2025版集资房屋买卖合同编制规范12篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版集资房屋买卖合同编制规范合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在规范集资房屋买卖行为，明确甲乙双方的权利义务，保障双方合法权益，促进集资房屋市场健康发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.集资房屋：指由房地产开发企业或个人通过向社会集资方式建设的房屋，具有集资性质。2.甲方：指在本合同中提供集资房屋的一方。3.乙方：指在本合同中购买集资房屋的一方。3.2关键词解释1.合同金额：指本合同约定的集资房屋的购买价格。2.履行期限：指甲乙双方履行合同义务的时间期限。3.履行地点：指甲乙双方履行合同义务的地点。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付集资房屋的购买价格。2.甲方有义务按照合同约定的时间、地点、方式将集资房屋交付给乙方。3.甲方有义务保证集资房屋的质量符合国家相关标准。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点、方式交付集资房屋。2.乙方有义务按照合同约定支付集资房屋的购买价格。3.乙方有义务在合同约定的履行期限内完成集资房屋的验收。五、履行条款5.1合同履行时间本合同约定的履行时间为________________。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为________________。5.3合同履行方式本合同约定的履行方式为________________。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的履行期限届满，甲乙双方按照合同约定履行完毕。2.任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行。3.因不可抗力等原因导致合同无法继续履行。6.3终止程序1.当合同出现终止条件时，甲乙双方应立即通知对方。2.双方应协商解决合同终止后的相关问题。3.如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定结算集资房屋的购买价格。2.合同终止后，甲乙双方应按照法律规定处理集资房屋的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.集资房屋的购买价格；2.集资房屋的税费；3.集资房屋的装修费用；4.集资房屋的交付费用；5.其他双方约定的相关费用。7.2支付方式1.首付款：乙方应在合同签订之日起____日内支付集资房屋购买价格的____%作为首付款；2.尾款：乙方应在合同约定的交付日期前支付剩余的集资房屋购买价格；3.税费及其他费用：乙方应在规定的时间内支付相关的税费及其他费用。7.3支付时间1.首付款支付时间：乙方应在合同签订之日起____日内支付首付款；2.尾款支付时间：乙方应在合同约定的交付日期前支付尾款；3.税费及其他费用支付时间：乙方应在规定的时间内支付相关的税费及其他费用。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供集资房屋的购买合同及相关文件；2.甲方应在乙方支付尾款后，向乙方办理集资房屋的产权过户手续；3.甲方应在乙方支付税费及其他费用后，向乙方提供相关票据。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能按照合同约定的时间、地点、方式交付集资房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为集资房屋购买价格的____%。8.2乙方违约若乙方未能按照合同约定的时间、地点、方式支付费用，乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付费用总额的____%。8.3赔偿金额和方式若任何一方违约，违约方应向守约方支付赔偿金，赔偿金额根据实际情况确定，支付方式为人民币，通过银行转账或现金支付。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均属保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露；3.双方应遵守法律法规及行业规范，履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律变更等；3.社会异常事件：战争、罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.任何一方因不可抗力事件导致无法履行合同义务的，应及时通知对方；2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题；3.如协商不成，任何一方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致集资房屋无法交付；2.因政府政策调整导致集资房屋无法办理产权过户；3.因战争导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.甲方因集资房屋质量问题导致乙方遭受损失，乙方有权要求甲方承担赔偿责任；2.乙方因支付违约金或赔偿金导致损失，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对集资房屋的最终所有权，直至乙方完全履行支付义务。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对集资房屋进行必要维修和保养的权利。2.甲方保留在合同履行期间，对集资房屋进行必要改造的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式经甲乙双方签字确认。14.2修改和补充效力修改和补充与本合同具有同等法律效力，除非双方另有约定。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同完成集资房屋的购买、交付和使用。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应按照合同约定的时间、地点、方式履行合同义务；2.甲乙双方应积极沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为甲乙双方之间的完整协议，任何与合同内容不一致的口头协议无效。16.3增减条款任何增减合同条款的协议，均应以书面形式经甲乙双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.集资房屋买卖合同文本2.集资房屋的相关证明文件（如产权证、土地使用权证等）3.税费缴纳证明4.集资房屋的装修合同及发票5.不可抗力事件证明文件6.双方协商的修改和补充协议7.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间、地点、方式交付集资房屋；交付的集资房屋不符合约定的质量标准；未按合同约定办理产权过户手续。2.乙方违约：未按合同约定时间、地点、方式支付费用；支付的集资房屋购买价格低于合同约定；未按合同约定进行集资房屋的验收。违约行为的认定以合同约定为准，双方应提供相关证据。三、法律名词及解释：1.集资房屋：指由房地产开发企业或个人通过向社会集资方式建设的房屋，具有集资性质。