2025版养老机构按季度租金支付及养老服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版养老机构按季度租金支付及养老服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.合同标的及服务内容2.1养老机构名称及地址2.2服务内容概述2.3服务项目及标准3.租金支付方式及金额3.1租金支付周期3.2租金支付方式3.3租金金额及调整4.服务费用及支付方式4.1服务费用构成4.2服务费用支付周期4.3服务费用支付方式5.服务期限5.1服务期限起始日5.2服务期限终止日5.3服务期限延长及续约6.甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务7.乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务8.服务质量保证8.1服务质量标准8.2服务质量监督8.3服务质量投诉及处理9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方联系电话：________1.2乙方信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方联系电话：________2.合同标的及服务内容2.1养老机构名称及地址2.1.1养老机构名称：________2.1.2养老机构地址：________2.2服务内容概述2.2.1服务对象：________2.2.2服务内容：包括生活照料、医疗保健、文化娱乐、心理疏导等2.3服务项目及标准2.3.1生活照料：提供一日三餐、个人卫生、洗衣、整理床铺等2.3.2医疗保健：提供常见病、慢性病治疗及康复服务2.3.3文化娱乐：组织各类文体活动，丰富老年人精神文化生活2.3.4心理疏导：为老年人提供心理支持和心理咨询3.租金支付方式及金额3.1租金支付周期3.1.1租金支付周期：按季度支付3.1.2首次支付日期：合同生效后第15天3.2租金支付方式3.2.1支付方式：银行转账3.2.2银行账户信息：________3.3租金金额及调整3.3.1租金金额：________元/季度3.3.2租金调整：根据国家政策及市场行情进行调整，调整幅度不超过5%4.服务费用及支付方式4.1服务费用构成4.1.1服务费用包括但不限于：护理费、餐饮费、医疗费、活动费等4.2服务费用支付周期4.2.1服务费用支付周期：按季度支付4.2.2首次支付日期：合同生效后第15天4.3服务费用支付方式4.3.1支付方式：银行转账4.3.2银行账户信息：________5.服务期限5.1服务期限起始日5.1.1服务期限起始日：________年________月________日5.2服务期限终止日5.2.1服务期限终止日：________年________月________日5.3服务期限延长及续约5.3.1服务期限延长：双方协商一致，可延长服务期限5.3.2续约：合同到期前一个月，双方协商一致，可续签合同6.甲方权利与义务6.1甲方权利6.1.1享有合同约定的各项服务6.1.2对乙方提供的服务质量进行监督6.1.3需求变更时，有权与乙方协商调整服务内容6.2甲方义务6.2.1按时足额支付租金及服务费用6.2.2遵守养老机构规章制度6.2.3配合乙方提供必要的服务信息7.乙方权利与义务7.1乙方权利7.1.1享有合同约定的服务费用7.1.2享有甲方支付的其他费用7.1.3对甲方违约行为有权追究责任7.2乙方义务7.2.1按合同约定提供优质养老服务7.2.2保持养老机构环境卫生7.2.3定期向甲方汇报服务情况8.服务质量保证8.1服务质量标准8.1.1生活照料：确保老人生活有规律，卫生状况良好8.1.2医疗保健：提供及时有效的医疗救治和康复服务8.1.3文化娱乐：定期组织活动，丰富老人精神生活8.1.4心理疏导：关注老人心理健康，提供必要心理支持8.2服务质量监督8.2.1甲方有权对服务质量进行定期或不定期的检查8.2.2乙方应配合甲方进行服务质量监督8.3服务质量投诉及处理8.3.1老人或家属对服务质量有投诉时，应及时向乙方反映8.3.2乙方应在接到投诉后24小时内进行调查处理8.3.3对投诉处理结果不满意，可向甲方或相关部门投诉9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1未按时足额支付租金或服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%9.1.2违反养老机构规章制度，造成不良后果的，甲方应承担相应责任9.2乙方违约责任9.2.1未按合同约定提供服务，造成老人人身伤害或财产损失的，乙方应承担赔偿责任9.2.2未按约定时间处理投诉，造成老人不满的，乙方应承担相应责任10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议10.1.2协商不成的，提交合同约定的争议解决机构解决10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为________10.2.2争议解决机构应自受理争议之日起____个月内作出裁决11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同11.1.2甲方发生合并、分立、破产等情况，合同自动解除11.2合同解除程序11.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议11.2.2一方单方面解除合同的，应提前____天书面通知对方12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同经公证机关公证12.2合同终止条件12.2.1服务期限届满12.2.2合同解除13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决13.