2025版高标准房产抵押借款服务合同样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高标准房产抵押借款服务合同样本本合同目录一览1.定义与解释1.1本合同术语定义1.2相关法律法规定义2.当事人信息2.1借款人信息2.2抵押权人信息2.3贷款机构信息3.借款金额及期限3.1借款本金金额3.2借款利率及支付方式3.3借款期限及还款计划4.抵押物描述4.1抵押物基本情况4.2抵押物权属证明4.3抵押物价值评估5.抵押物保管5.1抵押物保管责任5.2抵押物保险5.3抵押物维护6.贷款发放6.1贷款发放条件6.2贷款发放时间6.3贷款发放方式7.贷款使用7.1贷款使用范围7.2贷款使用监督7.3违规使用处理8.还款责任8.1还款责任主体8.2还款方式及时间8.3逾期还款责任9.利息计算及支付9.1利息计算方法9.2利息支付时间9.3利息调整10.抵押权实现10.1抵押权实现条件10.2抵押权实现程序10.3抵押物处置11.合同变更与解除11.1合同变更程序11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解除后的处理第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1本合同术语定义1.1.1“借款人”指与本合同签订的，从抵押权人处借款的个人或法人。1.1.2“抵押权人”指与本合同签订的，接受抵押物作为借款担保的个人或法人。1.1.3“贷款机构”指提供贷款服务的金融机构。1.1.4“抵押物”指借款人为借款而提供给抵押权人作为担保的房产。1.1.5“借款金额”指借款人从贷款机构借取的款项总额。1.1.6“借款期限”指借款人应还清全部借款的期限。1.1.7“还款计划”指借款人按约定的还款期限和还款方式制定的还款安排。1.1.8“逾期还款”指借款人未能在约定的还款期限内偿还借款本金及利息。1.1.9“违约责任”指借款人或抵押权人违反本合同约定应承担的法律责任。第二条当事人信息2.1借款人信息2.1.1借款人全名：2.1.2借款人身份证号码：2.1.3借款人联系方式：2.2抵押权人信息2.2.1抵押权人全名：2.2.2抵押权人身份证号码：2.2.3抵押权人联系方式：2.3贷款机构信息2.3.1贷款机构全名：2.3.2贷款机构营业执照号码：2.3.3贷款机构联系方式：第三条借款金额及期限3.1借款本金金额3.1.1借款本金金额为人民币万元整。3.2借款利率及支付方式3.2.1借款利率为年利率%。3.2.2利息支付方式为按月支付。3.3借款期限及还款计划3.3.1借款期限为年。3.3.2还款计划详见附件一。第四条抵押物描述4.1抵押物基本情况4.1.1抵押物地址：省市区路号。4.1.2抵押物用途：住宅。4.1.3抵押物产权状况：已取得不动产权证。4.2抵押物权属证明4.2.1抵押物不动产权证复印件。4.3抵押物价值评估4.3.1抵押物评估价值为人民币万元整。第五条抵押物保管5.1抵押物保管责任5.1.1抵押权人负责抵押物的保管，确保抵押物的安全。5.2抵押物保险5.2.1抵押权人须对抵押物购买足额保险，保险受益人为借款人和贷款机构。5.3抵押物维护5.3.1抵押权人应定期对抵押物进行检查和维护，确保抵押物的完好。第六条贷款发放6.1贷款发放条件6.1.1借款人须按照本合同约定提供完整、真实的资料。6.1.2抵押权人须同意贷款发放。6.2贷款发放时间6.2.1贷款机构在收到借款人提供的资料后，应在个工作日内完成贷款发放。6.3贷款发放方式6.3.1贷款以人民币形式发放至借款人指定的银行账户。第七条贷款使用7.1贷款使用范围7.1.1借款人须将借款用于约定的合法用途，不得用于非法活动。7.2贷款使用监督7.2.1贷款机构有权对借款人的贷款使用情况进行监督。7.3违规使用处理7.3.1借款人如违规使用贷款，贷款机构有权要求借款人立即停止使用，并承担相应的法律责任。第八条还款责任8.1还款责任主体8.1.1借款人为本合同的还款责任主体，承担按时足额偿还借款本金及利息的义务。8.1.2借款人应按照还款计划约定的还款日期和金额进行还款。8.2还款方式及时间8.2.1借款人应通过银行转账方式向贷款机构指定的账户还款。8.2.2还款时间为每月的日，如遇法定节假日或周末，则提前至前一个工作日还款。8.3逾期还款责任8.3.1如借款人逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息按日计算，利率为年利率%。8.3.2逾期还款超过天，贷款机构有权采取法律手段追讨欠款，包括但不限于诉讼、拍卖抵押物等。第九条利息计算及支付9.1利息计算方法9.1.1利息按月计息，每月利息为本金乘以月利率。9.1.2月利率为年利率除以12。9.2利息支付时间9.2.1利息与本金同期支付。9.3利息调整9.3.1如国家调整利率，贷款机构有权根据调整后的利率计算利息。第十条抵押权实现10.1抵押权实现条件10.1.1借款人未按合同约定偿还借款本金及利息。10.1.2借款人未履行合同约定的其他义务。10.2抵押权实现程序10.2.1贷款机构有权要求借款人履行还款义务。