2024年西安地区二手房交易标准协议范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年西安地区二手房交易标准协议范本一本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5建造年份1.6所有权性质1.7土地使用权类型第二条交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用4.4过户时间第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任范围5.3维修责任期限第六条交易中介服务费6.1中介服务费标准6.2支付时间及方式第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序第十条双方声明与承诺10.1卖方声明与承诺10.2买方声明与承诺第十一条合同的生效与终止11.1生效条件11.2终止条件第十二条合同附件12.1房屋所有权证12.2土地使用权证12.3房屋租赁合同12.4其他相关文件第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项第十四条合同的解释与适用法律14.1合同的解释14.2适用法律第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：西安市区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。1.3房屋户型：房屋为室厅卫，具体房间布局和面积分配详见附件。1.4房屋楼层：房屋位于第层，总楼层为层。1.5建造年份：房屋建造年份为年。1.6所有权性质：房屋所有权性质为私有。1.7土地使用权类型：土地使用权类型为出让土地，土地使用权期限至年。第二条交易双方信息2.1卖方信息卖方名称：西安市房地产开发有限公司统一社会信用代码：地址：西安市区路号联系人：X联系电话：X2.2买方信息买方名称：统一社会信用代码：地址：市区路号联系人：X联系电话：X第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：双方确认，本房屋的交易价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99元。3.2付款方式：买方支付房价的方式为银行转账，具体转账信息详见附件。3.3付款时间：买方应在本合同签订后七个工作日内，将房价支付至卖方指定的银行账户。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：卖方应在本合同签订后个工作日内，将房屋交付给买方。4.2交付条件：房屋交付时，应完成所有过户手续，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买方。4.3过户费用：过户费用包括房屋过户手续费、土地过户手续费等，具体费用由买方承担。4.4过户时间：双方应在本合同签订后个工作日内，共同前往不动产登记中心办理过户手续。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：卖方保证所售房屋符合国家和地方规定的质量标准，无重大质量问题。5.2维修责任范围：卖方应对房屋交付后出现的质量问题负责维修，维修范围包括但不限于结构、水电、管道等。5.3维修责任期限：卖方对房屋的质量保证期限为交付后年。第六条交易中介服务费6.1中介服务费标准：中介服务费为交易价格的1%，由买方支付。6.2支付时间及方式：买方应在本合同签订后七个工作日内，将中介服务费支付给中介机构。第八条违约责任8.1卖方违约责任：如卖方未能按照本合同约定时间交付房屋，或所交付房屋存在重大质量问题，导致买方无法正常使用，卖方应支付买方违约金，违约金为本合同交易价格的1%。8.2买方违约责任：如买方未能按照本合同约定时间支付房价，或未能按照约定完成过户手续，买方应支付卖方违约金，违约金为本合同交易价格的1%。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决：如协商不成，双方可向相关房地产交易管理部门申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至西安仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，双方同意通过诉讼解决争议，诉讼地点为西安市中级人民法院。第十条双方声明与承诺10.1卖方声明与承诺：卖方保证所售房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷，且房屋不存在任何抵押、租赁等情况。10.2买方声明与承诺：买方保证其提供的个人信息真实有效，且买方具有购买房屋的能力和意愿。第十一条合同的生效与终止11.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2终止条件：本合同在买方支付完全部房价、完成过户手续后终止。第十二条合同附件12.1房屋所有权证：附件一为本房屋的所有权证复印件。12.2土地使用权证：附件二为本房屋的土地使用权证复印件。12.3房屋租赁合同：附件三为本房屋的租赁合同复印件（如有）。12.4其他相关文件：附件四为本合同涉及的其他相关文件。第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项：（1）房屋交付后，买方负责办理水电煤等户名变更手续。（2）房屋交付后，买方负责办理物业入住手续，并承担相应的物业管理费。（3）本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十四条合同的解释与适用法律14.1合同的解释：本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。本合同及其附件的解释权归双方共同所有。14.2适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证内容：房屋所有权证复印件，证明卖方对房屋拥有合法所有权。要求：证件须真实有效，无任何遮挡或修改痕迹。附件二：土地使用权证内容：土地使用权证复印件，证明卖方对土地拥有合法使用权。要求：证件须真实有效，无任何遮挡或修改痕迹。附件三：房屋租赁合同（如有）内容：房屋租赁合同复印件，证明房屋在合同签订前是否存在租赁关系。要求：如有租赁合同，须提供真实有效的复印件，明确租赁期限及租金支付等情况。附件四：其他相关文件内容：包括房屋验收报告、物业入住通知书等与房屋交易相关的文件。要求：文件须真实有效，无任何遮挡或修改痕迹。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照本合同约定时间交付房屋。2.卖方所交付房屋存在重大质量问题。3.买方未能按照本合同约定时间支付房价。4.买方未能按照约定完成过户手续。责任认定标准：1.卖方违约金为本合同交易价格的1%。2.买方违约金为本合同交易价格的1%。示例说明：若卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，则应支付买方违约金，违约金计算方式为本合同交易价格的1%。例如，若交易价格为100万元，则卖方需支付买方1万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指位于西安市区路号，具体门牌号为的建筑物。2.所有权：指对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。3.土地使用权：指对土地使用的权利，包括建设、使用、收益和处置等权利。4.过户：指将房屋所有权和土地使用权从卖方名下转移到买方名下的过程。5.违约金：指一方违约时，按照本合同约定向另一方支付的赔偿金。6.仲裁：指合同双方在争议解决过程中，选择将争议提交