2024年美食市场租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年美食市场租赁协议本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用及维护4.1使用限制4.2维护责任第五条合同的转让5.1租赁权的转让5.2合同义务的转让第六条违约责任6.1出租人的违约责任6.2承租人的违约责任第七条保险7.1保险的购买及范围7.2保险费用的承担第八条维修及保养8.1出租人的维修责任8.2承租人的保养责任第九条合同的解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的后果第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条通知11.1通知的方式11.2通知的时效第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条附件13.1附件的说明第十四条完整性14.1合同的完整性声明第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.1.1租赁物位于____街道/大厦/区域，具体地址为____。1.1.2租赁物为一层/多层/整栋建筑，总建筑面积为____平方米。1.1.3租赁物包括但不限于：商铺/办公室/仓储空间等，具体用途为____。1.2租赁范围的限制1.2.1承租人仅享有租赁物的使用权，不包括所有权或其他权益。1.2.2承租人不得改变租赁物的结构、外观或进行任何改动，除非得到出租人的书面同意。1.2.3承租人不得将租赁物转租给第三方，除非得到出租人的书面同意。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1租赁合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为____年__月__日。2.1.2如双方另有约定，以书面形式明确租赁开始日期。2.2租赁结束日期2.2.1租赁期限为____年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为____年__月__日。2.2.2如双方另有约定，以书面形式明确租赁结束日期。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1承租人应按月支付租金，租金金额为每月____元人民币。3.1.2租金支付标准及计算方式见附件一。3.2租金支付周期3.2.1承租人应在每月的第一个工作日之前支付上一个月的租金。3.2.2如承租人延迟支付租金，每延迟一日应支付延迟部分租金的__%作为滞纳金。3.3租金支付方式3.3.1承租人可通过银行转账/现金支付//支付等方式支付租金。3.3.2支付时请在汇款/支付说明中注明租赁合同编号及用途。第四条租赁物的使用及维护4.1使用限制4.1.1承租人应按约定的用途使用租赁物，不得用于非法或违反法律法规的活动。4.1.2承租人不得在租赁物内外进行任何可能影响出租人权益的行为。4.2维护责任4.2.1出租人应负责租赁物的结构安全、设施设备及公共区域的维护和保养。4.2.2承租人应负责日常使用中的小修小补，并保持租赁物整洁、安全。第五条合同的转让5.1租赁权的转让5.1.1承租人如需将租赁权转让给第三方，应提前__个月书面通知出租人，并征得出租人书面同意。5.1.2出租人应在收到转让通知后的__个工作日内回复是否同意转让。5.2合同义务的转让5.2.1未经出租人书面同意，承租人不得将合同义务转让给第三方。5.2.2如出租人同意转让，转让后的第三方应继续履行合同义务。第六条违约责任6.1出租人的违约责任6.1.1如出租人未按约定提供租赁物，应承担违约责任，具体包括但不限于赔偿承租人因此遭受的直接损失。6.1.2如出租人未按约定提供相关服务，应按约定承担违约责任。6.2承租人的违约责任6.2.1如承租人延迟支付租金，应承担滞纳金及相关违约责任。6.2.2如承租人未按约定使用租赁物，或违反法律法规进行活动，应承担相应的违约责任。第八条维修及保养8.1出租人的维修责任8.1.1出租人应保证租赁物的结构安全、设施设备及公共区域的正常使用。8.1.2出租人应在租赁期限内负责大修、翻修等大型维修工程。8.1.3出租人应负责定期对租赁物进行检查、保养，并承担相应的费用。8.2承租人的保养责任8.2.1承租人应负责日常使用中的小修小补，并承担相应费用。8.2.2承租人应按照出租人的要求，配合进行租赁物的定期检查、保养。8.2.3承租人应合理使用租赁物，不得故意损坏或擅自改动设施设备。第九条合同的解除9.1合同解除的条件9.1.1在租赁期限内，如出租人违约，承租人可以解除合同。9.1.2在租赁期限内，如承租人违约，出租人可以解除合同。9.1.3合同解除应提前__个月书面通知对方，并按照合同约定处理后续事宜。9.2合同解除的后果9.2.1合同解除后，承租人应立即搬离租赁物，并交还钥匙及有关证件。9.2.2合同解除后，出租人应退还承租人已支付的租金（扣除已使用期间的租金）。9.2.3合同解除后，双方应互相免除对方因合同解除所产生的一切责任。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点10.2.1双方约定以合同签订地作为争议解决的地点。10.2.2如双方未约定争议解决地点，以被告所在地为争议解决地点。第十一条通知11.1通知的方式11.1.1双方应以书面形式相互发送通知。11.1.2通知可采用电子邮件、快递、挂号信等方式。11.2通知的时效11.2.1通知自发送之日起，视为送达。11.2.2如通知发送至对方指定的地址，对方未提出异议，视为已送达。第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.1.2本合同的解释、履行、效力等均适用中华人民共和国法律。