10.2.2如借款人仍不履行，贷款机构可依法申请拍卖抵押物。10.3抵押物处置10.3.1拍卖所得款项优先用于偿还借款本金及利息。10.3.2拍卖所得款项不足部分，借款人仍需偿还。第十一条合同变更与解除11.1合同变更程序11.1.1合同任何一方提出变更请求，应书面通知对方。11.1.2双方协商一致后，签订书面变更协议。11.2合同解除条件11.2.1借款人严重违约。11.2.2抵押权人依法行使抵押权。11.3合同解除程序11.3.1合同解除需书面通知对方。11.3.2合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项和抵押物。第十二条违约责任12.1违约情形12.1.1借款人未按约定偿还借款本金及利息。12.1.2抵押权人未按约定保管抵押物。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿12.3.1违约金按借款金额的%计算。第十三条争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。13.3争议解决程序13.3.1争议解决程序遵循我国相关法律法规。第十四条其他14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于还款计划、抵押物评估报告等。14.3合同解除后的处理14.3.1合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项和抵押物。第二部分：第三方介入后的修正第一条定义与解释1.1第三方定义1.1.1本合同中“第三方”指在借款合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同相关事项而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的目的与方式2.1第三方介入的目的2.1.1协助甲乙双方完成抵押物评估、贷款发放、还款监督等事项。2.1.2提供专业意见，保障合同履行的公正性。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意。2.2.2第三方介入的具体方式由甲乙双方与第三方协商确定。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。3.1.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件。3.2.2第三方有权根据甲乙双方的要求，向甲乙双方收取合理的费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额4.1.1第三方的责任限额为本合同借款金额的%。4.1.2如第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失，超出责任限额的部分，甲乙双方应自行承担。第五条甲乙双方与第三方的关系5.1甲乙双方与第三方的关系5.1.1第三方是甲乙双方共同委托的，独立于甲乙双方之外的第三方机构或个人。5.1.2第三方不承担甲乙双方之间的直接法律责任。5.2第三方与其他各方的划分说明5.2.1第三方与甲乙双方的关系是委托代理关系。5.2.2第三方与抵押权人、贷款机构等其他方的关系，由甲乙双方与第三方另行约定。第六条第三方介入的具体条款6.1第三方介入的具体条款包括但不限于：6.1.1第三方介入的期限和范围。6.1.2第三方介入的费用及支付方式。6.1.3第三方介入的工作报告及提交时间。6.2第三方介入的具体条款应由甲乙双方与第三方协商确定，并作为本合同的附件。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更7.1.1甲乙双方同意变更第三方介入的具体条款，应书面通知第三方。7.1.2第三方同意变更的，应签订书面变更协议。7.2第三方介入的解除7.2.1如第三方无法履行职责或违反本合同约定，甲乙双方有权解除第三方介入。7.2.2第三方介入解除后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式8.1.1第三方介入的争议解决方式，由甲乙双方与第三方协商确定。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。第九条本合同其他条款的适用9.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力。9.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.还款计划表1.1详细列出借款本金、利息、还款日期和金额。1.2应包含还款方式、逾期还款利息计算方式等信息。2.抵押物评估报告2.1由具备资质的评估机构出具，对抵押物进行价值评估。2.2报告中应包含抵押物的基本情况、评估方法、评估价值等。3.抵押物权属证明文件3.1抵押物的不动产权证复印件。3.2其他证明抵押物权属的文件。4.