土地厂房租赁合同书

土地厂房租赁合同书

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方是位于____________________（以下简称“租赁物”）的土地及厂房的合法所有者，乙方因业务需要，拟租赁甲方的土地及厂房进行生产经营活动。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就租赁物的租赁事宜达成如下合同条款，以资共同遵守：

第一条租赁物的描述

1.1租赁物位于____________________，土地面积为__________平方米，厂房建筑面积为__________平方米。

1.2租赁物的权属证明文件为：____________________。

1.3租赁物的现状及设施设备详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期限届满前______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元（大写：__________元整）。

3.2租金支付方式为：每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的______日前支付给甲方。

3.3租金支付账户信息如下：

户名：_____________________

账号：_____________________

开户行：_____________________

3.4甲方收到租金后，应向乙方开具相应的租金收据。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日起______个工作日内向甲方支付押金人民币__________元（大写：__________元整）。

4.2押金用于保障乙方履行本合同项下义务，包括但不限于支付租金、水电费、物业费等。

4.3租赁期限届满或本合同提前解除时，甲方应在乙方履行完毕所有义务后的______个工作日内无息退还押金。

第五条租赁物的交付与返还

5.1甲方应于本合同签订之日起______个工作日内将租赁物交付给乙方使用。

5.2租赁期限届满或本合同提前解除时，乙方应将租赁物返还给甲方，返还时租赁物应保持交付时的状态，正常磨损除外。

5.3乙方返还租赁物时，应保证租赁物内无乙方物品遗留，如有遗留，甲方有权自行处理。

第六条租赁物的维修与保养

6.1甲方负责租赁物主体结构的维修与保养。

6.2乙方负责租赁物内部设施设备的维修与保养。

6.3因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条租赁物的使用

7.1乙方应合法、合规使用租赁物，不得用于非法活动。

7.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途。

7.3乙方不得将租赁物转租、转让或抵押给第三方。

第八条租赁物的安全管理

8.1乙方应遵守国家有关安全生产的法律法规，确保租赁物的安全使用。

8.2乙方应定期对租赁物进行安全检查，发现安全隐患应及时整改。

8.3因乙方原因导致租赁物发生安全事故的，乙方应承担全部责任。

第九条租赁物的保险

9.1甲方应为租赁物投保财产保险，保险费用由甲方承担。

9.2乙方应为租赁物内的自有财产投保财产保险，保险费用由乙方承担。

第十条租赁物的税费

10.1甲方应按照国家规定缴纳与租赁物相关的税费。

10.2乙方应按照国家规定缴纳与租赁物使用相关的税费。

第十一条违约责任

11.1如甲方未按本合同约定交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付相当于日租金______%的违约金。

11.2如乙方未按本合同约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期租金______%的违约金。

11.3任何一方违反本合同其他条款，应赔偿对方因此遭受的损失。

第十二条不可抗力

12.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

12.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第十三条争议解决

13.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

13.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十四条合同的变更与解除

14.1本合同一经签订，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除。

14.2双方协商一致，可以变更或解除本合同。

第十五条其他约定

15.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

15.2本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

第十六条生效条件

16.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

16.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：___________________