第十三条附件13.1附件的说明13.1.1附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等效力。13.1.2附件包括但不限于：租赁物清单、租金支付明细、使用规范等。第十四条完整性14.1合同的完整性声明14.1.1本合同一式两份，双方各执一份。14.1.2本合同及附件内容完整，双方确认无其他书面或口头协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义1.1.1第三方是指非本合同甲方和乙方之外的任何个人或实体。1.1.2第三方介入是指第三方在甲方和乙方之间的合同履行过程中参与进来，可能对合同的履行产生影响。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入包括但不限于：中介方、维修保养服务提供方、保险公司、争议解决机构等。1.2.2第三方介入的形式可能包括：提供服务、协助履行、监督执行等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务2.1.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权履行相应义务。2.1.2第三方应保证其提供的服务或协助符合法律法规及行业标准。2.2第三方介入的责任2.2.1第三方应对其提供的服务或协助中产生的问题承担责任。2.2.2第三方如因过错导致甲方或乙方遭受损失，第三方应予以赔偿。第三条第三方介入的授权和委托3.1甲乙双方的授权3.1.1甲方和乙方有权选择第三方介入的方式和范围。3.1.2甲方和乙方应明确授权第三方在合同履行过程中的权限和职责。3.2第三方介入的委托3.2.1甲方和乙方有权委托第三方进行特定事项的处理。3.2.2甲方和乙方应与第三方签订相应的委托协议，明确双方的权利和义务。第四条第三方介入的费用和支付4.1第三方介入费用的确定4.1.1第三方介入的费用应在合同中明确列出，或由甲方和乙方与第三方另行协商确定。4.1.2甲方和乙方应确保第三方介入费用的合理性和合法性。4.2第三方介入费用的支付4.2.1甲方和乙方应按照与第三方的约定及时支付相关费用。4.2.2支付第三方介入费用的方式和时间应在合同中明确规定。第五条第三方介入的违约处理5.1第三方违约的处理5.1.1如第三方未履行其义务或违反合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.1.2甲方和乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。5.2第三方违约与甲乙方的关系5.2.1如第三方违约，甲方和乙方不免除彼此根据本合同应承担的义务和责任。5.2.2甲方和乙方应尽力协助对方追究第三方违约责任，但对方不承担连带责任。第六条第三方介入与合同变更6.1第三方介入不影响本合同的有效性和履行6.1.1第三方介入不影响本合同的成立、效力、履行和终止。6.1.2甲方和乙方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。6.2合同变更与第三方介入6.2.1如本合同的变更涉及第三方介入，甲方和乙方应与第三方协商一致。6.2.2合同变更不得违反法律法规，不得损害第三方合法权益。第七条第三方介入的权益保护7.1第三方权益的保护7.1.1甲方和乙方应尊重第三方在合同履行过程中的合法权益。7.1.2甲方和乙方不得擅自变更或解除与第三方的合同。7.2第三方权益的维护7.2.1甲方和乙方应协助第三方维护其在合同履行过程中的权益。7.2.2甲方和乙方应在第三方权益受到侵害时提供必要的帮助和支持。第八条第三方介入的责任限额8.1第三方责任限额的确定8.1.1甲方和乙方应与第三方明确约定其责任限额，包括赔偿限额和责任范围。8.1.2责任限额应在合同中明确规定，或由甲方和乙方与第三方另行签订补充协议确定。8.2第三方责任限额的适用8.2.1第三方在履行合同过程中如超出责任限额，应自行承担额外责任。8.2.2甲方和乙方不承担第三方超出责任限额的赔偿责任。第九条第三方介入的终止和解除9.1第三方终止和解除的条件9.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、状态等信息，作为合同附件供双方查阅。附件二：租金支付明细附件三：使用规范附件四：维修保养服务协议详细规定维修保养服务的范围、周期、责任等内容，供双方查阅。附件五：保险单据提供保险单据副本，供双方确认保险覆盖范围和金额。附件六：争议解决机构说明详细列出争议解决机构的名称、联系方式、处理程序等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.延迟支付租金2.未按约定使用租赁物3.故意损坏或擅自改动租赁物4.未履行维修保养责任5.第三方未履行义务或违反合同约定违约责任认定标准：1.延迟支付租金：每延迟一日应支付延迟部分租金的__%作为滞纳金。2.未按约定使用租赁物：应承担违约责任，具体包括但不限于赔偿因此造成的直接损失。3.故意损坏或擅自改动租赁物：应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的直接损失。4.未履行维修保养责任：应承担违约责任，具体包括但不限于赔偿因此造成的直接损失。5.第三方未履行义务或违反合同约定：甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。示例说明：如承租人延迟支付租金，根据附件三的租金支付明细，每延迟一日应支付延迟部分租金的2%作为滞纳金。说明三：法律名词及解释：法律名词包括但不限于：1.租赁物：指本合同约定的用于租赁的房产、设备或其他物品。2.租金：指承租人按照合同约定向出租人支付的费用。3.维修保养：指对租赁物的维护和保养，确保其正常使用。4.违约：指未履行合同约定