2025版精装修开发商与业主房屋买卖及售后服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版精装修开发商与业主房屋买卖及售后服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1开发商信息2.2业主信息3.房屋买卖双方的权利与义务3.1开发商的权利与义务3.2业主的权利与义务4.房屋描述与交付4.1房屋描述4.2房屋交付5.质量保证与保修5.1质量保证5.2保修6.付款方式与时间6.1付款方式6.2付款时间7.房屋验收与移交7.1验收标准7.2移交手续8.售后服务内容与期限8.1售后服务内容8.2售后服务期限9.违约责任9.1开发商违约责任9.2业主违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：售后服务协议14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2025版精装修开发商与业主房屋买卖及售后服务协议》。1.1.4“房屋”指甲方开发位于（具体地址）的房产，建筑面积为（具体面积）平方米，房产证号为（房产证号）。1.1.5“精装修”指房屋内部装修已按照甲方提供的标准完成，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、水电、洁具、家具等。1.1.6“售后服务”指甲方在房屋交付后一定期限内对房屋提供的服务，包括但不限于维修、保养、清洁等。1.2解释1.2.1本合同中如有专有名词，除非上下文另有解释，否则均应按照本条所定义的含义理解。2.双方基本信息2.1开发商信息2.1.1名称：（开发商名称）2.1.2法定代表人：（法定代表人姓名）2.1.3注册地址：（注册地址）2.1.4联系电话：（联系电话）2.1.5电子邮箱：（电子邮箱）2.2业主信息2.2.1姓名：（业主姓名）2.2.2身份证号码：（身份证号码）2.2.3联系电话：（联系电话）2.2.4通讯地址：（通讯地址）3.房屋买卖双方的权利与义务3.1开发商的权利与义务3.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。3.1.2甲方有义务向乙方提供符合合同约定的房屋及精装修。3.1.3甲方有义务按照合同约定提供售后服务。3.2业主的权利与义务3.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及精装修。3.2.2乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.2.3乙方有义务在房屋交付后按照合同约定接受售后服务。4.房屋描述与交付4.1房屋描述4.1.1房屋位于（具体地址），属于（建筑类型），层数为（层数），户型为（户型描述）。4.1.2房屋内部装修包括但不限于墙面涂料、地板、厨卫设施等，均符合甲方提供的标准。4.2房屋交付4.2.1甲方应在（交付日期）前将房屋交付给乙方。4.2.2甲方应在房屋交付时提供房屋钥匙、相关产权证明文件及使用说明书。5.质量保证与保修5.1质量保证5.1.1甲方保证房屋及精装修在交付时符合国家及行业标准。5.1.2甲方保证房屋主体结构在设计使用年限内合理使用条件下安全可靠。5.2保修5.2.1甲方对房屋及精装修提供（保修期限）的保修服务。5.2.2保修期内，因房屋及精装修质量问题造成的损失，甲方负责维修或更换。6.付款方式与时间6.1付款方式6.1.1乙方应按照合同约定分期支付购房款。6.1.2付款方式为银行转账，转账信息如下：账户名称：（开发商名称）账号：（银行账号）开户行：（开户行名称）6.2付款时间6.2.1乙方应在房屋交付前支付首期购房款。6.2.2乙方应在房屋交付后（具体时间）内支付剩余购房款。8.售后服务内容与期限8.1售后服务内容房屋主体结构、防水、门窗等部位出现质量问题时的维修。水电设施故障的排查与维修。厨卫洁具的维修与更换。楼梯、电梯等公共设施的维护保养。8.1.2售后服务响应时间：对于紧急维修，甲方应在接到通知后（具体时间）内响应。对于一般维修，甲方应在接到通知后（具体时间）内响应。8.2售后服务期限8.2.1主体结构保修期限为房屋交付后（具体年数）年。8.2.2防水、门窗等部位保修期限为房屋交付后（具体年数）年。8.2.3水电设施、洁具等保修期限为房屋交付后（具体年数）年。9.违约责任9.1开发商违约责任9.1.1甲方未能按照合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的（具体百分比）。9.1.2甲方未能按照合同约定提供精装修，应承担相应的赔偿责任。9.2业主违约责任9.2.1乙方未能按照合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的（具体百分比）。9.2.2乙方故意损坏房屋或精装修，应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1争议发生后，双方应在（具体时间）内提出书面解决请求。10.2.2诉讼期间，除争议事项外，合同其他条款仍应继续履行。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1任何一方违约，对方有权解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的权利义务履行完毕。11.2.2合同期限届满且无续约意愿。12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.1.1双方在本合同上签字或盖章后生效。12.1.2甲方收到乙方首期购房款后，合同生效。12.2合同变更程序12.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.2.2合同变更不影响已履行部分的效力。13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：售后服务协议14.其他约定事项14.1双方在履行合同过程中，应遵守国家相关法律法规，不得损害国家利益和社会公共利益。