安全；（4）及时处理业主投诉，提高业主满意度；（5）定期进行公共秩序维护，确保小区秩序；（6）遵守国家相关法律法规，履行物业管理职责。2.3服务标准（1）公共区域清洁：每日至少一次，确保环境整洁；（2）公共设施设备维护：每月至少一次，确保设施正常运行；（3）安全巡逻：24小时不间断，确保小区安全；（4）业主投诉处理：接到投诉后12小时内给予答复，24小时内解决问题；（5）公共秩序维护：每月至少一次，确保小区秩序；（6）物业服务管理：遵守国家相关法律法规，履行物业管理职责。3.合同期限3.1合同开始日期本合同自[具体日期]起生效。3.2合同结束日期本合同期限为[具体年数]年，自合同生效之日起算。3.3合同期限延长如双方同意延长合同期限，应提前[具体提前时间]书面通知对方，并签订补充协议。4.服务费用4.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币[具体金额]元。4.2服务费用构成（1）物业管理费；（2）设施设备维护费；（3）绿化养护费；（4）安全巡逻费；（5）其他相关费用。4.3付款方式及时间（1）甲方应按月支付物业管理费，于每月[具体日期]前支付；（2）其他费用按实际发生支付，甲方应在收到乙方开具的发票后[具体支付时间]内支付。5.物业管理费用5.1物业管理费标准物业管理费按建筑面积计算，标准为人民币[具体金额]元/平方米·月。5.2物业管理费缴纳方式甲方应按月缴纳物业管理费，缴纳方式为现金或银行转账。5.3物业管理费调整物业管理费标准如遇政策调整或成本上升，经双方协商一致后，可调整物业管理费标准。8.合同解除8.1合同解除条件（1）甲方因故提前终止合同，需提前[具体提前时间]书面通知乙方；（2）乙方未能履行合同约定的服务义务，经甲方书面催告后仍不改正；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；（4）法律法规规定或双方另有约定的其他合同解除情形。8.2合同解除程序（1）任何一方欲解除合同，应书面通知对方；（2）双方应协商解决合同解除后的善后事宜；（3）合同解除后，双方应按照约定办理结算手续。8.3合同解除后的处理（1）合同解除后，乙方应按照合同约定继续履行至合同期限届满；（2）合同解除前，已发生的物业管理服务费用，双方应按比例结算；（3）合同解除后，双方应按照法律法规及合同约定处理相关遗留问题。9.违约责任9.1违约情形（1）乙方未按合同约定提供服务；（2）乙方未按合同约定收取费用；（3）甲方未按合同约定支付费用；（4）双方其他违约行为。9.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约金数额按合同约定或法律法规规定执行；（3）违约金不足以弥补损失时，违约方还应赔偿守约方的损失。9.3违约赔偿（1）违约方应按照守约方的实际损失进行赔偿；（2）双方应协商确定赔偿金额，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决争议；（2）协商不成的，可提交[具体仲裁机构]仲裁；（3）仲裁不成的，可向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构[具体仲裁机构名称]10.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应尽快确定争议解决方式；（2）提交仲裁或诉讼的，应按照相关法律法规及机构规定办理。11.合同生效11.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）合同内容符合法律法规要求；（3）合同已交付对方。11.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同生效的法律效力本合同一经生效，对双方具有法律约束力，双方应严格遵守。12.合同附件12.1合同附件名称（1）物业管理服务项目明细；（2）服务费用明细；（3）物业管理费缴纳明细；（4）其他相关附件。12.2合同附件内容合同附件内容应与合同一致，作为合同不可分割的组成部分。12.3合同附件效力合同附件具有同等法律效力，与合同具有同等法律地位。13.其他约定13.1其他约定事项双方在本合同中未约定的其他事项，可另行协商签订补充协议。13.2其他约定内容补充协议与本合同具有同等法律效力，双方应共同遵守。13.3其他约定效力补充协议自双方签字盖章之日起生效，与合同具有同等法律效力。14.合同签署14.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起签署。14.2合同签署地点本合同签署地点为[具体地点]。