2024年地铁口商铺租赁合同规范范本正规范本12篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地铁口商铺租赁合同规范范本正规范本本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语1.2术语解释2.合同主体2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁标的物3.1商铺位置及面积3.2商铺用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式6.租金调整6.1调整条件6.2调整方式7.租金押金7.1押金金额7.2押金退还条件8.合同解除与终止8.1解除条件8.2终止条件9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同附件11.1合同附件一11.2合同附件二12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.其他约定13.1法律适用13.2合同变更13.3通知与送达14.合同解除与终止条件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语1.1.1“出租方”指将商铺出租给承租方的自然人、法人或其他组织。1.1.2“承租方”指从出租方租赁商铺的自然人、法人或其他组织。1.1.3“商铺”指出租方所有位于地铁口位置的，可用于商业用途的建筑物或空间。1.1.4“租赁期限”指承租方租赁商铺的起始日期至终止日期的期间。1.1.5“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的租赁费用。1.1.6“押金”指承租方在签订本合同时向出租方支付的一定金额，作为租赁期间履行合同义务的担保。1.2术语解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同主体2.1出租方信息2.1.1出租方名称：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方法定代表人或授权代表姓名：2.1.4出租方联系电话：2.2承租方信息2.2.1承租方名称：2.2.2承租方地址：2.2.3承租方法定代表人或授权代表姓名：2.2.4承租方联系电话：3.租赁标的物3.1商铺位置及面积3.1.1商铺地址：3.1.2商铺面积：平方米3.2商铺用途3.2.1商铺用途为：商业零售、餐饮、服务、办公等。4.租赁期限4.1租赁起始日期：2024年1月1日4.2租赁终止日期：2028年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金额：人民币_____元/月5.2支付时间：每月____日支付上一个月的租金5.3支付方式：银行转账或现金支付6.租金调整6.1调整条件：根据市场行情和物价变动情况，经双方协商一致后，可对租金进行调整。6.2调整方式：租金调整幅度不超过____%，调整方式为：______。7.租金押金7.1押金金额：人民币_____元7.2押金退还条件：7.2.1租赁期满或合同解除后，承租方应将商铺恢复原状，并支付完毕所有应付费用。7.2.2出租方应在收到承租方支付完毕所有应付费用后的____日内，退还承租方押金。8.合同解除与终止8.1解除条件8.1.1承租方严重违约，如拖欠租金超过____个月，出租方有权解除合同。8.1.2出租方因国家政策、城市规划等原因，需要收回商铺时，有权解除合同。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。8.2终止条件8.2.1租赁期满，合同自然终止。8.2.2双方协商一致，决定终止合同。9.违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方未按时交付商铺，应向承租方支付____天租金的违约金。9.1.2出租方违反合同约定，擅自改变商铺用途，应承担相应法律责任。9.2承租方违约责任9.2.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付____天租金的违约金。9.2.2承租方擅自改变商铺用途，或造成商铺损坏，应承担相应赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为商铺所在地人民法院。11.合同附件11.1合同附件一：商铺平面图11.2合同附件二：租赁物品清单12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1本合同经双方签字盖章后生效。12.1.2出租方应在合同生效后____日内，向承租方交付商铺。12.2合同生效日期12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.其他约定13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同变更13.2.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签订补充协议。13.3通知与送达13.3.1任何一方通知对方，应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。14.合同解除与终止条件14.1合同解除条件14.1.1出租方因国家政策、城市规划等原因，需要收回商铺时，合同解除。14.1.2承租方严重违约，如拖欠租金超过____个月，合同解除。14.2合同终止条件14.2.1租赁期满，合同终止。14.2.2双方协商一致，决定终止合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因提供专业服务、协助履行合同或参与合同争议解决而介入合同关系的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、律师事务所、仲裁机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1出租方或承租方在合同履行过程中，需要第三方提供专业服务或协助时，可邀请第三方介入。15.2.2合同履行过程中出现争议，双方同意邀请第三方参与调解或仲裁时，第三方可介入。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在合同履行过程中因提供专业服务或协助而产生的责任，其责任限额由双方在合同中约定，或根据相关法律法规确定。15.3.2第三方责任限额的约定应具体明确，包括但不限于赔偿范围、赔偿金额上限等。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方的额外条款16.1.1当第三方介入时，甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障合同履行的合法性、合规性。16.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务和责任。16.1.3甲方应将第三方介入的情况及时通知乙方。16.2乙方的额外条款16.2.1当第三方介入时，乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。16.2.2乙方应审查第三方提供的专业服务或协助，确保其符合合同要求。16.2.3乙方有权要求甲方将第三方介入的情况及协议内容予以公开。17.第三方的责权利17.1第三方的权利17.1.1第三方有权根据合同约定，独立开展专业服务或协助工作。17.1.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助。17.1.3第三方有权在合同履行过程中，提出合理化建议。17.2第三方的义务17.