2.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.产权过户：指将房屋的所有权从一方转移至另一方的法律程序。5.税费：指根据国家法律规定，在房地产交易过程中需要缴纳的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间交付集资房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并协商确定交付时间。2.问题：乙方未按合同约定支付费用。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并协商确定支付时间。3.问题：集资房屋存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方修复或更换，甲方应承担相关费用。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决合同履行问题，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。5.问题：合同修改和补充未按程序进行。解决办法：任何修改和补充均应以书面形式经甲乙双方签字确认，否则无效。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.第三方的权利：参与集资房屋的建设和管理；收取合理的费用或分红；对集资房屋的质量和交付标准进行监督。3.第三方的义务：按合同约定提供资金支持；协助甲方完成集资房屋的建设；对集资房屋的产权进行登记和保护。4.第三方的责任：对集资房屋的建设质量和进度负责；对集资房屋的产权归属负责；对集资房屋的运营和维护负责。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：在合同签订后，有权要求甲方按照约定时间交付集资房屋；在合同履行期间，有权要求甲方保持集资房屋的完好状态；在合同终止后，有权要求甲方退还已支付的费用。2.乙方的利益条款：甲方不得擅自提高集资房屋的价格；甲方应保证集资房屋的交付质量；甲方应按时支付利息或分红。3.甲方的违约及限制条款：甲方违约应向乙方支付违约金；甲方不得擅自转让或抵押集资房屋；甲方不得在合同履行期间提高集资房屋的价格。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：在合同签订后，有权要求乙方按照约定支付集资房屋的购买价格；在合同履行期间，有权要求乙方按照约定进行集资房屋的验收；在合同终止后，有权要求乙方支付相应的利息或分红。2.甲方的利益条款：乙方支付集资房屋的购买价格后，甲方应立即将集资房屋交付乙方；甲方有权在合同履行期间对集资房屋进行必要的维修和保养；甲方有权在合同终止后收回集资房屋的所有权。3.乙方的违约及限制条款：乙方违约应向甲方支付违约金；乙方不得在未支付完集资房屋的购买价格前转让或抵押集资房屋；乙方不得在合同履行期间擅自对集资房屋进行装修或改造。全文完。2024版集资房屋买卖合同编制规范1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同目的和依据二、房屋基本情况1.房屋权属信息2.房屋坐落位置3.房屋面积和结构4.房屋附属设施及权属三、交易双方权利义务1.出卖方权利义务2.买受方权利义务3.双方共同权利义务四、交易价款及支付方式1.房屋交易价款2.交易价款支付方式3.交易款项的支付期限4.交易款项的支付保障五、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付地点3.房屋验收标准及程序4.验收不合格的处理六、房屋过户登记1.过户登记办理时间2.过户登记办理地点3.过户登记所需资料4.过户登记费用及承担七、税费及费用承担1.房屋交易税费2.其他相关费用3.税费及费用的承担方式八、违约责任及争议解决1.违约责任2.争议解决方式3.争议解决机构4.争议解决程序九、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除或终止后的处理十、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同附件4.合同未尽事宜的补充5.合同签署十一、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.交易税费缴纳证明4.其他相关文件十二、合同修订1.合同修订程序2.合同修订内容3.合同修订效力十三、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点十四、其他1.合同解释2.合同适用法律3.合同管辖法院合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024版集资房屋买卖合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年__月__日4.合同双方基本信息：出卖方名称：（公司/个人全称）出卖方地址：（详细地址）出卖方联系方式：（电话、邮箱等）买受方名称：（公司/个人全称）买受方地址：（详细地址）买受方联系方式：（电话、邮箱等）5.合同目的和依据：本合同旨在明确买卖双方在集资房屋买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益。依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规。二、房屋基本情况1.房屋权属信息：房屋所有权证号：（房屋所有权证编号）房屋所有权人：（房屋所有权人姓名或名称）2.房屋坐落位置：（详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号等）3.房屋面积和结构：建筑面积：（平方米）使用面积：（平方米）房屋结构：（框架结构、砖混结构等）4.房屋附属设施及权属：附属设施：（家具、电器等）附属设施权属：（是否包含在交易中）三、交易双方权利义务1.出卖方权利义务：出卖方保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。出卖方负责办理房屋过户登记手续。出卖方保证房屋符合国家和地方相关建筑标准和规定。2.买受方权利义务：买受方按时支付交易价款。买受方负责办理房屋验收和接收手续。买受方遵守国家和地方相关法律法规，合理使用房屋。四、交易价款及支付方式1.房屋交易价款：（人民币大写、小写）2.交易价款支付方式：首付款：（金额、支付时间、支付方式）尾款：（金额、支付时间、支付方式）3.交易款项的支付期限：（首付款、尾款的具体支付期限）4.交易款项的支付保障：交易资金监管账户：（银行名称、账户信息）交易资金监管协议：（监管机构、监管协议内容）五、房屋交付及验收1.房屋交付时间：（具体日期）2.房屋交付地点：（详细地址）3.房屋验收标准及程序：验收标准：（按照国家和地方相关标准）验收程序：（验收流程、验收人员）4.验收不合格的处理：买受方有权要求出卖方进行整改。出卖方应在规定时间内完成整改。六、房屋过户登记1.过户登记办理时间：（具体日期）2.过户登记办理地点：（具体地点）3.过户登记所需资料：双方身份证件房屋所有权证买卖合同其他相关证明材料4.过户登记费用及承担：过户登记费用：（金额）费用承担方：（出卖方/买受方）七、税费及费用承担1.房屋交易税费：契税：（金额、税率）土地增值税：（金额、税率）其他相关税费：（名称、金额、税率）2.其他相关费用：房屋评估费：（金额）代理费：（金额）其他费用：（名称、金额）3.