2024年租赁购买协议：商业房产

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年租赁购买协议：商业房产本合同目录一览第一条租赁购买协议的定义与范围1.1定义1.2范围第二条租赁购买协议的当事人2.1出租方2.2承租方第三条租赁购买的房产描述3.1房产位置3.2房产面积3.3房产现状第四条租赁购买的房产用途4.1承租方的使用目的4.2禁止用途第五条租赁购买的期限5.1租赁期限5.2购买选项第六条租金支付6.1租金金额6.2租金支付方式6.3租金支付时间第七条维护与维修7.1出租方的维护责任7.2承租方的维护责任第八条保险责任8.1出租方的保险责任8.2承租方的保险责任第九条合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件第十条违约责任10.1出租方的违约行为10.2承租方的违约行为第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2诉讼管辖第十二条合同的生效与终止日期12.1生效日期12.2终止日期第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条签署与备份14.1签署日期14.2签署地点14.3备份保管第一部分：合同如下：第一条租赁购买协议的定义与范围1.1定义本协议是指由甲方（出租方）与乙方（承租方）于2024年共同签订的，关于乙方租赁购买甲方拥有的商业房产的协议。1.2范围本协议的范围包括甲方出租的商业房产、乙方租赁购买房产的权利与义务，以及双方对于租赁购买房产的协商一致。第二条租赁购买协议的当事人2.1出租方甲方为拥有该商业房产的合法所有权人，有权出租和出售该房产。2.2承租方乙方为具有租赁购买该商业房产意愿并符合法律规定的自然人、法人和其他组织。第三条租赁购买的房产描述3.1房产位置甲方出租的商业房产位于_______（具体地址），房产地理坐标为_______。3.2房产面积该商业房产的总面积为_______平方米，包括_______（具体房间或区域）。3.3房产现状该商业房产目前处于_______（使用状态/空置状态），房产的结构、设施和设备状况良好，能够满足乙方的使用需求。第四条租赁购买的房产用途4.1承租方的使用目的乙方租赁购买该商业房产的目的为_______（商业用途/办公用途/其他合法用途）。4.2禁止用途第五条租赁购买的期限5.1租赁期限乙方租赁该商业房产的期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2购买选项乙方在租赁期限届满后有权选择购买该商业房产，购买价格、付款方式和购房条件等事项在本协议附件中明确规定。第六条租金支付6.1租金金额乙方应按月支付租金，租金金额为每月_______元。6.2租金支付方式6.3租金支付时间乙方应在每月的_______日前将租金支付给甲方，迟延支付的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第八条保险责任8.1出租方的保险责任甲方应依法办理房产保险，并将乙方租赁的房产纳入保险范围。如发生保险事故，甲方应立即通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。8.2承租方的保险责任乙方应依法办理自身财产保险和人员伤亡保险，并将其使用范围内的财产和人员纳入保险范围。如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。第九条合同的变更与终止9.1变更条件任何一方如需变更本协议的内容，应提前_______日书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议。9.2终止条件（1）租赁期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除；（3）一方违反本协议，严重损害对方利益，对方有权解除；（4）因不可抗力导致本协议无法履行，双方协商一致解除。第十条违约责任10.1出租方的违约行为甲方违反本协议的，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。10.2承租方的违约行为乙方违反本协议的，甲方有权要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。11.2诉讼管辖本协议的诉讼管辖地为甲方所在地人民法院。第十二条合同的生效与终止日期12.1生效日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2终止日期本协议在租赁期限届满或者双方协商一致解除之日起终止。第十三条其他条款13.1附加条款本协议附加条款如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______。13.2附录本协议的附录包括：（1）房产证复印件；（2）租赁付款明细表；（3）购买价格、付款方式和购房条件等事项的详细规定。第十四条签署与备份14.1签署日期本协议于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点本协议于_______（地点）签署。