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.2.3第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间为委托代理关系，甲方为委托方，第三方为受托方。18.1.2第三方在履行合同过程中，应遵循甲方的指示和授权。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间为服务提供关系，乙方为服务接受方。18.2.2第三方在履行合同过程中，应尊重乙方的合法权益。18.3第三方与合同其他各方的关系18.3.1第三方与合同其他各方之间为协助关系，第三方应协助各方履行合同义务。18.3.2第三方在履行合同过程中，应维护合同的公平、公正，不得偏袒任何一方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：商铺平面图要求：提供商铺的详细平面图，包括商铺的面积、布局、门窗位置等。说明：平面图应清晰标注商铺的具体位置，便于双方了解商铺的实际情况。2.合同附件二：租赁物品清单要求：详细列出租赁商铺内包含的所有物品，包括但不限于家具、电器、装修材料等。说明：清单应包括物品的名称、品牌、型号、数量、新旧程度等信息，确保双方对物品情况有明确的认识。3.合同附件三：租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：支付凭证应能证明租金已按时支付，作为双方履行合同义务的依据。4.合同附件四：押金收据要求：提供押金收据，证明押金已支付。说明：收据应包括押金金额、支付时间、支付方式等信息。5.合同附件五：租赁保证金收据要求：提供租赁保证金的收据，证明保证金已支付。说明：收据应包括保证金金额、支付时间、支付方式等信息。6.合同附件六：第三方介入协议要求：提供第三方介入的协议，明确第三方介入的具体事项、权利义务和责任。说明：协议应包括第三方介入的背景、目的、范围、期限等内容。7.合同附件七：争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。说明：协议应包括争议解决的机构、仲裁规则、费用承担等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金责任认定标准：承租方每拖欠一天租金，应向出租方支付____天租金的违约金。示例：若租金为每月10000元，承租方拖欠一个月租金，则应支付10000元的违约金。2.违约行为：出租方未按时交付商铺责任认定标准：出租方未按时交付商铺，每延迟一天，应向承租方支付____天租金的违约金。示例：若租金为每月10000元，出租方延迟一周交付商铺，则应支付7000元的违约金。3.违约行为：承租方擅自改变商铺用途责任认定标准：承租方擅自改变商铺用途，应承担相应的法律责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。示例：若承租方擅自将商铺改为仓库，导致出租方损失，则承租方应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：出租方违反合同约定，擅自改变商铺用途责任认定标准：出租方擅自改变商铺用途，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿承租方损失、恢复原状等。示例：若出租方擅自将商铺改为住宅，导致承租方损失，则出租方应承担相应的赔偿责任。5.违约行为：双方未按约定履行合同责任认定标准：双方未按约定履行合同，应根据合同约定和实际情况，由违约方承担相应的违约责任。示例：若双方未按约定支付租金或交付商铺，应根据合同约定和实际情况，由违约方承担相应的违约责任。全文完。2024年地铁口商铺租赁合同规范范本正规范本1合同目录第一章合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同租赁期限1.4租赁商铺的基本情况1.5租赁价格及支付方式1.6租金调整条款1.7租金押金及退还第二章商铺使用2.1商铺用途2.2商铺使用限制2.3商铺装修要求2.4商铺维护责任2.5商铺设施设备使用第三章租赁费用3.1租金支付时间及金额3.2物业管理费及公共事业费3.3水电费及燃气费3.4其他费用及支付方式第四章租赁保证金4.1保证金金额及支付时间4.2保证金退还条件及流程4.3保证金利息计算及支付第五章合同解除与违约5.1合同解除条件5.2违约责任及赔偿5.3合同争议解决方式第六章商铺转让与转租6.1商铺转让条件6.2商铺转租条件6.3转让与转租审批流程第七章商铺权属及租赁关系7.1商铺权属证明文件7.2租赁关系证明文件7.3权属及租赁关系变更通知第八章不可抗力及风险承担8.1不可抗力定义8.2不可抗力事件发生时的处理8.3风险承担原则第九章合同终止与清算9.1合同终止条件9.2合同终止通知9.3清算程序及责任第十章违约责任及赔偿10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3赔偿计算及支付第十一章法律适用与管辖11.1合同适用法律11.2争议解决方式11.3管辖法院第十二章其他约定12.1通知及送达12.2合同附件12.3合同变更及补充第十三章合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期第十四章合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止后的处理合同编号_________第一章合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方法定代表人或授权代表：1.1.4承租方名称：1.1.5承租方地址：1.1.6承租方法定代表人或授权代表：1.2合同签订时间及地点1.2.1签订时间：1.2.2签订地点：1.3合同租赁期限1.3.1租赁起始日期：1.3.2租赁终止日期：1.3.3租赁期限：1.4租赁商铺的基本情况1.4.1商铺地址：1.4.2商铺面积：1.4.3商铺用途：1.4.4商铺结构：1.4.5商铺设施：1.5租赁价格及支付方式1.5.1租金总额：1.5.2租金支付方式：1.5.3租金支付时间：1.6租金调整条款1.6.1租金调整频率：1.6.2租金调整条件：1.6.3租金调整方式：1.7租金押金及退还1.7.1押金金额：1.7.2押金支付时间：1.7.3押金退还条件：1.7.4押金退还方式：第二章商铺使用2.1商铺用途2.1.1商铺仅用于合法经营：2.1.2不得从事违法活动：2.2商铺使用限制2.2.1不得擅自改变商铺结构：2.2.2不得擅自改变商铺用途：2.3商铺装修要求2.3.1装修前需取得出租方同意：2.3.2装修后需符合出租方要求：2.4商铺维护责任2.4.1承租方负责商铺日常维护：2.4.2出租方负责商铺重大维修：2.5商铺设施设备使用2.5.1承租方合理使用商铺设施设备：2.5.2设施设备损坏由承租方负责维修或赔偿：第三章租赁费用3.1租金支付时间及金额3.1.1每月租金支付日：3.1.2每月租金金额：3.2物业管理费及公共事业费3.2.1物业管理费支付方式：3.2.2公共事业费支付方式：3.3水电费及燃气费3.3.1水电费支付方式：3.3.2燃气费支付方式：3.4其他费用及支付方式3.4.1其他费用包括：3.4.2其他费用支付方式：第四章租赁保证金4.1保证金金额及支付时间4.1.1保证金金额：4.1.2保证金支付时间：4.2保证金退还条件及流程4.2.1退还条件：4.2.2退还流程：4.3保证金利息计算及支付4.3.1利息计算方式：4.3.2利息支付方式：第五章合同解除与违约5.1合同解除条件5.1.1合同解除情形一：5.1.2合同解除情形二：5.2违约责任及赔偿5.2.1违约行为一：5.2.2违约责任一：5.2.3违约行为二：5.2.4违约责任二：5.3合同争议解决方式5.3.1争议解决方式一：5.3.2争议解决方式二：第六章商铺转让与转租6.1商铺转让条件6.1.1转让条件一：6.1.2转让条件二：6.2商铺转租条件6.2.1转租条件一：6.2.2转租条件二：6.3转让与转租审批流程6.3.1转让审批流程：6.3.2转租审批流程：第七章商铺权属及租赁关系7.1商铺权属证明文件7.1.1出租方提供商铺权属证明文件：7.1.2出租方保证商铺权属合法：7.2租赁关系证明文件7.2.1出租方提供租赁关系证明文件：7.2.2出租方保证租赁关系合法：7.3权属及租赁关系变更通知7.3.1权属变更通知：7.3.2租赁关系变更通知：第八章不可抗力及风险承担8.1不可抗力定义8.