税费及费用的承担方式：出卖方承担：（具体税费及费用）买受方承担：（具体税费及费用）八、违约责任及争议解决1.违约责任：出卖方未按合同约定交付房屋的，应向买受方支付违约金，违约金为房屋交易价款的_____%。买受方未按合同约定支付价款的，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付价款_____%。双方因其他违约行为造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决机构：本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。4.争议解决程序：双方应按照法定程序提交诉状、证据等材料。人民法院应依法审理，并作出公正裁决。九、合同解除与终止1.合同解除条件：出卖方提供虚假信息，导致合同无法履行的。买受方未按合同约定支付价款，经催告后仍不支付的。因不可抗力导致合同无法继续履行的。2.合同终止条件：合同约定的义务履行完毕。双方协商一致解除合同。法律法规规定的其他合同终止情形。3.合同解除或终止后的处理：解除或终止合同后，双方应按照约定处理剩余款项和房屋。双方应相互返还已交付的款项和物品。十、合同生效及其他1.合同生效条件：双方签字盖章。合同符合法律法规的要求。2.合同生效时间：合同自双方签字盖章之日起生效。3.合同附件：房屋产权证复印件。房屋测绘报告。交易税费缴纳证明。其他相关文件。4.合同未尽事宜的补充：双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。5.合同签署：出卖方代表：（签字）买受方代表：（签字）十一、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.交易税费缴纳证明4.其他相关文件十二、合同修订1.合同修订程序：双方协商一致后，可对本合同进行修订。修订后的合同应重新签字盖章。2.合同修订内容：修订后的合同内容应明确、具体。3.合同修订效力：修订后的合同自双方签字盖章之日起生效。十三、合同签署1.合同签署人：出卖方代表：（签字）买受方代表：（签字）2.合同签署日期：______年__月__日3.合同签署地点：______市____区____街道____号十四、其他1.合同解释：本合同条款如有歧义，应按照有利于维护非过错方权益的原则进行解释。2.合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律法规。3.合同管辖法院：本合同争议管辖法院为合同签订地人民法院。出卖方代表：（签字）买受方代表：（签字）见证人：（签字）日期：（年月日）多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方提供房屋信息真实完整甲方承诺所提供的房屋信息真实、准确，包括但不限于房屋权属、面积、结构、附属设施等。甲方应保证房屋不存在任何权属纠纷，如有纠纷，甲方承担全部责任。2.甲方负责办理房屋过户手续甲方负责办理房屋过户登记手续，并承担相关费用。甲方应确保在合同约定的期限内完成过户手续。3.甲方配合乙方进行房屋验收甲方应配合乙方对房屋进行验收，确保房屋符合合同约定。如验收不合格，甲方应在合理期限内进行修复或退还部分款项。4.甲方承担交易税费甲方承担房屋交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。5.甲方提供必要的法律文件甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等必要的法律文件，确保乙方在交易过程中能够顺利办理相关手续。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方支付定金乙方应在签订合同后____个工作日内向甲方支付定金，定金金额为房屋交易价款的_____%。定金作为乙方诚意金，如乙方违约，定金不予退还。2.乙方负责办理贷款手续乙方如需贷款购买房屋，应自行负责办理贷款手续，并承担相关费用。乙方应保证贷款申请材料的真实性和完整性。3.乙方保证按时支付价款乙方应按照合同约定，按时支付房屋交易价款。如乙方未按时支付，应向甲方支付违约金，违约金为未支付价款_____%。4.乙方提供身份证明乙方应在合同签订前提供有效身份证明，包括但不限于身份证、户口本等。5.乙方承担房屋验收责任乙方应自行或委托第三方对房屋进行验收，确保房屋符合合同约定。如验收不合格，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分款项。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介服务费用承担中介服务费用由甲方和乙方按照约定比例分担。如合同未约定，中介服务费用由双方平均分担。2.中介保密义务中介应保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.中介佣金支付条件中介佣金在交易完成后支付，具体支付条件由双方与中介协商确定。4.中介责任中介应尽合理注意义务，协助双方完成交易。如因中介的故意或重大过失导致交易失败，中介应承担相应责任。5.中介变更如双方同意更换中介，应书面通知原中介，并终止原中介的服务合同。6.中介纠纷解决如中介与双方之间发生纠纷，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.交易税费缴纳证明4.买卖双方身份证复印件5.房屋买卖合同6.定金收据7.验收报告8.房屋过户登记证明9.任何双方约定的其他文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定交付房屋。甲方提供虚假房屋信息。甲方未按合同约定办理过户登记。乙方未按合同约定支付价款。乙方未按合同约定进行房屋验收。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：出现违约行为时，任何一方均有权要求违约方承担违约责任。违约行为的认定以合同约定和法律规定为依据。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法定证明文件。2.过户登记：将房屋所有权从一方转移至另一方的法定程序。3.违约金：因违约行为而产生的赔偿金额。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.争议解决：指双方因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括支付违约金或退还定金。2.问题：乙方未按时支付价款。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，包括支付违约金或解除合同。3.问题：房屋验收不合格。解决办法：根据合同约定，甲方负责修复或退还部分款项。4.问题：合同条款模糊不清。解决办法：双方应协商明确，必要时可寻求法律帮助。五、所有应用场景：1.集资房屋买卖。2.房屋交易涉及第三方中介。3.甲方或乙方为主导的房屋买卖。4.房屋交易涉及贷款。5.房屋交易涉及特殊税费或费用。全文完。2024版集资房屋买卖合同编制规范10合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、房屋基本情况1.房屋坐落2.房屋产权性质3.房屋面积4.房屋用途5.房屋装修情况6.房屋配套设施三、集资房屋买卖双方的权利与义务1.买方权利与义务2.卖方权利与义务四、集资房屋价格及支付方式1.房屋总价2.付款方式3.付款时间4.付款地点5.付款违约责任五、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付地点3.