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入指在合同履行过程中，由非合同当事人参与的，为协助合同履行或解决合同争议而介入的第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、评估鉴定、法律咨询、技术支持等。2.第三方介入的同意与选择2.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应书面通知对方，并共同协商确定第三方介入的方式和具体事宜。2.2双方应有权选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。3.第三方介入的职责与权限3.1第三方在合同履行过程中的职责包括但不限于：提供中介服务，协助甲乙双方进行合同履行。进行评估鉴定，对房屋质量、价格等进行评估。提供法律咨询，协助解决合同争议。提供技术支持，协助解决技术问题。3.2第三方在介入过程中应遵守相关法律法规，并尊重甲乙双方的合法权益。4.第三方责任限额4.1第三方在介入过程中因其自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，未约定的，按法律规定执行。4.3第三方的责任限额不包括因甲乙双方违约行为导致的损失。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方仅对甲乙双方承担合同约定的职责，不承担甲乙双方之间的违约责任。5.2第三方与其他各方（如供应商、施工方等）之间的责任划分，应按照相关法律法规和合同约定执行。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由合同约定，未约定的，由甲乙双方协商解决。6.2甲方或乙方因第三方介入而产生的额外费用，应由责任方承担。7.第三方介入的保密义务7.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。7.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。8.第三方介入的争议解决8.1第三方在介入过程中与甲乙双方发生争议，应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.第三方介入的合同终止合同履行完毕。第三方职责已完成。双方协商一致解除合同。出现法律规定的其他情形。10.第三方介入的合同变更10.1第三方介入的合同变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.2合同变更不影响已履行部分的效力。11.第三方介入的合同生效11.1第三方介入的合同在甲乙双方和第三方签字或盖章后生效。11.2合同生效后，第三方应按照合同约定履行职责。12.第三方介入的合同附件12.1附件一：第三方介入合同12.2附件二：第三方资质证明文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：详细列明房屋的买卖双方信息、房屋的具体描述、买卖价格、付款方式、交付时间、售后服务内容等。说明：本附件是合同的主要部分，明确了买卖双方的权利和义务。2.附件二：售后服务协议要求：明确售后服务的内容、期限、维修响应时间、责任范围等。说明：本附件是合同的重要组成部分，保障了业主在房屋交付后的权益。3.附件三：房屋质量保证书要求：详细说明房屋的质量保证期限、质量标准、保修范围等。说明：本附件作为质量保证的凭证，确保了房屋交付时的质量。4.附件四：付款计划表要求：列明购房款的分期支付时间、金额、付款方式等。说明：本附件是付款安排的具体体现，有助于双方按照约定执行付款。5.附件五：第三方介入协议要求：明确第三方介入的类型、职责、费用、责任限制等。说明：本附件是第三方介入的具体约定，保障了合同履行的顺利进行。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决的途径、程序、期限等。说明：本附件是解决合同争议的依据，有助于维护双方的合法权益。7.附件七：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因、时间等。说明：本附件是合同变更的正式文件，确保了合同变更的有效性。8.附件八：房屋交接确认书要求：确认房屋交接的时间、地点、房屋状况等。说明：本附件是房屋交接的重要凭证，确保了房屋交接的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的（具体百分比）。示例：若甲方未在合同约定的交付日期前交付房屋，应向乙方支付违约金。2.违约行为：乙方未按约定支付购房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的（具体百分比）。示例：若乙方未在合同约定的付款时间内支付购房款，应向甲方支付违约金。3.违约行为：第三方介入过程中泄露信息责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方在介入过程中泄露甲乙双方的商业秘密，应向双方承担赔偿责任。4.违约行为：房屋质量不符合约定责任认定：甲方应负责修复或更换，并承担由此产生的费用。示例：若房屋交付后出现质量问题，甲方应负责修复或更换，并承担维修费用。5.违约行为：甲方未提供约定的售后服务责任认定：甲方应按照合同约定提供售后服务，如未提供，应承担违约责任。示例：若甲方未在约定的保修期限内提供售后服务，应承担违约责任。全文完。2025版精装修开发商与业主房屋买卖及售后服务协议1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期及地点4.合同生效条件5.合同解除条件二、房屋基本情况1.房屋坐落位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋装修标准5.房屋交付时间三、房屋买卖价格及支付方式1.房屋买卖价格2.付款方式及时间3.