2024年重庆市标准商品房买卖协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年重庆市标准商品房买卖协议范本版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2商品房1.3买卖双方1.4合同金额1.5交付时间2.商品房基本情况2.1项目名称2.2楼号2.3房号2.4房屋面积2.5房屋结构2.6房屋用途3.价格与支付3.1商品房价格3.2定金3.3首付款3.4贷款金额3.5付款方式3.6付款时间4.交付与验收4.1交付条件4.2交付时间4.3验收程序4.4质量问题处理5.产权与过户5.1产权归属5.2产权证办理5.3过户费用5.4过户时间6.售后服务6.1物业公司6.2物业费用6.3维修责任6.4客服电话7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序8.违约责任8.1买卖双方的违约责任8.2违约金计算方式8.3违约金支付时间9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果12.合同的附件12.1附件列表12.2附件的有效性13.其他条款13.1强制性规定13.2法律法规冲突13.3合同的完整性14.签署信息14.1签署日期14.2签署地点14.3买卖双方签字14.4见证人签字14.5合同生效时间第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体1.2商品房1.3买卖双方甲方（出卖人）名称：____________________住所地：____________________联系方式：____________________乙方（买受人）名称：____________________住所地：____________________联系方式：____________________1.4合同金额本合同商品房的成交总金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.5交付时间双方约定商品房的交付时间为____年____月____日。第二条商品房基本情况2.1项目名称：____________________2.2楼号：____________________2.3房号：____________________2.4房屋面积：____________________2.5房屋结构：____________________2.6房屋用途：____________________第三条价格与支付3.1商品房价格：双方约定商品房价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2定金：乙方在本合同签订之日起____日内向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。定金支付后，乙方未能履行本合同的，无权要求返还定金；甲方未能履行本合同的，应双倍返还定金。3.3首付款：乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。首付款支付后，乙方未能履行本合同的，无权要求返还首付款；甲方未能履行本合同的，应无条件退还已支付的首付款。3.4贷款金额：乙方选择贷款方式购买商品房的，贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.5付款方式：乙方按照下列第____种方式支付购房款：3.5.1现金支付；3.5.2转账支付；3.5.3贷款支付。3.6付款时间：乙方按照本合同约定的付款方式，在本合同签订之日起____日内支付完毕购房款。第四条交付与验收4.1交付条件：商品房达到国家关于住宅交付使用的条件，具备下列第____项条件时，甲方应当按照本合同约定的交付时间交付商品房：4.1.1商品房全部或者部分取得所有权证；4.1.2商品房全部或者部分取得使用权证；4.1.3商品房全部或者部分取得施工许可；4.1.4商品房全部或者部分取得竣工验收合格证明；4.1.5商品房全部或者部分取得交付使用通知；4.1.6法律、法规规定的其他交付条件。4.2交付时间：甲方应当按照本合同约定的交付时间，将商品房交付给乙方。4.3验收程序：乙方收到商品房后，应当在____日内进行验收。如乙方对商品房有异议的，应当在验收期内向甲方提出，并说明具体异议。甲方应当在收到异议后____日内答复乙方。4.4质量问题处理：如甲方交付的商品房存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或者赔偿。具体处理方式按照下列第____项执行：4.4.1甲方负责修复，修复费用由甲方承担；4.4.2甲方负责赔偿，赔偿金额按照商品房购买价格的____%计算；4.4.3其他处理方式：____________________。第五条产权与过户5.1产权归属：本合同所涉及的商品房，其所有权归乙方所有。5.2产权证办理：甲方应当在本合同约定的交付时间后____日内，协助乙方办理商品房所有权证。5.3过户费用：双方约定过户费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。过户费用由乙方承担。第八条违约责任8.1买卖双方的违约责任甲乙双方应严格履行本合同各项条款。如一方违约，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2违约金计算方式违约金的计算方式为：按照商品房购买价格的____%计算。