第三方介入协议4.1甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方介入的目的、范围、责任等。4.2协议中应包含第三方介入的费用及支付方式。5.合同变更协议5.1甲乙双方在合同履行过程中，就合同内容进行变更的书面协议。5.2协议中应明确变更的内容、生效日期等。6.争议解决协议6.1甲乙双方就争议解决方式、机构、程序等达成的书面协议。6.2协议中应包含争议解决机构的联系方式等信息。7.第三方介入工作报告7.1第三方在介入过程中，对甲乙双方履行合同情况进行监督和报告的书面文件。7.2报告中应包含第三方介入的时间、内容、发现的问题及建议等。8.其他相关文件8.1与合同履行相关的其他文件，如贷款合同、担保合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1借款人未按约定偿还借款本金及利息。1.2抵押权人未按约定保管抵押物。1.3第三方在介入过程中，未能履行职责或违反合同约定。1.4甲乙双方未按约定履行合同义务。2.违约责任认定标准2.1违约行为的认定2.1.1借款人逾期还款超过天，认定为违约。2.1.2抵押权人未按时进行抵押物保险，认定为违约。2.1.3第三方未能履行职责或违反合同约定，认定为违约。2.1.4甲乙双方未按约定履行合同义务，认定为违约。2.2违约责任认定2.2.1借款人违约，应支付逾期利息，并承担违约金。2.2.2抵押权人违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。2.2.3第三方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。2.2.4甲乙双方违约，应根据合同约定承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明3.1借款人逾期还款，应支付逾期利息，并承担违约金。3.2抵押权人未按时进行抵押物保险，应赔偿因抵押物损失造成的损失。3.3第三方在介入过程中，未能履行职责，应支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。3.4甲乙双方未按约定履行合同义务，应根据合同约定承担相应的违约责任。全文完。2024版高标准房产抵押借款服务合同样本2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1出借方基本信息1.2借入方基本信息2.借款金额及用途2.1借款金额2.2借款用途3.抵押房产基本情况3.1房产地址3.2房产面积3.3房产估值4.抵押权设立及登记4.1抵押权设立4.2抵押权登记5.借款期限及还款方式5.1借款期限5.2还款方式6.利息及费用6.1利息计算方式6.2其他费用7.抵押物保管及使用7.1抵押物保管7.2抵押物使用8.逾期还款及违约责任8.1逾期还款8.2违约责任9.合同解除及终止9.1合同解除9.2合同终止10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及变更11.1合同生效11.2合同变更12.通知与送达12.1通知方式12.2送达方式13.附件13.1附件一：房产抵押合同13.2附件二：借款合同14.其他约定14.1其他约定事项14.2争议解决条款补充说明第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1出借方基本信息1.1.1名称：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3注册地址：____________________1.1.4联系电话：____________________1.1.5电子邮箱：____________________1.2借入方基本信息1.2.1名称：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3注册地址：____________________1.2.4联系电话：____________________1.2.5电子邮箱：____________________2.借款金额及用途2.1借款金额：人民币_________元整（大写：____________________）2.2借款用途：____________________3.抵押房产基本情况3.1房产地址：____________________3.2房产面积：____________________平方米3.3房产估值：人民币_________元整（大写：____________________）4.抵押权设立及登记4.1抵押权设立：本合同签订后，出借方即取得对抵押房产的抵押权。4.2抵押权登记：借入方应在本合同签订后____个工作日内，协助出借方办理抵押权登记手续。5.借款期限及还款方式5.1借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。5.2还款方式：5.2.1每月____日偿还本金及利息，还款金额为人民币_________元整（大写：____________________）。