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。8.2不可抗力事件发生时的处理8.2.1当发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。8.2.2在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，并协商解决合同履行问题。8.3风险承担原则8.3.1合同履行过程中产生的风险，由双方根据实际情况合理分担。第九章合同终止与清算9.1合同终止条件9.1.1合同到期自然终止：9.1.2出租方或承租方违约导致合同解除：9.1.3不可抗力事件导致合同无法履行：9.2合同终止通知9.2.1合同终止前，双方应提前通知对方。9.3清算程序及责任9.3.1合同终止后，双方应进行清算，包括但不限于：租金、押金及其他费用的结算；商铺及设施设备的归还；违约责任的承担。第十章违约责任及赔偿10.1违约行为定义10.1.1违约行为是指一方未履行合同义务或履行不符合合同约定。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金；恢复原状；赔偿损失。10.3赔偿计算及支付10.3.1赔偿金额应根据实际损失计算；10.3.2赔偿支付方式与合同租金支付方式相同。第十一章法律适用与管辖11.1合同适用法律11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式11.2.1双方应友好协商解决合同争议。11.3管辖法院11.3.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二章其他约定12.1通知及送达12.1.1任何通知应以书面形式发送。12.2合同附件12.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同变更及补充12.3.1合同的任何变更或补充均应以书面形式进行，并由双方签字确认。第十三章合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后，合同即生效。13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期为双方签字盖章之日。第十四章合同解除与终止14.1合同解除条件14.1.1合同解除条件同第五章合同解除条件。14.2合同终止条件14.2.1合同终止条件同第九章合同终止条件。14.3合同解除与终止后的处理14.3.1合同解除或终止后，双方应按照第九章清算程序及责任进行清算。合同签订人：出租方（盖章）：授权代表（签字）：日期：承租方（盖章）：授权代表（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方权利1.1.1甲方有权对承租方的经营活动进行监督，确保符合相关法律法规和商业道德。1.1.2甲方有权要求承租方提供经营许可、营业执照等相关证明文件。1.2甲方责任1.2.1甲方应保证商铺的权属清晰，无任何权属争议。1.2.2甲方应确保商铺的设施设备符合国家标准，并在合同期内进行定期维护。1.3商铺装修1.3.1承租方进行装修前，需提交装修方案及效果图，经甲方审核批准后方可施工。1.3.2装修过程中，甲方有权监督施工质量，确保装修符合约定要求。1.4商铺租金调整1.4.1在租赁期限内，如市场租金上涨，甲方有权根据市场情况调整租金。1.4.2租金调整需提前一个月通知承租方，并经双方协商一致。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方权利2.1.1乙方有权自主决定经营业态，并有权对经营方案进行调整。2.1.2乙方有权要求甲方提供必要的经营支持，如广告宣传、客流引导等。2.2乙方责任2.2.1乙方应保证经营活动的合法合规，不得从事违法经营活动。2.2.2乙方应按照约定时间支付租金，如逾期未支付，应承担违约责任。2.3商铺装修2.3.1乙方进行装修前，需提交装修方案及效果图，经甲方审核批准后方可施工。2.3.2装修过程中，乙方应确保施工质量，并在约定时间内完成装修。2.4商铺租金调整2.4.1在租赁期限内，如市场租金下降，乙方有权要求降低租金。2.4.2租金调整需提前一个月通知甲方，并经双方协商一致。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介责任3.1.1中介应保证合同的真实性和合法性，对合同内容的解释具有中立性。3.1.2中介应协助双方办理合同签订、租金支付等手续。3.2中介费用3.2.1中介费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.2.2中介费用支付方式与合同租金支付方式相同。3.3中介保密3.3.1中介应对双方提供的信息进行保密，不得泄露给任何第三方。3.4中介解除合同3.4.1如中介在合同履行过程中出现重大失误，导致合同无法履行，双方有权解除中介合同。3.4.2中介合同解除后，中介应退还已收取的中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.商铺权属证明文件4.商铺设施设备清单5.商铺装修方案及效果图6.中介机构资质证明7.合同签订证明文件8.其他双方协商一致认为需要提供的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按约定时间支付租金认定：经催告后，承租方超过约定的支付期限仍未支付租金。2.违约行为：擅自改变商铺用途认定：承租方在未经甲方同意的情况下，改变商铺的合法用途。3.违约行为：擅自改变商铺结构认定：承租方在未经甲方同意的情况下，对商铺的结构进行改造。4.违约行为：未按时进行商铺维护认定：承租方未按照约定对商铺进行日常维护，导致商铺设施设备损坏。5.违约行为：未按约定进行装修认定：承租方未按照约定时间完成装修，或装修质量不符合要求。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.租赁期限：指合同约定的租赁起始日至终止日的期间。4.租金押金：指承租方支付给出租方的一定金额，作为租赁期间的保证金。5.中介：指在租赁合同签订过程中提供服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：建立租金支付提醒制度，定期提醒承租方支付租金。2.问题：商铺维护不及时解决办法：制定商铺维护计划，明确双方责任，定期检查商铺维护情况。3.问题：装修不符合要求解决办法：在装修方案及效果图审批环节严格把关，确保装修质量。4.问题：合同解除争议解决办法：在合同中明确合同解除条件，发生争议时，按照合同约定处理。五、所有应用场景：1.商铺租赁合同2.商业地产租赁合同3.写字楼租赁合同4.办公室租赁合同5.商场租赁合同全文完。