2025版房产交易资金监管专项房屋买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产交易资金监管专项房屋买卖合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产权属证书2.3房产面积2.4房产用途2.5房产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.房产交易资金监管4.1资金监管账户4.2资金监管期限4.3资金监管费用4.4资金监管机构4.5资金监管账户管理5.房产过户及税费5.1房产过户手续5.2房产过户税费5.3税费承担5.4税费缴纳时间6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产交付条件6.3房产验收标准6.4验收不合格处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算7.4违约金支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同生效方式11.合同附件11.1附件一：房产交易资金监管协议11.2附件二：房产过户手续清单11.3附件三：房产验收报告12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他约定14.1通知方式14.2通知送达地址14.3合同份数14.4合同解释14.5合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.1.4住所地：_______1.2买受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______1.2.4住所地：_______1.3代理人信息（如有）1.3.1姓名：_______1.3.2身份证号码：_______1.3.3联系电话：_______1.3.4代理权限：_______1.3.5代理期限：_______2.房产基本信息2.1房产坐落地址：_______2.2房产权属证书：_______2.3房产面积：_______平方米2.4房产用途：_______2.5房产配套设施：_______3.交易价格及支付方式3.1交易总价：_______元人民币3.2付款方式：_______3.3付款时间节点：3.3.1首付款：_______元人民币，于_______前支付；3.3.2尾款：_______元人民币，于_______前支付；3.3.3其他款项：_______3.4付款方式变更：_______4.房产交易资金监管4.1资金监管账户：_______4.2资金监管期限：_______4.3资金监管费用：_______4.4资金监管机构：_______4.5资金监管账户管理：_______5.房产过户及税费5.1房产过户手续：_______5.2房产过户税费：_______5.3税费承担：_______5.4税费缴纳时间：_______6.房产交付及验收6.1房产交付时间：_______6.2房产交付条件：_______6.3房产验收标准：_______6.4验收不合格处理：_______8.争议解决8.1争议解决方式：双方在签订本合同时，应优先选择协商解决。如协商不成，则可向_______人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方同意通过仲裁解决争议，应约定仲裁机构为_______仲裁委员会，并按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，应由败诉方承担，除非合同另有约定。9.合同解除9.1.1出卖人未按约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的；9.1.2买受人未按约定支付房款或逾期支付的；9.1.3双方协商一致解除合同的；9.1.4因不可抗力导致合同无法履行的；9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同时，应提前_______日书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同解除后果：合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照本合同约定处理已支付和未支付的款项、税费以及房屋交付等相关事宜。10.合同生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间：_______年_______月_______日。10.3合同生效方式：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并按照法律规定进行备案。11.合同附件11.1附件一：房产交易资金监管协议11.2附件二：房产过户手续清单11.3附件三：房产验收报告12.合同变更12.1.1因不可抗力导致合同无法履行的；12.1.2双方协商一致变更合同的；12.2合同变更程序：合同变更应采用书面形式，并经双方签字（或盖章）确认。12.3合同变更效力：合同变更部分自变更协议生效之日起具有法律效力，未变更部分仍按原合同执行。13.合同解除13.1合同解除条件：与第九条合同解除条件相同。13.2合同解除程序：与第九条合同解除程序相同。13.3合同解除后果：与第九条合同解除后果相同。14.