14.3备份保管本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司等，现就第三方介入后的相关附加说明条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，第三方参与并协助甲方或乙方完成合同约定的义务。第二条第三方介入的附加说明2.1甲乙双方同意，如有第三方介入，各方应与第三方签订相应的附加协议，明确第三方的权利、义务和责任。2.2甲乙双方应确保与第三方签订的附加协议不与本合同相冲突，并应及时将附加协议的副本递交给对方。2.3第三方介入时，甲乙双方应保持沟通，确保第三方的履行行为符合本合同的约定。第三条第三方责任限额3.1甲乙双方应明确第三方的责任限额，并在与第三方签订的附加协议中予以约定。3.2第三方责任限额包括但不限于：（1）第三方造成的损失赔偿限额；（2）第三方承担的违约责任限额；（3）第三方造成的侵权责任限额。3.3甲乙双方应确保第三方的责任限额符合法律法规的规定，并保障双方的合法权益。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，依照第三方与甲方、乙方签订的附加协议约定。4.2第三方不免除甲方、乙方根据本合同应承担的责任。4.3甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲方、乙方根据本合同履行彼此之间的权利义务。第五条第三方介入的变更与终止5.1如有第三方介入，甲乙双方应提前_______日书面通知对方变更或终止第三方介入。5.2甲乙双方与第三方签订的附加协议约定的第三方介入变更或终止条件，应符合本合同的约定。5.3第三方介入的变更或终止，不影响本合同的继续履行。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违反附加协议的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲方、乙方违反本合同或附加协议的，第三方有权要求甲方、乙方承担违约责任。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙双方与第三方之间因第三方介入产生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。7.2本合同的诉讼管辖地为甲方所在地人民法院。第八条附加协议的生效与终止8.1附加协议自甲乙双方与第三方签字（或盖章）之日起生效。8.2附加协议在甲乙双方与第三方协商一致解除之日起终止。第九条其他条款9.1附加协议的其他条款如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______。9.2附加协议的附录包括：（1）第三方资质证明文件；（2）第三方介入的具体职责和义务；（3）第三方与甲方、乙方之间的权利义务分配。第十条签署与备份10.1附加协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。10.2附加协议的签署地点、签署日期与本合同相同。10.3附加协议的备份与本合同备份一同保管。本部分内容作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三方介入的具体情况、附加协议的内容，以及第三方与甲乙方的权利义务划分，均以本部分内容和附加协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：租赁付款明细表附件三：购买价格、付款方式和购房条件等事项的详细规定附件四：第三方资质证明文件附件五：第三方介入的具体职责和义务附件六：第三方与甲方、乙方之间的权利义务分配附件一：房产证复印件本附件应提交房产证的复印件，作为本合同附件的一部分，用于证明甲方对出租房产的所有权。附件二：租赁付款明细表本附件详细列出租金支付的明细，包括租金金额、支付方式、支付时间等信息。附件三：购买价格、付款方式和购房条件等事项的详细规定本附件详细规定了乙方在租赁期限届满后选择购买房产的价格、付款方式和购房条件等事项。附件四：第三方资质证明文件本附件应提交第三方的资质证明文件，用于证明第三方的合法身份和资质。附件五：第三方介入的具体职责和义务本附件详细列举了第三方的具体职责和义务，包括但不限于维修保养、保险办理等。附件六：第三方与甲方、乙方之间的权利义务分配本附件明确了第三方与甲方、乙方之间的权利义务分配，包括违约责任、争议解决等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房产；2.乙方未按约定时间支付租金；3.第三方未按约定履行义务；4.甲方、乙方、第三方未履行本合同或附加协议的其他约定。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任；2.违约方应支付违约金，违约金的计算方式在本合同附件中明确规定；3.违约方应承担因违约而产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：若甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付迟延交付的违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指拥有该商业房产的合法所有权人，有权出租和出售该房产。2.乙方：指具有租赁购买该商业房产意愿并符合法律规定的自然人、法人和其他组织。3.第三方：指除甲方