房屋验收标准4.房屋验收流程5.验收违约责任六、税费承担1.税费种类2.税费承担比例3.税费缴纳方式4.税费缴纳时间5.税费缴纳违约责任七、违约责任及争议解决1.违约情形2.违约责任3.争议解决方式4.争议解决机构5.争议解决期限八、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除及终止程序4.合同解除及终止后的处理九、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同变更4.合同解除5.合同终止6.合同附件十、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋装修合同4.其他相关证明材料十一、合同解除与终止后的处理1.房屋产权变更登记2.税费处理3.其他相关费用处理4.合同解除或终止后的纠纷解决十二、合同解除与终止后的纠纷解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限4.争议解决费用十三、合同其他约定1.合同履行监督2.合同保密条款3.合同争议解决条款4.合同解除条款5.合同终止条款十四、合同签订及生效1.合同签订程序2.合同生效日期3.合同备案4.合同变更程序5.合同解除程序合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024版集资房屋买卖合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年__月__日4.合同双方基本信息：a.买方名称：________________b.买方地址：________________c.买方法定代表人：________________d.卖方名称：________________e.卖方地址：________________f.卖方法定代表人：________________5.合同签订地点：________________二、房屋基本情况1.房屋坐落：________________2.房屋产权性质：________________3.房屋面积：________________4.房屋用途：________________5.房屋装修情况：________________6.房屋配套设施：________________三、集资房屋买卖双方的权利与义务1.买方权利与义务：a.买方有权了解房屋的真实情况。b.买方有权要求卖方提供房屋相关证明文件。c.买方按合同约定支付房款。d.买方在房屋交付后负责房屋的维护。2.卖方权利与义务：a.卖方应保证房屋产权清晰，无权属纠纷。b.卖方应提供房屋的权属证明文件。c.卖方应保证房屋符合交付条件。d.卖方应在合同约定的时间内交付房屋。四、集资房屋价格及支付方式1.房屋总价：________________2.付款方式：________________3.付款时间：________________4.付款地点：________________5.付款违约责任：________________五、房屋交付及验收1.房屋交付时间：________________2.房屋交付地点：________________3.房屋验收标准：________________4.房屋验收流程：________________5.验收违约责任：________________六、税费承担1.税费种类：________________2.税费承担比例：________________3.税费缴纳方式：________________4.税费缴纳时间：________________5.税费缴纳违约责任：________________七、违约责任及争议解决1.违约情形：a.买方未按约定支付房款。b.卖方未按约定交付房屋。c.双方违反合同约定导致合同无法履行。2.违约责任：a.违约方应承担相应的违约责任。b.违约方应支付违约金。c.违约方应赔偿对方因此遭受的损失。3.争议解决方式：a.双方应友好协商解决争议。b.协商不成，可向人民法院提起诉讼。4.争议解决机构：a.争议解决机构为：________________5.争议解决期限：a.争议应在合同签订之日起__日内解决。八、合同解除及终止1.合同解除条件：a.买方或卖方违约，经对方催告后仍未履行。b.因不可抗力导致合同无法履行。c.双方协商一致解除合同。2.合同终止条件：a.合同约定的期限届满。b.房屋交付并完成所有手续。c.双方协商一致终止合同。3.合同解除及终止程序：a.一方提出解除或终止合同的书面通知。b.双方确认解除或终止合同。c.履行合同解除或终止后的相关手续。4.合同解除或终止后的处理：a.房屋产权变更登记。b.税费处理。c.其他相关费用处理。d.合同解除或终止后的纠纷解决。九、合同生效及其他1.合同生效条件：a.双方签字盖章。b.合同符合法律法规。c.合同内容完整、明确。2.合同生效日期：____年__月__日3.合同变更：a.变更合同内容需双方协商一致。b.变更内容应以书面形式进行。c.变更后的合同仍需双方签字盖章。4.合同解除：a.合同解除需双方协商一致。b.解除合同应以书面形式进行。c.解除后的合同不再具有法律效力。5.合同终止：a.合同终止需双方协商一致。b.终止合同应以书面形式进行。c.终止后的合同不再具有法律效力。十、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋装修合同4.其他相关证明材料十一、合同解除与终止后的处理1.房屋产权变更登记2.税费处理3.其他相关费用处理4.合同解除或终止后的纠纷解决十二、合同解除与终止后的纠纷解决1.争议解决方式：a.友好协商。b.仲裁。c.诉讼。2.争议解决机构：a.仲裁委员会。b.人民法院。3.争议解决期限：a.争议应在合同解除或终止之日起__日内解决。4.争议解决费用：a.由败诉方承担。十三、合同其他约定1.合同履行监督：a.双方应相互监督合同履行情况。b.发现违约行为，应及时通知对方。2.合同保密条款：a.双方对本合同内容负有保密义务。b.未经对方同意，不得向任何第三方泄露。3.合同争议解决条款：a.争议解决方式：________________b.争议解决机构：________________4.合同解除条款：a.合同解除条件：________________b.合同解除程序：________________5.合同终止条款：a.合同终止条件：________________b.合同终止程序：________________十四、合同签订及生效1.合同签订程序：a.双方代表签字盖章。b.合同双方确认无误。2.合同生效日期：____年__月__日3.合同备案：a.合同签订后，双方应及时办理备案手续。4.合同变更程序：a.变更合同内容需双方代表签字盖章。5.合同解除程序：a.解除合同需双方代表签字盖章。买方（签字）：________________卖方（签字）：________________日期：________________附件：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋装修合同4.其他相关证明材料多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：a.甲方作为主导方，有权对房屋买卖合同的签订、履行及变更进行决策。b.甲方有权指定房屋交付时间、地点及验收标准。c.甲方有权对房屋装修进行监督，确保装修质量符合约定。2.甲方主导说明：a.本条款旨在明确甲方在合同中的主导地位，保障甲方权益。b.甲方作为主导方，对房屋买卖合同的决策权有助于提高交易效率。c.甲方对房屋装修的监督权，确保房屋交付时符合约定标准。