其他约定14.1.1书面通知：通过邮寄或快递送达至对方住所地或约定的其他地址；14.1.2电子邮件：发送至对方提供的电子邮件地址；14.2通知送达地址：双方应在合同中明确各自的送达地址；14.3合同份数：本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力；14.4合同解释：本合同如有歧义，应以有利于保护弱者权益的原则进行解释；14.5合同附件效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中的“第三方”指任何非合同当事人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、金融机构等。15.1.2第三方介入是指合同履行过程中，由第三方提供专业服务、评估、担保或其他辅助作用。15.2第三方的责任限额15.2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务性质和合同约定进行确定。15.2.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，如无约定，则以法律法规规定的最高限额为准。15.3第三方的责权利15.3.1第三方的权利：15.3.1.1按照合同约定收取服务费用；15.3.1.2在其职责范围内独立履行职责；15.3.1.3在履行职责过程中，享有合法权利，不受合同当事人的不正当干涉。15.3.2第三方的义务：15.3.2.1按照合同约定提供专业、高效的服务；15.3.2.2遵守法律法规和行业规范；15.3.2.3对其在履行职责过程中知悉的合同当事人的商业秘密和隐私负有保密义务。15.3.3第三方的责任：15.3.3.1因第三方自身原因造成合同当事人损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；15.3.3.2第三方违反合同约定的，应承担违约责任；15.3.3.3第三方在履行职责过程中违反法律法规的，应承担相应的法律责任。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方的额外条款及说明16.1.2.1房产信息查询；16.1.2.2房产价格评估；16.1.2.3房产交易谈判；16.1.2.4房产过户手续办理。16.1.3甲方可与第三方中介机构签订保密协议，确保交易过程中的商业秘密和隐私安全。16.2乙方的额外条款及说明16.2.2.1房产交易资金监管；16.2.2.2资金监管账户管理；16.2.2.3资金监管费用结算。16.2.3乙方可与第三方金融机构签订资金监管协议，明确双方的权利义务和责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分说明17.1.1第三方在履行职责过程中，应独立于甲方，不得接受甲方的任何不正当干涉。17.1.2第三方应按照合同约定，向甲方提供真实、准确、完整的服务信息。17.2第三方与乙方的划分说明17.2.1第三方在履行职责过程中，应独立于乙方，不得接受乙方的任何不正当干涉。17.2.2第三方应按照合同约定，向乙方提供真实、准确、完整的服务信息。17.3第三方与合同其他方的划分说明17.3.1第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。17.3.2第三方应按照合同约定，确保合同的履行不受影响，并维护合同各方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产交易资金监管协议详细要求：协议应明确资金监管账户的设立、资金监管期限、监管费用、监管机构及其职责、资金监管账户的管理和使用规则等。说明：本协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.房产过户手续清单详细要求：清单应详细列明办理房产过户所需的所有文件、证明材料及其提交的时间和顺序。说明：本清单作为合同附件，用于指导双方办理房产过户手续。3.房产验收报告详细要求：报告应详细描述房产的实际情况，包括房屋结构、设施设备、装修状况等，并附上相关照片。说明：本报告作为合同附件，用于证明房产交付时的实际情况。4.保密协议详细要求：协议应明确保密内容、保密期限、保密义务和违约责任等。说明：本协议作为合同附件，用于保护双方的商业秘密和隐私。5.第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方提供的服务内容、服务标准、费用、责任和违约责任等。说明：本协议作为合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。6.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：本协议作为合同附件，用于指导双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖人未按约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的；1.2买受人未按约定支付房款或逾期支付的；1.3第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合约定的；1.4任何一方违反合同约定的保密义务；1.5任何一方违反合同约定的争议解决协议。2.责任认定标准：2.1出卖人未按约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的，应承担违约责任，赔偿买受人因违约所造成的损失；2.2买受人未按约定支付房款或逾期支付的，应支付违约金，并承担因违约所造成的损失；2.3第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合约定的，应承担违约责任，赔偿合同当事人因违约所造成的损失；2.4违反保密义务的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；2.5违反争议解决协议的，应承担违约责任，按照协议约定的方式解决争议。