付款违约责任4.预付款及尾款支付比例5.一次性付款优惠四、房屋交付与验收1.房屋交付条件2.房屋交付时间3.房屋验收标准4.验收流程5.验收不合格的处理五、房屋产权及登记1.房屋产权归属2.房屋产权登记3.房屋产权转移手续4.产权登记费用5.产权登记期限六、房屋售后服务1.售后服务范围2.售后服务期限3.售后服务内容4.售后服务责任5.售后服务联系方式七、保修期及保修责任1.保修期起止时间2.保修范围及项目3.保修责任4.保修费用承担5.保修期内房屋维修八、违约责任及争议解决1.违约情形及责任2.争议解决方式3.争议解决机构4.诉讼管辖5.仲裁机构九、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更流程4.合同解除流程5.合同变更及解除的效力十、合同终止与清算1.合同终止条件2.合同终止流程3.合同终止后权利义务4.合同清算5.合同清算后的债权债务十一、税费及费用承担1.税费种类及标准2.费用承担方式3.费用承担比例4.费用支付时间5.费用支付违约责任十二、其他约定1.通知方式及送达地址2.不可抗力条款3.合同附件及补充协议4.合同份数及效力5.合同生效条件十三、合同附件1.房屋买卖合同2.房屋验收报告3.售后服务协议4.附件一：房屋装修清单5.附件二：税费计算表十四、合同签字盖章1.双方代表签字2.盖章单位及日期3.合同生效日期4.合同附件生效日期5.合同附件份数及效力合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025版精装修开发商与业主房屋买卖及售后服务协议2.合同双方基本信息：开发商名称：[开发商名称]开发商地址：[开发商地址]开发商法定代表人：[法定代表人姓名]业主名称：[业主姓名]业主地址：[业主地址]业主身份证号码：[业主身份证号码]3.合同签订日期及地点：[签订日期][签订地点]4.合同生效条件：双方签字盖章后生效。5.合同解除条件：[详细列出合同解除的具体条件]二、房屋基本情况1.房屋坐落位置：[具体地址]2.房屋面积：[建筑面积]平方米3.房屋结构：[房屋结构类型]4.房屋装修标准：[装修标准描述]5.房屋交付时间：[具体交付日期]三、房屋买卖价格及支付方式1.房屋买卖价格：[成交价格]元整2.付款方式及时间：首付款：[首付款金额]元，于合同签订后[天数]日内支付。中期付款：[中期付款金额]元，于房屋主体结构封顶后[天数]日内支付。尾款：[尾款金额]元，于房屋竣工验收合格并交付使用后[天数]日内支付。3.付款违约责任：[详细列出违约责任及赔偿金额]4.预付款及尾款支付比例：[具体比例]5.一次性付款优惠：[优惠条款]四、房屋交付与验收1.房屋交付条件：房屋建设完毕，并经验收合格。2.房屋交付时间：[具体交付日期]3.房屋验收标准：[详细列出验收标准]4.验收流程：[详细列出验收流程]5.验收不合格的处理：[详细处理措施]五、房屋产权及登记1.房屋产权归属：业主。2.房屋产权登记：业主在房屋交付后[天数]内办理产权登记。3.房屋产权转移手续：[详细列出转移手续]4.产权登记费用：[费用金额及承担方]5.产权登记期限：[登记期限]六、房屋售后服务1.售后服务范围：[详细列出服务范围]2.售后服务期限：[具体期限]3.售后服务内容：[详细列出服务内容]4.售后服务责任：[详细列出责任]5.售后服务联系方式：[联系方式]七、保修期及保修责任1.保修期起止时间：自房屋交付之日起[具体期限]2.保修范围及项目：[详细列出保修范围及项目]3.保修责任：[详细列出保修责任]4.保修费用承担：[费用承担方式]5.保修期内房屋维修：[维修流程及责任]八、违约责任及争议解决1.违约情形及责任：开发商未按时交付房屋，每延迟一日，应向业主支付[金额]元违约金。业主未按时支付款项，每延迟一日，应向开发商支付[金额]元违约金。2.争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。3.争议解决机构：[仲裁机构名称]4.诉讼管辖：[法院名称]5.仲裁机构：[仲裁机构名称]九、合同变更与解除1.合同变更条件：[详细列出变更条件]2.合同解除条件：[详细列出解除条件]3.合同变更流程：[详细列出变更流程]4.合同解除流程：[详细列出解除流程]5.合同变更及解除的效力：[详细列出变更及解除的效力]十、合同终止与清算1.合同终止条件：[详细列出终止条件]2.合同终止流程：[详细列出终止流程]3.合同终止后权利义务：[详细列出终止后的权利义务]4.合同清算：[详细列出清算流程]5.合同清算后的债权债务：[详细列出债权债务处理]十一、税费及费用承担1.税费种类及标准：[详细列出税费种类及标准]2.费用承担方式：[详细列出承担方式]3.费用承担比例：[详细列出比例]4.费用支付时间：[详细列出支付时间]5.费用支付违约责任：[详细列出违约责任]十二、其他约定1.通知方式及送达地址：[详细列出通知方式及地址]2.不可抗力条款：[详细列出不可抗力条款]3.合同附件及补充协议：[详细列出附件及补充协议]4.合同份数及效力：[详细列出份数及效力]5.合同生效条件：[详细列出生效条件]十三、合同附件1.房屋买卖合同2.房屋验收报告3.售后服务协议4.附件一：房屋装修清单5.附件二：税费计算表十四、合同签字盖章1.双方代表签字：开发商代表：____________________业主代表：____________________2.盖章单位及日期：开发商盖章：____________________[日期]业主盖章：____________________[日期]3.合同生效日期：[生效日期]4.合同附件生效日期：[生效日期]5.合同附件份数及效力：[份数及效力]____________________[开发商代表签字][日期]____________________[业主代表签字][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导下的合同履行说明：本条款规定，在合同履行过程中，甲方有权对合同内容进行解释和调整，但不得违反法律法规及合同约定。2.甲方对房屋的维修与保养3.