2024年地铁口商铺租赁合同规范范本正规范本10合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6租赁商铺基本情况二、租赁双方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3法定代表人或授权代表信息三、租赁商铺基本情况3.1商铺位置及面积3.2商铺结构及设施3.3商铺权属证明3.4商铺使用性质四、租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金标准4.3租金支付方式及时间4.4租金调整五、押金及违约金5.1押金数额及支付方式5.2违约金及计算方式5.3违约情形及处理六、商铺使用及维护6.1商铺使用范围及禁止事项6.2商铺维护及保养责任6.3商铺装修及改动6.4商铺消防及安全七、物业管理及费用7.1物业管理范围及服务内容7.2物业管理费用及支付方式7.3物业纠纷处理八、合同变更及解除8.1合同变更条件及程序8.2合同解除条件及程序8.3合同解除后的处理九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用十、其他约定10.1通知方式及送达10.2合同附件10.3合同未尽事宜的补充十一、合同签署11.1出租方签字11.2承租方签字11.3法定代表人或授权代表签字十二、合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期十三、合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止日期13.3合同终止后的处理十四、合同附件14.1租赁商铺权属证明复印件14.2出租方营业执照复印件14.3承租方身份证复印件14.4法定代表人或授权代表身份证复印件14.5其他相关证明材料合同编号202400001一、合同概述1.1合同名称：2024年地铁口商铺租赁合同1.2合同编号：2024000011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.5合同期限：自2024年1月1日至2028年12月31日1.6租赁商铺基本情况：商铺位置：市区地铁口号商铺面积：50平方米商铺结构：单层商铺，带独立卫生间商铺设施：空调、照明、消防设施等商铺权属证明：甲方拥有商铺所有权，并已取得相关证明文件二、租赁双方基本信息2.1出租方基本信息：名称：物业管理有限公司地址：市区路号联系人：联系电话：138xxxx56782.2承租方基本信息：名称：餐饮管理有限公司地址：市区路号联系人：联系电话：139xxxx56782.3法定代表人或授权代表信息：出租方法定代表人：承租方法定代表人：赵六三、租赁商铺基本情况3.1商铺位置及面积：详见第一条合同概述3.2商铺结构及设施：详见第一条合同概述3.3商铺权属证明：详见第一条合同概述3.4商铺使用性质：餐饮服务四、租赁期限及租金4.1租赁期限：详见第一条合同概述4.2租金标准：每月租金人民币10,000元整4.3租金支付方式及时间：每月1日前支付当月租金4.4租金调整：租金自合同签订之日起三年内不变，之后根据市场情况及双方协商进行调整五、押金及违约金5.1押金数额及支付方式：租金总额的50%作为押金，于合同签订之日支付5.2违约金及计算方式：如承租方违约，应支付每日租金的10%作为违约金5.3违约情形及处理：逾期支付租金：每逾期一日，支付当月租金的1%作为滞纳金未经允许改变商铺用途：赔偿甲方因此遭受的损失严重损坏商铺设施：赔偿相应损失并承担维修费用六、商铺使用及维护6.1商铺使用范围及禁止事项：严格按照租赁用途使用商铺不得擅自改变商铺结构及外观不得进行违法经营活动6.2商铺维护及保养责任：承租方负责商铺的日常维护及保养6.3商铺装修及改动：需经甲方同意，并承担相关费用6.4商铺消防及安全：遵守消防安全规定，确保商铺安全七、物业管理及费用7.1物业管理范围及服务内容：详见甲方提供的物业管理服务协议7.2物业管理费用及支付方式：按甲方收费标准执行，每月支付7.3物业纠纷处理：由甲方物业管理处负责协调处理八、合同变更及解除8.1合同变更条件及程序：任何一方提出变更合同内容，需提前一个月书面通知对方双方协商一致后，签订书面变更协议8.2合同解除条件及程序：出现不可抗力事件导致合同无法履行一方违约，另一方有权解除合同双方协商一致解除合同8.3合同解除后的处理：解除合同后，双方应立即停止履行合同义务甲方退还承租方已支付的租金及押金承租方应将商铺恢复原状，并赔偿因解除合同给甲方造成的损失九、争议解决9.1争议解决方式：通过友好协商解决协商不成，提交合同约定的仲裁机构仲裁9.2争议解决机构：市仲裁委员会9.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外十、其他约定10.1通知方式及送达：通知应以书面形式发送，送达地址为合同双方提供的地址10.2合同附件：物业管理服务协议商铺权属证明复印件其他相关证明材料10.3合同未尽事宜的补充：本合同未尽事宜，按相关法律法规及双方协商一致的原则处理十一、合同签署11.1出租方签字：[]甲方（盖章）[]法定代表人/授权代表（签字）11.2承租方签字：[]乙方（盖章）[]法定代表人/授权代表（签字）十二、合同生效12.1合同生效条件：双方签字盖章合同内容合法有效12.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效十三、合同终止13.1合同终止条件：合同期限届满合同解除13.2合同终止日期：合同期限届满之日或合同解除之日13.3合同终止后的处理：双方应立即停止履行合同义务甲方退还承租方已支付的租金及押金承租方应将商铺恢复原状，并赔偿因终止合同给甲方造成的损失十四、合同附件14.1租赁商铺权属证明复印件14.2出租方营业执照复印件14.3承租方身份证复印件14.4法定代表人或授权代表身份证复印件14.5其他相关证明材料[]甲方（盖章）[]法定代表人/授权代表（签字）[]乙方（盖章）[]法定代表人/授权代表（签字）[]日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1商铺装修监督权甲方保留对承租方装修方案的最终审批权，确保装修符合商业用途和建筑安全标准。承租方需提交装修设计方案，经甲方批准后方可施工。1.2商铺使用监管甲方有权对商铺的使用情况进行监督，确保承租方遵守租赁合同及商业规范。甲方有权进入商铺进行检查，承租方应予以配合。1.3租金调整优先权如市场租金上涨，甲方有权在提前一个月通知的情况下调整租金。租金调整应遵循公平合理的原则，并考虑承租方的经营状况。1.4商铺转租限制未经甲方书面同意，承租方不得将商铺转租或分租给第三方。甲方有权在得知转租行为后，终止合同并要求承租方承担违约责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1商铺装修自主权承租方有权自行决定商铺的装修风格和设计，但需符合甲方规定的安全标准。装修完成后，承租方应向甲方提供相关验收报告。2.2商铺使用权保障甲方应确保承租方在租赁期间对商铺的独立使用权，不得干涉承租方的正常经营。如甲方违反此条款，承租方有权要求赔偿或解除合同。2.3商铺续租优先权租赁期满前，承租方有优先续租的权利，甲方应在租赁期满前一个月内给予答复。如甲方未答复或拒绝续租，承租方有权要求赔偿。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介费用承担中介服务费用由甲方支付，但需在合同中明确中介费用的具体数额和支付方式。中介费用应在合同签订时一次性支付。3.2中介服务期限中介服务期限自合同签订之日起至租赁期满之日止。中介服务期限届满，中介方不再承担任何与租赁合同相关的责任。3.3中介保密条款中介方应保守合同双方的商业秘密，不得向任何第三方泄露。中介方在合同履行过程中，不得泄露承租方的商业计划或经营信息。3.4中介责任限制中介方对租赁合同的履行不承担直接责任，但应尽到合理注意义务。如因中介方的过失导致合同无法履行，中介方应承担相应的违约责任。3.5中介合同解除合同任何一方均可在中介服务期限届满前三十日书面通知对方解除中介合同。中介合同解除后，中介方不再承担任何与租赁合同相关的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业管理服务协议2.商铺权属证明复印件3.出租方营业执照复印件4.承租方身份证复印件5.法定代表人或授权代表身份证复印件6.中介服务协议（如有）7.商铺装修设计方案及验收报告（如有）8.其他相关证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：逾期支付租金认定：承租方未在约定的时间内支付租金2.