3.示例说明：3.1出卖人未按约定交付房屋，导致买受人无法按时入住，出卖人应支付违约金，并赔偿买受人因延迟入住所造成的损失；3.2买受人逾期支付房款，应支付违约金，并赔偿出卖人因延迟收款所造成的损失；3.3第三方未按约定提供房产评估服务，导致评估结果不准确，第三方应承担违约责任，赔偿合同当事人因评估结果不准确所造成的损失。全文完。2024版房产交易资金监管专项房屋买卖合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3监管方信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属2.5房产证号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件4.资金监管4.1资金监管账户4.2资金监管期限4.3资金监管流程4.4资金监管责任5.房产交付及过户5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产过户时间5.4过户手续及费用6.交房标准及验收6.1交房标准6.2验收标准6.3验收流程6.4验收责任7.交付后的维修责任7.1维修责任范围7.2维修责任期限7.3维修责任承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决地点9.3争议解决方式10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同签署及日期12.1合同签署地点12.2合同签署日期12.3合同份数13.合同保管13.1合同保管责任13.2合同保管方式13.3合同保管期限14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：_______1.1.2出卖方地址：_______1.1.3出卖方联系方式：电话_______，邮箱_______1.2买受方信息1.2.1买受方名称：_______1.2.2买受方地址：_______1.2.3买受方联系方式：电话_______，邮箱_______1.3监管方信息1.3.1监管方名称：_______1.3.2监管方地址：_______1.3.3监管方联系方式：电话_______，邮箱_______2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1所在地区：_______2.1.2详细地址：_______2.2房产面积2.2.1建筑面积：_______平方米2.2.2使用面积：_______平方米2.3房产用途2.3.1房产用途：_______2.4房产权属2.4.1房产权属证明：_______2.4.2房产证号：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1交易总价：_______元人民币3.2付款方式3.2.1首付款：_______元人民币，于合同签订之日起_______日内支付3.2.2尾款：_______元人民币，于房产交付前_______日内支付3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：_______3.3.2尾款支付时间：_______3.4付款条件3.4.1买受方支付首付款前，需向监管方缴纳_______元人民币作为监管费用3.4.2买受方支付尾款前，需确保房产过户手续齐全4.资金监管4.1资金监管账户4.1.1监管账户名称：_______4.1.2监管账户开户行：_______4.1.3监管账户账号：_______4.2资金监管期限4.2.1监管期限：自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止4.3资金监管流程4.3.1买受方支付首付款及监管费用至监管账户4.3.2出卖方收到监管费用后，向买受方提供房产交付条件4.3.3买受方收到房产交付条件后，支付尾款至监管账户4.3.4出卖方收到尾款后，向买受方交付房产4.4资金监管责任4.4.1监管方负责监管资金的安全，确保资金按照合同约定使用4.4.2监管方不得泄露买受方及出卖方的任何信息5.房产交付及过户5.1房产交付时间5.1.1房产交付时间：_______5.2房产交付条件5.2.1.1房产所有权证、土地使用权证齐全5.2.1.2房产不存在任何法律纠纷5.2.1.3房产不存在任何租赁关系5.3房产过户时间5.3.1房产过户时间：_______5.4过户手续及费用5.4.1过户手续：买受方需按照相关规定办理房产过户手续5.4.2过户费用：_______元人民币，由买受方承担6.交房标准及验收6.1交房标准6.1.1交房标准：按照国家有关房产交付标准执行6.2验收标准6.2.1验收标准：按照国家有关房产验收标准执行6.3验收流程6.3.1验收流程：买受方在收到房产后，按照验收标准进行验收6.3.2验收中发现问题，买受方应在_______日内向出卖方提出6.4验收责任6.4.1出卖方负责在验收期限内对买受方提出的问题进行处理6.4.2买受方在验收过程中应积极配合，如实反映问题8.