二手房买卖合同按揭付款2025年

二手房买卖合同按揭付款2025年通用合同编号：__________二手房买卖合同（按揭付款）卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系方式：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系方式：__________第一条房产描述1.1房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房产的产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。1.3房产的用途为__________。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房产。2.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于__________日前，通过按揭贷款方式向卖方支付剩余购房款项。买方未能在约定时间内支付剩余购房款项的，应按照逾期付款的有关规定支付违约金。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3房产交付时，卖方应将房产的所有钥匙、门禁卡、水电煤卡等相关物品交付给买方。第四条买方的权利和义务4.1买方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款项。4.2买方应按照房产的用途合理使用房产，并遵守相关的法律法规。4.3买方在房产交付后，应自行承担房产的维护、管理和维修等费用。第五条卖方的权利和义务5.1卖方应保证房产的权利清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。5.2卖方应按照本合同约定的时间和方式交付房产。5.3卖方应协助买方办理房产过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2买方未能在约定时间内支付剩余购房款项的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。6.3卖方未能在约定时间内交付房产的，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第八条其他约定8.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：__________年____月____日一、附件列表：1.房产证原件及复印件

2.卖方身份证明原件及复印件

3.买方身份证明原件及复印件

4.按揭贷款合同及银行批准文件

5.房产过户申请书

6.房产过户费用支付凭证

7.房产交付确认书

8.房产钥匙移交清单

9.水电煤卡移交清单

10.房产维修管理费用支付凭证二、违约行为及认定：1.买方未能在约定时间内支付剩余购房款项的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。

2.卖方未能在约定时间内交付房产的，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。

3.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________的房产，包括房屋结构、设施设备等。

2.定金：指买方在本合同签订之日起____个工作日内向卖方支付的一定金额。

3.按揭贷款：指买方通过银行贷款方式支付购房款项。

4.过户：指将房产的所有权从卖方转移至买方的过程。

5.违约金：指违反本合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方未能按时支付购房款项：

解决办法：提醒买方按时支付，逾期支付的，按照本合同约定追究违约责任。

2.卖方未能按时交付房产：

解决办法：提醒卖方按时交付，逾期交付的，按照本合同约定追究违约责任。

3.房产过户过程中出现纠纷：

解决办法：双方协商解决，协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

4.房产交付时发现质量问题：

解决办法：卖方应在约定的保修