甲方对业主的咨询与反馈说明：甲方应设立专门的客服部门，负责接收业主的咨询和反馈，并在[天数]内给予答复。4.甲方对房屋质量问题的处理说明：如房屋存在质量问题，甲方应在[天数]内进行修复，若修复后仍存在问题，甲方应承担相应的赔偿责任。5.甲方对业主的售后服务承诺说明：甲方承诺，在房屋交付后[年限]内，对房屋提供免费的售后服务，包括但不限于维修、保养等。6.甲方对业主的违约责任追究说明：如业主违反合同约定，甲方有权依法追究其违约责任，包括但不限于要求赔偿损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导下的合同履行说明：本条款规定，在合同履行过程中，乙方有权对合同内容进行解释和调整，但不得违反法律法规及合同约定。2.乙方对房屋的验收与认可说明：乙方应在房屋交付后[天数]内进行验收，并在验收合格后签字确认。3.乙方对房屋的合理使用说明：乙方应按照房屋的设计用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。4.乙方对房屋的维护与保养5.乙方对房屋的违约责任承担说明：如乙方违反合同约定，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。6.乙方对房屋的转售限制说明：未经甲方同意，乙方不得将房屋转售给第三方，否则甲方有权解除合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构的职责与权利说明：中介机构作为合同双方的中介，负责协调双方关系，提供相关咨询服务，并有权收取中介服务费用。2.中介机构的服务期限说明：中介机构的服务期限自合同签订之日起至合同履行完毕止。3.中介机构的保密义务说明：中介机构在服务过程中，对双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。4.中介机构的费用承担说明：中介服务费用由双方按照约定比例承担，具体金额及支付方式在合同中明确。5.中介机构的违约责任说明：如中介机构违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还已收取的中介服务费用。6.中介机构的解除合同权利说明：如中介机构在服务过程中发现合同双方存在重大违约行为，有权解除合同，并要求赔偿损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋验收报告3.售后服务协议4.附件一：房屋装修清单5.附件二：税费计算表6.附件三：中介服务协议（如有）7.附件四：房屋产权登记证明8.附件五：付款凭证9.附件六：违约责任认定书10.附件七：争议解决协议二、违约行为及认定：1.违约行为：开发商未按时交付房屋。业主未按时支付款项。甲方或乙方擅自改变房屋结构。乙方不合理使用房屋导致损坏。中介机构泄露双方信息。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同约定和法律法规。任何一方违反合同约定，均视为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋产权：指房屋所有权人依法对房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。4.违约金：指合同当事人因违反合同约定而应支付给对方的赔偿金。5.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时间延迟。解决办法：开发商应按合同约定支付违约金，并尽快交付房屋。2.问题：业主未按时支付款项。解决办法：业主应按合同约定支付款项，如逾期支付则应支付违约金。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：开发商应在规定时间内修复房屋，如修复后仍存在问题，则应承担赔偿责任。4.问题：中介机构泄露信息。解决办法：中介机构应承担相应的法律责任，并赔偿双方损失。五、所有应用场景：1.新建房屋买卖。2.精装修房屋买卖。3.房屋产权转移。4.房屋售后服务。5.房屋维修保养。6.房屋租赁。7.房屋交易过程中的中介服务。全文完。2025版精装修开发商与业主房屋买卖及售后服务协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（开发商）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：_________________2.乙方（业主）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：_________________3.其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：_________________二、合同前言2.1背景本合同双方本着公平、自愿、诚实信用的原则，就甲方开发的房屋项目与乙方进行精装修房屋买卖及售后服务事宜达成一致，特订立本协议。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在精装修房屋买卖及售后服务过程中的权利、义务，确保双方合法权益，促进房地产市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语1.精装修：指房屋交付时，按照甲方提供的装修标准，对房屋进行室内装饰、设备安装等工程。2.售后服务：指甲方在房屋交付后，为乙方提供的维修、保养、咨询等后续服务。3.2关键词解释1.交付：指甲方按照合同约定，将房屋交付给乙方使用。2.保修：指甲方在房屋交付后一定期限内，对房屋出现的质量问题进行免费维修。3.违约责任：指合同一方未履行合同义务，导致合同目的不能实现，应承担相应的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务按照合同约定，提供符合国家规定标准的精装修房屋。3.甲方有义务在房屋交付后，为乙方提供约定的售后服务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定，提供符合国家规定标准的精装修房屋。