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效14.合同附件14.1养老机构服务项目及收费标准14.2养老机构规章制度14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，介入合同履行过程的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方及其雇员、代理人或直接关联方。15.2第三方介入的目的15.2.1提高服务质量15.2.2促进合同履行15.2.3解决合同争议15.3第三方介入的形式15.3.1中介服务：如评估、咨询、调解等15.3.2代理服务：如代为履行部分或全部合同义务15.3.3监督服务：如对服务质量进行监督15.4第三方介入的程序15.4.1双方协商确定第三方介入15.4.2第三方应具备相应的资质和条件15.4.3双方与第三方签订书面协议15.4.4第三方按照协议履行职责16.第三方的责任与义务16.1责任限额16.1.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体金额为________元。16.1.2第三方在责任限额范围内承担责任，超过部分由合同双方按比例承担。16.2义务16.2.1第三方应遵守合同约定，履行相关职责。16.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密。16.2.3第三方应在合同约定的期限内完成工作。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方17.1.1第三方与甲方之间不存在直接的权利义务关系。17.1.2第三方的工作成果和责任由乙方承担。17.2第三方与乙方17.2.1第三方与乙方之间存在直接的权利义务关系。17.2.2第三方的工作成果和责任由乙方承担。17.3第三方与老人或家属17.3.1第三方与老人或家属之间不存在直接的权利义务关系。17.3.2第三方的工作成果和责任由乙方承担。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更的条件18.1.1第三方介入导致合同履行发生重大变化18.1.2双方协商一致18.2合同变更的程序18.2.1双方协商确定合同变更内容18.2.2签订书面合同变更协议18.2.3通知相关方19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决方式19.1.1第三方介入引发的争议，由第三方与合同双方协商解决。19.1.2协商不成的，提交合同约定的争议解决机构解决。19.2第三方介入后的争议解决机构19.2.1争议解决机构为________19.2.2争议解决机构应自受理争议之日起____个月内作出裁决。20.第三方介入后的合同终止20.1合同终止的条件20.1.1第三方介入的目的已经实现20.1.2双方协商一致解除合同20.1.3合同约定的其他终止条件20.2合同终止的程序20.2.1双方协商确定合同终止内容20.2.2签订书面合同终止协议20.2.3通知相关方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.养老机构服务项目及收费标准详细要求：列出养老机构提供的服务项目及对应收费标准，包括但不限于生活照料、医疗保健、文化娱乐、心理疏导等。说明：此附件作为合同附件，用于明确服务内容和费用标准。2.养老机构规章制度详细要求：列出养老机构的各项规章制度，包括入住条件、行为规范、安全管理等。说明：此附件作为合同附件，用于明确养老机构的日常管理规范。3.第三方资质证明详细要求：提供第三方介入方的资质证明文件，如营业执照、资质证书等。说明：此附件作为合同附件，用于证明第三方介入方的合法性和资质。4.第三方服务协议详细要求：与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务和责任。说明：此附件作为合同附件，用于规范第三方介入方的行为。5.服务质量监督报告详细要求：第三方对服务质量进行监督的报告，包括监督结果和建议。说明：此附件作为合同附件，用于评估服务质量。6.争议解决协议详细要求：与争议解决机构签订的协议，明确争议解决方式和程序。说明：此附件作为合同附件，用于规范争议解决过程。7.合同变更协议详细要求：合同变更的书面协议，明确变更内容和生效日期。说明：此附件作为合同附件，用于记录合同变更情况。8.合同终止协议详细要求：合同终止的书面协议，明确终止原因和生效日期。说明：此附件作为合同附件，用于记录合同终止情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时足额支付租金或服务费用违反养老机构规章制度，造成不良后果未按合同约定提供服务，造成老人人身伤害或财产损失未按约定时间处理投诉，造成老人不满第三方介入方未履行协议，造成合同双方损失2.责任认定标准违约行为发生后，由违约方承担相应责任。责任认定标准根据违约行为的性质、程度和后果进行确定。责任认定由合同双方协商解决，协商不成的，提交争议解决机构解决。3.违约责任示例甲方未按时支付租金，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%。乙方未按约定提供服务，造成老人人身伤害，应承担赔偿责任。第三方介入方未履行协议，造成合同双方损失，应在责任限额内承担责任。全文完。2025版养老机构按季度租金支付及养老服务合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的随着我国人口老龄化问题的日益突出，养老机构的需求不断增长。为满足老年人对优质养老服务的需求，甲方决定设立养老机构，提供全方位的养老服务。