房产及农村宅基地转让合同

甲方（转让方）：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________电话：____________________乙方（受让方）：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________电话：____________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为明确双方在房产及农村宅基地转让过程中的权利和义务，就相关事宜达成如下协议：一、房产及农村宅基地基本情况1.房产情况：-房产地址：____________________-房屋面积：____________________平方米-房屋结构：____________________-房屋所有权证号：____________________2.农村宅基地情况：-宅基地位置：____________________-宅基地面积：____________________平方米-宅基地使用权证号：____________________二、转让价格及支付方式1.经双方协商一致，房产及农村宅基地的转让价格为人民币__________元（大写：____________元整）。2.乙方应在本合同签订之日起______日内，将转让款支付至甲方指定的以下银行账户：-户名：____________________-账号：____________________-开户行：____________________三、房产及农村宅基地交付及过户1.甲方应在收到全部转让款之日起______日内，将房产及农村宅基地交付给乙方，并协助乙方办理相关过户手续。2.乙方应在收到房产及农村宅基地之日起______日内，按照国家有关规定办理相关过户手续，并承担因此产生的一切费用。四、双方的权利和义务1.甲方应保证所转让的房产及农村宅基地不存在任何权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得房产及农村宅基地的所有权或使用权，甲方应承担相应的违约责任。2.乙方应按照本合同的约定支付转让款，并按照国家有关规定办理相关过户手续。3.乙方在取得房产及农村宅基地的所有权或使用权后，应按照国家有关规定进行使用和管理，不得擅自改变用途或损害公共利益。4.双方应遵守国家有关法律法规，如因违反法律法规导致合同无法履行，双方应承担相应的法律责任。五、违约责任1.如一方违反本合同的约定，导致对方无法履行合同，违约方应承担相应的违约责任。2.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法履行，双方可协商解决或按照法律规定处理。六、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定事项1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________________日期：____________________乙方（签字/盖章）：____________________日期：___________________