2024房屋中介合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋中介合同范本本合同目录一览第一条房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权第二条中介服务内容2.1房源信息收集2.2房源信息发布2.3带看房服务2.4谈判协助2.5交易促成第三条双方权利与义务3.1中介方的权利与义务3.2委托方的权利与义务3.3买方/卖方的权利与义务第四条合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期4.3合同延长条款第五条中介费用5.1中介费计算方式5.2支付时间及方式5.3费用包含内容5.4额外费用承担第六条交易流程6.1房源挂牌6.2买家看房6.3谈判协商6.4签署合同6.5交易完成第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约泄密责任第八条违约责任8.1中介方违约8.2委托方违约8.3买方/卖方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条法律适用10.1合同签订地法律10.2房屋所在地区法律第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3变更与解除的程序第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式12.3通知生效时间第十三条其他条款13.1合同附件13.2补充协议13.3附件的有效性第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：北京市朝阳区X路号单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋类型：住宅公寓1.4房屋所有权：房屋所有权人为甲方，所有权证号为：第二条中介服务内容2.1房源信息收集：中介方有义务收集并提供关于房屋的详细信息，包括但不限于房屋的位置、面积、户型、装修状况等。2.2房源信息发布：中介方有权在自身的网站、平台以及其他合作渠道上发布房源信息。2.3带看房服务：中介方有义务根据委托方的要求安排看房时间，并陪同买方/卖方实地查看房屋。2.4谈判协助：中介方有义务协助委托方与买方/卖方进行谈判，并提供专业的建议。2.5交易促成：中介方将全力以赴促成买卖双方的交易，并确保交易的顺利进行。第三条双方权利与义务3.1中介方的权利与义务3.1.1中介方有权根据实际服务内容收取相应的服务费用。3.1.2中介方有义务保持房源信息的真实性和准确性，不得误导或隐瞒重要信息。3.1.3中介方应在合同约定的服务期限内完成服务，并确保交易的顺利进行。3.2委托方的权利与义务3.2.1委托方有权要求中介方提供真实、准确的房源信息。3.2.2委托方有义务向中介方提供完整的个人资料和房屋权属证明等相关文件。3.2.3委托方应在合同约定的时间内支付中介服务费用。3.3买方/卖方的权利与义务3.3.1买方/卖方有权要求中介方提供真实的房源信息，并有权拒绝接受任何不真实或误导性的信息。3.3.2买方/卖方有义务按照合同约定支付中介服务费用。3.3.3买方/卖方应在合同约定的时间内完成交易，并按照约定履行合同义务。第四条合同期限4.1合同开始日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同结束日期：本合同在委托方与买方/卖方达成交易后自动终止。4.3合同延长条款：如双方同意延长合同期限，应签订书面补充协议，并明确延长的期限和费用等相关事项。第五条中介费用5.1中介费计算方式：中介费根据交易金额的百分比计算，具体比例双方约定。5.2支付时间及方式：中介费用在交易完成后的X个工作日内支付，支付方式为转账或现金。5.3费用包含内容：中介费用包括但不限于房源信息收集、发布、带看房、谈判协助、交易促成等服务。5.4额外费用承担：除中介费用外，其他由交易产生的费用，如税费、手续费等，由双方协商承担。第六条交易流程6.1房源挂牌：中介方在收到委托方的房源信息后，进行挂牌并开始推广。6.2买家看房：买方根据中介方提供的房源信息，安排看房时间，中介方陪同看房。6.3谈判协商：买方/卖方对房源表示兴趣后，中介方协助双方进行价格和交易条件的谈判。6.4签署合同：买卖双方在中介方的协助下，签署房屋买卖合同。6.5交易完成：买卖双方按照合同约定完成交易，并办理相关手续。第七条保密条款7.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私以及其他未公开的信息。7.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。7.3违约泄密责任：如有违约方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。第八条违约责任8.1中介方违约8.1.1中介方未按照约定提供服务，或服务未达到约定标准的，应向委托方支付违约金。8.1.2中介方违反合同约定，导致交易未能完成的，应向委托方支付违约金，并承担相应损失。