乙方愿意与甲方合作，共同开展养老机构运营业务。本合同旨在明确双方的权利义务，确保养老机构的正常运营。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国老年人权益保障法》等相关法律法规，结合双方实际需求，经友好协商，达成一致意见，签订本合同。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）养老机构：指为老年人提供生活照料、康复护理、精神慰藉等服务的机构。（2）养老服务：指为老年人提供的居住、生活照料、医疗护理、康复训练、精神慰藉等服务。3.2关键词解释（1）按季度租金支付：乙方按照合同约定，每季度向甲方支付租金。（2）养老服务：乙方为甲方提供符合国家规定和行业标准的服务，确保老年人生活质量。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供养老服务。（2）甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查。（3）甲方有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付租金。（2）乙方有权要求甲方提供必要的支持，确保养老机构正常运营。（3）乙方应按照合同约定，提供符合国家规定和行业标准的服务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。合同期满后，如双方同意，可续签合同。5.2合同履行地点养老机构的具体地址为：____________________5.3合同履行方式乙方按照合同约定，为甲方提供养老服务，甲方按照合同约定支付租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满，双方协商一致终止合同。（2）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）终止合同前，双方应提前____天书面通知对方。（2）终止合同后，双方应按照合同约定，妥善处理相关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定，结清各项费用。（2）合同终止后，乙方应将养老机构设施、设备等归还甲方。（3）合同终止后，双方应相互出具解除合同的证明。七、费用与支付7.1费用构成（1）按季度租金：乙方应按照合同约定的租金标准，每季度向甲方支付租金。（2）物业服务费：乙方应支付养老机构内的物业服务费用，包括但不限于清洁、绿化、安保等。（3）设施设备维护费：乙方应支付养老机构内设施设备的维护费用。（4）其他服务费用：乙方应支付其他与养老服务相关的费用，如医疗保健、娱乐活动等。7.2支付方式乙方应通过银行转账或甲方指定的其他支付方式进行支付。7.3支付时间（1）按季度租金：乙方应在每季度第一个月的五个工作日内，将租金支付至甲方指定账户。（2）物业服务费、设施设备维护费及其他服务费用：乙方应在相关费用产生后的五个工作日内，将费用支付至甲方指定账户。7.4支付条款（1）乙方支付的费用应真实、准确，不得虚报、冒领。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）赔偿乙方因此遭受的损失。（2）支付违约金，违约金为实际损失的一定比例。8.2乙方违约（1）支付逾期付款的滞纳金。（2）赔偿甲方因此遭受的损失。（3）支付违约金，违约金为逾期付款金额的一定比例。8.3赔偿金额和方式违约赔偿金额的具体计算方法和支付方式，双方应在本合同中明确约定。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密。（2）养老机构的运营数据。（3）老年人的个人信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火灾等自然灾害。（2）战争、罢工、暴乱等社会异常事件。（3）政府政策、法律、法规的变更。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响。（3）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。10.4不可抗力实例（1）新冠疫情导致的疫情防控措施。（2）政府发布的封锁、隔离令。（3）国际航班停飞导致的人员无法到达。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商无法解决争议，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分其在本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同另有约定的。（2）涉及国家安全、公共利益的。（3）违反法律法规的。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对养老机构的管理权、监督权，并对乙方提供的服务进行定期评估。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同期限内对养老机构进行重大调整的权利。（2）甲方保留在合同期限内对乙方服务质量进行监督和指导的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改或补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就养老机构的运营和管理事项进行相互协作，确保养老服务的质量和效率。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，讨论养老机构运营中的重大事项。