2024年租赁房屋管家服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年租赁房屋管家服务合同本合同目录一览第一条租赁房屋管家服务合同主体1.1出租人信息1.2承租人信息1.3管家服务提供商信息第二条租赁房屋的基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋用途第三条管家服务内容3.1房屋维护与管理3.2租金收取与管理3.3房屋维修与保养3.4消防安全管理3.5居民关系协调第四条管家服务期限4.1合同生效日期4.2合同终止日期第五条管家服务费用5.1服务费用标准5.2费用支付方式5.3费用支付时间第六条出租人与承租人的权利与义务6.1出租人的权利与义务6.2承租人的权利与义务第七条管家服务提供商的权利与义务7.1服务提供商的权力与义务第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任9.3管家服务提供商违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任第十三条不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力事件的影响13.3不可抗力事件的应对措施第十四条其他条款14.1合同的修改与补充14.2合同的继承与转让14.3合同的解释权归属第一部分：合同如下：第一条租赁房屋管家服务合同主体1.1出租人信息（1）出租人名称：____________（2）出租人地址：____________（3）出租人联系方式：____________1.2承租人信息（1）承租人名称：____________（2）承租人地址：____________（3）承租人联系方式：____________1.3管家服务提供商信息（1）管家服务提供商名称：____________（2）管家服务提供商地址：____________（3）管家服务提供商联系方式：____________第二条租赁房屋的基本情况2.1房屋地址：____________（1）省（自治区、直辖市）：____________（2）市（地、州）：____________（3）县（区、旗）：____________（4）街道（镇、乡）：____________（5）门牌号码：____________2.2房屋面积：____________平方米2.3房屋用途：____________（1）住宅用途：____________（2）非住宅用途：____________（3）其他用途：____________第三条管家服务内容3.1房屋维护与管理（1）定期检查房屋及设施设备：____________（2）维护房屋及设施设备正常运行：____________（3）处理房屋及设施设备故障：____________3.2租金收取与管理（1）代收租金：____________（2）租金支付提醒：____________（3）租金管理：____________3.3房屋维修与保养（1）日常维修：____________（2）定期保养：____________（3）紧急维修：____________3.4消防安全管理（1）消防安全检查：____________（2）消防设施设备维护：____________（3）消防安全培训：____________3.5居民关系协调（1）居民投诉处理：____________（2）居民沟通协调：____________（3）社区活动组织：____________第四条管家服务期限4.1合同生效日期：____________（1）年：____________（2）月：____________（3）日：____________4.2合同终止日期：____________（1）年：____________（2）月：____________（3）日：____________第五条管家服务费用5.1服务费用标准：____________元/月5.2费用支付方式：____________（1）银行转账：____________（2）/支付：____________（3）其他支付方式：____________5.3费用支付时间：____________（1）支付日期：____________（2）支付周期：____________第六条出租人与承租人的权利与义务6.1出租人的权利与义务（1）提供符合合同约定的房屋：____________（2）保障房屋及设施设备的安全：____________（3）按时支付管家服务费用：____________6.2承租人的权利与义务（1）合理使用房屋及设施设备：____________（2）遵守物业管理规定：____________（3）配合管家服务提供商的管理工作：____________第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件（1）合同变更需双方协商一致：____________（2）变更内容需符合法律法规：____________（3）变更协议需书面形式确认：____________8.2合同解除条件（1）提前解除合同需书面通知：____________（2）解除合同的条件和程序：____________（3）解除合同后的相关处理：____________第九条违约责任9.1出租人违约责任（1）未按约定提供房屋的：____________（2）未保障房屋及设施设备安全的：____________（3）未按时支付管家服务费用的：____________9.2承租人违约责任（1）未合理使用房屋及设施设备的：____________（2）违反物业管理规定的：____________（3）未配合管家服务提供商的管理工作的：____________9.3管家服务提供商违约责任（1）未按约定提供管家服务的：____________（2）未维护房屋及设施设备正常运行的：____________（3）未妥善处理房屋及设施设备故障的：____________第十条争议解决方式10.1协商解决（1）双方应在争议发生之日起____________日内协商解决：____________（2）协商不成的，可以寻求第三方调解：____________10.2调解解决（1）双方同意选择____________为调解机构：____________（2）调解结果具有法律效力：____________10.3诉讼解决（1）双方同意选择____________法院管辖：____________（2）诉讼费用由败诉方承担：____________第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件（1）合同自双方签字或盖章之日起生效：____________（2）合同生效后，双方应履行合同约定的义务：____________11.2合同终止条件（1）合同到期双方未续签的：____________（2）合同约定的其他终止条件：____________11.3合同失效条件（1）合同解除的：____________（2）双方同意终止合同的：____________（3）合同因不