2024年甲乙双方协商确定的办公房屋租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲乙双方协商确定的办公房屋租赁合同本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋设施2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任6.保险责任6.1出租方保险责任6.2承租方保险责任7.房屋使用规定7.1房屋使用范围7.2房屋爱护要求8.合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用12.1合同适用的法律13.其他约定13.1房屋交付时间13.2房屋交付条件14.双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.押金4.1押金金额4.2押金退还条款5.使用及管理5.1甲方使用范围5.2乙方使用范围5.3房屋维护及管理责任6.维修责任6.1甲方维修责任6.2乙方维修责任7.保险责任7.1甲方保险责任7.2乙方保险责任8.变更与解除合同8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点11.其他条款11.1房屋交付日期11.2房屋返还标准11.3合同签订日期12.附件12.1房屋平面图12.2租赁合同补充协议13.签字盖章13.1甲方签字13.2乙方签字14.附件说明14.1附件一：房屋现状照片14.2附件二：租赁房屋相关法律法规本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施1.4租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3维修费用承担6.保险责任6.1出租方保险责任6.2承租方保险责任7.房屋使用及管理7.1房屋使用规定7.2房屋管理责任8.提前解约条款8.1提前解约条件8.2提前解约通知期限8.3解约费用承担9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律诉讼11.法律适用及管辖11.1适用法律11.2管辖法院12.其他条款12.1房屋交付时间及条件12.2房屋收回条件12.3房屋转让条款13.附件13.1房屋照片13.2租赁合同补充协议14.签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3签字日期本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险责任6.1出租人的保险责任6.2承租人的保险责任第七条房屋使用规定7.1房屋使用范围7.2房屋爱护与保护第八条转租条款8.1承租人转租条件8.2出租人同意转租的程序第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.2提前解除合同的通知期限第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决方式11.1争议解决方式的选择11.2争议解决机构的选定第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1房屋交付时间及条件13.2房屋交接确认书第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.2合同的修改14.3合同的终止及终止后的处理第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体房号_______。1.2房屋面积：_______平方米。1.3房屋用途：租赁用途为办公，甲方应确保房屋具备承租人办公所需的条件和设施。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年____月____日。2.2租赁结束日期：2029年____月____日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月的____日前支付当月租金。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：账户名称：_______银行账号：_______开户银行：_______第四条押金4.1押金金额：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，甲方在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的情况下，____日内退还剩余押金。第五条维修责任5.1出租人的维修责任：甲方应保证房屋及附属设施的安全和正常使用，承担因房屋结构、设备设施故障或其他因房屋本身原因导致的维修费用。5.2承租人的维修责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，因使用不当或人为损坏导致的维修费用由承租人承担。第六条保险责任6.1出租人的保险责任：甲方应为其房屋及附属设施购买相应的保险，并确保保险有效期内。6.2承租人的保险责任：承租人应为其办公设备和人员购买相应的保险，并确保保险有效期内。第七条房屋使用规定7.1房屋使用范围：承租人仅限于办公用途，不得擅自改变房屋结构和用途。7.2房屋爱护与保护：承租人应爱护并妥善保管房屋及附属设施，不得损坏或擅自改动，租赁期满后，承租人应将房屋及附属设施恢复原状。（因篇幅限制，后续条款将在后续部分提供）第一部分：合同如下：1.租赁房屋描述1.1房屋位置：甲方位于市区街道号的办公楼，具体楼号、房间号以甲方提供的租赁房屋确认书为准。1.2房屋面积：租赁房屋的建筑面积为平方米，具体面积以甲方提供的房产证或测量报告为准。