2025上海房屋租赁合同标准版

合同编号：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：，房屋结构及面积：，房屋所有权证号：。1.2乙方承租上述房屋用于：。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责维修或赔偿。6.3乙方在租赁期内应遵守国家和地方的法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。7.3租赁期满，本合同自动终止。乙方应在合同终止后__日内将房屋及附属设施交还给甲方。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方造成的损失。8.2如甲方违反本合同第五条第2项的约定，乙方有权拒绝支付相应的租金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（联系人）：乙方（联系人）：甲方（联系电话）：乙方（联系电话）：签订日期：年__月__日注意事项：1.本合同的签订须遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。2.甲乙双方应保证出租和承租的房屋符合国家和地方的相关规定，具备居住条件。3.甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。4.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。5.乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责维修或赔偿。7.乙方在租赁期内应遵守国家和地方的法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。8.在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。9.在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。10.租赁期满，本合同自动终止。乙方应在合同终止后__日内将房屋及附属设施交还给甲方。11.甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方造成的损失。12.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。13.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。法律名词解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房屋的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度。4.租金：指承租方为使用出租方房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的违约赔偿。7.租赁物：指出租方出租的房屋及其附属设施。8.租赁合同：指出租方和承租方签订的，约定租赁房屋及相关事项的书面文件。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住。2.房屋租赁代理机构作为出租方或承租方签订的租赁合同。3.用于各类住宅、商业、办公等房屋的租赁。补充条款：1.宠物条款：双方可约定关于饲养宠物的规定，包括宠物的种类、数量、管理责任等。2.维修责任条款：明确房屋及附属设施的正常维护和维修责任归属。3.房屋保险条款：约定房屋保险的购买、责任范围等。4.变更或解除合同的条件和程序：详细说明合同变更或解除的条件和必须遵循的程序。5.房屋用途限制：规定承租方不得改变房屋用途，如用于非法活动等。6.隐私保护条款：双方承诺保护对方的隐私权，不泄露对方个人信息。7.房屋交付和归还标准：详细描述房屋交