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：a.乙方作为主导方，有权对房屋买卖合同的签订、履行及变更进行决策。b.乙方有权要求甲方在合同约定的时间内提供房屋。c.乙方有权对房屋装修进行监督，确保装修质量符合约定。2.乙方主导说明：a.本条款旨在明确乙方在合同中的主导地位，保障乙方权益。b.乙方作为主导方，对合同决策权的掌握有助于保障其交易权益。c.乙方对房屋装修的监督权，确保房屋交付时符合约定标准。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介条款：a.本合同涉及第三方中介机构，中介机构负责协助双方进行房屋买卖合同的签订、履行及变更。b.中介机构应在合同签订前，向双方提供中介服务协议，明确中介服务内容、费用及责任。c.中介机构应在合同履行过程中，监督双方履行合同义务，确保交易顺利进行。2.第三方中介说明：a.本条款旨在明确第三方中介机构在合同中的作用，保障交易双方的权益。b.中介机构的服务协议有助于明确中介服务内容，避免纠纷。c.中介机构的监督作用有助于确保交易双方按照合同约定履行义务，提高交易效率。3.中介费用条款：a.中介费用由双方协商确定，并在中介服务协议中明确。b.中介费用可在房屋总价中支付，也可在合同签订后支付。c.中介费用支付违约责任由违约方承担。4.中介费用说明：a.本条款旨在明确中介费用的支付方式及违约责任，保障中介机构的权益。b.中介费用的支付方式可根据双方协商结果确定，有利于双方接受。c.中介费用支付违约责任有助于约束双方履行合同义务，确保中介机构权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋装修合同4.第三方中介服务协议5.税费缴纳凭证6.争议解决相关文件7.合同变更协议8.合同解除协议9.其他相关证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：a.买方未按约定支付房款。b.卖方未按约定交付房屋。c.双方违反合同约定导致合同无法履行。d.中介机构未按服务协议履行义务。2.违约行为的认定：a.违约行为发生时，由非违约方提出书面违约通知。b.违约方应在收到违约通知后__日内采取补救措施。c.若违约方未在规定时间内采取补救措施，视为违约行为成立。三、法律名词及解释：1.产权性质：指房屋的所有权性质，如商品房、经济适用房等。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的争议。4.税费：指根据国家法律规定，买方或卖方在房屋买卖过程中应缴纳的各种税费。5.违约金：指合同当事人一方违约时，应向对方支付一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方拖延支付房款。解决办法：要求买方在规定时间内支付房款，若逾期未支付，可要求支付违约金。2.问题：卖方延迟交付房屋。解决办法：要求卖方在规定时间内交付房屋，若逾期未交付，可要求支付违约金。3.问题：中介机构服务不到位。解决办法：与中介机构协商解决，若协商不成，可要求中介机构承担相应责任。4.问题：合同变更或解除争议。解决办法：按照合同约定的争议解决方式处理。五、所有应用场景：1.商品房买卖。2.经济适用房买卖。3.集资房屋买卖。4.房屋租赁。5.房屋抵押贷款。6.房地产开发。7.房地产经纪服务。全文完。2024版集资房屋买卖合同编制规范11本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式1.4双方住所地址2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权性质2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋配套设施3.合同标的物3.1房屋具体描述3.2房屋产权状况3.3房屋权属证明文件4.合同价款及支付方式4.1房屋总价款4.2付款方式4.3付款时间及节点4.4付款违约责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收争议解决6.房屋权属转移登记6.1登记机关6.2登记费用6.3登记时限6.4登记手续7.附属设施及配套设施的移交7.1附属设施清单7.2配套设施清单7.3移交条件7.4移交违约责任8.保修责任及期限8.1保修范围8.2保修期限8.3保修责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明文件13.2附件二：房屋附属设施清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表出卖方法定代表人（或授权代表）：_________买受方法定代表人（或授权代表）：_________1.3双方联系方式出卖方联系方式：电话_________，邮箱_________买受方联系方式：电话_________，邮箱_________1.4双方住所地址出卖方住所地址：_________买受方住所地址：_________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址房屋具体坐落地址：_________2.2房屋产权性质房屋产权性质：_________2.3房屋面积房屋建筑面积：_________平方米，套内面积：_________平方米2.4房屋结构房屋结构：_________2.5房屋配套设施房屋配套设施：_________3.合同标的物3.1房屋具体描述房屋具体描述：_________3.2房屋产权状况房屋产权状况：_________3.3房屋权属证明文件房屋权属证明文件：_________4.合同价款及支付方式4.1房屋总价款房屋总价款：人民币_________元整（大写：_________元整）4.2付款方式付款方式：_________4.3付款时间及节点付款时间及节点：_________4.4付款违约责任付款违约责任：_________5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间：_________5.2房屋交付条件房屋交付条件：_________5.3房屋验收标准房屋验收标准：_________5.4验收争议解决验收争议解决：_________6.房屋权属转移登记6.1登记机关登记机关：_________6.2登记费用登记费用：_________6.3登记时限登记时限：_________6.4登记手续登记手续：_________7.附属设施及配套设施的移交7.1附属设施清单附属设施清单：_________7.2配套设施清单配套设施清单：_________7.3移交条件移交条件：_________7.4移交违约责任移交违约责任：_________8.保修责任及期限8.1保修范围保修范围：本合同约定的房屋主体结构、承重构件、屋面、防水、卫生间、厨房等主要设施设备的正常使用。8.2保修期限保修期限：自房屋交付之日起，房屋主体结构、承重构件的保修期限为_________年，其他设施设备的保修期限为_________年。8.3保修责任保修责任：出卖方应保证房屋在保修期内不存在质量问题，如出现质量问题，出卖方应负责修复或更换，并承担相关费用。9.违约责任9.1违约情形违约情形：（1）出卖方未按约定时间交付房屋；（2）出卖方提供的房屋不符合合同约定；（3）买受方未按约定时间支付房款；（4）买受方擅自改变房屋结构或用途；（5）双方约定的其他违约情形。9.2违约责任承担违约责任承担：（1）出卖方违约，应向买受方支付违约金，违约金为总价款的_________%；（2）买受方违约，应向出卖方支付违约金，违约金为总价款的_________%；（3）双方约定的其他违约责任承担方式。