商品房限价管理执行办法

商品房限价管理执行办法合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有商品房的开发权，并愿意将该商品房出售给乙方，乙方愿意购买甲方的商品房，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条商品房基本情况1.1商品房位于__________，共计__________套，乙方购买的商品房为第__________套。1.2商品房的规划用途为__________，建筑结构为__________，房屋建筑总面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，分摊的共有公用建筑面积为__________平方米。1.3商品房的房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。第二条商品房价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买商品房的价格为每平方米__________元，总计__________元（大写：__________元整）。2.2乙方应按照下列方式支付房价：（1）乙方于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房价的__________%作为定金，定金不计息；（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付房价的__________%；（3）剩余房价款，乙方应按照甲方指定的银行账户，采取__________方式分期支付。第三条商品房交付及交付条件3.1甲方应按照合同约定，将商品房交付给乙方。商品房交付条件为：（1）取得房屋所有权证和土地使用权证；（2）取得住宅质量保证书和住宅使用说明书；（3）商品房达到__________装修标准；（4）水、电、燃气、供暖等基础设施正常运行。3.2甲方应于__________年__________月__________日前，将符合交付条件的商品房交付给乙方。第四条商品房质量及保修4.1甲方保证商品房的质量符合国家相关法律法规及标准，并承担商品房质量问题的维修责任。4.2甲方应向乙方提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，并按照承诺的保修范围和保修期限承担商品房的保修责任。第五条合同的变更和解除5.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前__________天书面通知对方。5.2双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同的，甲乙双方应签订书面协议，并办理相关手续。第六条违约责任6.1甲方未按照约定时间交付符合交付条件的商品房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的__________%。6.2乙方未按照约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。6.3双方未按照约定履行本合同，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房交付完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商品房所有权证2.土地使用权证3.房屋建筑平面图4.住宅质量保证书5.住宅使用说明书6.商品房买卖合同补充协议7.付款凭证8.交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付符合交付条件的商品房，视为违约。2.乙方未按照约定时间支付房价款，视为违约。3.甲方未按照约定提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，视为违约。4.商品房质量不符合国家相关法律法规及标准，甲方需承担违约责任。5.双方未按照约定履行本合同，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。三、法律名词及解释：1.商品房：指具有独立产权的住宅房屋。2.定金：指乙方为保证合同履行而支付的一定金额的钱款。3.交付条件：指商品房达到可以使用状态，包括取得相关证照、达到装修标准等。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.保修责任：指甲方对商品房质量问题承担的维修责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.交付时间延期：甲方应与乙方协商延期交付事宜，并承担相应的违约责任。2.房价款支付问题：乙方未按时支付房价款，甲方可要求乙方支付违约金，并按照合同约定执行。3.商品房质量问题：甲方应承担保修责任，及时维修解决问题。4.合同履行争议：双方可协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为商品房开发商，乙方为购房者。2.