1.3房屋设施：租赁房屋内包含基本家具、空调、照明、网络等设施，具体设施清单详见附件一。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为年月日。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元，租金按月支付。3.2租金支付周期：承租方应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，具体账号信息详见附件二。4.押金4.1押金金额：承租方应在签订本合同时一次性支付押金元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，如租赁房屋无损坏或经甲方认可的损坏，甲方应在扣除应付款项后X个工作日内退还剩余押金。4.3押金退还方式：押金退还通过银行转账的方式进行，具体账号信息详见附件二。5.维修责任5.1出租方维修责任：甲方负责维护租赁房屋的基本设施，确保房屋及设施的正常使用。5.2承租方维修责任：承租方负责维护租赁房屋内的非基本设施，以及因承租方使用不当导致的损坏。6.保险责任6.1出租方保险责任：甲方应自行办理租赁房屋的一切保险事宜，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等保险。6.2承租方保险责任：承租方应自行办理自身财产保险，以及因承租方原因导致第三人损害的保险。第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋的具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋的建筑面积为平方米，包括间房间。1.4租赁用途：承租方租赁该房屋用于办公用途，不得用于其他用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租方需要续约，应提前个月向出租方提出书面续约申请。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元人民币。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：承租方应在每月的日前将租金支付给出租方。3.4租金支付方式：租金可通过银行转账、现金等方式支付。4.押金4.1押金金额：承租方应向出租方支付押金元人民币。4.2押金退还条件：租赁期满后，如房屋无损坏，出租方应在租赁期满后个工作日内退还承租方押金。4.3押金退还方式：押金将通过银行转账的方式退还给承租方。5.维修责任5.1出租方维修责任：出租方负责房屋及设施的正常维护和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。5.2承租方维修责任：承租方负责日常使用中的小修小补，如灯泡更换、窗户开关等。5.3维修费用承担：维修费用由责任方承担。6.保险责任6.1出租方保险责任：出租方应购买火险和公众责任保险，并将保险单副本交给承租方。6.2承租方保险责任：承租方应购买物品保险，保障自身财产的安全。第一部分：合同如下：1.租赁房屋描述1.1房屋位置甲方同意将位于市区街道号的办公房屋出租给乙方使用，房屋具体位置以附件一《房屋平面图》为准。1.2房屋面积租赁房屋的建筑面积为平方米，具体面积以附件一《房屋平面图》为准。1.3房屋现状租赁房屋现状如下：（1）房屋结构：层，室，厅，卫，厨；（2）家具设备：空调、家具、电器等；（3）设施条件：水、电、网络、电话等设施齐全。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年月日起至2029年月日止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，应在租赁期满前一个月内签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限。2.3租赁续约条款租赁期满后，如乙方需继续租赁该房屋，应提前一个月向甲方提出书面续约申请，双方根据届时市场行情及房屋状况协商确定新的租金及租赁期限。3.租金及支付方式3.1租金金额租赁房屋的租金为每月元，租金按月支付。3.2租金支付周期乙方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：户名：X账号：X开户行：X4.押金4.1押金金额乙方应在签订租赁合同的同时支付押金元。4.2押金退还条款租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后X个工作日内退还剩余押金。5.使用及管理5.1甲方使用范围甲方有权按照合同约定使用租赁房屋，并不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方使用范围乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，并不得擅自改变房屋结构和用途。5.3房屋维护及管理责任甲方负责房屋及附属设施的日常维护和管理，确保房屋及设施安全、正常使用。如因甲方原因导致房屋及设施损坏，乙方有权要求甲方及时修复或赔偿。6.维修责任6.1甲方维修责任甲方负责租赁期间房屋及附属设施的正常维护和修理，确保房屋及设施安全、正常使用。如因甲方原因导致房屋及设施损坏，乙方有权要求甲方及时修复或赔偿。6.2乙方维修责任乙方负责使用期间房屋内部设施的正常维护和修理。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。第八条转租条款8.1承租人转租条件：经甲方书面同意后，承租人可以将其租赁的房屋部分或全部转租给第三方。8.2出租人同意转租的程序：承租人应向甲方提交转租申请，并提供第三方的基本信息及租赁期限、租金等条款，甲方在收到申请后____日内予以答复。