9.3违约责任赔偿违约责任赔偿：（1）因违约造成的实际损失，双方应按照实际损失进行赔偿；（2）因违约导致合同解除的，双方应根据合同约定承担相应的责任。10.争议解决10.1争议解决方式争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构：_________仲裁委员会10.3争议解决费用争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同生效及终止11.1合同生效条件合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件：（1）房屋交付并验收合格；（2）双方约定的其他合同终止条件；（3）合同解除。11.3合同终止后的处理合同终止后的处理：（1）双方应按照合同约定办理房屋交付、权属转移登记等相关手续；（2）双方应结清所有款项；（3）双方应按照合同约定处理其他相关事宜。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明文件附件一：房屋产权证明文件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。12.2附件二：房屋附属设施清单附件二：房屋附属设施清单包括但不限于家具、家电、装饰装修等。12.3附件三：其他相关文件附件三：其他相关文件包括但不限于付款凭证、验收报告等。13.其他约定事项13.1其他约定事项一其他约定事项一：_________13.2其他约定事项二其他约定事项二：_________13.3其他约定事项三其他约定事项三：_________14.合同签署14.1签署时间签署时间：_________14.2签署地点签署地点：_________14.3签署方式签署方式：双方签字（或盖章）。出卖方（签字/盖章）：_________买受方（签字/盖章）：_________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义本合同所指的第三方，是指在房屋买卖过程中，提供中介、评估、咨询、担保等服务的独立第三方机构或个人。1.2范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）提供房屋买卖信息查询服务；（2）协助办理房屋权属转移登记手续；（3）提供房屋价格评估服务；（4）提供法律咨询和代理服务；（5）提供担保服务。2.第三方介入的必要性及条件2.1必要性在房屋买卖过程中，第三方介入有助于提高交易效率，降低交易风险，保障交易安全。2.2条件（1）双方同意引入第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和业务能力；（3）第三方介入符合法律法规和本合同的规定。3.第三方介入的程序3.1双方协商确定第三方介入的方式和内容；3.2双方与第三方签订相关服务协议；3.3第三方按照协议约定提供相应服务；3.4第三方提供的服务成果需经双方确认。4.第三方介入的责权利4.1权利（1）第三方有权根据协议约定收取服务费用；（2）第三方有权要求双方提供必要的资料和信息；（3）第三方有权对房屋买卖过程中的问题提出意见和建议。4.2义务（1）第三方应按照协议约定提供真实、准确、全面的服务；（2）第三方应保守双方的商业秘密；（3）第三方应承担因自身过错导致的服务瑕疵或损失的责任。5.第三方介入的责任限额5.1第三方的责任限额第三方因自身过错导致的服务瑕疵或损失，其责任限额为本合同房屋总价款的_________%。5.2第三方的责任免除（1）因不可抗力导致的服务瑕疵或损失，第三方不承担责任；（2）因双方原因导致的服务瑕疵或损失，第三方不承担责任；（3）第三方在履行职责过程中，因遵守法律法规或政策规定而造成的服务瑕疵或损失，第三方不承担责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分（1）第三方应按照协议约定向甲方提供相应服务；（2）甲方应按照协议约定支付服务费用；（3）第三方对甲方提供的服务质量负责。6.2第三方与乙方的划分（1）第三方应按照协议约定向乙方提供相应服务；（2）乙方应按照协议约定支付服务费用；（3）第三方对乙方提供的服务质量负责。7.第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，双方应友好协商解决，协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构：_________仲裁委员会8.第三方介入的合同终止8.1终止条件（1）本合同终止；（2）第三方服务协议终止；（3）双方另有约定的其他终止条件。8.2终止后的处理（1）第三方应按照协议约定处理已提供的服务；（2）双方应结清所有款项；（3）双方应按照协议约定处理其他相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋权属的文件。说明：该文件应清晰、完整，并加盖房产管理部门的公章。2.附件二：房屋附属设施清单要求：详细列出房屋内的家具、家电、装饰装修等附属设施。说明：清单应包括物品名称、型号、数量等信息，并附有相应图片。3.附件三：房屋验收报告要求：由专业机构出具的房屋验收报告，包括房屋质量、设施设备运行状况等。说明：报告应明确指出房屋存在的质量问题，并提出整改建议。4.附件四：付款凭证要求：提供房屋买卖过程中的付款凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。说明：凭证应注明付款金额、付款时间、收款人等信息。5.附件五：合同签订双方的身份证明要求：提供双方的身份证明文件，如身份证、营业执照等。说明：身份证明文件应真实、有效，并加盖单位公章或个人签名。6.附件六：第三方服务协议要求：提供双方与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用、责任等。说明：协议应明确第三方在房屋买卖过程中的职责和义务。7.附件七：争议解决协议要求：提供双方在争议解决过程中的协议，包括仲裁机构、仲裁规则等。说明：协议应明确争议解决的方式和程序。8.附件八：其他相关文件要求：提供与本合同相关的其他文件，如房屋维修基金缴纳证明、物业管理协议等。说明：相关文件应与房屋买卖直接相关，并有助于保障双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按约定时间交付房屋责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为总价款的_________%。示例：出卖方应于2024年1月1日前交付房屋，如未按时交付，应支付违约金人民币_________元。2.违约行为：买受方未按约定时间支付房款责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为总价款的_________%。示例：买受方应于2024年1月1日前支付房款，如未按时支付，应支付违约金人民币_________元。3.违约行为：买受方擅自改变房屋结构或用途责任认定：买受方应恢复房屋原状，并承担因擅自改变而产生的损失。示例：买受方未经出卖方同意，擅自将房屋结构改变，应恢复原状并赔偿损失人民币_________元。4.违约行为：第三方提供的服务存在重大瑕疵责任认定：第三方应承担因服务瑕疵导致的损失，并赔偿买受方或出卖方损失。示例：第三方提供的房屋评估服务存在重大误差，导致买卖价格明显不合理，应赔偿损失人民币_________元。5.