安全无忧二手房交易合同样式

安全无忧二手房交易合同样式合同编号：__________合同各方当事人：鉴于：2.乙方愿意购买甲方所持有的标的房屋；3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经过友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1标的房屋位于（省/市/县/镇/街道）__________，房屋所有权证号/不动产权证书号：__________；1.2房屋结构及面积：__________；1.3房屋所有权人：__________；1.4乙方购买标的房屋的目的为自住/投资/其他：__________。第二条交易价格及支付方式2.1双方同意，标的房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；2.2乙方支付购房款的方式为：__________；2.3乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户；2.4甲方应在收到乙方支付的购房款之日起____个工作日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给乙方；3.2双方应共同前往不动产登记机构办理过户手续，并承担相应的税费；3.3过户完成后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证书号及他项权利证书交付给乙方。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证标的房屋不存在重大质量问题，如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；4.2标的房屋在交付后，因正常使用造成的损耗和维修费用由乙方承担；4.3甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将房屋内的家具、家电等物品交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%；5.2甲方未按约定时间交付房屋或过户的，应按日向乙方支付房屋租金，租金为本合同交易价格的____‰。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止；7.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章/签字）：__________乙方（盖章/签字）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.标的房屋所有权证号/不动产权证书号复印件2.房屋结构及面积相关资料3.购房款支付凭证4.房屋过户手续相关文件5.家具、家电等物品清单6.房屋质量检查报告7.违约金支付凭证8.诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或过户的，构成违约。2.甲方未按约定履行房屋维修责任的，构成违约。3.乙方未按约定时间支付购房款的，构成违约。4.乙方未按约定使用标的房屋的，构成违约。5.任何一方违反本合同的其他约定的，构成违约。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同项下的房屋。2.购房款：指乙方支付给甲方的房屋交易价格。3.过户：指将标的房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。5.标的房屋的所有权转移：指标的房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋或过户：甲方应按照本合同约定承担违约责任，向乙方支付违约金。乙方也可以根据实际情况要求甲方承担房屋租金等费用。2.甲方未履行房屋维修责任：甲方应按照本合同约定承担违约责任，负责维修房屋。如甲方不履行维修责任，乙方可以自行维修，并要求甲方承担维修费用。3.乙方延迟支付购房款：乙方应按照本合同约定承担违约责任，向甲方支付违约金。甲方也可以根据实际情况要求乙方承担延迟交付房屋的租金等费用。4.乙方未按约定使用标的房屋：乙方应按照本合同约定使用标的房屋，如乙方未按约定使用，甲方有权要求乙方改正，并要求乙方承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.甲方出售房屋，乙方购买房屋的自住或投资。2.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋给乙方。