第九条提前解除合同（1）双方协商一致；（2）提前解除合同的原因非因对方违约所致；（3）提前解除合同应提前____个月通知对方。9.2提前解除合同的通知期限：承租人应提前书面通知甲方，甲方应在收到通知后____日内予以答复。第十条违约责任10.1出租人的违约责任：甲方违反合同约定，导致承租人无法正常使用房屋或造成承租人损失的，甲方应承担相应的违约责任。10.2承租人的违约责任：承租人违反合同约定，导致甲方无法正常出租房屋或造成甲方损失的，承租人应承担相应的违约责任。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式的选择：双方同意采用仲裁方式解决合同争议。11.2争议解决机构的选定：双方约定将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1房屋交付时间及条件：甲方应于租赁开始日期前____日内，将房屋及附属设施按照合同约定交付给承租人。13.2房屋交接确认书：双方应在房屋交付时签署《房屋交接确认书》，一式两份，双方各执一份。第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的修改：合同的有效期内，经双方协商一致，可以对合同内容进行修改。14.3合同的终止及终止后的处理：租赁期满或合同提前解除后，承租人应将房屋及附属设施交还给甲方，并按照合同约定处理相关事宜。8.合同变更8.1合同变更条件：在任何一方书面通知对方并提出变更请求后，经双方协商一致，可以对本合同进行变更。8.2合同变更程序：变更请求应在合同有效期内提出，并由双方签署书面协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。9.合同终止9.1合同终止条件：(1)租赁期满，双方未续签书面协议；(2)双方协商一致解除本合同；(3)承租方违反本合同约定，甲方有权提前终止合同；(4)法律规定或双方约定的其他终止条件。9.2合同终止程序：合同终止前，承租方应按照本合同约定将租赁房屋恢复原状，并支付完毕所有应付款项。合同终止后，甲方应在X个工作日内退还剩余押金（如有）。10.违约责任10.1出租方违约责任：甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。10.2承租方违约责任：乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如有必要，双方同意由合同签订地人民法院管辖本合同争议。12.法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他约定13.1房屋交付时间：甲方应在本合同签订后X个工作日内将租赁房屋交付给乙方使用。13.2房屋交付条件：租赁房屋应符合本合同约定的使用条件，包括但不限于安全、卫生、设施完好等。14.双方签字盖章14.1出租方签字盖章：甲方（盖章）授权代表（签字）日期：年月日14.2承租方签字盖章：乙方（盖章）授权代表（签字）日期：年月日8.提前解约条款8.1提前解约条件：在租赁期限内，任何一方如需提前解约，应提前个月书面通知对方。8.2提前解约通知期限：承租方或出租方如需提前解约，应书面通知对方，并在通知书中注明解约日期。8.3解约费用承担：提前解约的一方应支付给对方元的解约费用。9.违约责任9.1出租方违约责任：出租方如未按约定提供房屋或未履行合同义务，应承担相应的违约责任。9.2承租方违约责任：承租方如未按约定支付租金或未履行合同义务，应承担相应的违约责任。10.争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。10.2调解解决：如协商不成，双方可向相关行业协会或调解组织申请调解。10.3法律诉讼：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.法律适用及管辖11.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院：本合同的争议由合同签订地的人民法院管辖。12.其他条款12.1房屋交付时间及条件：出租方应在租赁开始日期前将房屋交付给承租方，房屋应符合约定的条件和设施。12.2房屋收回条件：租赁期满或提前解约后，承租方应按照约定将房屋及设施交还给出租方。12.3房屋转让条款：承租方如需将租赁权转让给第三方，应提前个月书面通知出租方，并经出租方同意。13.附件13.1房屋照片：本合同附件中包含房屋的照片，作为对房屋现状的描述和确认。13.2租赁合同补充协议：本合同附件中包含租赁合同补充协议，对合同的某些条款进行补充和修改。14.签字盖章14.1出租方签字盖章：出租方的授权代表签字并加盖公司公章。14.2承租方签字盖章：承租方的授权代表签字并加盖公司公章。14.3签字日期：本合同的签字日期为年月日。8.保险责任8.1甲方保险责任甲方应按照我国法律法规规定，为租赁房屋及附属设施购买相应的保险，并确保保险有效期内。8.2乙方保险责任乙方应按照我国法律法规规定，为自己及使用租赁房屋的人员购买相应的保险，并确保保险有效期内。9.变更与解除合同9.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效。9.2合同解除条件合同解除应符合我国法律法规规定和合同约定。如一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。10.违约责任10.1甲方违约责任甲方违反合同约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。10.2乙方违约责任乙方违反合同约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼地点争议解决的地点为合同签订地人民法院。12.其他条款12.1房屋交付日期甲方应在合同签订后X个工作日内将租赁房屋交付给乙方。