违约行为：未经允许改变商铺用途认定：承租方擅自改变商铺使用性质或结构3.违约行为：严重损坏商铺设施认定：承租方对商铺设施造成严重损害，影响正常使用4.违约行为：未按约定进行商铺维护及保养认定：承租方未履行商铺维护保养义务，导致商铺设施损坏5.违约行为：未经允许转租或分租商铺认定：承租方未获得甲方书面同意，擅自转租或分租商铺三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.法定代表人：公司、企业或者其他组织的法定代表人，是指根据法律规定代表该组织行使职权的负责人。3.授权代表：指经法定代表人授权，代表法人或者其他组织行使其部分权利的代理人。4.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。5.仲裁：指由双方当事人协议将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金调整争议解决办法：根据市场情况及双方协商，制定合理的租金调整机制。2.问题：商铺使用监管纠纷解决办法：明确双方的权利义务，加强沟通，避免误解和冲突。3.问题：商铺装修争议解决办法：提前协商确定装修方案，确保装修符合双方要求。4.问题：合同解除后的处理解决办法：明确合同解除后的处理流程，确保双方的合法权益。五、所有应用场景：1.地铁口商铺租赁2.商业街商铺租赁3.写字楼商铺租赁4.商业综合体商铺租赁5.商业地产开发商铺租赁全文完。2024年地铁口商铺租赁合同规范范本正规范本11合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于[具体地址]的地铁口商铺，并愿意将其出租给乙方使用，乙方有意租赁该商铺用于商业经营活动。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，并遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语（1）地铁口商铺：指位于地铁站口附近的商业用商铺，具有明显的地铁客流量优势；（2）租赁期限：指乙方租赁甲方地铁口商铺的期限；（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用；（4）押金：指乙方为保障合同履行而向甲方支付的一定金额。3.2关键词解释（1）地铁客流量：指地铁站每天的客流量；（2）商业经营活动：指乙方在租赁商铺内从事的经营活动，包括但不限于零售、餐饮、服务、娱乐等；（3）合同履行：指甲乙双方按照本合同约定履行各自的义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；（2）甲方有权监督乙方在租赁期间内的商业经营活动，确保其符合相关法律法规；（3）甲方有权在合同到期或乙方违约的情况下，终止本合同，并要求乙方返还商铺；（4）甲方有义务按照合同约定向乙方提供合格的地铁口商铺。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用租赁的地铁口商铺；（2）乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务，提供合格的地铁口商铺；（3）乙方有义务按照合同约定支付租金；（4）乙方有义务遵守相关法律法规，确保在租赁期间内的商业经营活动合法合规；（5）乙方有义务在合同到期或违约的情况下，按照甲方要求返还地铁口商铺。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为[具体租赁期限]，自[具体起租日期]起至[具体到期日期]止。5.2合同履行地点乙方租赁的地铁口商铺位于[具体地址]。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定支付租金，并在租赁期间内按照甲方要求进行商业经营活动。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方违约，甲方有权解除合同；（3）甲方违约，乙方有权解除合同。6.3终止程序（1）租赁期限届满，乙方应按照甲方要求返还地铁口商铺；（2）乙方违约，甲方应书面通知乙方解除合同，乙方应在接到通知后[具体时间]内返还地铁口商铺；（3）甲方违约，乙方应书面通知甲方解除合同，甲方应在接到通知后[具体时间]内返还地铁口商铺。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应按照合同约定支付租金；（2）乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金；（3）甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按本合同约定的租金标准，向甲方支付租赁期间的租金；（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金，用于保证乙方履行合同义务；（3）物业管理费：乙方应按照物业管理相关规定，向物业管理方支付物业管理费；（4）其他费用：包括水电费、网络费、清洁费等，由乙方根据实际使用情况自行承担。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应按照约定的账户信息，通过银行转账方式支付；（2）现金支付：乙方可在约定的时间和地点，以现金形式支付；（3）甲方指定的其他支付方式。7.3支付时间（1）租金支付：乙方应在每月的[具体日期]前，将租金支付至甲方指定账户；（2）押金支付：乙方应在签订本合同时一次性支付押金；（3）其他费用支付：乙方应在产生费用后，按照物业管理规定或合同约定支付。7.4支付章件（1）租金支付：乙方支付租金时，应提供支付凭证，甲方应在收到支付凭证后予以确认；（2）押金支付：乙方支付押金时，甲方应在收到押金后出具收据；（3）其他费用支付：乙方支付其他费用时，应按照相关章件执行。八、违约责任8.1甲方违约若甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）退还乙方已支付的租金、押金等费用；（2）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；（3）承担相应的法律责任。8.2乙方违约若乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金，违约金数额为本合同租金总额的[具体比例]；（2）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；（3）承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约责任的具体赔偿金额和方式，双方可根据实际情况协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至租赁期满后[具体年限]。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密内容的使用仅限于本合同约定的范围内。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等；（2）政府行为：政策调整、行政命令、战争、禁运等；（3）社会异常事件：罢工、暴乱、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方；（2）双方应尽力减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，可部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水；（2）政府行为：政策调整、行政命令；（3）社会异常事件：罢工、暴乱。