14.3合同签署人甲方代表签字：[甲方代表姓名]乙方代表签字：[乙方代表姓名]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，参与本合同实施、监督或提供专业服务的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形（1）在合同履行过程中，如因特殊情况需要引入第三方提供专业服务；（2）双方同意引入第三方进行合同履行的监督；（3）法律法规规定或合同约定需要第三方介入的情形。15.3第三方职责（1）第三方应按照合同约定，履行其职责，包括但不限于提供专业服务、监督合同履行等；（2）第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准；（3）第三方应保守合同双方的商业秘密。16.甲乙方增加的额外条款16.1甲方增加条款（1）甲方在引入第三方前，应征得乙方的同意；（2）甲方应确保第三方具备履行合同所需的专业能力和资质；（3）甲方应负责与第三方签订相关协议，并确保第三方遵守合同约定。16.2乙方增加条款（1）乙方在第三方介入时，应提供必要的协助和支持；（2）乙方应监督第三方履行其职责，确保合同目标的实现；（3）乙方有权对第三方的服务质量进行评估，并提出改进建议。17.第三方责任限额17.1第三方责任界定第三方在本合同中的责任，限于其履行职责范围内的行为，对合同双方或第三方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以法律法规规定的最高限额为准；（2）第三方责任限额包括但不限于直接损失和间接损失；（3）第三方责任限额的赔偿，应按照实际损失进行计算。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系（1）第三方与甲方的关系基于合同约定，甲方作为委托方，有权监督第三方履行职责；（2）甲方对第三方的指示和监督，应合理、合法，不得违反合同约定和法律法规。18.2第三方与乙方的关系（1）第三方与乙方的关系基于合同约定，乙方作为服务接受方，有权监督第三方履行职责；（2）乙方对第三方的指示和监督，应合理、合法，不得违反合同约定和法律法规。18.3第三方与合同双方的关系（1）第三方应同时履行对甲乙双方的责任，确保合同目标的实现；（2）第三方在履行职责过程中，应尊重合同双方的合法权益，不得损害合同双方的权益；（3）合同双方应共同监督第三方履行职责，确保合同目标的实现。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务项目明细详细列出本合同约定的物业管理服务项目，包括但不限于清洁、绿化、设施设备维护、安全巡逻、秩序维护等。2.服务费用明细列明各项服务费用的具体构成，包括物业管理费、设施设备维护费、绿化养护费、安全巡逻费等。3.物业管理费缴纳明细详细记录物业管理费的缴纳时间、金额及支付方式。4.第三方服务协议如引入第三方提供服务，需附上第三方服务协议，明确第三方服务内容、费用、责任等。5.争议解决机制详细说明争议解决的方式、程序、机构及费用等。6.合同履行情况报告定期或不定期报告合同履行情况，包括服务质量、费用使用、问题处理等。7.附件变更记录如合同附件内容发生变更，需附上变更记录，注明变更原因、内容、时间等。8.合同补充协议如双方在合同履行过程中达成补充协议，需附上补充协议，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）乙方未按合同约定提供服务；（2）甲方未按合同约定支付费用；（3）第三方未按合同约定履行职责；（4）合同双方未按约定履行其他义务。2.责任认定标准（1）乙方未按合同约定提供服务，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任；（2）甲方未按合同约定支付费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金；（3）第三方未按合同约定履行职责，造成合同双方损失的，第三方应承担赔偿责任；（4）合同双方未按约定履行其他义务，应根据合同约定和法律法规规定承担相应责任。3.违约责任示例说明（2）示例二：甲方未按约定支付物业管理费，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付违约金，违约金金额为未支付费用的[具体比例]；（3）示例三：第三方在设施设备维护过程中，因操作不当导致设备损坏，第三方应承担修复费用及甲方因此遭受的损失；（4）示例四：合同双方未按约定进行定期沟通，导致问题未能及时解决，双方应根据实际情况承担相应责任。全文完。