2025二手房合同模板

合同编号：合同各方当事人：名称（姓名）：地址：联系电话：名称（姓名）：地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于，房屋结构及面积为：。1.2甲方保证其对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及抵押、查封等法律限制情况。第二条交易价格及支付方式2.1双方约定房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《物业交验单》。3.2双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。4.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和出售权。解决办法：双方应提供有效的身份证明及相关的产权证明文件，必要时可至相关部门进行核实。2.房屋实际情况应与合同描述一致，避免出现重大隐瞒或虚假陈述。解决办法：合同中应详细描述房屋的实际情况，包括面积、结构、附属设施等，并由双方共同验收。3.交易价格明确，避免出现价格纠纷。解决办法：本合同第二条已明确约定了交易价格及支付方式，双方应严格按照该条款执行。4.过户手续的办理应及时，避免影响合同履行。解决办法：双方应在本合同签订之日起按照约定的时间办理过户手续，并承担相应的过户费用。5.注意合同中的违约责任条款，避免因违约导致损失。解决办法：双方应严格遵守本合同的各项约定，如发生违约情况，应按照违约责任条款承担相应的违约责任。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的出售方，对房屋享有完整的所有权。2.乙方：指房屋的购买方，有权按照合同约定购买房屋。3.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指当一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金，通常为本合同交易价格的一定比例。5.过户手续：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。6.物业交验单：指双方在房屋交付时共同签署的，记录房屋现状和交接情况的文件。7.所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。应用场合：1.二手房买卖：适用于个人或单位之间的二手房买卖交易。2.房屋转让：适用于房屋所有权人将其房屋转让给他人的情况。3.房产交易：适用于房产交易市场中的各类房产交易活动。补充条款：1.房屋附属设施：包括但不限于家具、家电、车位等附属设施的归属及转让方式。2.房屋装修情况：详细描述房屋的装修情况，包括装修风格、使用材料等。3.物业费用：明确物业费、水电费等费用的承担方及支付方式。4.户口迁移：约定户口迁移的时间、责任及相关手续。5.房屋交付时间：明确房屋交付的时间及条件。附件列表：1.房屋所有权证：证明甲方对房屋享有所有权的法律文件。2.身份证明：甲乙双方的有效身份证明文件。3.产权证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等。4.房屋现状照片：记录房屋现状的照片或视频。5.装修合同及报价单：如有装修