2.乙方有权要求甲方在房屋交付后，为乙方提供约定的售后服务。3.乙方有义务按照合同约定，支付购房款。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，房屋交付时间为____年____月____日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方开发的房屋项目所在地。5.3合同履行方式1.乙方应在合同生效后____个工作日内，向甲方支付购房款。2.甲方应在合同生效后____个工作日内，向乙方交付符合国家规定标准的精装修房屋。3.甲方应在房屋交付后，为乙方提供约定的售后服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的履行期限届满，房屋交付给乙方使用。2.双方协商一致，解除本合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。2.双方应按照合同约定，办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定，办理房屋交付、售后服务等相关事宜。2.合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋总价款：根据甲方提供的房屋销售价格及乙方购买的房屋面积，计算得出房屋总价款。2.精装修费用：根据甲方提供的精装修标准及乙方购买的房屋面积，计算得出精装修费用。3.售后服务费用：根据甲方提供的售后服务内容，计算得出售后服务费用。4.其他费用：包括税费、物业费、公共维修基金等。7.2支付方式1.乙方应采用银行转账、现金或其他双方约定的支付方式进行支付。2.甲方应提供收款账户信息，乙方在支付时需注明“房屋买卖及售后服务款”。7.3支付时间1.乙方应在合同签订后的____个工作日内支付房屋总价款的____%作为定金。2.乙方应在房屋交付前的____个工作日内支付房屋总价款的____%。3.乙方应在房屋交付后的____个工作日内支付房屋总价款的____%。4.剩余款项应在房屋交付后的____个月内向甲方支付完毕。7.4支付条款1.乙方支付款项时，应确保资金来源合法、合规。2.甲方收到乙方支付款项后，应及时向乙方出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。2.甲方未按合同约定提供精装修及售后服务，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。2.乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体数额及赔偿方式，双方可协商确定。2.如违约金不足以弥补损失，违约方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1.双方在履行本合同过程中，涉及到的商业秘密、技术秘密等。2.双方在履行本合同过程中，了解到的对方企业信息、客户信息等。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、动乱、政府行为等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，尽力减少损失。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.政府行为导致的政策调整。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的国家秘密、商业秘密等。2.本合同约定的权利和义务具有特定性，无法转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对本合同内容的解释权。2.甲方保留对房屋项目的开发权、使用权、收益权等。13.2特殊权力保留1.甲方保留在房屋交付前对房屋进行必要的检查、维修等权利。2.乙方同意甲方在房屋交付后，对房屋进行必要的检查、维修等权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同内容有修改或补充意见时，应书面通知对方。2.双方就修改或补充内容达成一致后，应签署书面协议，作为本合同的附件。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成本合同的履行。2.双方应积极解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通、协商解决问题。2.双方应按照合同约定，履行各自义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方之间关于精装修房屋买卖及售后服务的完整协议，具有独立性。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同约定的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（开发商）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（业主）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.房屋买卖合同2.精装修标准3.售后服务协议4.修改和补充协议（如有）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.精装修标准3.售后服务协议4.修改和补充协议（如有）5.房屋交付确认书6.购房款支付凭证7.售后服务记录8.不可抗力事件证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付房屋：认定甲方违约。未按合同约定提供精装修及售后服务：认定甲方违约。未按合同约定解释或修改合同内容：认定甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付购房款：认定乙方违约。擅自改