开发商商铺租赁合同

开发商商铺租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

法定代表人：_____________________

鉴于甲方是位于_________________________（以下简称“商铺”）的合法所有者，乙方希望租赁该商铺进行商业经营活动，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物

1.1甲方同意将位于_________________________的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为_________________________平方米，具体位置及平面图见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期限届满前_________个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币_________元（￥_________），乙方应于每月的第_________日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为：银行转账，甲方指定的银行账户为：_________________________。

3.3乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的_________%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起_________日内向甲方支付押金人民币_________元（￥_________）。

4.2押金用于保证乙方履行本合同义务，包括但不限于按时支付租金、维护租赁物等。

4.3租赁期限届满或本合同提前终止，乙方履行完毕所有义务后，甲方应在_________日内无息退还押金。

第五条租赁物的使用和维护

5.1乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。

5.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

5.3乙方应保证租赁物的安全，不得在租赁物内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。

5.4乙方应负责租赁物的清洁卫生，不得在租赁物内进行违法活动。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方保证对租赁物拥有合法的所有权，并保证租赁物符合商业用途。

6.2甲方应保证租赁物的结构安全，定期进行安全检查，并承担相应的维修责任。

6.3甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的行政审批手续。

6.4甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督，但不得无故干扰乙方的正常经营活动。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物，并享有租赁物的收益。

7.2乙方应按照本合同约定支付租金和其他费用。

7.3乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得利用租赁物进行违法活动。

7.4乙方应妥善保管租赁物，不得擅自转租、转让或抵押租赁物。

第八条合同的变更和解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

8.2.1因不可抗力致使不能实现合同目的；

8.2.2一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行义务；

8.2.3法律、行政法规规定或双方约定的其他情形。

8.3合同解除后，双方应按照实际使用时间结算租金，并按照本合同约定处理押金和其他相关事宜。

第九条违约责任

9.1甲方违约，应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

9.2乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此遭受的直接经济损失。

第十条不可抗力

10.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

10.2因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：___________________

日期：_________年_________月_________日

乙方（盖章）：___