2024年物业服务预合作合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.服务内容与范围2.1服务项目2.2服务范围2.3服务标准3.服务期限与费用3.1服务期限3.2服务费用3.3付款方式4.服务质量要求4.1服务质量标准4.2质量监督与考核5.服务违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任6.保密条款6.1保密内容6.2保密义务7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同附件10.1附件一：物业服务合同10.2附件二：服务费用明细表11.合同签署与备案11.1合同签署11.2合同备案12.合同附件清单12.1附件一：物业服务合同12.2附件二：服务费用明细表13.合同变更与补充13.1合同变更程序13.2合同补充条款14.合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方联系方式：________1.2合同乙方1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方联系方式：________2.服务内容与范围2.1服务项目2.1.1物业管理服务2.1.2维修保养服务2.1.3安全巡逻服务2.1.4清洁卫生服务2.2服务范围2.2.1甲方物业管理区域内所有公共区域2.2.2甲方物业管理区域内所有业主共用设施设备2.3服务标准2.3.1按照国家及地方相关标准执行2.3.2按照甲方要求提供优质服务3.服务期限与费用3.1服务期限3.1.1本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2服务费用3.2.1乙方根据甲方要求提供的服务，每月服务费用为人民币____元。3.3付款方式3.3.1甲方应于每月____日前，将当月服务费用支付至乙方指定账户。4.服务质量要求4.1服务质量标准4.1.1乙方应按照国家及地方相关标准，确保服务质量。4.2质量监督与考核4.2.1甲方有权对乙方提供的服务进行监督与考核。4.2.2乙方应配合甲方进行服务质量检查。5.服务违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付____%的滞纳金。5.2乙方违约责任5.2.1乙方未按照合同约定提供服务，应向甲方支付____%的违约金。6.保密条款6.1保密内容6.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。6.2保密义务6.2.1双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2争议解决机构7.2.1如协商不成，双方可选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.合同解除与终止8.1合同解除条件a)乙方连续两次未按合同约定提供服务；b)乙方因重大违约行为导致合同目的无法实现；c)乙方无法继续履行合同，且无法通过协商解决问题。8.2合同终止条件8.2.1本合同服务期限届满且无续约意向的，合同自动终止。9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.1.1本合同经双方签字盖章后生效。9.2合同解除条件9.2.1双方协商一致，并书面同意解除本合同。10.合同附件10.1附件一：物业服务合同10.1.1附件一为物业服务合同的具体内容，与本合同具有同等法律效力。10.2附件二：服务费用明细表10.2.1附件二为服务费用明细表，详细列明了各项服务费用的计算方式。11.合同签署与备案11.1合同签署11.1.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。11.2合同备案11.2.1双方应按照国家相关规定进行合同备案。12.合同附件清单12.1附件一：物业服务合同12.2附件二：服务费用明细表13.合同变更与补充13.1合同变更程序13.1.1合同变更需经双方书面同意，并签署变更协议。13.2合同补充条款13.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同其他约定事项14.1本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。14.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督或协调等作用的独立法人或其他组织。