12.2房屋返还标准乙方应在租赁期满后X个工作日内将租赁房屋及附属设施交还给甲方，并按照本合同约定承担返还责任。12.3合同签订日期本合同于2024年月日签订。13.签字盖章甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________14.附件说明14.1附件一：房屋现状照片14.2附件二：租赁房屋相关法律法规14.3附件三：房屋平面图14.4附件四：租赁合同补充协议第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款和条件14.4第三方介入：当本合同的执行需要第三方介入时，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等，甲乙双方应就第三方介入的事宜达成一致，并明确第三方的责任、权利和义务。第三方的主要责任、权利和义务14.5第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定，提供相应的服务或产品，并保证其服务或产品的质量、安全性和合法性。14.6第三方权利：第三方有权按照合同约定收取费用，并在合同约定的范围内行使权利。14.7第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，不得侵犯甲乙双方的合法权益，并按照合同约定履行义务。第三方介入的程序和条件14.8第三方选择：甲乙双方应共同选择合适的第三方，并确保第三方的选择符合合同约定。14.9第三方介入的程序：甲乙双方应与第三方签订相应的协议，明确介入的程序、期限和条件。14.10第三方介入的确认：甲乙双方应就第三方介入的事宜进行确认，并按照合同约定进行相应的安排。第三方责任限额的明确14.11第三方责任限额：甲乙双方应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。14.12第三方责任保险：甲乙双方应要求第三方购买相应的责任保险，并确保保险的有效性和覆盖范围。14.13第三方责任免除：甲乙双方应与第三方明确约定在何种情况下第三方可以免除责任。第三方与其他各方的关系界定14.14第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方是独立的法律主体，第三方对甲乙双方不承担任何合同义务。14.15第三方与承租人的关系：第三方与承租人是服务提供者和接受者的关系，第三方对承租人的权益承担保护责任。14.16第三方与出租人的关系：第三方与出租人是服务提供者和接受者的关系，第三方对出租人的权益承担保护责任。第三方介入的变更和终止14.17第三方介入的变更：甲乙双方应就第三方介入的变更事宜达成一致，并签订相应的变更协议。14.18第三方介入的终止：甲乙双方应就第三方介入的终止事宜达成一致，并签订相应的终止协议。14.19第三方介入的终止条件：甲乙双方应明确第三方介入的终止条件，包括但不限于合同解除、服务完成等。第三方介入后的争议解决14.20第三方介入后的争议解决：当甲乙双方与第三方之间发生争议时，应通过协商解决，协商不成的，可以依法申请仲裁或提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所指的第三方是指除甲乙方之外，与租赁合同有关联的其他主体，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方责任：第三方介入本合同事项时，应承担与其服务内容相关的责任。16.第三方介入条款16.1中介方介入：中介方负责协助甲乙方达成租赁协议，并收取佣金。中介方的责任限于其从业范围内的专业服务，对于租赁合同的履行不负直接责任。16.2维修服务方介入：维修服务方负责房屋及设施的维护和保养，应按照合同约定提供服务。维修服务方的责任限于其维修范围和质量保证期内。16.3保险公司介入：保险公司负责提供保险服务，包括但不限于火险和公众责任保险。保险公司的责任限于保险条款约定的范围内。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指第三方在其职责范围内对甲乙方承担的最大责任限额。17.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方的服务内容、性质、行业标准等因素确定，并在合同中予以明确。17.3第三方责任限额的调整：第三方责任限额如需调整，应由甲乙方协商一致，并签订书面补充协议。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方：第三方作为服务提供方，与甲乙方构成合同关系。第三方应按照合同约定履行义务，提供服务。18.2第三方与承租方：第三方在提供服务范围内，对承租方负责。如维修服务方在维修期间导致承租方损失，维修服务方应承担相应责任。18.3第三方与出租方：第三方在提供服务范围内，对出租方负责。如中介方未按约定协助达成租赁协议，中介方应承担相应责任。19.第三方违约处理19.1第三方违约：第三方未履行合同约定义务，构成违约。19.2第三方违约处理：甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿等。19.3第三方违约与甲方乙方的关系：第三方违约不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方应按照合同约定履行各自义务。20.第三方介入的变更20.1第三方变更：如甲乙方同意，第三方可以变更为其指定或选定的其他主体。20.2第三方变更程序：甲乙方应签订书面协议，明确变更后的第三方主体，并通知合同其他方。20.3第三方变更不影响合同效力：第三方变更不影响本合同的效力，甲乙方应继续履行合同约定的义务。21.第三方介入的终止21.1第三方终止：第三方在其职责范围内完成服务后，本合同第三方介入部分终止。