8.3违约金支付时间违约方应在违约行为发生之日起____日内，向守约方支付违约金。第九条争议解决9.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向项目所在地的居民委员会或者村民委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交____仲裁委员会仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，甲乙双方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在甲乙双方履行完毕所有合同义务后终止。10.3合同续约条件如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议，并按照本合同约定的程序办理相关手续。第十一条保密条款11.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应当予以保密。11.2保密期限保密期限为____年，自甲乙双方签字（或盖章）之日起计算。11.3泄露后果如甲乙一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条合同的附件12.1附件列表本合同附件包括：附件一：商品房买卖合同备案证明附件二：商品房买卖合同登记备案申请书附件三：商品房买卖合同登记备案收据12.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条其他条款13.1强制性规定本合同的签订、履行、终止、解除及效力，适用中华人民共和国法律、法规的规定。13.2法律法规冲突如本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。13.3合同的完整性本合同及其附件是甲乙双方完整的意思表示，取代了所有以前的口头或书面的讨论和协议。第十四条签署信息14.1签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点本合同于____市（县）____区（镇）签署。14.3买卖双方签字甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________14.4见证人签字见证人：____________________14.5合同生效时间本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商品房买卖合同备案证明附件二：商品房买卖合同登记备案申请书附件三：商品房买卖合同登记备案收据附件四：商品房所有权证附件五：商品房使用权证附件六：商品房施工许可证附件七：商品房竣工验收合格证明附件八：商品房交付使用通知附件九：贷款合同附件十：物业服务合同附件十一：维修服务协议附件十二：买卖双方身份证明复印件附件十三：房产证复印件附件十四：其他相关文件1.商品房买卖合同备案证明：甲乙双方应向项目所在地的房地产管理部门提交备案申请，并提供本合同及其他相关材料。2.商品房买卖合同登记备案申请书：甲乙双方应按照项目所在地的房地产管理部门的要求填写登记备案申请书，并提交相关材料。3.商品房买卖合同登记备案收据：甲乙双方在提交登记备案申请后，项目所在地的房地产管理部门将出具登记备案收据。4.商品房所有权证：甲方应在本合同约定的交付时间后，协助乙方办理商品房所有权证的申请手续。5.商品房使用权证：甲方应在本合同约定的交付时间后，协助乙方办理商品房使用权证的申请手续。6.商品房施工许可证：甲方应提供商品房的施工许可证，以证明商品房的合法施工资格。7.商品房竣工验收合格证明：甲方应提供商品房的竣工验收合格证明，以证明商品房已经达到交付使用的条件。8.商品房交付使用通知：甲方应在商品房达到交付使用条件后，向乙方发出交付使用通知。9.贷款合同：如乙方选择贷款方式购买商品房，甲方应协助乙方与贷款银行签订贷款合同。10.物业服务合同：甲方应与物业公司签订物业服务合同，明确物业服务的内容、费用等事项。11.维修服务协议：甲方应与乙方签订维修服务协议，明确房屋维修的责任、范围、费用等事项。12.买卖双方身份证明复印件：甲乙双方应提供有效身份证明的复印件，以便于办理相关手续。13.房产证复印件：甲方应提供房产证的复印件，以证明商品房的所有权归属。14.其他相关文件：甲乙双方应按照项目所在地的房地产管理部门的要求提供其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：本合同中涉及的违约行为及责任认定标准如下：1.甲方未按照本合同约定的交付时间交付商品房的，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：如甲方未能在2024年6月30日前交付商品房，甲方应按照商品房购买价格的1%支付违约金，并赔偿乙方因此造成的额外住宿费用等损失。2.甲方交付的商品房不符合本合同约定的质量标准的，甲方应负责修复或者赔偿。示例说明：如甲方交付的商品房存在结构性问题，甲方应负责修复，修复费用由甲方承担。如甲方未能修复或者修复不符合约定标准的，甲方应按照商品房购买价格的5%赔偿乙方。3.乙方未按照本合同约定的付款时间支付购房款的，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：如乙方未能在2024年6月30日前支付购房款，乙方应按照购房款的1%支付违约金，并赔偿甲方因此造成的利息损失等损失。4.乙方未按照本合同约定的时间接受