违约行为：双方未按约定履行合同义务责任认定：违约方应承担违约责任，并赔偿守约方损失。示例：双方约定于2024年1月1日前办理房屋权属转移登记，如未按时办理，违约方应赔偿守约方损失人民币_________元。全文完。2024版集资房屋买卖合同编制规范2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）4.买卖双方的权利与义务4.1买方权利与义务4.2卖方权利与义务5.房屋交易价格5.1房屋交易价格确定5.2付款方式5.3付款时间6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收程序7.产权过户手续7.1过户手续办理7.2过户费用7.3过户时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1合同附件12.2通知与送达12.3合同解释13.合同附件13.1房屋产权证明13.2付款凭证13.3其他相关文件14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同是指买方与卖方就集资房屋的买卖事宜所签订的具有法律约束力的书面协议。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方的权利义务，确保集资房屋买卖交易的顺利进行，保障双方合法权益。1.3合同适用范围本合同适用于我国境内合法集资房屋的买卖交易，包括新建集资房屋和存量集资房屋。2.房屋基本情况2.1房屋坐落房屋具体坐落地址为：_______（详细地址）。2.2房屋面积房屋建筑面积为_______平方米，其中使用面积为_______平方米。2.3房屋结构房屋结构为_______，层数为_______层。2.4房屋用途房屋用途为_______，不得擅自改变房屋用途。2.5房屋权属证明卖方应提供房屋权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。3.买卖双方信息3.1买方信息买方名称：_______；法定代表人：_______；住所地：_______。3.2卖方信息卖方名称：_______；法定代表人：_______；住所地：_______。3.3代理人信息（如有）代理人姓名：_______；身份证号码：_______；授权委托书：_______。4.买卖双方的权利与义务4.1买方权利与义务4.1.1买方有权要求卖方提供房屋权属证明文件。4.1.2买方有权要求卖方按照合同约定履行房屋交付义务。4.1.3买方应按照合同约定支付房屋交易款项。4.1.4买方应配合卖方办理房屋过户手续。4.2卖方权利与义务4.2.1卖方有权要求买方按照合同约定支付房屋交易款项。4.2.2卖方应按照合同约定履行房屋交付义务。4.2.3卖方应提供房屋权属证明文件。4.2.4卖方应配合买方办理房屋过户手续。5.房屋交易价格5.1房屋交易价格确定房屋交易价格为_______元人民币。5.2付款方式5.2.1买方应分批支付房屋交易款项，具体支付方式如下：（1）首付款：_______元人民币，于合同签订后_______日内支付；（2）尾款：_______元人民币，于房屋交付后_______日内支付。5.3付款时间5.3.1首付款支付时间：_______年_______月_______日；5.3.2尾款支付时间：_______年_______月_______日。6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间房屋交付时间为_______年_______月_______日。6.2房屋验收标准房屋验收标准参照国家相关法律法规及行业标准执行。6.3验收程序6.3.1买方应在房屋交付前向卖方提出验收要求。6.3.2卖方应在收到验收要求后_______日内配合买方进行房屋验收。6.3.3验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。7.产权过户手续7.1过户手续办理卖方应配合买方办理房屋过户手续，包括但不限于申请过户、缴纳过户税费等。7.2过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用标准按照国家相关规定执行。7.3过户时间过户手续办理时间为_______年_______月_______日。8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按合同约定时间交付房屋；8.1.2买方未按合同约定支付房屋交易款项；8.1.3卖方提供的房屋权属证明文件存在虚假、伪造等情况；8.1.4买方擅自改变房屋用途；8.2违约责任承担8.2.1卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_______%。8.2.2买方未按时支付房屋交易款项，应向卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_______%。8.2.3卖方提供的房屋权属证明文件存在虚假、伪造等情况，卖方应承担相应法律责任，并赔偿买方因此遭受的损失。8.2.4买方擅自改变房屋用途，应恢复原状，并赔偿卖方因此遭受的损失。8.3违约金计算违约金按日计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及仲裁规则的规定。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行；10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同；10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务。10.3合同解除后的处理10.3.1解除合同后，双方应退还已支付的款项；10.3.2双方应按照合同约定处理房屋过户事宜。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1房屋买卖交易完成，合同目的实现；11.2.2合同解除；11.3合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。12.其他约定事项12.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋权属证明、付款凭证、验收报告等。12.2通知与送达12.2.1任何一方变更联系方式，应及时通知对方；12.2.2通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、专人送达等。12.3合同解释本合同的解释权归卖方所有。13.合同附件13.1房屋产权证明13.2付款凭证13.3验收报告13.4其他相关文件14.合同签署与生效日期14.1合同签署本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指任何非合同双方的主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入情形15.2.1买方或卖方要求第三方提供专业服务；15.2.2双方协商一致，引入第三方参与合同履行；15.2.3法院或仲裁机构依法指定第三方介入。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同项下的责任，以本合同约定的责任限额为限。15.3.2第三方责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则责任限额为_______元人民币。