经营房屋租赁合同范本

经营房屋租赁合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：_________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：_________________________

鉴于甲方是位于_________________（以下简称“租赁房屋”）的合法所有者，乙方希望租赁该房屋用于经营活动，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁房屋的描述

1.1租赁房屋位于_________________，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，具体位置及结构详见附件一。

1.2租赁房屋的用途为______，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币______元（大写：______元整），乙方应于每月的第______日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为______（银行转账/现金支付等），乙方应将租金支付至甲方指定的以下账户：

开户行：________________________

账户名：________________________

账号：________________________

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未支付租金的______%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整），作为履行本合同的保证。

4.2押金在租赁期限届满且乙方履行完毕本合同义务后，由甲方无息退还给乙方。

4.3若乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

第五条房屋交付

5.1甲方应在______年______月______日前将租赁房屋交付给乙方使用。

5.2交付时，双方应共同检查房屋现状，并签署房屋交接单，作为本合同附件。

第六条房屋维护及修缮

6.1甲方应保证租赁房屋在交付时符合约定的用途，并处于良好的可使用状态。

6.2租赁期间，甲方负责租赁房屋主体结构的维修，乙方负责日常的维护和修缮。

6.3若因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条房屋的改建和装修

7.1乙方如需对租赁房屋进行改建或装修，必须事先征得甲方书面同意，并遵守国家有关法律法规。

7.2改建或装修不得损害房屋主体结构，不得影响房屋安全。

7.3改建或装修完成后，乙方应通知甲方验收。

第八条房屋的返还

8.1租赁期限届满或本合同提前终止，乙方应将租赁房屋恢复至交付时的状态，并在______日内返还给甲方。

8.2若乙方逾期返还房屋，每逾期一日，应按日租金的______%向甲方支付违约金。

第九条甲方的权利和义务

9.1甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

9.2甲方应保证租赁房屋的所有权无争议，并负责处理与房屋所有权相关的纠纷。

9.3甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的经营手续。

第十条乙方的权利和义务

10.1乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋进行经营活动。

10.2乙方应按照本合同约定支付租金和押金，并按时返还房屋。

10.3乙方应合理使用租赁房屋，不得从事违法活动。

10.4乙方应遵守国家有关法律法规，不得擅自改变房屋用途。

第十一条合同的变更和解除

11.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

11.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（2）一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行；

（3）法律规定的其他情形。

11.3合同解除后，双方应按照本合同约定清理债权债务。

第十二条违约责任

12.1甲方违约，应赔偿乙方因此遭受的直接损失。

12.2乙方违约，除支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的直接损失。

第十三条不可抗力

13.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，受影响一方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明，双方应根据影响程度协商解决。

13.2不可抗力事件消失后，双方应继续履行本合同。

第十四条争议解决

14.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十五条其他约定

15.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：___________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：____年____