可抗力而失效的：____________第十二条保密条款12.1保密内容（1）双方的商业秘密：____________（2）合同履行过程中的其他保密信息：____________12.2保密期限（1）保密期限为合同有效期内及合同终止后____________年：____________12.3泄密责任（1）泄露保密信息的一方应承担违约责任：____________（2）泄露保密信息的一方应赔偿对方因此造成的损失：____________第十三条不可抗力13.1不可抗力事件（1）自然灾害：____________（2）社会事件：____________（3）其他不可抗力事件：____________13.2不可抗力事件的影响（1）不可抗力事件导致合同无法履行：____________（2）不可抗力事件导致合同履行困难的：____________13.3不可抗力事件的应对措施（1）双方应立即通知对方不可抗力事件的发生：____________（2）双方应尽力减少不可抗力事件的影响：____________第十四条其他条款14.1合同的修改与补充（1）合同的修改和补充需书面形式：____________（2）修改和补充的内容与原合同具有同等法律效力：____________14.2合同的继承与转让（1）合同不得擅自转让或继承：____________（2）转让或继承合同需双方同意并办理相关手续：____________14.3合同的解释权归属（1）本合同的解释权归双方共同所有：____________（2）合同的解释应遵循法律法规和合同约定：____________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义和范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人、企事业单位或其他组织参与合同的履行、监督或协调等行为。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修服务商、保险公司等。2.第三方介入的条件和程序2.1甲乙方在合同中约定第三方介入的条件和程序，包括但不限于第三方介入的起始时间、终止条件、介入程序等。2.2甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务，并提交给双方备案。3.第三方的主要职责和义务3.1第三方应按照甲乙方的约定履行相关职责，包括但不限于提供专业服务、协助解决问题、协调各方利益等。3.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业标准，并承担因自身原因导致的责任。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方独立签订合同，甲乙方之间不得产生任何法律关系。4.2甲乙方与第三方之间的纠纷，应由双方自行解决，不得影响本合同的履行。5.第三方介入的终止5.1第三方介入的终止条件应由甲乙方在合同中明确约定。5.2第三方终止介入后，应将相关文件和资料移交给甲乙方，并办理相关手续。6.第三方责任限额6.1第三方应承担因其自身原因导致的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同约定的限额。6.2甲乙方应按照合同约定向第三方支付费用，但费用支付金额不得超过合同约定的限额。7.第三方介入对合同其他条款的影响7.1第三方介入不影响本合同其他条款的履行，甲乙方应继续履行合同约定的义务。7.2第三方介入不影响甲乙方之间的权利和义务，甲乙方应按照合同约定行使权利和履行义务。8.第三方介入的书面协议8.1甲乙方与第三方签订的书面协议应包含本合同约定的内容，并与本合同具有同等法律效力。8.2甲乙方应妥善保管与第三方签订的书面协议，并按照合同约定履行相关义务。9.第三方介入的告知义务9.1甲乙方应在合同中明确约定第三方介入的相关事项，并告知对方。9.2甲乙方应按照合同约定履行告知义务，确保对方了解第三方介入的相关情况。10.第三方介入的变更和解除10.1甲乙方在合同中应约定第三方介入的变更和解除条件。10.2甲乙方应按照合同约定办理第三方介入的变更和解除手续。11.第三方介入的争议解决11.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。11.2协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。12.第三方介入的保密义务12.1第三方应按照甲乙方的要求保守秘密，包括但不限于合同内容、商业秘密等。12.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任。13.第三方介入的不可抗力13.1第三方因不可抗力事件导致无法履行合同的，应立即通知甲乙方。13.2第三方应尽力减少不可抗力事件的影响，并按照合同约定承担责任。14.第三方介入的其他事项14.1甲乙方与第三方之间的权利和义务，应按照合同约定和法律法规执行。14.2本合同未涉及的其他事项，甲乙方应通过书面协议明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋平面图附件二：租赁房屋设施设备清单附件三：管家服务内容详细说明附件四：管家服务费用明细表附件五：第三方介入书面协议附件六：保密协议附件七：不可抗力事件应对措施协议附件八：合同变更与解除协议附件九：违约行为及责任认定协议附件十：法律名词及解释协议附件一：租赁房屋平面图详细说明：本附件应包含租赁房屋的详细平面图，包括房屋的结构、面积、房间布局等信息。平面图应由专业设计师提供，并经甲乙方确认。附件二：租赁房屋设施设备清单详细说明：本附件应列明租赁房屋内所有设施设备的具体品牌、型号、数量等信息。清单应由出租人提供，并经甲乙方确认。附件三：管家服务内容详细说明详细说明：本附件应详细描述管家服务的具体内容，包括房屋维护、租金收取、维修保养、消防安全管理等。描述应具体明确，便于甲乙方了解和监督。附件四：管家服务费用明细表详细说明：本附件应列明管家服务费用的详细项目，包括服务费用标准、费用支付方式、费用支付时间等信息。费用明细表应由管家服务提供商提供，并经甲乙方确认。附件五：第三方介入书面协议详细说明：本附件应详细列明第三方介入的条件、程序、职责和义务等信息。书面协议应由甲乙方与第三方签订，并经双方确认。附件六：保密协议详细说明：本附件应列明双方在合同履行过程中应保守的秘密信息，包括但不限于商业秘密、合同内容等。保密协议应由甲乙方与第三方签订，并经双方确认。附件七：不可抗力事件应对措施协议详细说明：本附件应列明不可抗力事件的定义、影响及应对措施。应对措施协议应由甲乙方与第三方签订，并经双方确认。附件八：合同变更与解除协议详细说明：本附件应详细列明合同变更与解除的条件、程序及后续处理。合同变更与解除协议应由甲乙方签订，并经双方确认。附件九：违约行为及责任认定协议详细说明：本附件应详细列明双方在合同履行过程中可能出现的违约行为，以及违约责任的具体认定标准。违约行为及责任认定协议应由甲乙方签订，并经双方确