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了提高服务质量，保障合同履行，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。15.3第三方介入方式a)中介方：作为独立的中介机构，协助甲乙双方进行合同谈判、合同起草和合同履行；b)咨询方：提供专业咨询意见，帮助甲乙双方解决合同履行中的技术或管理问题；c)监督方：对合同履行过程进行监督，确保甲乙双方履行合同义务；d)协调方：在合同履行过程中，协调甲乙双方的关系，解决合同履行中的争议。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应提供第三方介入所需的必要信息，包括但不限于合同内容、服务标准、费用预算等。16.1.2甲方应积极配合第三方的介入工作，确保第三方能够有效履行职责。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应按照第三方的要求，提供必要的文件和资料，确保第三方能够对合同履行情况进行全面了解。16.2.2乙方应接受第三方的监督和指导，及时纠正服务中的不足。17.第三方责任限额17.1责任范围17.1.1第三方在介入过程中，其责任范围限于其职责范围内的事项。17.2责任限额17.2.1第三方因介入本合同而产生的责任，其赔偿限额不超过____万元人民币。17.3责任免除17.3.1如第三方因不可抗力或甲方、乙方提供的信息不准确等原因导致的责任，第三方不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的责任划分18.1责任划分原则18.1.1第三方与其他各方之间的责任划分，应遵循公平、合理、透明的原则。18.2责任划分具体内容18.2.1第三方对甲方、乙方的责任：a)第三方应按照合同约定，对甲乙双方提供的服务进行监督和指导；b)第三方应对甲乙双方的服务质量进行评估，并提出改进建议；c)第三方应在合同约定的范围内，对甲乙双方的服务质量承担相应的责任。18.2.2第三方对自身责任：a)第三方应按照合同约定，履行其介入职责；b)第三方应对其介入过程中的行为承担相应的责任；c)第三方应遵守国家法律法规，确保其介入行为合法合规。19.第三方变更与替换19.1变更条件19.1.1如第三方因自身原因无法继续履行职责，应提前____日通知甲乙双方。19.2替换条件19.2.1如第三方因不可抗力或其他原因无法履行职责，甲乙双方应协商确定替换方。19.3替换程序19.3.1替换方应满足合同中对第三方的资格要求，并经甲乙双方同意后，方可替换原第三方。20.第三方介入终止20.1终止条件20.1.1合同履行完毕；20.1.2第三方因自身原因或合同约定的事由终止介入。20.2终止程序20.2.1第三方介入终止时，应向甲乙双方提交终止报告，并办理相关手续。20.2.2甲乙双方应在收到第三方终止报告后____日内，对终止事项进行确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务合同1.1详细要求：a)明确服务内容、服务范围和服务标准；b)详细列明服务费用及其计算方式；c)明确双方的权利和义务；d)约定违约责任及争议解决方式。1.2说明：a)附件一为本合同的核心内容，双方应仔细阅读并理解；b)附件一作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.附件二：服务费用明细表2.1详细要求：a)列明各项服务费用的具体金额；b)明确费用支付周期和方式；c)说明费用调整的依据和程序。2.2说明：a)附件二作为费用支付的依据，双方应严格按照约定执行；3.附件三：第三方介入协议3.1详细要求：a)明确第三方介入的目的、方式和范围；b)约定第三方的责任和义务；c)规定第三方介入的终止条件和程序。3.2说明：a)附件三为第三方介入的依据，双方应严格按照约定执行；说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为：a)未按时支付服务费用；b)未按合同约定提供服务；c)损坏乙方提供的服务设施。1.2乙方违约行为：a)未按时提供服务；b)提供的服务不符合合同约定；c)损坏甲方提供的设施设备。2.责任认定标准2.1甲方违约责任认定标准：a)未按时支付服务费用的，应向乙方支付____%的滞纳金；b)未按合同约定提供服务的，应向甲方支付____%的违约金；c)损坏乙方提供的服务设施，应赔偿相应的修复费用。2.2乙方违约责任认定标准：a)未按时提供服务的，应向甲方支付____%的违约金；b)提供的服务不符合合同约定的，应赔偿甲方相应的损失；c)损坏甲方提供的设施设备，应赔偿相应的修复费用。3.