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，甲乙双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处置其在本合同中的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同中约定不得转让的权利和义务；（2）法律法规禁止转让的权利和义务；（3）双方认为不宜转让的其他权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对地铁口商铺的所有权，乙方仅获得租赁期间内的使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间对地铁口商铺进行必要维修和改造的权利；（2）甲方保留在合同到期或乙方违约时收回地铁口商铺的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字盖章的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照合同约定，及时沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何与合同内容相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款未经甲乙双方书面同意，任何一方不得增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：[甲方全称]法定代表人（或授权代表）：[姓名]签字：____________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：[乙方全称]法定代表人（或授权代表）：[姓名]签字：____________________日期：____年____月____日甲方（出租方）：[甲方全称]盖章：____________________乙方（承租方）：[乙方全称]盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件（如有）3.地铁口商铺照片及位置示意图4.地铁客流量统计报告5.物业管理费收费标准6.水电费、网络费、清洁费等相关费用的计算标准7.不可抗力事件的具体情况证明8.争议解决过程中产生的相关文件9.修改和补充合同的书面文件10.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供合格的地铁口商铺；甲方未按时收取租金；乙方未按合同约定支付租金；乙方未按合同约定使用地铁口商铺；乙方擅自改变地铁口商铺的结构或用途；乙方违反保密条款，泄露商业秘密；发生不可抗力事件，但甲乙双方未能及时通知对方或未尽力减轻损失。2.违约行为的认定：违约行为的发生，需有充分证据证明；双方应按照合同约定及法律法规的规定，对违约行为进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是我国调整合同关系的法律规范。3.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是我国关于房地产管理的法律规范。4.保密条款：指合同中关于保密内容、保密期限、保密履行方式等约定的条款。5.违约金：指合同中约定的，因一方违约而应向另一方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供合格的地铁口商铺。解决办法：乙方应要求甲方按照合同约定提供合格的地铁口商铺，如甲方拒绝，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。2.问题：乙方未按合同约定支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有权解除合同并要求支付违约金。3.问题：地铁客流量未达到预期，影响乙方经营。解决办法：双方应协商调整租金或合同期限，以适应实际情况。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定和法律法规的规定，协商解决合同无法履行的问题。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成时，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指除甲乙双方之外的，参与本合同履行过程中的其他主体，如物业管理方、技术服务提供方等。2.第三方责任：第三方应按照本合同约定，履行其职责，确保相关服务或产品的质量。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定，为其提供必要的配合和支持。4.第三方义务：第三方应保证其提供的服务或产品符合法律法规和行业规范。5.第三方违约责任：若第三方违反本合同约定，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合约定的地铁口商铺；乙方有权要求甲方配合进行必要的装修和改造；乙方有权要求甲方提供必要的商业咨询和服务。2.乙方利益条款：乙方有权在租赁期间内，根据市场情况调整经营策略；乙方有权享受甲方提供的优惠政策；乙方有权要求甲方在合同到期后，优先续租。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供合格的地铁口商铺，乙方有权要求赔偿或解除合同；甲方不得擅自提高租金标准；甲方不得干涉乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照约定支付租金；甲方可要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变商铺用途；甲方可要求乙方配合进行必要的物业管理。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的租金及押金；甲方可从乙方经营活动中获得商业利益；甲方可根据市场情况调整租金标准。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同并要求赔偿；乙方不得擅自改变商铺用途，否则甲方有权解除合同；乙方不得将商铺转租或转借他人使用。全文完。2024年地铁口商铺租赁合同规范范本正规范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（承租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景本合同签订于____年____月____日，鉴于甲方拥有位于____市____区____地铁口商铺的出租权，乙方有意租赁该商铺用于经营，经双方友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方将位于____市____区____地铁口商铺出租给乙方，乙方租赁该商铺用于经营，双方的权利和义务，以及合同履行过程中的相关事宜。三、定义与解释3.1专业术语1.商铺：指甲方拥有的位于____市____区____地铁口商铺，包括房屋、设备、装修等。2.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁商铺的时间范围。3.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金。4.租金支付方式：指乙方支付租金的具体方式和时间。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中出租商铺的一方，即拥有商铺所有权的单位或个人。2.乙方：指本合同中租赁商铺的一方，即承租商铺的单位或个人。3.合同：指本合同，包括所有附件和补充协议。4.租赁合同：指本合同，以及所有与本合同相关的附件和补充协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权在租赁期限内按照本合同约定收取租金。2.甲方有义务保证商铺的完好无损，并在租赁期限内负责商铺的维修保养。