2024店面租房协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024店面租房协议本合同目录一览1.租赁店面1.1店面位置1.2店面面积1.3店面用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担6.保险6.1保险购买责任6.2保险理赔范围7.合同变更7.1变更条件7.2变更程序8.合同解除8.1解除条件8.2解除通知期限9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用11.1合同适用的法律法规12.其他条款12.1店面使用权转让12.2店面装修限制12.3店面经营范围限制13.签字盖章13.1出租人签字13.2承租人签字14.附件14.1店面平面图14.2租赁合同补充协议第一部分：合同如下：1.租赁店面1.1店面位置店面位于_______（具体地址），包括但不限于街道名称、门牌号码等信息。1.2店面面积店面总面积为_______平方米，具体划分见附件中的店面平面图。1.3店面用途承租人租赁该店面用于_______（经营范围），不得用于其他非法或违反租赁目的的活动。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期如无提前解除合同的情况，租赁期限自动续约_______年。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前_______个月向出租人提出续约书面申请。3.租金及支付方式3.1租金金额店面租金为每月_______元人民币（大写：人民币_______整），按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的_______日，承租人应在此日期前支付当月租金。3.3租金支付日期承租人应在每月的租金支付周期内，将租金支付至出租人指定的账户。3.4租金支付方式承租人可以选择银行转账、支票或现金等方式支付租金。4.押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金人民币_______元整（大写：人民币_______整）。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，如承租人按约定返还店面且无损坏，出租人应在_______个工作日内退还承租人全部押金。4.3押金退还方式押金将通过银行转账方式退还至承租人提供的银行账户。5.维修与保养5.1出租人维修责任出租人负责店面及店内的基础设施维修和保养，确保店面正常使用。5.2承租人维修责任承租人负责店面的日常维护和清洁，以及非基础设施的维修和更换。5.3维修费用承担因维修产生的费用，如系出租人责任，由出租人承担；如系承租人责任，由承租人承担。6.保险6.1保险购买责任承租人应按出租人的要求购买店面保险，并将保险单副本提交给出租人备案。6.2保险理赔范围保险理赔范围应包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能导致店面损失的风险。8.合同变更8.1变更条件任何一方提出变更合同条款的要求，均应以书面形式提交给对方，并经双方协商一致后签署书面协议。8.2变更程序合同变更须经双方协商一致，并签署书面协议，作为本合同不可分割的一部分。9.合同解除9.1解除条件合同解除的条件包括但不限于：承租人严重违约；政府征收或征用店面；一方破产或清算；法律、法规或政策变化导致合同无法继续履行。9.2解除通知期限一方欲解除合同时，应提前_______个月以书面形式通知对方。10.违约责任10.1出租人违约责任出租人未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2承租人违约责任承租人未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.争议解决11.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交_______（争议解决机构）解决。11.2争议解决机构争议解决机构为_______（具体机构名称），包括但不限于仲裁委员会或人民法院。12.其他条款12.1店面使用权转让未经出租人书面同意，承租人不得将店面的使用权转让给第三方。12.2店面装修限制承租人进行店面装修应遵守相关法律法规，并提前通知出租人，征得出租人书面同意。12.3店面经营范围限制承租人应按照合同约定的经营范围进行经营活动，不得从事违法或影响店面正常使用的活动。13.签字盖章13.1出租人签字出租人（签字）：13.2承租人签字承租人（签字）：14.附件14.1店面平面图附件店面平面图详细展示了店面的布局和面积分配。14.2租赁合同补充协议附件补充协议包含了合同中未涉及但双方约定的事项，包括但不限于特殊事件处理、额外费用承担等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店面平面图附件名称：店面平面图详细要求：详细展示店面的布局、面积、设施位置等，以供承租人了解店面的实际情况。附件说明：店面平面图是合同的重要附件，反映了店面的实际状况，承租人应仔细查看并确认。2.租赁合同补充协议附件名称：租赁合同补充协议详细要求：包含合同中未涉及但双方约定的事项，如特殊事件处理、额外费用承担等。附件说明：补充协议对合同内容进行补充，确保双方权益，承租人应仔细阅读并理解。3.店面保险单副本附件名称：店面保险单副本详细要求：承租人购买的店面保险单副本，需提交给出租人备案。附件说明：店面保险单是承租人履行合同义务的证明，出租人应核对并备案。4.装修方案及预算附件名称：装修方案及预算详细要求：承租人提供的店面装修方案及预算，需得到出租人书面同意。附件说明：装修方案及预算是店面装修的重要依据，出租人应审查并同意。5.租金支付凭证附件名称：租金支付凭证详细要求：承租人支付租金的银行转账记录、支票复印件等凭证。附件说明：租金支付凭证是证明租金支付的重要文件，出租人应保存备查。6.押金退还凭证附件名称：押金退还凭证详细要求：出租人退还承租人押金的银行转账记录、支票复印件等凭证。附件说明：押金退还凭证是证明押金退还的重要文件，承租人应保存备查。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定示例：出租人未能按时交付店面，导致承租人无法按时开业。责任认定：出租人应支付违约金，并赔偿承租人因此造成的直接经济损失。2.承租人违约行为及责任认定示例：承租人未按约定用途使用店面，导致店面经营活动受到影响。责任认定：承租人应支付违约金，并赔偿出租人因此造成的直接经济损失。3.双方违约行为及责任认定示例：双方未能就合同续约达成一致，导致合同提前解除。责任认定：双方应根据实际情况承担相应的违约责任，并协商解决后续事宜。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同定义：租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。应用：本合同即为租赁合同，双方按照约定履行各自的权利和义务。2.出租人定义：出租人是指将租赁物交付给承租人使用、收益的一方。应用：本合同中的出租人是指拥有店面所有权并将其出租给对方的一方。3.承租人定义：承租人是指使用、收益租赁物的的一方。应用：本合同中的承租人是指租赁店面并用于经营的一方。4.租金定义：租金是指承租人因使用、收益租赁物而支付给出租人的费用。应用：本合同中租