21.2第三方终止后的责任：第三方终止后，其对甲乙方不再承担任何合同义务。21.3第三方终止后的权利：第三方终止后，其依法享有的权利不受影响。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他个人或机构，包括但不限于中介方、维修方、保险公司等。15.2第三方介入条件（1）第三方与甲方或乙方有合法的关联关系；（2）第三方介入事项在本合同约定的范围内；（3）第三方介入需得到甲方和乙方的同意。16.第三方责任16.1第三方责任限定第三方在本合同项下的责任限定如下：（1）第三方应按照合同约定履行相关义务；（2）第三方对甲方和乙方造成的损失承担有限赔偿责任；（3）第三方对甲方和乙方不承担间接损失的赔偿责任。17.第三方义务17.1第三方义务履行第三方应按照本合同约定，履行相关义务，并确保义务的履行符合我国法律法规及合同约定。17.2第三方协助第三方应在甲方和乙方请求下，协助解决租赁期间出现的问题，确保租赁房屋及附属设施的安全、正常使用。18.第三方赔偿责任18.1第三方赔偿责任限定第三方在本合同项下的赔偿责任限定如下：（1）第三方因履行合同义务导致的损失，由第三方承担；（2）第三方因过错导致的损失，由第三方承担；（3）第三方对甲方和乙方不承担超出合同约定的赔偿责任。19.第三方与甲方、乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，依照本合同及第三方与甲方、乙方签订的协议确定。20.第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更第三方介入的变更应由甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经三方签字盖章后生效。20.2第三方介入的解除（1）第三方与甲方、乙方协商一致；（2）第三方不再履行合同义务；（3）甲方、乙方同意解除第三方介入。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2仲裁或诉讼地点第三方介入争议解决的地点为合同签订地人民法院。22.第三方介入的签字盖章甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________第三方（盖章）：______________23.附件说明23.1附件一：第三方介入协议23.2附件二：第三方责任限额协议23.3附件三：第三方义务履行证明23.4附件四：第三方赔偿责任限定协议第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务方等，即为非甲乙双方的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任：第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务质量和结果承担责任。2.第三方介入程序2.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的条件和程序。2.2甲乙双方选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力。2.3甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，并确保第三方遵守本合同的约定。3.第三方服务费用3.1第三方服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。3.2甲乙双方应按照约定支付第三方服务费用。4.第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务质量和结果承担责任，但对其责任限额另有约定的除外。4.2甲乙双方应与第三方协商确定其责任限额，并在合同中明确。5.第三方与甲乙双方的权利义务5.1第三方应按照约定提供服务，并履行合同义务。5.2甲乙双方应协助第三方履行合同义务，并按照约定支付服务费用。5.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.第三方违约处理6.1第三方违反本合同的约定，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担违约责任。6.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，应按照本合同约定的争议解决方式解决。7.第三方退出7.1第三方因故不能履行合同义务的，应提前通知甲乙双方。7.2第三方退出后，甲乙双方应重新协商确定第三方或自行履行相关义务。8.第三方信息披露8.1甲乙双方应要求第三方提供真实、准确、完整的个人信息或企业信息。8.2甲乙双方应保守第三方的商业秘密和个人信息。9.第三方合规9.1第三方应遵守相关法律法规，不得违法违规提供服务。9.2第三方不得利用本合同提供的服务从事非法活动。10.第三方评价与监督10.1甲乙双方应对第三方的服务进行评价和监督。10.2甲乙双方应有权要求第三方对服务进行改进。11.第三方与其他各方的关系11.1第三方与甲乙双方之间为独立的法律关系。11.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，不影响其他方的权利义务。12.附加条款12.1甲乙双方与第三方签订的服务协议，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。12.2甲乙双方与第三方之间的通信，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。13.第三方权益保护13.1甲乙双方应保障第三方的合法权益，不得无故拖欠服务费用。