违约责任示例说明3.1甲方违约示例：a)甲方未按时支付服务费用，逾期7天，应向乙方支付____元滞纳金。3.2乙方违约示例：a)乙方未按时提供服务，导致甲方损失____元，应向甲方支付____元违约金。全文完。2024年物业服务预合作合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方基本信息1.2业主方基本信息2.物业服务内容2.1物业服务范围2.2物业服务标准2.3物业服务项目3.物业服务费用3.1物业服务费收取标准3.2物业服务费支付方式3.3物业服务费调整机制4.物业管理责任4.1物业服务方责任4.2业主方责任5.物业设施维护与保养5.1设施维护保养范围5.2设施维护保养标准5.3设施维护保养费用6.物业安全与秩序6.1安全管理责任6.2人员配置与培训6.3安全事件处理7.物业服务合同期限7.1合同起始日期7.2合同终止日期7.3合同续签8.物业服务合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序9.违约责任与赔偿9.1违约情形9.2违约责任9.3赔偿方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案12.其他约定事项12.1通知送达方式12.2合同附件12.3合同解释13.合同附件13.1附件一：物业服务项目明细13.2附件二：物业服务费用明细13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署人签名或盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务方基本信息1.1.1物业服务方名称：物业服务管理有限公司1.1.2注册地址：市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：1381.2业主方基本信息1.2.1业主方名称：小区业主委员会1.2.2注册地址：市区路号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：13956782.物业服务内容2.1物业服务范围2.1.1小区公共区域的清洁、绿化、养护2.1.2公共设施的维护与管理2.1.3业主公共活动的组织与实施2.1.4小区安全与秩序的管理2.2物业服务标准2.2.1小区公共区域每日至少进行两次清洁2.2.2绿化区域每月进行一次修剪和维护2.2.3公共设施每季度进行一次全面检查和保养2.2.424小时安保巡逻，确保小区安全2.3物业服务项目2.3.1小区环境管理2.3.2小区设施管理2.3.3小区安全保卫2.3.4小区客户服务3.物业服务费用3.1物业服务费收取标准3.1.1按建筑面积计费，每月每平方米1.5元3.1.2收费时间：每月1日30日3.2物业服务费支付方式3.2.1业主应于每月1日前将物业服务费支付至物业服务方指定账户3.2.2支付账户信息：银行，账户名称：物业服务管理有限公司，账号：03.3物业服务费调整机制3.3.1物业服务费每三年调整一次，根据物价水平和市场行情确定3.3.2调整后的物业服务费需提前一个月通知业主方4.物业管理责任4.1物业服务方责任4.1.1负责小区的日常管理、维护和保养4.1.2确保小区的安全和秩序4.1.3严格按照合同约定提供物业服务4.2业主方责任4.2.1业主应遵守小区规章制度，维护小区秩序4.2.2业主应按时支付物业服务费4.2.3业主应配合物业服务方的工作5.物业设施维护与保养5.1设施维护保养范围5.1.1小区内的道路、照明、排水等基础设施5.1.2电梯、消防设施、安防监控系统等公共设施5.2设施维护保养标准5.2.1按照国家相关标准和规定进行维护保养5.2.2确保设施正常运行和使用安全5.3设施维护保养费用5.3.1设施维护保养费用纳入物业服务费5.3.2特殊设施维修费用由业主承担6.物业安全与秩序6.1安全管理责任6.1.1物业服务方负责小区的安全保卫工作6.1.2业主应自觉遵守小区安全规定6.2人员配置与培训6.2.1物业服务方配备足够的安保人员6.2.2安保人员应接受专业培训6.3安全事件处理6.3.1物业服务方应及时处理安全事件6.3.2业主应积极配合安全事件调查和处理8.物业服务合同期限8.1合同起始日期：2024年1月1日8.2合同终止日期：2027年12月31日8.3合同续签：合同到期前一个月，双方可协商续签，续签期限最长为三年8.4合同解除与终止条件8.4.1物业服务方严重违约，经业主方书面通知后仍未纠正8.4.2业主方严重违约，经物业服务方书面通知后仍未纠正8.4.3因不可抗力导致合同无法履行8.4.4合同约定的其他解除与终止条件8.5合同解除与终止的程序8.5.1双方应提前30日以书面形式通知对方解除或终止合同8.5.2合同解除或终止后，双方应立即进行财产清算8.5.3合同解除或终止后，物业服务方应将管理权移交给业主方指定的管理机构9.