违约责任8.1违约情形8.1.1买受方未按时支付首付款或尾款8.1.2买受方未按时办理房产过户手续8.1.3出卖方未按时交付房产或交付的房产不符合交房标准8.1.4出卖方未按时协助买受方办理房产过户手续8.1.5任何一方违反资金监管协议8.2违约责任承担8.2.1买受方未按时支付首付款或尾款的，应向出卖方支付_______元人民币的违约金8.2.2买受方未按时办理房产过户手续的，应向出卖方支付_______元人民币的违约金8.2.3出卖方未按时交付房产或交付的房产不符合交房标准的，应向买受方支付_______元人民币的违约金8.2.4出卖方未按时协助买受方办理房产过户手续的，应向买受方支付_______元人民币的违约金8.2.5任何一方违反资金监管协议的，应按照监管协议的约定承担相应责任8.3违约金8.3.1违约金的支付期限为违约行为发生之日起_______日内9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决争议9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点：合同签订地9.3争议解决方式9.3.1争议解决方式：按照中国法律进行诉讼10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1双方签署并盖章10.1.2买受方支付首付款及监管费用10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致解除合同10.2.2任何一方违约，对方有权解除合同10.3合同解除程序10.3.1解除合同需书面通知对方10.3.2合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.1.1房产产权证明文件11.1.2资金监管协议11.1.3其他相关文件11.2补充条款11.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议11.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力12.合同签署及日期12.1合同签署地点12.1.1合同签署地点：_______12.2合同签署日期12.2.1合同签署日期：_______12.3合同份数12.3.1合同份数：一式_______份，双方各执_______份13.合同保管13.1合同保管责任13.1.1双方均有责任妥善保管合同及相关文件13.2合同保管方式13.2.1合同及相关文件应以纸质和电子形式分别保管13.3合同保管期限13.3.1合同保管期限：自合同签署之日起_______年14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2其他约定事项二14.2.1本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同14.3其他约定事项三14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指在本合同履行过程中，因特定目的或服务需要，经甲乙双方同意，介入合同履行过程的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理机构等。2.第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因其自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额为_______元人民币，超过此限额的部分，由甲乙双方另行协商解决。3.第三方职责及权利3.1.1中介方：协助甲乙双方进行合同谈判、签订合同、办理过户手续等；3.1.2评估机构：对房产价值进行评估；3.1.3律师事务所：提供法律咨询、起草合同、审查合同等；3.1.4监理机构：对房产建设过程进行监督、验收等。3.2.1要求甲乙双方提供必要的资料和信息；3.2.2要求甲乙双方按照合同约定履行义务；3.2.3在履行职责过程中，发现甲乙双方存在违约行为时，有权要求其改正。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方作为独立第三方，其与甲乙双方之间的关系仅限于合同约定范围内的服务，第三方不对甲乙双方的任何违约行为承担责任。4.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方提供的信息不准确或存在误导，导致第三方作出错误判断或采取错误措施，甲乙双方应对第三方承担相应的责任。4.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致其无法履行职责，甲乙双方应予以理解，并协商解决。5.第三方介入后的额外条款及说明5.1甲乙双方同意，在第三方介入的情况下，本合同的相关条款应作如下调整：5.1.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确各自的权利义务；5.1.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的协助，确保第三方能够顺利履行职责；5.1.3第三方介入后，甲乙双方应密切关注第三方的履约情况，确保合同目的得以实现。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的各项约定，并确保第三方能够顺利履行其职责；6.2第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权要求其改正，并按照本合同约定承担违约责任；6.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致无法履行职责，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议，并要求第三方承担相应的责任。