13.2甲乙双方应协助第三方处理与本合同相关的纠纷。14.第三方培训与指导14.1甲乙双方应要求第三方提供必要的服务培训和指导。14.2甲乙双方应有权要求第三方提供服务手册或操作指南。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及附属设施清单详细列出房屋及附属设施的所有内容，包括但不限于家具、电器、设施设备等。附件二：租金支付凭证包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。附件三：押金支付凭证包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。附件四：维修服务协议详细列出维修服务的范围、周期、标准等内容。附件五：保险协议详细列出保险的种类、保额、保险公司等信息。附件六：转租协议当承租人进行转租时，需提供与第三方签订的转租协议。附件七：第三方服务协议当需要第三方介入时，甲乙双方与第三方签订的服务协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间支付租金、未按约定使用房屋及附属设施、提前解除合同未按约定通知等。责任认定标准：当一方违约时，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若承租人未按约定时间支付租金，甲方有权要求承租人支付违约金，并有权解除合同。若甲方未按约定提供房屋及附属设施，甲方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供房屋及附属设施的一方。2.承租人：指本合同中租赁房屋及附属设施的一方。3.第三方：指本合同中提供服务或产品的第三方。4.租赁期限：指本合同中约定的承租人租赁房屋的时间范围。5.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋租赁费用。6.押金：指承租人支付给出租人的，用于保证房屋及附属设施完好无损的费用。7.维修责任：指本合同中关于房屋及附属设施维修的责任分配。8.保险责任：指本合同中关于房屋及附属设施保险的责任分配。9.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。10.损失：指因违约行为导致的直接经济损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片详细要求：附件中应包含房屋的外观、内部装修、设施设备等照片，以便双方对房屋现状有清晰的了解。附件2：租赁合同补充协议详细要求：附件中应包含租赁合同补充协议，对合同的某些条款进行补充和修改，包括但不限于租金调整、维修责任划分等。附件3：房屋交付时间及条件确认书详细要求：附件中应明确房屋交付的时间和条件，包括房屋的清洁、设施的正常运行等。附件4：房屋收回条件确认书详细要求：附件中应明确房屋收回的条件，包括承租方的解约、租赁期满等。附件5：维修服务合同详细要求：附件中应包含维修服务方的联系方式、维修服务范围、维修响应时间等。附件6：保险单副本详细要求：附件中应包含保险公司的保险单副本，以证明保险的有效性和保险范围。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.出租方未按约定提供房屋或未履行合同义务。2.承租方未按约定支付租金或未履行合同义务。3.第三方未按约定提供服务或未履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿等。2.违约方的违约行为不影响本合同的效力，其他方仍应继续履行合同约定的义务。示例说明：如出租方未按约定时间交付房屋，构成违约。出租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因延迟交付导致的承租方损失等。说明三：法律名词及解释：法律名词包括但不限于：1.租赁合同：指甲乙双方协商确定的办公房屋租赁合同。2.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的一方。3.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。4.第三方：指与租赁合同有关联的其他主体，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。本合同中，出租方和承租方是合同的主体，承担相应的权利和义务。第三方在提供服务范围内，对甲乙方或承租方承担相应的责任。各方应按照合同约定履行各自义务，确保合同的履行和效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片详细要求：包含房屋外观、内部结构、设施设备等照片，用以确认房屋现状。附件二：租赁房屋相关法律法规详细要求：包含租赁房屋相关的国家法律法规，用以指导双方的行为。附件三：房屋平面图详细要求：详细标注房屋结构、面积、房间分布等信息的平面图。附件四：租赁合同补充协议详细要求：对租赁合同中未尽事宜进行补充约定的协议。附件五：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的条件、义务、责任等约定的协议。附件六：第三方责任限额协议详细要求：明确第三方在本合同项下的赔偿责任限定的协议。附件七：第三方义务履行证明详细要求：第三方提供的关于其义务履行情况的证明文件。附件八：第三方赔偿责任限定协议详细要求：明确第三方对甲方和乙方不承担间接损失赔偿责任的协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间支付租金、未按约定使用租赁房屋、未按约定履行维修责任等。违约责任认定标准：根据合同约定及我国法律法规，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金