违约责任与赔偿9.1违约情形9.1.1物业服务方未按合同约定提供物业服务9.1.2业主方未按合同约定支付物业服务费9.1.3双方违反合同约定的其他情形9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金9.2.2违约金数额根据违约情形和损失程度确定9.3赔偿方式9.3.1违约方应赔偿因违约给对方造成的实际损失9.3.2赔偿方式包括但不限于支付赔偿金、恢复原状等10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决程序10.2.1双方应在争议发生后30日内提交书面争议解决申请10.2.2争议解决过程中，双方应继续履行合同义务10.3争议解决机构10.3.1争议解决机构为市物业管理协会10.3.2争议解决机构应按照其规定和程序进行调解或仲裁11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同11.1.2合同经双方盖章或签字11.1.3合同符合法律法规规定11.2合同备案11.2.1双方应在合同签订之日起15日内将合同报物业管理主管部门备案11.2.2备案手续齐全，合同自备案之日起生效12.其他约定事项12.1通知送达方式12.1.1除非另有约定，通知应以书面形式送达12.1.2通知送达地址为合同双方在合同中指定的地址12.2合同附件12.2.1附件一：物业服务项目明细12.2.2附件二：物业服务费用明细12.2.3附件三：其他相关文件12.3合同解释12.3.1合同的解释以合同条款的文字含义为准12.3.2若合同条款含义不明确，双方应协商解决13.合同签署13.1签署日期：2024年1月1日13.2签署人签名或盖章13.2.1物业服务方代表：13.2.2业主方代表：14.合同附件14.1附件一：物业服务项目明细14.1.1清洁服务14.1.2绿化管理14.1.3公共设施维护14.1.4安全保卫14.1.5客户服务14.2附件二：物业服务费用明细14.2.1物业服务费收费标准14.2.2物业服务费包含项目14.3附件三：其他相关文件14.3.1小区管理规约14.3.2小区物业服务协议14.3.3小区公共设备设施清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本条款中“第三方”指除甲、乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、专业服务机构、政府部门等。15.2.1解决合同履行过程中的争议；15.2.2提供专业服务或技术支持；15.2.3协助进行合同履行过程中的监督和评估；15.2.4其他经甲、乙双方认可的第三方介入情形。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在介入过程中因其过错导致甲、乙双方或他人权益受损的，应当承担相应的法律责任。16.2责任限额：第三方责任限额由甲、乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方自身承担的赔偿责任为限。17.第三方介入的流程17.1提出申请：甲、乙双方任何一方均可向对方提出第三方介入的申请，并说明介入的目的和理由。17.2同意介入：对方应在收到申请后5个工作日内给予答复，同意介入的，双方应共同确定第三方并签订相关协议。17.3协议签订：甲、乙双方与第三方应签订协议，明确各方的权利、义务和责任。18.第三方权利与义务18.1权利：18.1.1第三方有权根据协议约定，独立开展相关工作；18.1.2第三方有权要求甲、乙双方提供必要的资料和协助；18.1.3第三方有权获得协议约定的报酬。18.2义务：18.2.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定，诚实守信；18.2.2第三方应按照协议约定的时间和标准完成工作；18.2.3第三方应保护甲、乙双方的商业秘密和隐私。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方在介入过程中，对甲方承担的责任仅限于协议约定的范围内；19.1.2甲方对第三方的行为承担连带责任，但甲方有权向第三方追偿。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方在介入过程中，对乙方承担的责任仅限于协议约定的范围内；19.2.2乙方对第三方的行为承担连带责任，但乙方有权向第三方追偿。20.第三方介入的费用20