2024年物业公司环境卫生维护外包协议示例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物业公司环境卫生维护外包协议示例版B版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址2.服务内容2.1乙方提供的服务范围2.2服务内容详细描述2.3服务时间3.服务费用3.1服务费用计算方式3.2服务费用支付方式3.3服务费用调整机制4.服务期限4.1合同生效日期4.2合同到期日期4.3合同续约条款5.违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任5.3双方因不可抗力导致违约的处理6.争议解决6.1双方协商解决6.2向甲方所在地人民法院提起诉讼7.合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.保密条款8.1双方对合同内容的保密义务8.2保密期限9.合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.甲方权利和义务10.1甲方权利10.2甲方义务11.乙方权利和义务11.1乙方权利11.2乙方义务12.不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的处理13.其他条款13.1双方约定的其他事项13.2本合同附件14.签署14.1合同签署日期14.2甲方授权代表签字14.3乙方授权代表签字14.4双方盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：×××物业管理有限公司甲方地址：×××路×××号×××大厦×××层1.2乙方名称及地址乙方全称为：×××环境卫生维护有限公司乙方地址：×××路×××号×××大厦×××层第二条服务内容2.1乙方提供的服务范围乙方负责甲方所辖范围内的环境卫生维护工作，包括但不限于道路清扫、垃圾清运、绿化带养护、公共卫生设施清洁等。2.2服务内容详细描述乙方应按照甲方提供的作业指导书和环境标准，确保所辖区域的环境卫生达到约定的标准。具体服务内容如下：(1)道路清扫：乙方负责每日对甲方所辖道路进行清扫，确保道路整洁有序。(2)垃圾清运：乙方负责定期对甲方所辖区域的垃圾桶进行清理，并将垃圾运输至指定的垃圾处理场。(3)绿化带养护：乙方负责对甲方所辖区域的绿化带进行修剪、浇水、施肥等养护工作。(4)公共卫生设施清洁：乙方负责对甲方所辖区域的公共卫生设施进行定期清洁和消毒。2.3服务时间乙方应按照甲方提供的作业时间表，确保各项服务工作的正常进行。如因特殊情况需调整作业时间，双方应提前协商一致。第三条服务费用3.1服务费用计算方式服务费用按照乙方提供的服务内容、服务范围和服务时间进行计算。具体费用根据双方协商确定的单价和总量确定。3.2服务费用支付方式甲方按照双方协商确定的支付周期，向乙方支付服务费用。支付方式可以为现金、转账等方式。3.3服务费用调整机制如因市场行情变化、政策调整等因素导致服务费用发生较大变化，双方可协商调整服务费用。第四条服务期限4.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同到期日期本合同期限为×年，自合同生效之日起计算。4.3合同续约条款如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订新的合同。第五条违约责任5.1甲方违约责任甲方如未按照约定支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的10%。5.2乙方违约责任乙方如未按照约定提供服务，应向甲方支付违约金，违约金为服务费用的10%。5.3双方因不可抗力导致违约的处理双方因不可抗力导致违约的，不承担违约责任。不可抗力事件结束后，双方应立即协商恢复履行合同。第六条争议解决6.1双方协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2向甲方所在地人民法院提起诉讼如双方协商无果，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1双方对合同内容的保密义务双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。8.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后两年内有效。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件(1)双方协商一致解除合同；(2)合同到期，双方未续约；(3)一方违约，对方解除合同；(4)不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。9.3合同解除条件(1)提出解除合同的一方应向另一方发送书面解除通知；(2)双方协商确定解除合同的具体事项，包括但不限于费用结算、违约责任等；(3)双方签署解除协议，确认解除合同；(4)解除协议签署后，双方按照约定履行相关义务。第十条甲方权利和义务10.1甲方权利甲方有权按照合同约定要求乙方提供服务，并监督乙方服务质量。10.2甲方义务甲方应按照约定支付服务费用，提供乙方所需的工作条件，并协助乙方完成服务工作。第十一条乙方权利和义务11.1乙方权利乙方有权按照合同约定提供服务，并要求甲方履行合同约定的义务。11.2乙方义务乙方应按照约定提供服务质量，确保服务达到甲方要求的标准，并遵守相关法律法规。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的处理如因不可抗力导致一方不能履行合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方协商确定是否延期履行合同或解除合同。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项双方可以在合同附件中约定其他事项，附件为本合同不可分割的一部分。13.2本合同附件附件包括：服务内容详细描述、服务时间表、作业指导书、环境标准等。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于××××年××月××日签署。14.2甲方授权代表签字甲方授权代表：×××14.3乙方授权代表签字乙方授权代表：×××14.4双方盖章双方在本合同上盖章，以证明本合同的有效性。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务内容详细描述本附件详细描述了乙方应提供的服务内容，包括但不限于道路清扫、垃圾清运、绿化带养护、公共卫生设施清洁等。附件二：服务时间表本附件规定了乙方提供服务的时间表，包括每日清扫时间、垃圾清运时间、绿化带养护时间等。附件三：作业指导书本附件详细规定了乙方在进行环境卫生维护作业时的操作流程、作业标准等。附件四：环境标准本附件规定了甲方所辖区域的环境卫生标准，乙方应确保服务达到此标准。附件五：服务费用计算方式说明本附件详细解释了服务费用的计算方式，包括单价、总量等。附件六：服务费用支付方式说明本附件详细解释了甲方应如何向乙方支付服务费用，包括支付周期、支付方式等。附件七：合同续约条款本附件详细规定了合同续约的程序和条件。附件八：保密协议本附件详细规定了双方在合同履行过程中的保密义务及保密期限。附件九：争议解决方式说明本附件详细解释了双方在合同履行过程中发生争议时应如何解决，包括协商解决和诉讼解决等。附件十：不可抗力事件处理办法本附件详细规定了不可抗力事件的定义及处理办法。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方如未按照约定支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的10%。如甲方未提供乙方所需的工作条件，导致乙方无法正常提供服务，甲方应承担相应的违约责任。示例说明：如果甲方在合同约定的支付周期内未能支付服务费用，则甲方违反了合同约定，应向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方如未按照约定提供服务，应向甲方支付违约金，违约金为服务费用的10%。如乙方服务未达到约定的质量标准，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，如乙方未能整改，甲方有权解除合同。示例说明：如果乙方在合同约定的服务时间内未能完成清扫工作，则乙方违反了合同约定，应向甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。在本合同中，如因不可抗力导致一方不能履行合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方协商确定是否延期履行合同或