住房抵押贷款合同2025年

住房抵押贷款合同2025年通用合同编号：__________住房抵押贷款合同（2025年通用）甲方（贷款人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意向乙方提供住房抵押贷款，为确保双方的权利和义务，经双方协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条贷款金额、用途和期限1.1本贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2本贷款主要用于乙方购买住房，包括但不限于购房款、装修费、家具购置费等。1.3本贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1本贷款利率为年利率__________%，按月计息。2.2乙方应按月偿还贷款本息，还款方式为等额本息还款法。2.3还款日为每月__________日，乙方应确保在还款日前将应还贷款本息存入甲方指定的还款账户。第三条还款保证3.1乙方将其名下的住房（房产证编号：__________）抵押给甲方，作为偿还本贷款的担保。3.2乙方承诺在贷款期间妥善保管房产证，并办理相关抵押登记手续。3.3如乙方逾期偿还贷款本息，甲方有权依法行使抵押权，处置抵押房产，以偿还贷款本息。第四条违约责任4.1乙方逾期偿还贷款本息的，应支付逾期利息，逾期利息为本应偿还贷款本息的__________%。4.2乙方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。4.3如甲方未按约定发放贷款，应承担相应的赔偿责任。第五条争议解决5.1本合同签订后，如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件

2.借款人身份证明复印件

3.贷款申请表

4.贷款合同副本

5.抵押登记证明复印件

6.还款计划表

7.贷款发放凭证

8.相关法律法规复印件二、违约行为及认定：1.逾期偿还贷款本息：乙方未按约定的还款日偿还贷款本息，或未按约定的还款方式偿还贷款本息。

2.未按约定用途使用贷款：乙方未按照合同约定的用途使用贷款。

3.未办理抵押登记手续：乙方未按照合同约定的时间办理抵押登记手续。

4.擅自处分抵押物：乙方在贷款期间未经甲方同意，擅自处分抵押物。

5.提供虚假信息：乙方在申请贷款过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实。三、法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的甲方。

2.借款人：指接受贷款的乙方。

3.抵押物：指乙方名下的住房，用于担保贷款的偿还。

4.抵押权：指贷款人依法对抵押物享有优先受偿的权利。

5.等额本息还款法：指借款人每月偿还相等的金额，包括一部分本金和一部分利息，直至偿还完毕。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期偿还贷款本息。

解决办法：催促乙方尽快偿还逾期贷款本息，逾期利息按合同约定计算。2.问题：乙方未按约定用途使用贷款。

解决办法：提醒乙方按照合同约定的用途使用贷款，如有违规，要求乙方立即改正。3.问题：乙方未办理抵押登记手续。

解决办法：督促乙方尽快办理抵押登记手续，以免影响贷款的正常发放和偿还。4.问题：乙方擅自处分抵押物。

解决办法：立即制止乙方的处分行为，并要求乙方恢复抵押物的原状。5.问题：乙方提供虚假信息。

解决办法：要