15.4第三方权利与义务15.4.1第三方应按照合同约定或法律法规的规定，独立、公正地履行职责。15.4.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和文件。15.4.3第三方应保守合同双方的商业秘密和个人隐私。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与合同双方的关系为委托代理或服务提供关系。15.5.2第三方对合同双方的违约行为不承担责任，除非法律法规另有规定。15.5.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.甲乙双方增加的额外条款16.1甲方增加条款16.1.1甲方有权要求第三方提供的服务符合合同约定及行业标准。16.1.2甲方有权要求第三方在合同约定的期限内完成服务。16.2乙方增加条款16.2.1乙方有权要求第三方在合同约定的期限内提供准确、有效的服务。16.2.2乙方有权要求第三方在服务过程中及时沟通，确保服务质量。17.第三方介入的具体条款17.1中介机构介入17.1.1中介机构应具备合法资质，并按照合同约定履行中介职责。17.1.2中介机构应如实向双方提供房屋信息，不得隐瞒或误导。17.1.3中介机构应协助双方办理房屋过户手续，并确保手续合法、有效。17.2评估机构介入17.2.1评估机构应独立、客观地评估房屋价值，并提供评估报告。17.2.2评估机构应确保评估报告的准确性和有效性。17.3律师事务所介入17.3.1律师事务所应提供法律咨询和服务，协助双方解决法律问题。17.3.2律师事务所应确保法律服务的合法性和有效性。17.4公证机构介入17.4.1公证机构应依法对合同进行公证，确保合同的合法性和有效性。17.4.2公证机构应保守合同双方的商业秘密和个人隐私。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等合法有效的权属证明文件。说明：证明房屋的权属清晰，无产权纠纷。2.房屋交易价格评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，评估报告应客观、公正。3.付款凭证要求：提供银行汇款单、转账记录等证明已支付款项的凭证。说明：证明买方已履行付款义务。4.验收报告要求：由买方和卖方共同签署，证明房屋交付及验收情况。说明：证明房屋符合交付条件。5.代理协议（如有）要求：代理协议应明确代理人的权限、代理期限等。说明：明确代理关系及代理人的责任。6.不可抗力证明要求：提供相关证明文件，如自然灾害、政府行为等。说明：证明合同无法履行的原因。7.合同解除协议要求：合同解除协议应明确解除原因、解除日期等。说明：明确合同解除的条件和程序。8.争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决方式、争议解决机构等。说明：明确争议解决的途径和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按时交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_______%。示例：卖方应于_______年_______月_______日交付房屋，如未按时交付，应向买方支付_______元人民币的违约金。2.买方未按时支付房屋交易款项责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_______%。示例：买方应于_______年_______月_______日支付房屋交易款项，如未按时支付，应向卖方支付_______元人民币的违约金。3.卖方提供的房屋权属证明文件存在虚假、伪造等情况责任认定：卖方应承担相应法律责任，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：卖方提供的房屋权属证明文件经鉴定为虚假，卖方应赔偿买方_______元人民币的损失。4.买方擅自改变房屋用途责任认定：买方应恢复原状，并赔偿卖方因此遭受的损失。示例：买方擅自将房屋改为商业用途，应恢复原状，并赔偿卖方_______元人民币的损失。5.第三方未按时完成服务责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿合同双方因此遭受的损失。示例：评估机构未按时出具评估报告，应赔偿合同双方_______元人民币的损失。6.双方未按约定履行合同责任认定：双方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：双方未按约定时间办理房屋过户手续，应承担违约责任，并赔偿对方_______元人民币的损失。全文完。2024版集资房屋买卖合同编制规范3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（买方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于集资房屋买卖的权益、义务及责任，保障双方合法权益，维护房地产市场的健康发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.集资房屋：指甲方以筹集资金为目的，向社会公众出售的房屋。2.购房款：指乙方支付给甲方的购房款项。3.产权证：指房屋所有权证书。3.2关键词解释1.本合同：指本合同编号为_________的2024版集资房屋买卖合同。2.履行期限：指本合同约定的甲方交付房屋，乙方支付购房款的期限。3.违约责任：指合同当事人一方违反合同约定，应当承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务按照合同约定，在履行期限内将房屋交付给乙方。3.甲方有义务协助乙方办理房屋产权转移手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务配合甲方办理房屋产权转移手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同约定的履行期限为：自合同签订之日起______个工作日内。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为：__________________5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定，在履行期限内将房屋交付给乙方。2.乙方应按照合同约定，在履行期限内支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件2.合同约定的终止条件发生。6.3终止程序1.任何一方要求终止合同，应提前______个工作日书面通知对方。2.双方协商一致，可以终止合同。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定，办理房屋交付和购房款支付等相关事宜。2.合同终止后，双方应相互结算，无异议的款项应立即支付。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋总价：指本合同约定的集资房屋的总购买价格。2.税费：指根据国家相关法律法规，乙方在购买房屋过程中应缴纳的各项税费。3.中介费：指乙方委托中介机构提供房屋买卖服务所支付的费用。4.其他费用：指合同约定的其他应由乙方支付的费用。7.2支付方式1.购房款支付：乙方应按照合同约定的比例和期限，分批次支付购房款。2.税费支付：乙方应在办理房屋产权转移手续前，一次性支付全部税费。3.中介费支付：乙方应在签订本合同后，一次性支付中介费。7.3支