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，如甲乙双方解除与第三方的服务协议，应书面通知对方，并按照本合同约定处理剩余事宜；8.2第三方介入后，如因本合同约定的其他原因导致合同终止，甲乙双方应与第三方协商解决，并按照本合同约定处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件要求：提供房产所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：证明房产权属清晰，无权属纠纷。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应详细说明房产的价值。3.房产交易合同要求：合同内容应包括房产基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：明确甲乙双方的权利义务。4.资金监管协议要求：由监管方出具，明确资金监管账户、监管期限、监管流程等。说明：保障交易资金安全。5.房产交付清单要求：详细列明房产交付时的物品清单，包括家具、电器等。说明：确保房产交付符合约定标准。6.房产验收报告要求：由买受方或第三方验收机构出具，对房产交付情况进行验收。说明：确认房产交付质量。7.房产过户手续要求：提供房产过户所需的全部文件，包括身份证、户口本等。说明：确保房产过户手续齐全。8.其他相关文件要求：根据实际情况，可能包括但不限于房屋租赁合同、物业管理合同等。说明：补充说明房产交易的相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.买受方违约行为及责任认定1.1买受方未按时支付首付款或尾款责任认定：买受方应向出卖方支付_______元人民币的违约金。示例：买受方应在合同约定的首付款支付日后的_______日内支付首付款，否则视为违约。1.2买受方未按时办理房产过户手续责任认定：买受方应向出卖方支付_______元人民币的违约金。示例：买受方应在合同约定的过户手续办理日后的_______日内办理房产过户手续，否则视为违约。2.出卖方违约行为及责任认定2.1出卖方未按时交付房产或交付的房产不符合交房标准责任认定：出卖方应向买受方支付_______元人民币的违约金，并承担维修责任。示例：出卖方应在合同约定的交付日后的_______日内交付房产，否则视为违约。2.2出卖方未按时协助买受方办理房产过户手续责任认定：出卖方应向买受方支付_______元人民币的违约金。示例：出卖方应在合同约定的过户手续办理日后的_______日内协助买受方办理房产过户手续，否则视为违约。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按时履行职责责任认定：第三方应向甲乙双方支付_______元人民币的违约金。示例：第三方应在合同约定的服务期限内的_______日内完成服务，否则视为违约。3.2第三方提供的信息不准确或存在误导责任认定：第三方应向甲乙双方支付_______元人民币的违约金。示例：第三方提供的信息导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的责任。全文完。2024版房产交易资金监管专项房屋买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3代理信息（如有）2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属2.6房产证照3.资金监管方式3.1资金监管账户3.2资金监管期限3.3资金监管用途3.4资金监管方式变更4.房产交易价格及支付方式4.1房产交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款节点4.5付款条件5.交易税费及费用承担5.1交易税费5.2其他费用5.3费用承担6.房产交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收流程6.4验收责任7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3违约金7.4损害赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.合同附件11.1房产产权证明文件11.2资金监管协议11.3其他相关文件12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更生效日期13.合同解除后的处理13.1解除合同后的房产交付13.2解除合同后的资金返还13.3解除合同后的责任承担14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：_________1.1.2买方法定代表人：_________1.1.3买方联系方式：电话_________，邮箱_________1.2卖方信息1.2.1卖方名称：_________1.2.2卖方法定代表人：_________1.2.3卖方联系方式：电话_________，邮箱_________1.3代理信息（如有）1.3.1买方代理人：_________1.3.2卖方代理人：_________1.3.3代理人联系方式：电话_________，邮箱_________第二条房产基本情况2.1房产位置：_________，具体地址：_________2.2房产面积：建筑面积_________平方米，使用面积_________平方米2.3房产结构：_________层，_________室_________厅_________卫2.4房产用途：_________2.5房产权属：_________2.6房产证照：_________第三条资金监管方式3.1资金监管账户：_________银行_________分行_________支行，账号：_