（2）及时沟通，解决运营过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同的解释、履行、争议解决等均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于养老机构运营的完整协议，任何其他口头或书面协议均不构成本合同的组成部分。16.3增减条款任何增减条款，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方盖章：____________________乙方盖章：____________________签订地点：____________________附件：1.养老机构服务项目及标准2.养老机构设施设备清单3.养老机构收费标准4.养老机构人员配置表5.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.养老机构服务项目及标准2.养老机构设施设备清单3.养老机构收费标准4.养老机构人员配置表5.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未能按照合同约定提供符合国家规定和行业标准的服务。甲方未能按时支付租金或相关费用。乙方未能按时支付租金或相关费用。乙方未能按照合同约定提供养老服务或服务质量不符合要求。2.违约行为的认定：甲方违约：通过服务评估、甲方通知、相关证据等认定。乙方违约：通过支付记录、服务评估、甲方通知、相关证据等认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。3.保密条款：约定合同双方对特定信息保密的条款。4.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：明确支付时间，设置逾期付款滞纳金，并通过书面通知提醒乙方。2.问题：服务质量不符合要求解决办法：建立服务质量评估体系，定期对服务质量进行评估，对存在问题及时整改。3.问题：信息保密问题解决办法：明确保密内容，制定保密措施，对违反保密义务的行为进行处罚。4.问题：不可抗力事件影响解决办法：按照合同约定，双方应采取合理措施减轻不可抗力事件的影响，并协商解决由此产生的争议。5.问题：合同修改和补充解决办法：任何修改和补充必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：____________________4.第三方主体联系电话：____________________5.第三方责任：第三方应保证其提供的养老服务符合国家规定和行业标准。第三方应对其提供的服务质量负责，确保老年人的人身安全和合法权益。6.第三方权利：第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。第三方有权对提供的服务进行合理调整，以满足老年人需求。7.第三方义务：第三方应按时提供养老服务，并保证服务质量。第三方应遵守国家法律法规，不得损害老年人合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供必要的支持，确保养老机构正常运营。乙方有权对甲方提供的服务进行监督、检查。乙方有权要求甲方在合同期限内对养老机构进行重大调整。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在合同期限内享有稳定的租金收益。甲方应保证乙方在合同期限内享有合理的利润空间。甲方应保证乙方在合同期限内享有优先续约权。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自调整租金标准，否则应向乙方支付违约金。甲方不得擅自终止合同，否则应向乙方支付违约金。甲方不得损害乙方的合法权益，否则应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方法律名词：租金收益：指乙方按照合同约定，每季度向甲方支付的租金。服务质量：指乙方提供的养老服务符合国家规定和行业标准。合同期限：指本合同约定的有效期限。2.甲方法律解释：甲方法律解释：甲方在合同期限内，有权要求乙方按照合同约定提供符合国家规定和行业标准的服务。3.甲方法律名词：违约金：指因甲方违约行为，应向乙方支付的经济赔偿。限制条款：指对乙方行为的限制性规定。4.甲方法律解释：违约金解释：若乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金。限制条款解释：甲方有权对乙方提供服务的行为进行合理限制，以确保养老机构运营的正常进行。全文完。2025版养老机构按季度租金支付及养老服务合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同终止条件二、养老机构设施及服务内容1.养老机构设施概况2.养老服务项目3.服务质量标准4.服务提供时间三、租金支付方式1.租金总额2.按季度支付租金3.支付时间及方式4.违约责任四、费用结算与调整1.费用结算周期2.费用调整机制3.调整通知与执行五、服务质量保障1.服务质量监督机构2.质量投诉处理流程3.质量考核与奖励六、合同履行与变更1.合同履行义务2.合同变更条件3.合同变更程序七、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿方式八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理十一、其他约定1.保密条款2.法律适用3.通知方式十二、附件1.养老机构设施及服务明细2.租金支付计划表3.费用结算及调整明细十三、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人十四、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案机构3.合同备案程序合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025版养老机构按季度租金支付及养老服务合同2.