3.甲方有义务按照国家法律法规和相关规定，办理商铺出租的相关手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用商铺，进行合法经营。2.乙方有义务按照本合同约定支付租金，并按时缴纳相关税费。3.乙方有义务遵守国家法律法规和相关规定，合法经营。4.乙方有义务在租赁期限内爱护商铺，保持商铺的完好无损。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方拥有的位于____市____区____地铁口商铺。5.3合同履行方式1.乙方应按照本合同约定支付租金，甲方应按照本合同约定收取租金。2.乙方应在租赁期限内爱护商铺，保持商铺的完好无损。3.甲方应在租赁期限内负责商铺的维修保养，确保商铺的正常使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同。3.甲方因国家政策调整或商铺所有权发生变更等原因，有权解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同协议。2.乙方应将商铺交还甲方，并办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定结算租金及其他费用。2.合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定支付租金，租金金额为每月人民币____元，共计____个月。2.押金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币____元，租赁期满后无损坏、无欠款的情况下，甲方应无息退还押金。3.物业管理费：乙方应按照物业管理公司的收费标准支付物业管理费，费用金额为每月人民币____元。4.水电费：乙方应按实际使用情况支付水电费，每月与物业管理公司结算。5.保证金：乙方应支付保证金人民币____元，作为履行合同保证，租赁期满后无损坏、无欠款的情况下，甲方应无息退还保证金。7.2支付方式1.租金支付：乙方应通过银行转账方式支付租金，具体账户信息如下：账户名称：__________________账号：__________________开户行：__________________2.其他费用支付：乙方应按照物业管理公司或相关服务提供者的要求，通过指定方式支付其他费用。7.3支付时间1.租金支付：乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定账户。2.押金、物业管理费、水电费及其他费用：乙方应按照物业管理公司或相关服务提供者的要求，按时支付相关费用。7.4支付章件1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具收款凭证。2.乙方应妥善保管所有支付凭证，作为日后结算的依据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供符合约定的商铺，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。2.若甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付欠租及违约金。2.若乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本合同约定承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。2.赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及双方在履行合同过程中所知悉的对方商业秘密。2.本合同签订前的谈判信息。9.2保密期限1.保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、披露或使用保密内容，除非得到对方书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、火灾等。2.社会事件，如战争、政府行为、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，但应尽力减轻损失。3.不可抗力事件持续超过____天，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例1.疫情、疫情管控措施。2.自然灾害导致的交通中断。3.国家政策调整导致的经营困难。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解、仲裁或诉讼地点为____市____区。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.甲方作为出租方，不得转让商铺所有权。2.乙方作为承租方，不得转让租赁权。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商铺所有权的所有权，乙方不得侵犯甲方对商铺的所有权。2.甲方保留对商铺的监督权，包括对乙方经营活动的监督。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期限届满或乙方违约时，提前解除合同的权利。2.甲方保留在乙方严重违约时，要求乙方立即腾退商铺的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均需以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.修改或补充的书面文件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改或补充的书面文件自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同的顺利履行。2.双方应就商铺的维护、经营管理等方面进行协商，达成一致意见。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照约定的时间、地点，参加合同履行相关的会议和活动。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律，并由中华人民共和国法院管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就商铺租赁事宜的完整协议，任何口头协议或先前协议均以本合同为准。16.3增减条款1.本合同中的任何条款，未经双方书面同意，不得增减或修改。2.任何增减或修改条款，均需以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________（签字）乙方（承租方）：____________________（签字）见证人：____________________（签字）日期：____年____月____日盖章：____________________（盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺租赁合同正本2.商铺租赁合同副本3.商铺现状照片4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.商铺产权证明文件7.物业管理协议8.租金支付凭证9.不可抗力事件证明文件10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供符合约定的商铺（认定：提供商铺不符合约定标准）擅自提高租金（认定：未经乙方同意提高租金）未经乙方同意解除合同（认定：单方面解除合同）2.乙方违约：未按合同约定支付租金（认定：逾期支付租金）擅自改变商铺用途（认定：改变商铺原定用途）损坏商铺（认定：造成商铺损坏）未经甲方同意解除合同（认定：单方面解除合同）三、法律名词及解释：1.