________3.2资金监管期限：自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止3.3资金监管用途：用于支付房产交易价格及相关税费3.4资金监管方式变更：如需变更，双方应协商一致，并书面通知监管银行及相关部门第四条房产交易价格及支付方式4.1房产交易价格：人民币_________元整4.2付款方式：分_________期付款4.3付款时间：首付款_________万元，于合同签订后_________日内支付；尾款_________万元，于房产过户手续办理完毕后_________日内支付4.4付款节点：首付款支付后_________日内，买方支付首付款；尾款支付前，买方完成过户手续4.5付款条件：买方支付款项时，应保证款项来源合法，并提供相关证明材料第五条交易税费及费用承担5.1交易税费：买方承担房产交易过程中的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等5.2其他费用：双方协商一致的其他费用，由_________方承担第六条房产交付及验收6.1交付时间：自房产过户手续办理完毕之日起_________日内6.2验收标准：以房产现状为准，符合国家相关标准及合同约定6.3验收流程：买方在交付时间内对房产进行验收，验收合格后签署验收报告6.4验收责任：验收过程中发现的问题，由_________方负责修复或承担相应责任第七条违约责任7.1买方违约责任：7.1.1买方未按约定时间支付款项，应向卖方支付_________%的违约金7.1.2买方未按约定完成过户手续，应承担相应的法律责任7.2卖方违约责任：7.2.1卖方未按约定时间交付房产，应向买方支付_________%的违约金7.2.2卖方提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵，应承担相应的法律责任7.3违约金：违约金最高不超过合同总价的_________%，双方可根据实际情况协商确定7.4损害赔偿：除支付违约金外，违约方还应承担由此给对方造成的直接经济损失第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：诉讼程序按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规执行第九条合同解除9.1合同解除条件：9.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍不履行或未在合理期限内履行9.1.2因不可抗力导致合同无法履行9.2合同解除程序：9.2.1提出解除的一方应书面通知对方9.2.2双方应在接到解除通知之日起_________日内协商确定解除事宜9.2.3协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理已履行和未履行的义务9.3.2双方应互不追究对方的违约责任第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效10.2合同生效日期：_________年_________月_________日10.3合同终止条件：合同约定的期限届满或双方协商一致解除合同10.4合同终止日期：合同终止后的_________日内，双方应办理合同终止手续第十一条合同附件11.1房产产权证明文件：房产证、土地使用权证等11.2资金监管协议：双方与监管银行签订的资金监管协议11.3其他相关文件：与合同履行相关的其他文件第十二条合同变更12.1变更条件：合同履行过程中，如遇特殊情况需变更合同内容12.2变更程序：双方协商一致后，签署书面变更协议12.3变更生效日期：变更协议签署之日起生效第十三条合同解除后的处理13.1解除合同后的房产交付：卖方应在合同解除之日起_________日内将房产交付给买方13.2解除合同后的资金返还：买方已支付的款项，除扣除违约金外，应无息返还给买方13.3解除合同后的责任承担：双方应按照合同约定和法律规定承担相应的责任第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，为协助合同履行而介入合同关系的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入应经甲方和乙方书面同意。2.2第三方介入的目的是为了确保合同履行，提高交易效率，保障交易安全。第三条第三方责任限额3.1第三方因履行合同义务而产生的责任，其责任限额由甲方和乙方在第三方介入协议中约定。3.2若第三方责任超出约定的责任限额，超出部分由甲方和乙方按比例分担。第四条第三方权利和义务4.1第三方有权根据合同约定和法律法规，独立行使职责，提供专业服务。4.2第三方应遵守合同约定，不得泄露甲方和乙方的商业秘密和个人隐私。4.3第三方应按照合同约定的时间、标准、质量要求完成工作。第五条第三方介入的程序5.1甲方和乙方应共同选择第三方，并签订第三方介入协议。5.2.1第三方的名称、地址、联系方式；5.2.2第三方的职责、权利和义务；5.2.3第三方的责任限额；5.2.4第三方介入的时间、范围和方式；5.2.5甲方和乙方对第三方的监督和指导；5.2.6第三方介入的费用及支付方式；5.2.7第三方介入协议的生效、变更和终止；5.2.8违约责任；5.2.9争议解决方式。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入合同关系后，其职责仅限于合同约定的范围内，不涉及合同双方的权利义务。6.2第三方不得干预甲方和乙方的权利义务关系，不得损害甲方和乙方的合法权益。6.3甲方和乙方应相互尊重第三方的独立地位，不得要求第三方超越其职责范围行事。第七条第三方介入的变更和解除7.1第