8.2委托方违约8.2.1委托方未按照约定提供房源信息或相关文件的，应向中介方支付违约金。8.2.2委托方违反合同约定，导致交易未能完成的，应向中介方支付违约金，并承担相应损失。8.3买方/卖方违约8.3.1买方/卖方未按照约定履行合同义务的，应向另一方支付违约金。8.3.2买方/卖方违反合同约定，导致交易未能完成的，应向中介方支付违约金，并承担相应损失。第九条争议解决9.1协商解决：双方应在合同履行过程中积极沟通，友好协商，解决争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向中介方所在地人民法院申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向中介方所在地人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用合同签订地法律。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，且变更内容不违反法律法规和公序良俗。11.1.2因政策调整、市场变化等原因，双方同意变更合同内容的。11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致，且解除合同不违反法律法规和公序良俗。11.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方同意解除合同的。11.3变更与解除的程序11.3.1双方签订书面变更协议或解除协议，明确变更或解除事项。11.3.2按照约定办理相关手续，并互相通知对方。第十二条通知与送达12.1通知方式12.1.1双方同意采用书面形式进行通知。12.1.2双方同意通过电话、电子邮件等方式进行通知。12.2送达地址及联系方式12.2.1双方在合同中约定明确的送达地址和联系方式。12.2.2如一方地址或联系方式发生变更，应及时通知对方。12.3通知生效时间12.3.1通知自发送之日起生效。12.3.2如通知无法送达，视为未通知。第十三条其他条款13.1合同附件13.1.1本合同附件包括双方提供的房源信息、个人/公司资料等。13.1.2附件与合同具有同等法律效力。13.2补充协议13.2.1如双方在合同履行过程中发生新的事项，可签订补充协议。13.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3附件的有效性13.3.1附件需经双方确认后生效。13.3.2如附件与本合同冲突，以本合同为准。第十四条合同的签署14.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点：合同签订地。14.3签署人信息14.3.1甲方（房屋所有权人）：姓名、身份证号、联系方式等。14.3.2乙方（中介方）：公司名称、营业执照号、联系方式等。14.3.3丙方（买方/卖方）：姓名、身份证号、联系方式等（如有）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息表详细列出房屋的基本信息，包括但不限于房屋地址、房屋面积、房屋类型、房屋所有权等。附件二：委托方个人资料包括委托方的姓名、身份证号、联系方式等。附件三：中介方营业执照中介方的营业执照复印件，以证明其合法经营资格。附件四：中介服务费用计算明细详细列出中介服务费用的计算方式，包括费用的计算基数、费率等。附件五：交易流程时间表详细列出交易流程的各个阶段以及预计的时间表。附件六：保密协议详细列出双方在合同履行过程中应保守的秘密内容，包括但不限于商业秘密、个人隐私等。附件七：违约金计算公式详细列出违约金的计算公式，以及违约金的计算基数、费率等。附件八：争议解决方式说明详细列出争议解决的途径，包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。附件九：法律适用说明详细列出本合同适用法律的说明，包括但不限于适用法律的名称、适用范围等。附件十：合同变更与解除协议详细列出合同变更与解除的条件、程序以及相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.中介方未按照约定提供服务，或服务未达到约定标准的。2.委托方未按照约定提供房源信息或相关文件的。3.买方/卖方未按照约定履行合同义务的。4.双方未按照约定履行合同义务的。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式按照附件七中的违约金计算公式执行。2.损失赔偿：违约方应向守约方赔偿因其违约导致的直接经济损失。3.合同解除：违约方应承担合同解除的责任，并按照附件十中的合同变更与解除协议执行。示例说明：如果中介方未按照约定提供服务，或服务未达到约定标准，中介方应向委托方支付违约金，并承担因此导致的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国法律：指中华人民共和国现行的法律法规，包括但不限于《合同法》、《房地产经纪管理办法》等。2.合同签订地：指本合同签字或盖章的地点。3.房源信息：指关于房屋的位置、面积、户型、装修