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间范围。2.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：指合同一方未履行合同义务，应承担的相应法律责任。5.争议解决：指双方在合同履行过程中产生争议时，采取的解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付方式不明确解决办法：明确租金支付方式，包括支付时间、支付方式和账户信息。2.问题：商铺维修责任不明确解决办法：明确商铺维修责任，约定维修标准和维修费用承担。3.问题：商铺用途变更解决办法：双方协商一致，签订书面协议，明确变更后的用途。4.问题：不可抗力事件发生解决办法：及时通知对方，提供相关证明文件，协商解决合同履行问题。5.问题：合同解除解决办法：按照合同约定或法律规定，协商解决合同解除事宜。6.问题：争议解决解决办法：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：__________________2.第三方地址：__________________3.第三方联系人：__________________4.第三方联系电话：__________________第三方的责任：1.第三方应保证其提供的商品或服务符合相关法律法规和行业标准。2.第三方应承担因其商品或服务导致的任何法律责任。第三方的权利：1.第三方有权按照合同约定，使用商铺进行经营活动。2.第三方有权要求甲方提供必要的协助和支持。第三方的义务：1.第三方应遵守国家法律法规和商业道德，合法经营。2.第三方应按时支付租金和相关费用。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的商铺。乙方有权要求甲方提供必要的装修支持。乙方有权要求甲方提供物业管理服务。2.乙方利益条款：乙方有权在租赁期限内，根据市场情况调整租金。乙方有权在租赁期满后，优先续租商铺。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定提供商铺，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。若甲方未提供必要的装修支持，乙方有权要求甲方赔偿损失。若甲方未提供物业管理服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况，调整租金。甲方可对乙方进行经营活动的监督。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方向其支付的租金。甲方可获得乙方支付的其他相关费用。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。若乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。若乙方损坏商铺，甲方有权要求乙方赔偿损失。全文完。2024年地铁口商铺租赁合同规范范本正规范本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租金调整5.1租金调整方式5.2租金调整条件5.3租金调整通知6.押金及退还6.1押金金额6.2押金支付方式6.3押金退还条件6.4押金退还时间7.商铺使用7.1商铺用途7.2商铺使用限制7.3商铺维护责任8.装修与改造8.1装修要求8.2装修审批8.3装修费用承担9.水电及公共设施9.1水电费用承担9.2公共设施使用9.3公共设施维护10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_________1.1.2出租方法定代表人：_________1.1.3出租方联系方式：电话_________，邮箱_________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_________1.2.2承租方法定代表人：_________1.2.3承租方联系方式：电话_________，邮箱_________2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置2.1.1所在区域：_________2.1.2商铺地址：_________2.2商铺面积2.2.1商铺总面积：_________平方米2.3商铺结构2.3.1商铺层数：_________层2.3.2商铺结构：_________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限变更3.3.1租赁期限变更需提前____个月通知对方3.3.2租赁期限变更需双方书面同意4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1基础租金：____元/月4.1.2附加费用：____元/月4.2租金支付方式4.2.1每月____日前支付当月租金4.2.2支付方式：银行转账或现金支付4.3租金支付时间4.3.1租金支付截止时间为每月____日前5.租金调整5.1租金调整方式5.1.1租金按年度调整5.1.2调整比例根据市场行情及双方协商确定5.2租金调整条件5.2.1租金调整需提前____个月通知对方5.2.2租金调整需双方书面同意5.3租金调整通知5.3.1租金调整通知需以书面形式发送至对方6.押金及退还6.1押金金额6.1.1押金金额：____元6.2押金支付方式6.2.1押金在签订合同后____个工作日内支付6.2.2支付方式：银行转账或现金支付6.3押金退还条件6.3.1租赁期满且无违约情况6.3.2租赁期满后____个工作日内退还押金6.4押金退还时间6.4.1押金退还时间：租赁期满后____个工作日内7.商铺使用7.1商铺用途7.1.1商铺仅用于_________用途7.1.2商铺不得用于违法活动7.2商铺使用限制7.2.1商铺内不得擅自改变结构7.2.2商铺内不得堆放易燃易爆物品7.3商铺维护责任7.3.1商铺内部设施由承租方负责维护7.3.2商铺外部设施由出租方负责维护8.装修与改造8.1装修要求8.1.1承租方进行装修需符合相关法律法规及城市规划要求8.1.2装修方案需提前____个月向出租方提交，并经出租方书面同意8.2装修审批8.2.1装修方案经出租方批准后，方可进行施工8.2.2装修过程中，承租方需确保施工安全，不得影响相邻商铺及公共设施8.3装修费用承担8.3.1装修费用由承租方承担8.3.2装修完成后，承租方应向出租方提供装修验收报告9.水电及公共设施9.1水电费用承担9.1.1商铺内水电费用由承租方承担9.1.2水电费结算周期为每月9.2公共设施使用9.2.1承租方有权使用商铺内的公共设施9.2.2承租方需爱护公共设施，不得擅自损坏9.3公共设施维护9.3.1公共设施维护责任由出租方承担9.3.2公共设施损坏，承租方应及时通知出租方10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按时支付租金10.1.2承租方擅自改变商铺用途10.1.3承租方损坏商铺设施10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失10.2.2违约金金额为____元/天10.3违约赔偿10.3.1违约方赔偿金额根据实际损失确定10.3.2赔偿金额应在违约行为发生后____个工作日内支付11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1无特殊约定，争议解决机构为合同签订地人民法院11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规及诉讼程序12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1出租方或承租方违约，另一方有权解除合同12.1.2因不可抗力导致合同无法履行12.2合同解除程序12.2.1解除合同需提前___