2024年物业服务期限延长具体合同书版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物业服务期限延长具体合同书版B版本合同目录一览1.甲方权益与义务1.1甲方提供的物业信息1.2甲方对物业的管理和维护1.3甲方对物业服务期限的延长2.乙方权益与义务2.1乙方的服务内容2.2乙方的服务标准2.3乙方的服务期限延长3.物业服务费用3.1物业服务费用的计算方式3.2物业服务费用的支付方式3.3物业服务费用的调整4.物业服务期限延长具体条款4.1延长服务期限的条件4.2延长服务期限的申请流程4.3延长服务期限的审批流程5.合同的变更与解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的时效8.合同的生效、终止与解除8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件8.3合同的解除条件9.其他约定9.1甲方与乙方的其他约定10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.甲方与乙方的信息保密12.甲方与乙方的通知与联系方式13.甲方与乙方的签字盖章14.合同附件第一部分：合同如下：1.甲方权益与义务1.1甲方提供的物业信息甲方应向乙方提供物业的相关信息，包括但不限于物业的面积、设施、设备、使用情况等，以便乙方制定相应的服务方案和计划。1.2甲方对物业的管理和维护甲方应对物业进行日常的管理和维护，确保物业的安全、卫生和正常使用。同时，甲方应按照乙方的建议和指导，对物业进行必要的维修和保养。1.3甲方对物业服务期限的延长甲方有权在合同到期前，向乙方提出延长服务期限的申请。延长服务期限的具体事宜，双方可另行协商并签订补充协议。2.乙方权益与义务2.1乙方的服务内容乙方应根据甲方的需求和物业的实际情况，提供包括但不限于物业维护、设备维修、清洁卫生、安全保卫等在内的服务。2.2乙方的服务标准2.3乙方的服务期限延长乙方应在甲方提出延长服务期限的申请后，按照甲方提供的条件和条款，协商确定延长服务期限的具体事宜。3.物业服务费用3.1物业服务费用的计算方式3.2物业服务费用的支付方式甲方应按照合同约定的时间和方式，向乙方支付物业服务费用。支付方式可采用转账、现金等方式。3.3物业服务费用的调整4.物业服务期限延长具体条款4.1延长服务期限的条件甲方提出延长服务期限的申请，且乙方同意延长服务期限的，双方可签订补充协议，约定延长服务期限的具体事宜。4.2延长服务期限的申请流程甲方如需延长服务期限，应提前书面通知乙方，并提供相关材料。乙方在收到甲方申请后，应在约定的时间内回复甲方。4.3延长服务期限的审批流程乙方在收到甲方延长服务期限的申请后，应进行审批。审批通过后，双方签订补充协议，约定延长服务期限的具体事宜。5.合同的变更与解除5.1合同变更的条件合同变更应由甲方和乙方协商一致，并签订书面补充协议。合同变更的条件包括但不限于服务内容、服务标准、服务费用的调整等。5.2合同解除的条件合同解除应由甲方和乙方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除的条件包括但不限于乙方严重违约、甲方要求解除合同等。6.违约责任6.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接损失。6.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的直接损失。7.争议解决7.1争议解决的方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决的时效双方在合同履行过程中发生的争议，应在争议发生之日起3个月内提出，超过3个月未提出的，视为放弃争议解决的权利。8.合同的生效、终止与解除8.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同的终止条件（1）合同到期，双方未达成续约协议的；（2）甲方提前解除合同，且乙方同意解除的；（3）乙方严重违约，甲方解除合同的；（4）法律、法规规定的其他终止情况。8.3合同的解除条件（1）双方协商一致解除的；（2）甲方单方面解除，但需提前通知乙方，并支付乙方因此造成的损失的；（3）乙方单方面解除，但需提前通知甲方，并支付甲方因此造成的损失的；（4）法律、法规规定的其他解除情况。9.其他约定9.1甲方与乙方的其他约定除本合同约定的内容外，甲乙双方还可以就其他事项进行约定，并签订书面补充协议。10.法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.甲方与乙方的信息保密11.1甲乙双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。11.2保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或者解除之日起五年止。12.甲方与乙方的通知与联系方式12.1甲乙双方应向对方提供真实、有效的联系方式，以便在合同履行过程中进行沟通和联系。12.2联系方式的变更应及时通知对方。13.甲方与乙方的签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字或者盖章后具有同等法律效力。14.合同附件附件一：《物业服务标准》附件二：《物业服务费用计算方式》附件三：《物业服务费用调整方式》第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《物业服务标准》详细要求和说明：本附件详细列出了乙方应提供的物业服务标准，包括但不限于物业维护、设备维修、清洁卫生、安全保卫等方面的具体要求。乙方应按照这些标准提供服务，以确保物业的安全、卫生和正常使用。附件二：《物业服务费用计算方式》详细要求和说明：本附件详细说明了物业服务费用的计算方式，包括费用的基数、费率、额外费用等。甲方应按照本附件的规定计算和支付物业服务费用。附件三：《物业服务费用调整方式》详细要求和说明：本附件详细说明了物业服务费用的调整方式，包括调整的依据、调整的幅度等。费用调整应按照本附件的规定进行，以确保费用的合理性和公平性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接损失。例如，甲方未按照约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因未支付费用而导致的乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定：乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的直接损失。例如，乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因未提供服务而导致的甲方损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指合同一方，拥有物业并将其委托给乙方进行管理和服务的一方。2.乙方：指合同另一方，接受甲方的委托，负责物业的管理和服务的一方。3.物业：指甲方拥有的房地产及其附属设施和设备。4.物业服务：指乙方为甲方提供