2024年甲乙双方店面租赁合同协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲乙双方店面租赁合同协议本合同目录一览1.租赁店面1.1店面位置1.2店面面积1.3店面用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务6.维修与保养6.1维修责任划分6.2保养责任划分7.保险7.1保险责任7.2保险费用承担8.合同变更8.1变更条件8.2变更程序9.合同终止9.1终止条件9.2终止程序10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用12.1合同适用的法律13.其他条款13.1附加条款13.2附录14.签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁店面1.1店面位置：甲方同意将位于_______的店面出租给乙方使用，店面具体地址为_______。1.2店面面积：店面的实际使用面积为_______平方米。1.3店面用途：乙方租用店面的用途为_______，未经甲方同意，乙方不得将店面用于其他用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期：如乙方需在租赁期满后继续租赁，应最迟于租赁期满前_______个月内向甲方提出续约书面申请。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如乙方需继续租赁，甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方另行协商确定。3.租金及支付方式3.1租金金额：租金为每平方米每月_______元，店面总面积为_______平方米，故每月租金总额为_______元。3.2租金支付周期：乙方向甲方支付租金的周期为每月一次。3.3租金支付日期：乙方应在每个支付周期结束后的第一个工作日之前，将当月租金支付给甲方。3.4租金支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。4.押金4.1押金金额：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为租金总额的_______%。4.2押金退还条件：合同终止后，乙方按照本合同约定将店面交还给甲方，甲方在确认店面无损坏或其他需扣除的费用后，应在合同终止后的_______个工作日内退还乙方所支付的押金。4.3押金退还方式：甲方应以现金或银行转账的方式退还乙方押金。5.双方权利与义务5.1甲方权利与义务：5.1.1甲方应保证店面的正常使用，确保店面设施齐全、功能正常。5.1.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方经营区域。5.2乙方权利与义务：5.2.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按照约定使用店面。5.2.2乙方应在合同终止后，按照约定将店面交还给甲方，并承担因延迟交还店面而产生的相关费用。6.维修与保养6.1维修责任划分：店面的日常维修和保养由乙方负责，大修及涉及店面设施安全的维修由甲方负责。6.2保养责任划分：乙方应定期对店面的设施进行保养，确保店面设施的正常运行。8.保险8.1保险责任：乙方应为自己和店面的财产损失购买相应的保险，并保证保险的有效性。8.2保险费用承担：乙方应承担保险费用的全部支出。9.合同变更9.1变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2变更程序：合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等，并由双方签字盖章后生效。10.合同终止10.1终止条件：合同终止的条件如下：10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行。10.1.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同。10.2终止程序：合同终止前，乙方应将店面交还给甲方，并结清所有未付款项。合同终止后，甲方应在_______个工作日内退还乙方所支付的押金。11.违约责任11.1违约行为：双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。11.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。12.争议解决12.1争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。13.法律适用13.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.其他条款14.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，作为本合同的补充。14.2附录：本合同的附录包括店面平面图、租赁物品清单等，作为本合同的有效组成部分。15.签字盖章15.1甲方签字盖章：甲方（盖章）：甲方代表（签字）：日期：15.2乙方签字盖章：乙方（盖章）：乙方代表（签字）：日期：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入条件1.1第三方定义：第三方指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或实体，包括但不限于中介方、鉴定机构、保险公司等。1.2.1甲乙双方协商一致，同意第三方的介入。1.2.2出现合同争议，需要第三方进行调解或仲裁。1.2.3合同履行过程中，出现不可抗力因素，需要第三方进行评估或协助解决。2.第三方责任及权利2.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方权利：第三方在介入过程中，有权获取与合同履行相关的信息，甲乙双方应予以配合。3.第三方介入程序3.1甲乙双方协商一致，同意第三方的介入，并明确介入的职责和权限。3.2第三方在介入过程中，应遵守甲乙双方的指示，不得擅自做出决定。3.3第三方完成介入任务后，应向甲乙双方提交介入报告，并退出合同的履行。4.第三方责任限额4.1第三方在履行介入职责过程中，如因过失导致合同损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方在履行介入职责过程中，如因故意行为导致合同损失，第三方应承担全部赔偿责任。4.3第三方赔偿责任的上限，为本合同租金总额的_______%。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方：第三方在介入过程中，应保持中立立场，不代表任何一方，也不受任何一方的操控。5.2第三方与中介方：中介方如介入本合同，应遵守中介行业的规范和标准，如实提供相关信息，不得误导甲乙双方。5.3第三方与保险公司：保险公司如介入本合同，应按照保险合同的约定，履行保险赔付义务。6.第三方介入后的合同变更6.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应签订书面变更协议，明确变更的内容和期限。6.2书面变更协议应经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。7.第三方介入后的争议解决7.1如第三方介入后出现争议，甲乙双方应协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。8.第三方介入后的法律适用8.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.第三方介入后的其他条款9.1如本合同未尽事宜，甲乙双方和第三方可签订附加条款，作为本合同的补充。9.2附加条款应经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。10.签字盖章10.1甲方签字盖章：甲方（盖章）：甲方代表（签字）：日期：10.2乙方签字盖章：乙方（盖章）：乙方代表（签字）：日期：10.3第三方签字盖章：第三方（盖章）：第三方代表（签字）：日期：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店面平面图：详细展示店面的布局和面积分布，包括店面的入口、展示区、办公区等。2.租赁物品清单：列出乙方在租赁店面时需要使用的所有物品，包括家具、设备、电器等，并注明每项物品的数量和状态。3.保险单证：乙方购买的保险单证，包括保险合同、保险发票、保险条款等。4.租金支付凭证：乙方支付租金的银行转账记录、现金支付记录等。5.押金支付凭证：乙方支付押金的银行转账记录、现金支付记录等。6.维修保养记录：记录乙方对店面进行维修和保养的情况，包括维修保养的时间、内容、费用等。7.合同变更协议：如合同内容发生变化，双方签订的书面变更协议。8.第三方介入协议：如需要第三方介入，双方与第三方签订的书面协议，明确第三方的职责和权限。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定支付租金：乙方未按照合同约定的期限和方式支付租金，属于违约行为。违约责任为支付违约金，违约金为本合同租金总额的5%。示例说明：如果乙方在租赁期限内未支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方未按照约定使用店面：乙方未按照合同约定的用途使用店面，属于违约行为。违约责任为支付违约金，违约金为本合同租金总额的5%。示例说明：如果乙方在租赁期限内将店面用于其他用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方未按照约定提供店面：甲方未按照合同约定的条件提供店面，属于违约行为。违约责任为支付违约金，违约金为本合同租金总额的5%。示例说明：如果甲方在租赁期限内未提供约定的店面，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中的应用：如因不可抗力导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解决，或解除合同。2.违约金：指一方违约时，向守约方支付的违约赔偿金。在本合同中的应用：如一方违约，应支付违