5.2.2还款方式为：银行转账或现金支付。6.利息及费用6.1利息计算方式：按月计息，年利率为____%，采用复利计算方式。6.2其他费用：6.2.1抵押登记费：人民币_________元整（大写：____________________）。6.2.2其他费用：____________________7.抵押物保管及使用7.1抵押物保管：借入方应妥善保管抵押房产，确保其安全、完好。7.2抵押物使用：借入方在抵押期间，不得擅自处置、出租、抵押或转让抵押房产。8.逾期还款及违约责任8.1逾期还款：若借入方未按约定时间偿还本金及利息，则构成逾期还款。8.1.1逾期利息：逾期还款期间，借入方应支付逾期利息，逾期利息按每日万分之五计算。8.1.2追偿费用：出借方有权向借入方追偿逾期还款所产生的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。8.2违约责任：借入方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.合同解除及终止9.1.1借入方未按约定偿还借款本金及利息；9.1.2借入方违反抵押物保管及使用规定；9.1.3借入方破产、解散或被依法吊销营业执照；9.2合同终止：合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同生效及变更11.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更：任何一方对本合同的变更，均需以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。12.通知与送达12.1.1邮寄：以挂号信方式寄送至对方指定的地址；12.1.2电子邮件：通过电子邮件发送至对方指定的电子邮箱；12.1.3传真：通过传真发送至对方指定的传真号码。12.2送达方式：通知送达日期以实际送达日期为准。13.附件13.1附件一：房产抵押合同13.2附件二：借款合同14.其他约定14.1其他约定事项：双方在本合同中未约定的事项，按相关法律法规及行业惯例执行。14.2争议解决条款补充说明：本合同中的争议解决条款，如因法律、法规变更而无效，双方应另行协商确定争议解决方式。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行过程中，因特定需要而介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的必要性和范围2.1第三方介入的必要性：根据本合同的履行需要，为确保合同的有效执行和各方的合法权益，允许第三方介入。2.2.1提供专业服务，如评估、担保、法律咨询等；2.2.2协助合同签订和履行；2.2.3监督合同履行情况；2.2.4解决合同履行过程中的争议。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额：第三方因履行本合同而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。3.2责任限额的约定方式：责任限额可以约定为固定金额，也可以约定为按比例分担。4.第三方介入程序4.1第三方介入的申请：甲乙双方根据合同履行需要，可以向第三方提出介入申请。4.2第三方介入的同意：第三方同意介入后，应与甲乙双方签订第三方介入协议，明确各方的权利和义务。4.3.1第三方的名称、地址、法定代表人等信息；4.3.2第三方介入的目的和范围；4.3.3第三方的责任和义务；4.3.4第三方的责任限额；4.3.5第三方介入的时间期限；4.3.6第三方介入的费用及支付方式；4.3.7争议解决方式。5.第三方与其他各方的责任划分5.1甲乙双方的责任：甲乙双方应根据本合同的规定，履行各自的义务，承担相应的责任。5.2第三方的责任：第三方应根据第三方介入协议的约定，履行其责任，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。5.3第三方与其他各方的责任划分：第三方介入协议中应明确第三方与其他各方之间的责任划分，避免责任不清。6.第三方介入后的合同变更6.1合同变更的必要性：第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致。6.2.1甲乙双方与第三方协商一致；6.2.2签订合同变更协议；6.2.3签订的合同变更协议作为本合同的附件。7.第三方介入后的合同履行7.1合同履行的监督：第三方介入后，应对合同履行情况进行监督，确保合同各方履行合同义务。7.2.1合同履行进度；7.2.2各方履行义务情况；7.2.3争议解决情况；7.2.4其他需要报告的事项。8.第三方介入后的合同解除8.1.1第三方严重违约；8.1.2合同履行已无必要；8.1.3出现不可抗力；8.2.1甲乙双方协商一致；8.2.2签订合同解除协议；8.2.3解除合同后，各方应根据协议约定处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件