合同双方基本信息：3.合同签订日期：[签订日期]4.合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效5.合同终止条件：a.合同期满b.双方协商一致解除c.因不可抗力导致合同无法履行二、养老机构设施及服务内容1.养老机构设施概况：a.养老机构名称：[养老机构名称]b.养老机构地址：[养老机构地址]c.养老机构设施：[设施清单]2.养老服务项目：a.生活照料b.医疗保健c.康复训练d.心理咨询e.社会活动3.服务质量标准：a.服务人员专业资格b.服务设施安全标准c.服务流程规范4.服务提供时间：a.全天候服务b.具体服务时间根据乙方需求确定三、租金支付方式1.租金总额：[租金总额]2.按季度支付租金：a.每季度租金：[每季度租金]b.支付时间：每个季度首月的前10个工作日内c.支付方式：银行转账3.违约责任：a.乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金b.滞纳金比例为每逾期一日，按未付款项的千分之五计算四、费用结算与调整1.费用结算周期：a.每季度末b.费用明细清单2.费用调整机制：a.根据市场行情和服务成本调整b.调整前一个月通知乙方3.调整通知与执行：a.以书面形式通知乙方b.乙方应在接到通知后5个工作日内确认五、服务质量保障1.服务质量监督机构：a.[监督机构名称]b.联系方式：[联系方式]2.质量投诉处理流程：a.乙方提出投诉b.监督机构进行调查c.甲方整改并反馈结果3.质量考核与奖励：a.定期进行服务质量考核b.对表现优秀的员工进行奖励六、合同履行与变更1.合同履行义务：a.甲方提供符合合同约定的养老服务b.乙方按时支付租金2.合同变更条件：a.双方协商一致b.出现不可抗力因素3.合同变更程序：a.双方书面确认变更内容b.重新签订变更后的合同七、违约责任1.违约情形：a.甲方未按约定提供养老服务b.乙方未按时支付租金2.违约责任承担：a.甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金b.违约金比例为每逾期一日，按未付款项的千分之五计算3.违约赔偿方式：a.违约金支付b.损害赔偿八、争议解决1.争议解决方式：a.双方应友好协商解决争议b.协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼2.争议解决机构：a.[可选的仲裁机构名称]b.仲裁地点：[仲裁地点]3.争议解决程序：a.双方应在争议发生后30日内提交争议解决机构b.争议解决机构应在收到争议后60日内作出裁决九、合同解除1.合同解除条件：a.双方协商一致解除合同b.出现合同约定的解除条件c.因不可抗力导致合同无法履行2.合同解除程序：a.双方以书面形式通知对方b.解除通知送达对方后生效3.合同解除后的处理：a.甲方应退还乙方已支付的租金及费用b.乙方应妥善处理养老机构设施十、合同终止1.合同终止条件：a.合同期满b.双方协商一致解除c.因不可抗力导致合同无法履行2.合同终止程序：a.双方以书面形式通知对方b.终止通知送达对方后生效3.合同终止后的处理：a.甲方应退还乙方已支付的租金及费用b.乙方应妥善处理养老机构设施十一、其他约定1.保密条款：a.双方对本合同内容负有保密义务b.未经对方同意，不得向任何第三方泄露2.法律适用：a.本合同适用中华人民共和国法律3.通知方式：a.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送b.通知送达地址为合同双方在合同中指定的地址十二、附件1.养老机构设施及服务明细2.租金支付计划表3.费用结算及调整明细十三、合同签署1.合同签署日期：[签署日期]2.合同签署地点：[签署地点]3.合同签署人：a.甲方代表（签字）：____________________b.乙方代表（签字）：____________________十四、合同备案1.合同备案机构：a.[备案机构名称]b.联系方式：[联系方式]2.合同备案程序：a.双方应在合同生效后30日内向备案机构备案b.备案机构应在收到备案材料后15个工作日内完成备案合同签署：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签字日期：____________________签字日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款a.说明：在合同执行过程中，甲方有权对养老机构的服务内容和设施进行监督和管理。b.具体条款：i.甲方有权定期对养老机构进行服务质量检查，并要求乙方提供相关服务记录。ii.甲方有权根据市场变化和服务需求，对服务内容进行调整。iii.甲方有权要求乙方对养老机构进行必要的维修和保养。2.甲方投资回报条款a.说明：为确保甲方投资回报，合同中应明确甲方在特定条件下的投资回报机制。b.具体条款：i.甲方在合同期内投入的固定资产，在合同终止时，甲方有权收回或按双方协商的价格出售。ii.甲方投资回报率按年化收益率计算，具体比例由双方协商确定。iii.甲方投资回报的提取时间及方式由双方约定。3.甲方优先权条款a.说明：甲方在合同执行过程中，应享有一定的优先权，以保障其权益。b.具体条款：i.甲方在乙方提出服务变更或终止合同时，享有优先权，即甲方有权在同等条件下，优先续签或购买乙方持有的养老机构股份。ii.甲方在养老机构经营不善时，有权要求乙方进行整改，直至达到甲方满意的服务质量标准。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款a.说明：乙方作为承租方，有权对养老机构的服务内容和设施提出合理要求。b.具体条款：i.乙方有权要求甲方提供符合合同约定的服务内容和设施。ii.乙方有权对养老机构的服务质量提出改进建议，甲方应在合理期限内予以考虑和实施。iii.乙方